Hopsnesvegen 89B
Flott beliggende tomt i attraktivt boligområde | Rammetillatelse for enebolig | Tomt på 901 m²
- Prisantydning
- kr 4 000 000
- Omkostninger
- kr 101 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 101 390
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 901 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Hopsnesvegen 89B. Her får du en attraktiv tomt på 901 m² med flott beliggenhet, gode solforhold og utsikt mot Nordåsvannet. Det foreligger rammetillatelse på vilkår for oppføring av enebolig over to plan. Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en tomt, hvor vegen til en unik arkitetkttegnet enebolig tilpasset terreng og omgivelser vil være kort. Boligen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet KVALBEIN KORSØEN ARKITEKTUR som ved flere anledninger er nominert til og vinner av Bergen kommunes arkitektur- og byfornyingspris.
Tomt
901m²
Beskrivelse av tomt
Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.
Beliggenhet
Denne tomten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde. Tomten ligger høyt i terrenget og har utsyn mot Nordåsvannet og Løvstakken. Området har et grønt og tilbaketrukket preg, samtidig som det er kort vei til både servicetilbud, kollektivtransport og fine rekreasjonsområder.
Kun en kort spasertur unna ligger historiske Troldhaugen, Edvard Griegs hjem, som i dag er museum. Her finner man blant annet Griegs villa og komponisthytte samt Troldsalen, hvor det gjennom året arrangeres konserter og kulturarrangementer.
Nærområdet byr på gode tur og rekreasjonsmuligheter. Gamlehaugen er et populært utfartssted med grøntområder og bademuligheter, mens Nordåsvannet innbyr til blant annet padling og bading. Nesttun sentrum ligger innen gangavstand og har et godt utvalg av butikker, kaféer, treningssenter og øvrige servicetilbud. Herfra er det også gode kollektivforbindelser med både buss og bybane.
Adkomst
Det er kort kjøreavstand til både Bergen sentrum og Flesland, kun rundt 10 minutter med bil. I tillegg er det nærhet til bussholdeplasser med direkteforbindelser til sentrum og flyplassen. Store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad ligger også en kort kjøretur unna, og Lagunen Storsenter, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, er lett tilgjengelig.
Bebyggelse
Nabolaget består hovedsakelig av villaer med romslige tomter og spredt bebyggelse, og her får du muligheten til å bygge ditt eget drømmehjem i attraktive omgivelser.
Barnehage/skole/fritid
Det er kort vei til barnehager samt barne-, ungdoms- og videregående skoler, noe som gjør området spesielt attraktivt for barnefamilier.
Offentlig kommunikasjon
Slåtthaug idrettsanlegg, som tilbyr blant annet basseng, gymsal og isbane, ligger i nærheten. Fana IL organiserer en rekke aktiviteter for både barn, unge og voksne, med aktiviteter på steder som Fana stadion og ulike skoler i området. Ved stadion finner man også Fana golfklubb, som har tilbud for alle aldersgrupper.
Diverse
Andre byggesaksdokumenter mottatt fra kommunen:
- Diverse illustrasjoner, tegninger og foto av tomten og enebolig som er søkt om.
- Referat fra forhåndskonferanse datert 30.01.2024.
- Søknad om dispensasjon datert 25.02.2025.
- Uttalelse til forenklet RTP, avfallsløsning, datert 31.03.2025.
- Erklæring vedr. flytting av vann og avløpsledninger datert 08.02.2026.
- Svar på nabovarsel datert 13.03.2026.
- Søknad om rammetillatelse datert 24.03.2026.
- Tiltakshavers samtykke til byggeplaner datert 25.03.2026.
- Gjennomføringsplan datert 25.03.2026.
- Rammetillatelse på vilkår datert 23.07.2026.
Det er gitt rammetillatelse til:
- Oppføring av en enebolig.
- Oppføring av en frittstående bod.
- Terrenginngrep.
- Tilhørende utomhusanlegg, inkludert avkjørsel, forstøtningsmurer og vannhage.
- Etablering av 2 stk. biloppstillingsplasser.
Vilkår for tillatelse:
For å ivareta sikt er det ikke tillatt å plante vegetasjon eller oppføre annen innretning som måler høyere enn 0,5 meter, mellom eneboligens nordlige og vestlige side og den kommunale vegen.
Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det må søkes om igangsettingstillatelse i god tid slik at tiltaket kan være vesentlig igangsatt innen fristen på 3 år.
Huset er ikke tegnet ferdig ut med alle detaljer, tekniske spesifikasjoner for at en entreprenør skal kunne gi tilbud. Men arkitektfirma vil være interessert i å sluttføre arbeidet med ferdige tegninger.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 100 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 101 390 (Omkostninger totalt)
Kr 118 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 121 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 118 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 121 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse.
Engangsgebyr for påkobling til kommunalt nett regnes ut fra størrelse på boligen.
Engangsgebyr for vann og avløp:
Satser vist inkl. 15 % mva (tall i parentes uten mva).
Pr m2 vann: kr 33,93 (29,50)
Pr m2 avløp: kr 33,93 (29,50)
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Det gjøres oppmerksom på at formuesverdien vil være høyere når eiendommen er ferdig bebygget.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4601/41/919:
29.08.1988 – Dokumentnr: 29220 – Best. om vann/kloakkledn.
Solidarisk ansvar for rep. og vedl.hold av fellesledninger
Kan ikke slettes uten samtykke fra Anleggsseksjonen
Gjelder denne registerenheten med flere
- Undertegnede som eiere av gnr. 41 bnr. 24 – 220 – 919 – 273 i Bergen kommune har felles vann og kloakkledning fra sine respektive eiendommer og fram til offentlige ledninger. Samtlige eiere gir herved hverandre gjensidig rett til å føre vann og kloakkledninger over sine eiendommer samt foreta ettersyn og reparasjoner på ledningene når dette er nødvendig, for forvoldt skade i den anledning kan kreves erstatning etter skjønn.
Eierne har felles vedlikeholdsplikt i den del av fellesledningene de selv har nytte av.
27.11.2019 – Dokumentnr: 1421847 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1137
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
- Undertegnede, som eier Gnr. 41, Bnr. 919 i Fana/Bergen gir herved eier av Gnr. 41 Bnr. 1137 i Fana/Bergen rett til at vannledning og avløpsledningen som ble lagt ned i 1988 på Gnr. 41. Bnr 919 kan ligge slik den er lagt i grøft og at eier av Gnr. 41, Bnr 1137 kan foreta nødvendig ettersyn og reparasjon når dette er nødvendig.
08.06.1972 – Dokumentnr: 304449 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:41 Bnr:24
01.01.2020 – Dokumentnr: 1755148 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:41 Bnr:919
Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett.
Engangsgebyr for påkobling til kommunalt nett regnes ut fra størrelse på boligen.
Engangsgebyr for vann og avløp:
Satser vist inkl. 15 % mva (tall i parentes uten mva).
Pr m2 vann: kr 33,93 (29,50)
Pr m2 avløp: kr 33,93 (29,50)
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, kommunalteknisk virksomhet og kjørevei.
Det gjøres oppmerksom på at det foreligger rammetillatelse for enebolig med adresse Hopsnesvegen 89a.
Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 7040000
Plannavn: Fana. Del av gnr. 41, Hopsneset
Ikrafttrådt: 01.06.1987
Saksnr: 190002114
Dekningsgrad: 100,0 %
- Arealet er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (99,1%), kommunalteknisk virksomhet (0,8%) og kjørevei (0,1%).
Fellesbestemmelser:
a. Bebyggelsen skal plasseres innenfor de viste byggegrenser. Antall boliger og kontorbygg skal være som vist i planen, og ikke overstige dette. b. Gesimshøyden – som måles fra terreng til skjæring mellom takflate og veggflate – må ikke overstige 4 m for 1- etasjes hus, 8 m for 2-etasjes hus.
Gesimshøyden måles fra et plan bestemt som gjennomsnitt av bygningens hjørnekoter. Ved oppfylt terreng måles hjørnekotene i naturlig terreng og skjæringer fra planert terreng
Bygningsrådet kan dog, på grunnlag av en detaljplan med nødvendige tilhørende snitt som viser naturlig og fremtidig terreng, tillate at det måles fra oppfylt terreng, hvor særlige forhold gjør det påkrevet og det antas ikke å virke urimelig overfor nabo. Det innsendte tegningsmateriale må derfor også vise nabotomtens høydeforhold. c. Bygningsrådet skal ved behandling av byggemelding ha for øyet at bebyggelsen får en god form og materialbehandling, og at bygninger i samme byggefelt får en enhetlig og harmonisk utforming.
Farge på hus og taktekking skal godkjennes av bygningsrådet. d. Gjerders utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet. e. Garasjeplassering skal vises i søknad om byggetillatelse, enten som tilbygg til bolighus eller som frittliggende garasje. Den skal tilpasses boligen m.h.t. materialvalg, form og farge. f. Forandring av terreng utenfor byggegrube i mer enn 1m høyde i forhold til det naturlige terreng, skal anmeldes til bygningrådet. Som slik forandring regnes terrasseringer, terreng og forstøtningsmurer, oppfyllinger, nedskjæringer m.v. g. Ingen tomt må beplantes med busker og trær som etter bygningsrådets skjønn kan virke sjenerende for offentlig ferdsel eller vegvedlikeholdet.
De ubebygde områder må gis en tiltalende form og behandling. Eksisterende vegetasjon bør søkes bevart i størst mulig utstrekning. h. Mindre vesentlig unntak fra disse reguleringsbestemmelser kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtektene for Bergen kommune. i. Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er stadfestet, kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser.
For boligområde på Catrineholm gjelder følgende bestemmelser ved utbygging av nye boliger: Når det gjelder innendørs støynivå i bygninger, vises det til forholdene beskrevet i NS 8175 – Lydforhold i bygninger/Lydklassifisering.
Boliger med støynivå på 1 fasade mellom 55 og 65 dBA kan tillates oppført dersom følgende forutsetninger er oppfylt:
- Bygningene må ha en slik konstruksjon at innvendig støynivå ikke overskrider 30 dBA
- Alle boenheter skal ha privat uteområde, med gode solforhold, på min 50 m2 der støynivået ikke overskrider 55 dBA. Boligene skal i tillegg ha tilgjengelighet til fellesarealer der støynivået ikke overskrider 55 dBA. Støynivået på felles lekeareal sikres gjennom etablering av lokal støyskjerm.
Område for frittliggende småhusbebyggelse:
a. Frittliggende bolighus skal oppføres i 1 etasje(r). Underetasje kan, hvor terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det, innredes til beboelse innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. Bolig i to etasjer kan tillates, hvor det etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det.
Bygningsrådet skal fastsette kotehøyde for topp grunnmur. b. For hver enkelt bolig skal det avsettes plass/garasje for tilsammen to biler. c. Der hvor annet ikke framgår av reguleringsplanen, skal boligens grunnflate inklusive garasje ikke overstige 30% av tomtens areal. d. Bygningene skal ha saltak eller valmtak. Takvinkel skal ikke være under 18o, og ikke over 45o. På gnr. 41, bnr. 947 kan annen takform tillates. Bygningsrådet kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vegstrekning skal ha ensartet takform, taktekking og takvinkel. e. På eiendommer som grenser til Nordåsvannet kan tillates oppført naust etter nærmere vurdering av bygningsrådet. I så fall legges bl.a. bestemmelsene i § 7 til grunn. f. For eiendommene gnr. 41, bnr. 37-151-163, bnr. 450, bnr. 24-220 og bnr. 172 skal evt. søknader og bygningsmessige tiltak/bruksendringer vurderes særlig inngående med sikte på å bevare det karakteristiske forhold mellom hus og hage. g. Frittliggende bolighus utover det som er vist i planen tillates ikke.
Kommuneplan:
Planid: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
- Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone).
Hensynssone i kommuneplanen:
Funksjonell strandsone. Dekningsgrad 47,3 %.
Kommunedelplan:
Planid: 15700000
Plannavn: Fana. KDP Ny-Paradis, Hop, Nesttun, Nesttun vest
Ikrafttrådt: 15.01.2001
Dekningsgrad: 100,0 %
- Arealet er avsatt til boligområder.
Planer i nærheten av eiendommen;
Planid: 71740000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Saksnr: 202417461
Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for:
- flere boliger
- mer næringsutvikling
- raskere saksbehandling
- fortetting med lavere konfliktnivå
Planid: 7040008
Plannavn: Fana. Gnr. 41 bnr. 403 og 475, Hop
Saksnr: 200201622
- Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 2002.
- Gjelder fradeling av tomter for bebyggelse i Øvre Hopsnesvegen. Gjelder gnr 41 bnr 1213, 1214 og 403.
Planid: 7040014
Plannavn: Fana. Gnr. 41 bnr. 1188, Hopsneset
Saksnr: 200504166
- Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 2005.
- Gjelder Hopsnesvegen 81.
Planid: 7040002
Plannavn: Fana. Gnr. 41 bnr. 273
Saksnr: 190610409
- Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 1988.
- Gjelder endring av avkjørsel.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 41/170
Bygningstype: 139475267-1
Endring: Ombygging
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 04.09.2026
Saksnr: 202611656
- Gjelder Øvre Hopsnesvegen 1.
Eiendom: 41/1290
Bygningsnr: 301638358
Bygningstype: Enebolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 13.05.2026
Saksnr: 202510013
- Gjelder Hopsnesvegen 89a
Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 100 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 101 390 (Omkostninger totalt)
Kr 118 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 121 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 118 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 121 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
101390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på tomten.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke betalingsutsettelse kr 2 990,-, grunnpakke kr 15 000,-, markedspakke kr 24 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 8 990,-, heftelser kr 290,- per stk og tinglysingsgebyr kr 545, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 4 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 100 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 101 390 (Omkostninger totalt)
Kr 118 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 121 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 118 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 121 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss