OSLO Sverres gate 2

Tomt
184m²

Beliggenhet
eliggenheten er attraktiv med gangavstand til "alt". I Sverres gate bor du få skritt unna Tøyen Torg med flere hyggelige spisesteder som Postkontoret og Skatten for å nevne noe. Pizzaen på Postkontoret er absolutt verdt et besøk! Og med både populære El Brutus og Golden Chimp et par minutter unna, er du sikret mange gode matopplevelser. I nærområdet ligger flere matbutikker (Rema 1000, KIWI, Bunnpris, Joker) samt apotek og en rekke frukt- og grønt butikker i tillegg til koselige bakerier og kafeer. I nærheten finner du blant annet Håndbakt og Glutenfrihuset Kafe. Søndagsåpen dagligvarebutikk like ved i (Finest Discount) i Jens Bjelkes gate. På Tøyen Torg finner du også T-banestasjon med alle linjer. Nærmeste bussholdeplass er 1 minutt unna, og 20-bussen tar deg på tvers av byen. Det er også kort gangavstand til Oslo Bussterminal (ca. 10min.) og til Oslo S / Karl Johans gate (15 min). Nærmeste bysykkelstativ ligger rett utenfor leiligheten og gjør dessuten at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen. Rett over gaten for leiligheten finner du sjarmerende Kampen. Området som er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Her får man virkelig følelsen av å være på taket av Oslo, samtidig som du har umiddelbar nærhet til storbyen. Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag ligger velrennomerte Kampen Bistro rett borti gata. Her kan du nyte riktig god husmannskost i det mange mener er blant Oslo beste restauranter. Bistroen deler hus med bydelshuset på Kampen og har en hjemmekoselig atmosfære med brune bord, "loppemarkedsfunn" og stearinlys. Med uteservering om sommeren og regelmessige konserter er dette et populært møtested for Kampianerne. Er du kaffetørst så finner du Kampen kaffe og Bar to etasjer ned som serverer deg førsteklasses espresso. Farine er også rett i nærheten med god kaffe og kjempegode brød, bakevarer og pizza. Dette er et spennende område i utvikling. Med Botanisk hage like i nærheten, ligger alt til rette for piknik med gode venner, eller en hyggelig lunsj på Handwerk Botaniske. Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres ligger like opp i gata og er kun en kort rusletur unna. Videre er Ola Narr / Tøyenparken og Kampen Park et sted med fine løpemuligheter. På toppen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva som egner seg godt for søndagsturer. Også Ekeberg skulpturpark, Kampen og Vålerenga med Svartdalen er hyggelige turområder. Dersom du er glad i sjøen er det heller ikke langt ned til Sørenga med badeplass og nyutviklede Bjørvika med Munch brygge, Vannkunsten og Operastranda - bydel Gamle Oslos aller nyeste tilskudd til glede for badeglade Oslo-borgere. Aktivitetsmulighetene for barn og unge er mange i dette området. Nylig har Jordal park blitt fornyet med lekeplasser, sittegrupper, grillplasser, akebakke og store gresssletter som omkranser en dam der Hovinbekken er hentet frem med bekkeløp ned til Grønland gjennom nye Klosterenga park. frilagt med betongkanter. Parken er en del av prosjektet "Jordal idrettspark" med kunstgressbane, skateanlegg, nytt klubbhus og tribune. Dette er enda et herlig tilskudd til den nyoppussede hockeyhallen Jordal Amfi som stod ferdig i 2020. Det er ikke uten grunn at Tøyen har blitt et av byens mest populære boområder. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Leilighetens innvendige bygningsmessige standard er i vesentlig grad fra byggeår. Blokk i 6 etasjer beliggende til offentlig gate. Adkomst til leiligheten via trappeoppgang/heis fra Sverres gate. Kommunalt vann og avløp. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Lavblokken er oppført med antatt betong søylefundamenter og støpt såle (det er ikke kjeller i bygget). Bærekontruksjon og leilighetskillere i betong. Dekker/etasjeskillere i armert betong. Utvendig kledning av malt sprøytebetong. Flatt tak med innvendig taknedløp, tekket med antatt papp/folie. Taket ble ikke besiktiget på befaringsdag. Lavblokken fremstår som normalt godt vedlikehold, men lokale utbedringer av fasadeliv må foventes. 2-lags isolerglass vinduer fra 2008. 2-lags isolerglass vinduer i fløydør mot fransk balkong i stue fra 2008. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert (B30 og dB35), fra byggeår.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Små setningsskader vanleg i nybygg. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Det var gjort funn av ein type kakerlakk for om lag 10 år sida. Det vart sett ut feller overalt utan at det vart funne fleire tilfelle.

Standard
INNVENDIGE OVERFLATER Fliser i bad, forøvrig lakkert parkett. Parkettgulv er slipt og lakkert i 2025. Fliser i bad, malte plater/mur i stue/kjøk, forøvrig malte plater. Takhøyden i stue er målt til ca. 2,44 m. KJØKKEN Glatte, folierte fronter med trestruktur fra IKEA med lakkert heltre benkeplate og nedfelt rustfri oppvaskkum samt ettgreps kjøkkenbatteri. Mosaikkfliser er montert på vegg over benk. Integrert komfyr med induksjons platetopp (2015), oppvaskmaskin og kjøl/frys. Stoppekraner er montert på vanninntak i benkeskap i kjøkken. Komfyrvakt er ikke montert. Kjøkkeninnredningen ble oppført ny i 2009. Ventilator over komfyr fra byggeår med av/på spjeld. BADEROM Fliser på gulv og vegger. Badet ble oppført som et plassbygget bad i ca 2009 med bl.a plast gulvsluk med klemring for foliemembran. Heldekkende porselensservant med ettgreps servantbatteri og underliggende servantskap. Veggmontert speil med overliggende lyspunkt over servant. Ett veggmontert sideskap til speil. Veggklosett. Veggmonterte, svingbare dusjvegger av herdet glass og termostat dusjbatteri. Opplegg vaskemaskin i servantskap. Det ble registrert tilfredstillende sug gjennom avtrekksventil i himling i bad. Downlight belysning i entre og bad. Fransk balkong i stue med rekkverk oppført av lakkert stålkonstruksjon med utfyllende glassflate. TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2.   Forhold som har fått TG2: Avløpsrør: TG-2 er satt med tanke på feilmontering av servantavløp ført opp av gulv vesentlig avstand fra vegg under servantskap, monteringen er ikke utført i henhold til forventet faglig utførelse hva gjelder visuell og praktisk plassering av avløpsrør opp av gulv. Vannledninger: TG-2 er satt med tanke på funksjonsfeil ved at hovedstoppekraner var vanskelige/ikke mulig å åpne/lukke og derfor ikke funksjonstestet, mindre vannlekkasje fra kaldtvannsrør til servantbatteriet og at nøkkel til fordelingsskapet har brukket og del av nøkkel sitter i låssylinder til skapet. Elektrisk: TG-2 er satt med tanke på at det ikke er foretatt en kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten de siste 5 år og at det ikke foreligger Samsvarserklæring på elektrisk arbeid utført i leiligheten etter byggeår. Våtrom: TG-2 er satt med tanke på at fall mot gulvsluk i dusjsone lokalt ikke tilfredstiller krav til 1:50 fall da noe vann blir liggende mot slukrist etter benyttelse. Gulv: TG-2 er satt med tanke på at slipt og lakkert parkettgulv utført i 2025 er stedvis preget av ujevnheter og svanker i overflaten av slipejikt etter sliping, samt at lakkeringsarbeid er vesentlig preget av fargenyanser og dårlig dekk. Innerdører: TG-2 er satt med tanke på at baderomsdør er fuktpåvirket i form av svelling i nedkant på baderomsside.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Sameiet har rett og plikt til å leie 3 stk parkeringsplasser på eiendommen gnr. 531, bnr. 2. Parkeringsplassene skal fortrinnsvis leies ut til seksjonseiere i hh. t. ansiennitet på venteliste som føres av styret eller forretningsfører. Styret fastsetter leien og kan regulere den med 1 mnd varsel. Fremleie er ikke tillatt uten samtykke fra styret.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 102 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 104 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming i leiligheten. Varmekabler i bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
928141

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3712562

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
31/655

Felleskostnader pr. mnd
3092

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader kr. 2 742,- Bredbånd kr. 350,- Posten felleskostnader inkluderer bl.a. bredbånd fra Telia, trappevask, kommunale avgifter, strøm fellesareal, varmtvann, generelle driftskostnader og oppsparing til vedlikehold av sameiet. Sameierne skal innbetale forskuddsvis den 1. i hver måned et á kontobeløp til dekning av sin andel av de årlige budsjetterte fellesforpliktelser. Beløpets størrelse fastsettes av styret, slik at de samlede á kontobeløp med rimelig margin dekker de felleskostnader som antas å ville påløpe i løpet av ett år. Eventuelt overskudd skal ikke tilbakebetales, men skal hensyntas ved fastsettelse av á kontobeløpet for neste periode.

Andel fellesformue
7574

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 20 seksjoner. Sverresgate 2 Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 994682822, og ligger i bydel Gamle Oslo. Hver bolig har rett til 1 stk. sportsbod i Sverresgate 10. STYRETS ARBEID FREMOVER Styret informerer om at de jobber med en vedlikeholdsplan men det er ikke noen umiddelbare planer for større vedlikeholdsarbeid i nærmeste fremtid. Fasaden må males, men dette ligger nok minst ett par år frem i tid. Styret vurderer løpende sameiets økonomiske stilling for å avgjøre nivået på felleskostnader.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen registrerte lån på selskapet.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det foreligger ikke hinder for dyrehold i henhold til sameiets vedtekter

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/623/8: 09.01.2006 - Dokumentnr: 1739 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:611 Rett til rømingsvei. Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten i Oslo. Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:623 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2009 - Dokumentnr: 366717 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:629 Snr:1-43 Bestemmelse om bruksrett til kjørbar atkomstvei Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:623 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2009 - Dokumentnr: 366717 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:624 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:625 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:626 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:627 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:629 Snr:1-33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:632 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:633 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:634 Bestemmelse om bruksrett til gangatkomst Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:623 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2009 - Dokumentnr: 366717 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:12 Bestemmelse om bruksrett til gangatkomst Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:623 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2009 - Dokumentnr: 366717 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:623 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2009 - Dokumentnr: 366717 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelser om vann- og avløpsanlegg Med flere bestemmelser Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Vann-og avløpsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:623 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2009 - Dokumentnr: 387871 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 31/655

Ferdigattest/brukstillatelse
Sverres gate 2 - Boligblokk - Ferdigattest - 2009

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til bolig/forretning/kontor. Saksnummer: 202555119 Sverres gate 14 - Innvendig ombygging og fasadeendringer. Saksnr: 201905974 Håkons gate 14 - 16 (Detaljregulering). Boligbygg Oslo KF foreslår å omregulere dagens parkeringsplass ved Håkons gate 14-16 og en del av Håkons gate, for å kunne bygge et nytt boligbygg på 5 etasjer, i samme høyde som nabobebyggelsen, og oppgradere deler av Håkons gate for å legge til rette for myke trafikanter og færre parkeringsplasser. Det er aktuelt å avsette boligene for beboerne med utfordringer for å avlaste andre kommunale boliger i området. En del av utearealet til Håkons gate 12 ryddes opp ved å regulere det til boligformål. Saksnr: 202305104 Åkebergveien 11 - Nytt Oslo fengsel på Grønland. Statsbygg foreslår å rive store deler av eksisterende bebyggelse for Oslo fengsel (avdeling B) for å oppføre et nytt moderne fengselsanlegg.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 112 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 102 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 104 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101100

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 2 800,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.