OTTESTAD Nedre Tømte 47

Tomt
90.8m²

Beskrivelse av tomt
Seksjonen har eiet tomt på ca. 90,8m². Felles eiertomt for sameiet på ca. 10 037,1m². Tomten er opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Asfalterte veger ved bygget. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i Ottestad, kun 5 minutters kjøretur unna Hamar sentrum. Dette er et veletablert boligområde i utvikling med kort avstand til servicefasiliteter og flotte turområder. Vikasenteret ligger ca. 1,6 km unna og her finner du blant annet apotek, Coop Extra, frisør og blomsterbutikk. Det er også kort vei til andre dagligvarebutikker som Spar og Bunnpris. Fra boligen er det gangavstand til holdeplass for bybuss med hyppige avganger Hamar sentrum. Det er ca. 3,5 km til Hamar stasjon med gode togforbindelser til Oslo, Gardermoen, Lillehammer og Trondheim. Her får du flere flotte turområder i nærheten. Ottestadstien ligger i kort avstand fra boligen og består av 15 km med sti gjennom et frodig jordbruksområde og vakker skog. Det er gangavstand til Ottestad Idrettsbane som er hjemmebane til Ottestad idrettslag. Om vinteren blir parken tatt i bruk som langrennsarena. Er du glad i golf? Atlungstad Golfbane ligger ca. 4,5 km unna, her kan du også få noe godt å spise på Atlungstad Brenneri. I tillegg er det kun en kort spasertur ned til Mjøsa og flotte bademuligheter. Kort vei til barnehage og skole. Nedre Tømte barnehage ligger kun ca. 300 meter unna boligen. Steinerbarnehagen og Steinerskolen ligger ca. 700 meter unna. Til Arstad skole og Ottestad ungdomsskole er det ca. 1,5 km. Hamar katedralskole ligger ca. 6,4 km unna. Fra boligen er det kort vei til Hamar både med bil, buss og sykkel. Her kan du oppleve et livlig sentrum med kulturhus, kino, bibliotek og et rikt kulturliv. Fra sentrum er det kort vei til CC Hamar og Maxi Storsenter som tilbyr et rikholdig utvalg av butikker og spisesteder. Langs Mjøsa i Hamar kan du nyte de idylliske bade- og friområdene som er tilrettelagt for alle.

Byggemåte
Enebolig i kjede - Byggeår: 2025. Byggegrunn antatt med jord - morenemasser. På denne type boliger er det normalt at det ikke er etablert drenering. Støpt plate på mark og grunnmur med ringmurselementer. Antatt isolert under betonggulv og utførelse med fuktsperre mot grunnen. Takflatene er tekket med takpapp. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst. Gesimsbeslag. Vannbrettbeslag på vinduer. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med stående panel. Brannskillevegg mot nabo antatt utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Flattakkonstruksjon. Lukket og kledd takkonstruksjon. Himling antatt isolert med mineralull. Vinduer med 3 lags isolerglass fra 2024. 1.etasje: Malt ytterdør med glassfelt fra 2024. Terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2024. 3.etasje: Terrassedør med isolerglass. Adkomst til terrasse fra 1.etasje. Utført med terrassebord og levegger. Lys og strøm. Areal på ca. 10 m² Adkomst til åpen balkong fra 3.etasje. Utført med terrassebord og glassrekkverk. Areal på ca. 8 m². Eier opplyser: Blir montert levegg mellom balkonger i 3.etasje. Utvendig bod: Utvendig: Yttervegg kledd med liggende og stående panel. Flattakkonstruksjon. Takflatene er tekket med takpapp. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Innvendig: Støpt gulv. Oppført i bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Overflater med gipsplater. Himling med gipsplater. Ventilasjon igjennom veggventil. Lys og strøm. Carport: Overbygget takkonstruksjon. Understøttet med tresøyle. Himling kledd med panel. Takflatene er tekket med takpapp. Montert el.billader.   Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 13.06.2025, utført av Erik Sørlie.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist andre avvik: Eier opplyser: Spiker er plassert for nærme skjøter i enkelte panelbord. Noe oppsprekking i skjøter. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. * Våtrom > 1.etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist andre avvik: Eier opplyser: Skade i høyskap på bad.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) eller TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Zaptec veggmontert lader. 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Ja. Beskrivelse: Midlertidig brukstillatelse. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja. Beskrivelse: Mangler ferdigattest. Kommer på plass når øvrige boenheter er ferdige. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Merknader ved overtakelse. Utbedring av 7 skjøter på utvendig kledning, utbedring av et høyskap på bad i 1.etg.

Innhold
Nyoppført enebolig i kjede fra 2025 med innhold over tre plan. Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, gang/trapperom med utgang til terrasse og hage, 2 soverom og bad/vaskerom. 2. etasje: Spisestue med åpen kjøkkenløsning, stue og bod/teknisk rom. 3. etasje: Gang/trapperom med utgang til balkong, 2 soverom og baderom. Ved inngangspartiet er det carport på ca. 15m² med elbil-lader, samt utvendig bod på 5m².

Standard
Enebolig i kjede - Byggeår: 2025. Nyoppført enebolig i kjede. Ubebodd. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Ved inngangspartiet er det carport på ca. 15m² med elbil-lader. Det er montert Zaptec lader på vegg. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 170 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 171 350 (Omkostninger totalt) 187 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 971 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 987 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 990 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med peisovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt gulvvarme i entré og på begge baderom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr. 2 353,75,- * Forbruk vann: Kr. 51,08,- per kubikk * Forbruk kloakk: Kr. 70,67,- per kubikk * Renovasjon: Kr. 4 791,- (middels beholder - 140 liter) * Feie- og tilsynsgebyr: Kr. 904,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år) * Eiendomsskatt: Kr. 4 590,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Det året boligen står ferdig, skal formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistret per 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-rom). For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Skjønn, tinglyst den 06.09.1877, dagboknummer 900018. Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB. * Erklæring/avtale, tinglyst den 12.07.1948, dagboknummer 101907. Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB. * Skjønn, tinglyst den 27.04.1949, dagboknummer 101028. Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB. * Erklæring/avtale, tinglyst den 04.11.1960, dagboknummer 103789. Vedr. nedleggelse av planovergang. * Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst den 23.06.1964, dagboknummer 102624. Rettighetshaver: Gnr. 9, bnr. 2 i Stange kommune. Bestemmelse om vannledning. * Erklæring/avtale, tinglyst den 28.01.1983, dagboknummer 100628. Rettighetshaver: Televerket. Bestemmelse om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. * Erklæring/avtale, tinglyst den 13.11.2006, dagboknummer 15334. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rettighetshaver: Stange kommune. Med flere bestemmelser. * Pantedokument, tinglyst den 07.09.2021, dagboknummer 1103400. Beløp: NOK 100 000 000,-. Panthaver: OBOS Block Watne AS. * Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver, tinglyst den 07.09.2021, dagboknummer 1103400. Rettighetshaver: OBOS Block Watne AS. * Pantedokument, tinglyst den 25.01.2022, dagboknummer 93010. Beløp: NOK 200 000 000. Panthaver: OBOS Eiendomsmeglere AS. * Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver, tinglyst den 25.01.2022, dagboknummer 93010. Rettighetshaver: OBOS Eiendomsmeglere AS. * Pantedokument, tinglyst den 08.02.2022, dagboknummer 150099. Beløp: NOK 200 000 000. Panthaver: Nordea Bank ABP filial i Norge. * Seksjonering, tinglyst den 20.11.2023, dagboknummer 1298596. Opprettet seksjoner: SNR: 9. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning og grunn. Sameiebrøk: 156/2538. Dokumenter kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel. Det tas forbehold om at nåværende tinglyste pantedokumenter vil bli slettet innen oppgjør og overtagelse av boligen. Konferer megler for mer informasjon.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for oppføring av 18 boliger på delfelt b4. Det er i denne anmerket mangler i forhold til byggetrinn 3. Frist for søknad om ferdigattest: 01.07.2027. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for "Nedre Tømte- felt B4, B5 og O1" fra 2018. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (3 940m²), friområde (60m²), blå/grønnstruktur (88m² og 263m²), uteoppholdsareal (1 523m² og 880m²), gatetun (1 762m²) og friområde (2 611m²). Det gjøres oppmerksom på at 642m² av eiendommen ligger i hensynsone for andre sikringssoner (H190_1), 19m² ligger i hensynsone for frisikt (H140_2), 4m² ligger i hensynsone for frisikt (H140_1), mens 1 217m² har bestemmelser om funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for "Nedre Tømte" fra 2009, hvor 514m² av eiendommen er regulert til turvei. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Ottestad fra 2011, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til framtidig boligområde (11 419m²), nåværende friområde (18m²) og nåværende jernbaneareal (218m²). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg (8 192m²), nåværende blå/grønnstruktur (3 449m²) og framtidig blå/grønnstruktur (16m²). Det gjøres oppmerksom på at 3 550m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_2), 3 464m² av eiendommen ligger i grønn hensynsone for støy (H230),7 519m² ligger i gul hensynsone for støy (H220) og 4 127m² ligger i rød hensynsone for støy (H210). Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt ytterligere utbygging av boliger i området. Konferer megler for mer informasjon.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 170 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 171 350 (Omkostninger totalt) 187 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 971 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 987 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 990 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
171350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.   Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,75% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visninger (kr 1.500,-per stykk), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), markedspakke (kr 20.000,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.