ØVRE ERVIK Våganeset 37

Tomt
455m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med bed, bukser og hekk. Inngang overbygd med glass. Treterrasse ved inngang.

Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i Våganeset i Øvre Ervik. Her bor man nært sjøen med idyllisk og flott utsikt til innseilingen i Åstveitvågen. Det er kort kjøreavstand til Åsane hvor man får tilgang på "alt" man behøver av servicetilbud og fasiliteter. Til Bergen sentrum bruker man ca. 10 min med bil. For den spreke og turglade kan området by på flere flotte naturopplevelser som blant annet oppover mot Langevatnet, Dræggehytten, Munkebotsvatnet. Turstiene kan følges hele veien inn til blant annet Rundemannen, Brushytten og Fløyen. Bergen Golfklubb ligger i Øvre Ervik. De fine sommerdagene kan tilbringes på badeplassen i Våganeset.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et etablert boligområde med samme type bebyggelse. Eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger i området.

Byggemåte
Taktekking: Yttertaket er tekket med betongtakstein. På befaringsdagen ble det ikke påvist sprekk eller ødelagt takstein på yttertak. Yttertak besiktet fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metal til bakke. Påregnelig med smålekkasjer i skjøter. Ut over dette ble det ikke observert lekkasje eller brekkasje på takrenner eller nedløp på befaringsdagen. Veggkonstruksjon: Trekonstruksjoner med liggende malt trekledning. Dobbel falset ca. 5» trepanel. Lufting og musebånd i kledningen. Vegg mot nabo er malt puss. Litt riss/sprekk i puss. Det ble ikke registret råte eller skader på kledningen under befaringen. Yttervegger er etterisolert både innside 2020 og utside i 2013. Opplyst av eier og i tidligere takst. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjoner er taksperr med understøtte med sutaksbord. Vinduer: Boligens vinduer består av 2-lags glass i trekarmer. Registrert årstall på vinduer er 2006, 2008 og 2013. Vinduer er funksjonelle alder tatt i betraktning. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne og lukkemekanismer. Vurdering basert på alder og observasjoner. Dører: Malt ytterdør med glassfelt til boligen, u.etg og fra vaskerom. Dørene er funksjonelle.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Støpt gulv med fall og smurt membran. - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Begge badene i huse ble pusset opp i slutten av 2023 og følgt dagens krav med membran og fall til sluk. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. De har renovert alt av det elektriske i hele huse og alt er nytt. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Bkk har vært å teste ut det elektriske anlegge men ingen feil å påpeke. Tilleggskommentar: Boligen er blitt pusset opp over 2 år. Alt av rør der vi hadde mulighet til å bytte er blitt byttet og det er det er fordeler-skap på begge bad med stoppekran. Det elektriske anlegget er blitt byttet i hele huset samt med smartsystem koblet til alle rom, huset ble isolert fra innsiden i 2022, begge badene er nyoppusset i slutten av 2023 og har dokumentasjon på at det er fagfolk som har utført dette. Nytt kjøkken i 2022, nytt ventilasjonsanlegg i hele huset fra 2023 og to nye varmepumper, en i første og en i u-etasje. For ytterligere informasjon se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Våganeset 37 - En flott og attraktiv halvpart av tomannsbolig som er vesentlig oppgradert de siste årene. Eiendommen har en fin og idyllisk beliggenhet i populære Våganeset. Her er det nærhet til flott natur og sjøliv med båthavn og badeplass. Fra boligen har man nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med nyere terrasseplatting hvor man kan nyte fine sommerdager. Boligen går over to plan + loft og inneholder: U.et: Entré, Hall m/trapp, Vaskerom, Lagerrom/kjeller, Stue, Soverom, Bad/vaskerom 1.et: Entré m/trapp, Stue/kjøkken, Kontor, Bad, 2 soverom De siste årene er det gjort flere oppgraderinger: - Alle overflater og gulv i hoveddel er skiftet - Oppgraderinger av det elektriske anlegget - Montert lister med led-lys i himlinger i hoveddel - Montert varmepumpe - Oppgradert kjøkken - Etablert ny terrasse ved inngangsparti - Etterisolert på innsiden av yttervegger - Bad fra 2023 Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding til megler!

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Det anbefales montert snøfangere på taket med tanke på personsikkerhet. Utvendig > Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Blåmann og lokal misfaring av bord er registrert. Flere punkter som er misfarget ble kontrollert med protimeter, uten at det ble registrert unormale fuktverdier. Tiltak: Lokale tiltak kan ikke utelukke. Ytterligere undersøkelse anbefales Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke Tiltak: Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Utvendig > Dører - 2: Mindre fuktskade i nedre del av dørblad Tiltak: Vedlikehold må påregnes Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke rekkverk i trappen for å hindre fallskader. Tiltak: Montering av håndlister eller annet for å forhindre fallskader Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2: Ikke tilkomst til krypkjeller. Varmefolie i gulv gjør at hulltaking ikke kan gjennomføres. Stubbeloftskonstruksjon er en risikokonstruksjon med forhøyd skadefrekvens Tiltak: Ytterligere undersøkelser og kartlegging av stubbeloftskonstruksjon og krypkjeller. Tiltak kan ikke utelukkes Innvendig > Rom Under Terreng: Synlig fjell i kjellerrom. Slike konstruksjoner har risiko for at fukt kan trekke langs fjellet. Dette må hensynstas ved bruk av krypkjeller som bare er egnet til lagring av fuktbestandig ting. Tiltak: Overvåk tilstand. Tiltak kan ikke utelukkes. Våtrom > U.etasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Tiltak: Fall iht krav bør etableres. Overvåk tilstand til flis med bom. Våtrom > U.etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen i sluk, utførelse av membran eller produkter brukt på våtrommet. Tiltak: Innhent dokumentasjon Våtrom > U.etasje > Vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk med tilluft. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Mindre lokale riss og slitasje. Tiltak: Lokalt vedlikehold må vurderes. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
  7 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 177 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 100 000,00))   196 640,- (Omkostninger totalt)   7 296 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Peisovn i stue. Gulvvarme på badene, vaskerom og trapperom/omkledningsrom.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
17877

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1064812

Formuesverdi primær år
2020

Formuesverdi sekundær
3833321

Formuesverdi sekundær år
2020

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/209/174: 25.03.1959 - Dokumentnr: 501119 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VEGRETT Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:174 F Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1959 - Dokumentnr: 501119 - Bestemmelse om gjerde Husbankens standardklausul vedtatt Forbud mot næringsvirksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:174 F Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1961 - Dokumentnr: 504659 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2016 - Dokumentnr: 758753 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:175 Gjelder også for fremtidig utskilt parsell fra gnr 209 bnr 175 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.2018 - Dokumentnr: 1543630 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:713 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 04.10.2019 - Dokumentnr: 1172221 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:713 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 06.12.1958 - Dokumentnr: 505274 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:149 13.11.2017 - Dokumentnr: 1263259 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:175 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 13.11.2018 - Dokumentnr: 1543584 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:713 01.01.2020 - Dokumentnr: 1270574 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:209 Bnr:174 13.11.2018 - Dokumentnr: 1543602 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:713 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 13.09.2019. Tiltaket gjelder nybygg bolig. Det foreligger tillatelse til tiltak vedr. bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. - Kott gjøres om til vindfang. - Hobbyrom gjøres om til soverom. - Bod gjøres om til soverom og bad. Konferer megler.

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig vei til eiendommen. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
I kommuneplanen er eiendommen avsatt til et område med bebyggelse og anlegg. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 9770000 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 3 MFL., VÅGANESET Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 05.12.1994 Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²) Reguleringsformål: Kjørevei Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 7150000 Plannavn: ÅSANE. GNR 109 BNR 67 MFL., ÅSTVEITVÅGEN, INDRE VÅGANESET, SMÅBÅTHAVN Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 209/177 Bygningsnr: 300631872 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 08.07.2017 Eiendom: 209/187 Bygningsnr: 13920117 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Bygning godkjent for riving/brenning - Rammetillatelse 16.03.2021 Dato: 29.01.2020 Eiendom: 209/187 Bygningsnr: 300788432 Bygningstype: Enebolig Status: Rammetillatelse Dato: 29.01.2020 Eiendom: 209/87 Bygningsnr: 139690907-2 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 28.04.2020 Konferer megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
  7 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 177 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 100 000,00))   196 640,- (Omkostninger totalt)   7 296 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
206390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.