OTTESTAD Høgvollvegen 27

Tomt
11949.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget på ca. 11.949,8 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til et veletablert og rolig boligområde i Bekkelaget i Ottestad. Lekeplass og friarealer i nærområdet. Fra leiligheten er det kort gangavstand til både Holmlund barnehage, Hoberg barneskole og Hoberg barnehage. Området kan by på flotte turmuligheter med blant annet Ottestadstien på ca. 15 km som går gjennom et frodig jordbruksområde. En fin tur for hele familien. Like i nærheten ligger også Prestegårdshagan med turstier gjennom skogen. Det er også kort avstand til Atlungstad Golfbane. Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 som ligger kun noen hundre meter fra boligen. Ellers har du både Kiwi og Spar i nærheten. Til Vikasenteret er det ca. 2,8 km hvor du finner blant annet apotek, Coop Extra, frisør, blomsterbutikk m.m. Bussforbindelse til både Hamar sentrum og Stange ligger like i nærheten av leiligheten. Det er ca. 5 km til Hamar sentrum hvor du finner flere koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker. Like utenfor sentrumskjernen ligger kjøpesenteret CC Hamar med sitt brede utvalg av butikker og spisesteder. I sentrum ligger også jernbanestasjon med hyppige avganger til Oslo Lufthavn, Lillehammer og Trondheim.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av E&K Takst AS, ved Jonas Eikeland. Leilighetsbygg oppført med grunnmur av betong. Yttervegger av tre og murkonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning, fasadeplater og teglstein. Saltak tekket med metallplater. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: TG 2 (vesentlige avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Bad. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for sluk og membran/tettesjikt. Dette gir usikker restlevetid og økt risiko for svekket fuktsikring i våtrommets gulvkonstruksjon. Forholdet medfører økt risiko for fuktinntrengning og skadeutvikling i underliggende og tilstøtende konstruksjoner. - Vaskerom. Overflater gulv: Det er registrert skader/rifter i gulvbelegget på vaskerommet. Skadene svekker beleggets fuktmotstand og gir økt risiko for at vannsøl eller lekkasjevann trekker ned i gulvkonstruksjonen. Forholdet medfører økt risiko for fuktinntrengning og skadeutvikling i gulv og tilstøtende konstruksjoner. - Vaskerom. Sluk, membran og tettesjikt: Det vises til registrerte skader/rifter i gulvbelegg under «Overflater gulv». Det er i tillegg registrert mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for sluk og membran/tettesjikt. Forholdene gir usikker restlevetid og svekket fuktsikkerhet, med økt risiko for fuktinntrengning og skadeutvikling i gulvkonstruksjon og tilstøtende konstruksjoner. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for innvendige vannledninger. Dette gir usikker restlevetid og økt risiko for lekkasjer og svekkelser i røranlegget over tid. Forholdet medfører økt risiko for vannskader på innvendige overflater og tilstøtende konstruksjoner. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for innvendige avløpsrør. Dette gir usikker restlevetid og økt risiko for svekkelser, lekkasjer og redusert funksjon i avløpsanlegget over tid. Forholdet medfører økt risiko for vannskader på innvendige overflater og tilstøtende konstruksjoner.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): - På grunn av våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja, i 2023. Beskrivelse: Skiftet toalett, baderomsinnredning, blandebatteri til dusj, samt koblet opp en lampe og kontakt. I tillegg ble det malt med våtromsmaling. Dette ble gjort på egeninnsats av meg som ufaglært. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja, i 2021. Beskrivelse: Lagt opp ny kurs ifbm. nytt kjøkken. Ble byttet en bryter fra en vegg til en annen. Montert panelovn på bad og lagt opp stikkontakt til den. Arbeid utført av: KB Elektro. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, i 2021. Beskrivelse: Hele leiligheten er malt opp, nytt gulv på soverom, satt inn dør til vaskerom innenfor kjøkken og nye panelovner rund baut. Nytt kjøkken.

Innhold
Totale areal for alle bygg og rom: BRA-i: 55 m² BRA-e: 11 m² BRA totalt: 66 m² TBA: 12 m²  Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje: Kjeller: BRA-e: 11 m². To boder på henholdsvis 2 og 9 m² 1. etasje: BRA-i: 55 m². Entré, soverom, bad, stue/kjøkken og vaskerom. TBA: 12 m². Vestvendt terrasse. Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse».   Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har IKEA-innredning fra 2021 med glatte fronter og laminat benkeplate, som gir et moderne og funksjonelt uttrykk. Det er nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur, benkeskapsbelysning og stikkontakter nedfelt i kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap. Det er montert komfyrvakt og automatiske vannstoppere med fuktsensor for økt sikkerhet. Ventilator i overskap er tilknyttet felles mekanisk avtrekk. Bad: Badet er fra byggeår, med enkelte oppgraderinger av innredning og sanitærutstyr utført i 2023. Veggene er utført med våtromstapet/belegg, himlingen er malt og gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Badet er innredet med vegghengt servantseksjon med ovenpåliggende servant og armatur, speil med overlys og stikkontakt, samt dusjnisje med glassvegg, glassdør og vegghengt dusjarmatur. Det er gulvstående toalett. Ventilasjonen er tilknyttet felles mekanisk avtrekk. Overflater: Innvendige overflater består av malte himlinger, vegger med malt panel og malte flater, samt gulv belagt med parkett og laminat, som gir boligen et lyst og tidløst uttrykk. Leiligheten har etasjeskille i betong. Innvendige dører er i profilert utførelse. Tekniske installasjoner: - Synlige vannrør av kobber - Synlige avløpsrør i plast og støpejern - Felles mekanisk avtrekksventilasjon med naturlig tilluft via spalteventiler i vinduer og veggventiler - Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2013 plassert på vaskerom - Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles gang - Delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg

Innbo og løsøre
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Moderniseringer: 2021: - Hele leiligheten ble malt. - Nytt gulv på soverom. - Nytt kjøkken montert, med ny elektrisk kurs i forbindelse med arbeidet. - Ny panelovn montert på bad, samt etablert stikkontakt. - Nye panelovner i øvrige rom. - Dør montert til vaskerom innenfor kjøkken. 2023: - Toalett, baderomsinnredning og blandebatteri til dusj ble skiftet. - Lampe og stikkontakt montert på bad. - Badet ble malt med våtromsmaling.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke med TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i garasjerekke.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2008, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2028. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 214 568 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 314 568 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 371 (Omkostninger totalt) 18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 323 939 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 332 839 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 335 639 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp av elektriske panelovner.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
538046

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2152182

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
27212

Part.obl.nr.
950134410

Felleskostnader pr. mnd.
5212

Andel fellesgjeld
214568

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-28T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Hoberg Borettslag

Borettslagets org.nr
950134410

Om borettslaget
Andelen er en del av Hoberg Borettslag (org.nr. 950 134 410), et tilknyttet borettslag bestående av totalt 45 andelsleiligheter. Borettslaget hadde et positivt årsresultat for 2025 på kr 775.568,-. Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var per 31.12.2025 på kr. 2.672.525,- Større vedlikehold og rehabilitering: 2023: Skiftet panel på en garasje. 2017: Ny mur ved parkeringsplass - nedre plan. 2010-2011: Nye garasjeporter. 2009: Skiftet vinduer og kledning. 2005: Porttelefon/nye inngangsdører. 1992: Brannskillere.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 7 981,- for den som benytter forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Dnb Bank ASA Lånenr.: 12139745610 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,40% Restsaldo 11 269 056,01 Innfrielsesdato: 31.05.2050 Restløpetid: ca. 24 år Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden. Tall er innhentet 29.04.2026.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
587548

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Dyrehold
Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad må eventuelt sendes borettslagets styre.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen kjente, tinglyste heftelser eller rettigheter som skal følge med eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest på boligblokker i Høgvollvegen 25 og 27 i 1981, samt for takoppløft 5 balkonger i 2020. Det er ikke mottatt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for øvrige bygninger (herunder garasjer). Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for bygde tiltak som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg. Ny kommuneplan for Stange vedr. begrenset rullering er under arbeid. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Ottestad fra 2011, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan for "Hoberg øst" fra 1992. Reguleringsformål for eiendommen er blokkbebyggelse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.   Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 214 568 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 314 568 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 371 (Omkostninger totalt) 18 271 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 323 939 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 332 839 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 335 639 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9371

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 39 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 27 500,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 17 500,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.