ØYESTRANDA Øyebergan 33

Tomt
950.4m²

Beskrivelse av tomt
Er på i underkant av 1 mål og ligger øverst i den nye delen av Øyebergan som er et veletablert boligfelt. Tomten er en hjørnetomt med flott utsikt. Den er planert og det er satt opp flott mur i naturstein. Alt av rør og strøm ligger klart. Betegnes som byggeklar. Her er det flott utsikt på toppen!

Beliggenhet
Barnevennlig beliggenhet på utsiktstomt,ca 5 km fra Liknes sentrum. Badeplass og turterreng i umiddelbar nærhet. Nyere boligfelt som er under utbygging. Øverste delen av er det regulert inn totalt 17 tomter. Fin badeplass 50 meter unna som må oppleves!

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Knerten barnehage Kvinesdal: 5,8 km. Sentrum barnehage: 5,9 km. Feda barnehage: 8,2 km.

Skolekrets
Liknes skole: 5,8 km. Feda skole: 8,3 km. Kvinesdal ungdomsskole: 5,6 km. Kvinesdal videregående skole: 5,9 km. Flekkefjord videregående skole: 19,7 km.

Offentlig kommunikasjon
Øye bussholdeplass: 1 km. Storekvina togstasjon: 14,4 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 44 min. med bil.

Innhold
Vi har for salg en tomt på Øyebergan i Kvinesdal. Denne er på 950,4 kvm. Planert og alt av rør og strøm ligger klart. Det er også satt opp fin mur i naturstein. Tomten betegnes som byggeklar. Ligger øverst i det nye boligfeltet så her er det fin utsikt samt gode solforhold. Ligger i et veletablert boligfelt på Øye med flott natur like utenfor døren i tillegg til badeplass og flere turmuligheter. Ca 5 km fra Liknes sentrum som har alt av fasiliteter. Tomten kan bebygges med enebolig. Saltak med vinkel 25-35 grader. Det kan ihht. til reguleringen føres opp bolig på 2 etasjer med maksimalt 150 kvm. Bya. Dvs. ca. 300 kvm. er mulig å bygge på tomten. Se ellers kart og reguleringsbestemmelser for carport/garasje, forma og materialbruk m.m. i salgsoppgaven. Det foreligger godkjent dispensasjonssøknad på tomta. Denne søknaden er godkjent med økt BYA på 186,3 kvm. på boligen og 65,83 kvm. på garasjen. Se vedlagte tegnonger i salgsoppgaven.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er fiber i feltet.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 23 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 950 000,00))   42 890,- (Omkostninger totalt)   992 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Energiklasse
unknown

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/114/153: 10.10.1857 - Dokumentnr: 900094 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere
10.10.1857 - Dokumentnr: 900095 - Utskifting Overutskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
02.11.1864 - Dokumentnr: 900030 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1866 - Dokumentnr: 900036 - Utskifting Gjerdelingsforretning
Gjelder denne registerenheten med flere
23.05.1870 - Dokumentnr: 900044 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere
01.03.1923 - Dokumentnr: 900164 - Skjønn Ekspropriasjonstakst
RETTIGHETSHAVER: Liknes kom.E.verk
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.1952 - Dokumentnr: 395 - Skjønn BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1955 - Dokumentnr: 49 - Jordskifte Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.1956 - Dokumentnr: 635 - Jordskifte Overjordskifte
Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.1956 - Dokumentnr: 653 - Jordskifte Overjordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
07.02.1969 - Dokumentnr: 190 - Jordskifte Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.1970 - Dokumentnr: 689 - Skjønn Tvangsforretning
Gjelder denne registerenheten med flere
15.05.1970 - Dokumentnr: 882 - Erklæring/avtale Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.1971 - Dokumentnr: 737 - Jordskifte Overjordskifte
Overført fra: Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1973 - Dokumentnr: 566 - Skjønn Tvangsforr.
RETTIGHETSHAVER: Norges Vassdrag- og E.verksvesen
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.1975 - Dokumentnr: 3901 - Skjønn Overskjønn
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.1993 - Dokumentnr: 98 - Jordskifte SAK NR. 6/1984 L
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.1993 - Dokumentnr: 3879 - Jordskifte Avløsing av opplagsplass etter jordskiftel. 2,d.
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.1995 - Dokumentnr: 2884 - Jordskifte Jordskiftesak nr 20/1987 og ankesak nr 10/1993
Øye Øvre Kvinesdal
Gjelder denne registerenheten med flere
01.10.1996 - Dokumentnr: 2350 - Jordskifte Vanningsanlegg på Øyesletta
Gjelder denne registerenheten med flere
09.02.2000 - Dokumentnr: 366 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere
18.05.2012 - Dokumentnr: 389303 - Jordskifte Samordnet utdrag av rettsbøkene for Lista jordskifterett, sak 1010-2009-0003 og Agder jordskifteoverrett sak 2300-2011-0009 Kvina
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2012 - Dokumentnr: 935221 - Jordskifte Jordskiftesak 1010-2011-0029 Linland
Lista jordskifterett
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.2014 - Dokumentnr: 40978 - Jordskifte Jordskiftesak 1010-2013-0014 ØYE ØVRE, gnr. 114
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2014 - Dokumentnr: 141646 - Jordskifte Sak 1010-2013-0014 Øye Øvre, gnr. 114.
Lista Jordskifterett.
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2014 - Dokumentnr: 559981 - Jordskifte Grenser til båtplasser/-støer
Bruksordning for den private del av Robsvegen
Bruksordning for mudring i Kvina
Jordskiftesak 1010-2013-0014 ØYE ØVRE, gnr 114
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2021 - Dokumentnr: 379189 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kvinesdal Kommune
Org.nr: 964 964 076
Rett til å anlegge fortau langs eksisterende vei
16.03.2021 - Dokumentnr: 318200 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:114 Bnr:129
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:114 Bnr:152


Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 23 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 950 000,00))   42 890,- (Omkostninger totalt)   992 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
42890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr  6 000,-  Alle beløp er inkl. mva.