OSLO Starveien 8

Tomt
51731.3m²

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et sentralt område på Høybråten, med kort vei til både kollektivtransport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Området er godt tilrettelagt for offentlig kommunikasjon, med både buss og tog i umiddelbar nærhet. Fra Høybråtenveien går det bussruter til både Furuset og Stovner, hvor du har videre forbindelse med T-bane. Linje 2 går fra Furuset, mens linjene 4 og 5 går fra Stovner. I tillegg går det lokaltog fra Høybråten/Lørenskog stasjon med ca. 17-20 minutters togtur til Oslo S og kort vei til Lillestrøm. Med bil tar det bare 5-10 minutter til Lørenskog sentrum, hvor du finner blant annet Lørenskog Hus og Metro senter med over 100 butikker, spisesteder og kino. Også Stovner senter ligger i nærheten, med et bredt utvalg av butikker og tjenester som blant annet Meny, Coop Extra, vinmonopol, bank, bibliotek og tannlege. For ytterligere shoppingmuligheter ligger både Triaden og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna. Joker dagligvarebutikk, med søndagsåpent, ligger dessuten praktisk plassert i borettslaget. Nærområdet byr også på rike naturopplevelser. Bydelen grenser til Østmarka, som har flotte tur- og sykkelstier, bade- og fiskevann, samt mulighet for padling. På vinterstid kan du benytte deg av opplyste skiløyper og skianlegget i Jerikobakken.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med fasadeplater, pusset og malte overflater og kledd med malt panel. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Vinduer Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2015. Dører Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2015. Balkonger og rom under balkong Utgang fra stue til balkong i betongkonstruksjoner. Balkongen ble målt til ca. 12 m². Støpt blomsterkasse (som fungerer som rekkverk). Belysning via lysarmatur på vegg. Rekkverkshøyde målt til ca. 56 cm. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 01.06.2026 av Lars Jørgen Fjeldet Westheim.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja - ikke riktig fall til sluken under dusjkabinettet. Løs flis under dusjkabinett i følge takstmann Mørk flekk som det ser ut som kan ha vært fukt ved krana ved vaskemaskinen. Takstmann nevnte ikke noe, fant heller ikke fukt. Så hvor gammelt dette er vet jeg ikke Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Høybråten Rørleggerbedrift Beskrivelse av arbeidet: Byttet toalettet Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Ny innredning 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja, ca 16 mm avvik på soverommet etasjeskille/gulv mot grunn Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Tore Orvei AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet slangene fra vegg til dusjkabinett, samnt nytt blandebatteri i kabinettet Nye stengeventiler i varmtvannsanlegget som borettslaget har organisert Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Nytt servantskap og blandebatteri 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: EL Allianse AS Beskrivelse av arbeidet: La til et ekstra stikk i bod inne. Ligger i Boligmappa 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja, vi har fått beskjed at bjørkene ved veien må fjernes med tiden, siden røttene har for dårlig feste. Skal plantes nytt, men usikker på hva 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Bademiljø Beskrivelse av arbeidet: Ny kjøkkenkran og lekkasjesikring. Se boligmappa. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt gulv i stue/kjøkken, soverom og gang. MDF plater på vegg i stue, gang og en vegg på soverom som er malt. Tilleggsinformasjon fra selger: Ringeklokken ved inngangsdøren til leiligheten virker ikke. Ringeklokken ved hovedinngangen fungerer.

Innhold
Velkommen til Starveien 8! Her får du en lys 2-roms med god planløsning, gode oppbevaringsmuligheter og malte overflater og laminatgulv fra 2024. Leiligheten ligger i 2. etasje, som også er byggets toppetasje. Bygget ligger i stigende terreng, noe som gir leiligheten en høy og fri plassering, med et høyt og fritt utsyn fra forsiden. Sammen med den romslige balkongen gir dette en luftig og god følelse med gode solforhold. Det er ikke uten grunn at leilighetene i dette området sjelden kommer for salg. Her får du et rolig bomiljø, samtidig som du har det meste du trenger i nærheten. Joker ligger i samme bygg, og kollektivtransport er kort vei unna. Høydepunkter: - Svært høy 2.etasje - Sørvestvendt balkong på ca 12 m² - Garasjeplass, samt gjesteparkering - Innvendig og utvendig bod - Romslig baderom med opplegg for vaskemaskin - Frodige omgivelser - Ingen dok. avgift - Perfekt førstegangskjøp Leiligheten: Denne 2-roms toppleiligheten består av en åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig balkong, soverom, baderom, entré og innvendig bod, samt en utvendig bod med inngang fra balkongen. Med sin naturlige soneinndeling har stuen har god plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet ligger naturlig tilbaketrukket i en egen del av rommet og har godt med skap- og benkeplass. Fra stuen er det utgang til den romslige, sørvestvendte balkongen på ca. 12 m². Den overbygde balkongen har gode solforhold og blir en fin forlengelse av stuen gjennom store deler av året. Fra balkongen er det også inngang til en utvendig bod, perfekt for lagring. Soverommet vender mot balkongen, noe som sørger for fredelige og rolige netter uten innsyn. Badet er av god størrelse og har blant annet opplegg for vaskemaskin og gode oppbevaringsløsninger. Området: Her bor du i et rolig boligområde på Høybråten, samtidig som hverdagen er gjort enkel. Joker ligger i samme bygg, og både buss- og togforbindelser finnes innen gangavstand. Med tog tar det ca. 20 minutter til Oslo S. Denne må du se!

Standard
INNVENDIG Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers laminat. Vegger: Baderomsplater på bad. Ellers har leiligheten veggflater utført med malte plater, malt strie og glatte, malte overflater. Himlinger: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,37 m. Etasjeskillere i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Innerdører med profilert utførelse. VÅTROM Bad Baderom med eldre standard. Plastsluk med klemring og synlig membran/mansjett. Servantskap med glatte, høyglandfronter og heldekkende servant. Speilskap på vegg over servant. Gulvmontert klosett med utvendig sisterne. Dusjkabinett med skyvedører, dusjarmatur og avløpsrør som føres til sluk, som er lokalisert under kabinettet. Mekanisk avtrekksventilasjon i rommet. Avtrekksventil på vegg. Tilluft via spalte ved terskel. KJØKKEN IKEA kjøkkeninnredning fra 2016. Innredning med glatte, folierte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Belysning via lysarmatur under overskap. Frittstående komfyr, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin i nisje. Aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil er installert. Leiligheten er tilknyttet felles mekanisk avtrekksventilasjon. Avtrekk skjer via avtrekksventil på vegg. Det er montert kjøkkenventilator med kullfilter over stekesone. TEKNISKE INSTALLASJONER Rørføringer i kobber. Flere rørføringer er skjult i konstruksjoner. Det er kobberrør som er ført i vegger. Interne og synlige avløpsrør i boligen er utført i plast og ført til bygningens felles rørføringer. Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon. Tilluft tilføres via veggventiler og spalteventil i vindu. Avtrekk skjer via ventiler på bad og kjøkken. Sikringsskap lokalisert i felles trappegang. Hovedbryter og skrusikringer. Selvavlesende strømmåler er installert. Det foreligger kursfortegnelse i skap. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 (6 stk): Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Det er avvik: Målt høydeforskjell på ca. 16 mm gjennom hele rommet i soverommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak Tiltak: Konsekvens: Det er registrert planavvik i gulv som kan påvirke rommets bruk, møblering og opplevde komfort. Forholdet vurderes innenfor rammen av TG2 og gir normalt ikke funksjonelle problemer. Tiltak: Det anbefales å vurdere utbedring dersom bedre planhet er ønskelig, for eksempel ved avretting i forbindelse med oppgradering eller utskifting av gulvoverflater. For å oppnå TG1 må høydeforskjellene rettes opp. Som et selvstendig tiltak vil dette normalt ikke være økonomisk rasjonelt i en bolig av denne typen, og eventuelle utbedringer vurderes mest hensiktsmessig i forbindelse med fremtidig renovering. Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert én manglende flis og én løs flis i flisfelt langs nedre del av veggene. Konsekvens/tiltak Tiltak: Konsekvens: Det er registrert én manglende flis og én løs flis i flisfelt langs nedre del av veggene. Dette kan gi redusert overflatebeskyttelse og økt risiko for fuktpåvirkning på underliggende materialer. Slike forhold har normalt begrenset betydning for våtrommets funksjon, forutsatt at underliggende membran er intakt. Undersøkelsen er basert på visuell kontroll, og membranens tilstand og tetthet er ikke verifisert, noe som medfører usikkerhet knyttet til videre utvikling over tid. Det er ikke indikasjoner på pågående lekkasje. Tiltak: Det anbefales å erstatte den manglende flisen og feste eller skifte den løse flisen. Tiltaket kan normalt utføres lokalt uten større inngrep. Basert på baderommets alder vil en full oppgradering være naturlig i forbindelse med eventuell modernisering av rommet. Overflater gulv på bad Vurdering av avvik: Det er avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt. Konsekvens/tiltak Tiltak: Konsekvens: Utilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og terskel kan redusere sikker avrenning av vann innenfor våtrommet. Ved lekkasje, tilstopping av sluk eller høy vannbelastning kan dette øke risikoen for vanninntrenging til tilstøtende rom, med påfølgende fare for fukt- og følgeskader. Skjulte skader kan ikke utelukkes. Tiltak: Det anbefales å følge med på forholdet over tid og begrense vannbelastningen mot terskel. Ved rehabilitering eller oppgradering av badet bør høydeforskjellen bringes i samsvar med gjeldende krav. Eventuelle utbedringer bør prosjekteres og utføres av fagkyndig i henhold til gjeldende våtromsnorm. Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er avvik: Sluk og membran/tettesjikt er av eldre dato og vurderes å ha passert forventet teknisk levetid. Tilstandsgrad 2 er gitt på bakgrunn av alder og økt risiko for svikt i våtromskonstruksjonen. Konsekvens/tiltak Tiltak: Konsekvens: Når sluk og membran har passert forventet levetid, øker risikoen for redusert funksjon og utettheter. Dette kan medføre økt sannsynlighet for fuktinntrengning i konstruksjonen, selv om det ikke nødvendigvis er synlige tegn til skade i dag. Tilstanden vurderes som aldersrelatert usikkerhet knyttet til videre bruk. Tiltak: Det anbefales å være oppmerksom på tegn til fukt eller lekkasjer og å begrense unødig belastning på våtrommet. På sikt bør oppgradering eller rehabilitering av badet påregnes, der sluk og membran fornyes i tråd med dagens krav. Eventuell videre bruk bør baseres på jevnlig kontroll. Det anbefales at det dusjes i dusjkabinett med kontrollert rørføring til sluk, inntil baderommet moderniseres. Endret bruk vil kunne fremskynde behovet for modernisering. Konsekvensen av høy alder er at membranen ikke lenger kan garanteres. Vannledninger Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak Tiltak: Konsekvens: Innvendige vannledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til videre drift og levetid, og risikoen for aldersrelaterte lekkasjer eller funksjonssvikt vil normalt øke over tid. Tiltak: Det anbefales å følge med på vanninstallasjonene og være oppmerksom på tegn til lekkasje eller redusert funksjon. Fornyelse av vannledningene kan vurderes i forbindelse med fremtidige oppgraderinger av våtrom. Avløpsrør Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak Tiltak: Konsekvens: Innvendige avløpsledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette gir økt usikkerhet knyttet til videre funksjon, herunder slitasje, redusert kapasitet eller risiko for lekkasje over tid. Tiltak: Det anbefales å følge med på avløpsfunksjonen og være oppmerksom på tegn til treg avrenning, lukt eller lekkasje. Fornyelse eller utbedring av avløpsledningene kan vurderes i forbindelse med fremtidige oppgraderinger av våtrom.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak Konsekvens For lav rekkverkshøyde innebærer økt risiko for fall og personskade. Avviket kan medføre at rekkverket ikke oppfyller sikkerhetskrav etter gjeldende byggteknisk forskrift. Forholdet kan være særlig risikofylt ved ferdsel, opphold og bruk av balkong/terrasse, spesielt for barn. Avviket kan også ha betydning ved fremtidig bruk, ombygging eller ved myndighetsmessige krav. Tiltak: Rekkverket bør utbedres slik at høyden tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Dette kan for eksempel gjøres ved påbygging, utskifting eller etablering av nytt rekkverk med tilstrekkelig høyde. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson, og løsning bør prosjekteres og utføres i samsvar med gjeldende regelverk. Nærmere omfang og kostnader må avklares gjennom detaljert vurdering.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Nyere håndverkstjenester: Det er i Juli 2024 gjort følgende arbeid av selgers far og bror som er snekker: - Nytt gulv i hele leiligheten bortsett fra bad og garderobe bod - MDF plater i gang og stue og litt i kjøkkenet. Og en vegg på soverommet - takene er malt i hele leiligheten - veggene er malt i hele leiligheten bortsett fra badet I henhold til opplysninger eier.

TV/Internett/bredbånd
Telenor Norge AS

Parkering
Alle leiligheter/rekkehus i borettslaget er tildelt en garasjeplass. Borettslagets felles (ikke garasjeanleggene) parkeringsplasser skal bare nyttes av beboernes bil nr. 2, besøkende, og firmabil som forutsettes å være i daglig drift. Overtredelse vil kunne medføre borttauing. Parkeringsplasser på borettslagets område skal brukes til kjøretøy, ikke som oppbevaringsplass for campingvogn, tilhenger eller annet utstyr.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 209 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 218 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 221 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Norgespris på strøm er ikke avtalt på denne boligen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
645282

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2581129

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
158

Part.obl.nr.
947854143

Felleskostnader pr. mnd.
5072

Andel fellesgjeld
267485

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-11T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
I forbindelse med rehabilitering av balkonger og rehabilitering av det utvendige arealet, har borettslaget tatt opp kr. 3 500 000 i finansiering i 2024, som er fordelt på den enkelte andels fellesgjeld. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld

Andel fellesformue
40539

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Starveien Borettslag

Borettslagets org.nr
947854143

Om borettslaget
Starveien Borettslag ligger i Oslo kommune og består av 192 andelsleiligheter. Forretningsfører for selskapet er OBOS. Borettslagets hjemmeside er https://vibbo.no/497. Borettslaget har næringsvirksomhet, og i regnskapet for 2024 er det ført inntekter fra Versha Kolonial AS. Trivelig bomiljø Borettslaget har grønne og brukervennlige fellesarealer som benyttes aktivt av beboerne. Uteområdene følges opp gjennom året med blant annet gressklipping, beskjæring, rydding, renhold og mindre utbedringer. Det arrangeres også dugnader og sosiale sammenkomster, blant annet sommerfest, julegrantenning og andre aktiviteter som bidrar til et godt og inkluderende bomiljø. Det er etablert ladeanlegg for elbil, inkludert gjesteladere, og borettslaget har fiberbasert internett. Det finnes også automatisert skiltgjenkjenning ved porten til blokkene. Parkeringen administreres av UNUM VestPark. Eventuelle vilkår, kostnader og regler for parkering og elbillading bør avklares med styret eller forretningsfører. Borettslaget har dessuten installert varmepumpe med bergvarme for forvarming av varmt tappevann til blokkene. Det er også gjennomført energikartlegging, som har vist muligheter for ytterligere energibesparende tiltak. Utført vedlikehold Det er gjennomført løpende vedlikehold av bygninger, tekniske installasjoner og fellesarealer. I regnskapet for 2025 er det blant annet kostnadsført arbeid knyttet til bygninger, VVS, elektro, utvendige anlegg, brannsikring, ventilasjonsanlegg, garasjeanlegg og søppelanlegg. Styret opplyser at vedlikeholdet som er gjennomført vurderes å være tilstrekkelig til å oppveie bygningenes verdiforringelse. Det er videre utført oppgraderinger av elektriske anlegg og tavler, samt løpende arbeid knyttet til ladeanlegget for elbil. Ladere skiftes fortløpende ved behov. Borettslaget har også anskaffet en ekstra robotgressklipper for oppfølging av uteområdene. I 2025 ble det gjennomført energikartlegging av borettslaget. Tiltaket ble finansiert delvis gjennom tilskudd fra Enova og Oslo kommune. Planlagt vedlikehold Styret skal utarbeide en helhetlig vedlikeholdsplan som skal legges frem for behandling og vedtak på generalforsamlingen. Styret opplyser at blokkene i årene fremover vil ha behov for noe vedlikehold, og at det skal innhentes pristilbud fra flere leverandører for å sikre gode og kostnadseffektive løsninger. Rekkehusene vurderes gjennomgående å være i god stand. Det vurderes også muligheter for etablering av luft-til-luft-varmepumper i rekkehus og blokker, samt solcelleanlegg på blokkene. Solcelleanlegg kan bli vurdert i forbindelse med fremtidig vedlikehold av tak. Det foreligger ikke opplysninger i årsberetningen om at slike tiltak er endelig vedtatt eller igangsatt. Fellesgjeld og mulig økning Det er ikke opplyst om konkrete vedtak om nye låneopptak eller økning av fellesgjelden i årsberetningen. Samtidig skal det utarbeides en helhetlig vedlikeholdsplan, og blokkene kan få behov for større vedlikeholdsarbeider fremover. Eventuelle større tiltak kan derfor medføre økte felleskostnader og/eller økt fellesgjeld dersom de finansieres med nye lån. Omfang, tidspunkt og finansiering er ikke avklart i materialet som foreligger.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er ikke opplyst om konkrete vedtak om nye låneopptak eller økning av fellesgjelden i årsberetningen. Samtidig skal det utarbeides en helhetlig vedlikeholdsplan, og blokkene kan få behov for større vedlikeholdsarbeider fremover. Eventuelle større tiltak kan derfor medføre økte felleskostnader og/eller økt fellesgjeld dersom de finansieres med nye lån. Omfang, tidspunkt og finansiering er ikke avklart i materialet som foreligger. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for. Driftsinntektene utgjorde kr 15 664 378 i 2025, hvorav innkrevde felleskostnader sto for kr 15 355 946. Styret har fra 1.1.2026 valgt å gjøre en moderat økning av felleskostnadene for å møte økte kostnader.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207794767 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,24% Restsaldo 36 722 127,00 Innfrielsesdato: 30.05.2059 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208223976 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,24% Restsaldo 34 030 846,00 Innfrielsesdato: 30.09.2044 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
81953427

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.  Det oppfordres spesielt til å lese punkt nummer 5 i husordensreglene vedrørende terrassen og balkongene i blokken.

Beboernes forpliktelser og dugnader
(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett og vasker, apparater, og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett og vasker, stenging og uttapping av utekraner, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende. (4) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brannog eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (7) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (8) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og utskifting i boligen, selv om det skulle vært utført av den forrige andelseieren. Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Fra husordensregler: 4. DYREHOLD Paragrafen gjelder alle dyr, men hund og katt nevnes spesielt fordi de fleste dyr i borettslaget er hunder eller katter. a) Borettslagets skjema for dyrehold skal undertegnes. b) Dyrehold skal ikke være til sjenanse for naboene. c) Hunden skal føres i bånd og innekatt skal føres i bånd eller dertil egnet kattebur på borettslagets område. Dette uten unntak. d) Hund eller katt skal under ingen omstendigheter i nærheten av bortslagets sandkasser. e) Det er ikke tillatt å lufte hunden eller katten på borettslagets område. f) Eventuelle etterlatenskaper må fjernes av den enkelte hund / katteholder umiddelbart. g) Hund eller katt må ikke være alene i leiligheten dersom den ikke er lært opp til det. h) Gneldring, bjeffing som er til sjenanse for naboene er ikke tillatt. Klager på dyrehold der klagen klart viser at reglene ikke er overholdt, vil føre til påtale fra styret. i) Enhver dyreeier forplikter å erstatte skader som er forårsaket av uaktsomt dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/102/425: 08.07.1948 - Dokumentnr: 7284 - Skjønn Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1959 - Dokumentnr: 1922 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra gnr 112 bnr 2 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1968 - Dokumentnr: 4562 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1976 - Dokumentnr: 23487 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1978 - Dokumentnr: 20251 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 10.10.1979 - Dokumentnr: 25560 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 23.09.1983 - Dokumentnr: 27328 - Rettighet Rettighetshaver: Uthayasoorian Selvanayagam Født: 16/07-1971 LEIE AV NÆRINGSLOKALE BRUKSRETT TIL FORRETNINGSLOKALE ---------- Transport av rettighet Fra: Sameiet Selvaag Løpenr: 1175710 Til: Andersen Sven Løpenr: 1174215 ---------- Transport av rettighet Fra: Andersen Sven Løpenr: 1174215 Til: Andersen Roger Graw Født: 26/07-1971 ---------- Transport av rettighet Fra: Andersen Roger Graw Født: 26/07-1971 Til: Uthayasoorian Selvanayagam Født: 16/07-1971 19.08.1991 - Dokumentnr: 42224 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:918 Erkl. vedr. stikkledninger for vann og avløp. M.fl. best. Kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra Oslo vann- og avløpsverk. 10.05.1929 - Dokumentnr: 900169 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1 08.03.1957 - Dokumentnr: 990065 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 102 BNR 426 20.02.1979 - Dokumentnr: 5698 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:906 23.10.1984 - Dokumentnr: 990714 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 102 BNR 926

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt feridgattest for boligblokk med butikk datert 5.November, trolig 1980. Det var uklart å tyde spefifikt år da dokumentet er gammelt, men da byggeåret er 1979 kan det se ut til at ferigattesten viser 1980. Det er utstedt ferdigattest for fasadeendringer datert 03.01.2012. I henhold til undersøkelse av originale plantegninger sammenlignet med dagens planløsning, ser det ut til at tegningene stemmer overens med dagens bruk. Likevel er dør til soverom etablert fra kjøkken, og det fremkommer i originale tegninger at inngang til soverom originalt var fra stue. Det tas ingen garanti for at vegger eller annet har blitt flyttet/utvidet, da dette er vanskelig å tyde på slike tegninger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen befinner seg i et område refulert til boligformål. Boligen følger reguleringsplan "utvidelse av eks.bolig" med vedtektsdato 20.2.91 etter vedtektsbestemmelsene i S-2342. I nærområdet skjer det følgende: - Myrbakkveien 8 - oppføring av enebolig, med saksnummer 202517440 - Høybråtenveien 92 - underbygging, påbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer med saksnummer 202516654

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 209 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 218 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 221 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 27 990 Eksklusiv markedspakke 3 500 Garantipremie/inneståelse 3 990 Kommunale opplysninger 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 500 Tilretteleggingsgebyr 3 490 Visninger per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 000 Utlegg fotograf 5 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 10 000 Utlegg takst/tilstandsrapport   Totalt kr: 96 850 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid.