VARHAUG Meierivegen 29

Tomt
572m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt med Meierivegen 27. Singel i gårdsrom.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet i Varhaug sentrum. Barnevennlig boligområde i enden av blindvei. Her har du gangavstand til dagligvarehandler, apotek og treningssenter. Fra sentrum har man gode togforbindelser med avganger mot både nord og sør. Gode skole- og barnehagetilbud er lett tilgjengelig med blant annet Trekløver barnehage, Lensmannsgarden barnehage, Tjemslandshagen barnehage og Varhaug barne- og ungdomsskule. På Varhaugs IL sitt idrettsanlegg har man tilgang til et rikt tilbud av sports- og fritidsaktiviteter med blant annet fotball, håndball, friidrett, klatring, turn og volleyball. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Generell beskrivelse av boligen: Rekkehus som er oppført med ringmur/plate i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig kledd med liggende trepaneler. Tre bjelkelag mellom etasjer. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass. Byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av Duo Takst AS v/Kåre Vatland

Innhold
1.etasje: Entré/gang med garderobe, wc/ vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse. 2.etasje: Stue, 3 soverom, bad og bod. Garasje

Standard
Vi har gleden av å presentere Meierivegen 29! En hyggelig del av tomannsbolig som ligger sentralt plassert på Varhaug, med kort vei til både butikker, apotek, frisør, treningssenter, slakter og jernbanen. Boligen er innholdsrik og trivelig med lyse vegger og store vindusflater. Det er parkett eller laminat på gulv i alle oppholdsrom og badet har fliser på gulv og våtromstapet på vegg. Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Vedovn. Utgang til stor terrasse. Fin og innholdsrik lys kjøkkeninnredning med skap til tak. Kjøkkeninnredning har integrert komfyr og steketopp. Boligen har kombinert vaskerom og gjestewc. I andre etasje har en 3 romslige soverom, bad og stue. Lagring på loft. Parkering i egen garasje. Boligen er hovedsakelig fra byggeåret og registrerte merknader er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, teknisk levetid og brukslitasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: YTTERVEGGER Oppsummering Utvendig kledning fra antatt byggeåret , stedvis noe nedbrytning og tørkesprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. -Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fuktbelastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Anbefalt avstand er 15 cm. -Museband er ikke kontrollert, registrert musefelle på loft. -Manglende drens/luftespalte over vannbord, ingen registrert følgeskade. -Det registreres stedvis misfarging/ svertesopp i overflater på fasader. Ingen registrert følgeskade, anbefales rengjort. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak Nærmere kontroll/utbedring av musetetting bak kledningen. Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. LOFT (KONSTRUKSJONSOPPBYGGING) Oppsummering Mangelfull isolering/tetting omliggende pipeløp og luke til loftsluke, kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring av rom. Registrert kondensering i sutak overliggende kloakkluftning. Nærmere kommentert under avløp. Anbefalte tiltak Tette omliggende pipeløp, samt montere isolert takløp til loft. RENNER OG NEDLØP Oppsummering Takrenner og nedløp av plast, påregnelig med noen smålekkasjer i skjøter. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plast er 20 - 30 år. Anbefalte tiltak Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. TAKKONSTRUKSJON Oppsummering "klemte" luftespalter ved takfot, manglende ventilering i takutstikk, dette kan føre til kondensering, registrert svertesopp i overflater på befarinsdagen. For videre omtale se "Loft" (konstruksjonsoppbygging) Anbefalte tiltak Lufting av takkonstruksjonen bør forbedres for å redusere risikoen for fuktskader pga kondensering på loft og isdannelse på taket. ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Oppsummering Større og mindre ujevnheter i gulv kan forekomme i boliger, og skyldes i flere tilfeller varierende krymping i treverk og da gjerne i kombinasjon med lange spenn og nedbøy. Ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv. Merknader: -Toppdekker fremstår noe slitt, stedvis spenninger og knirk i overflate. -Svellinger i enkelte laminatskjøter i 2. etasje. Enkel nivellering Ved enkel og vilkårlig nivellering registreres det høydeforskjell på mellom 0-12 mm avvik på lokal planhet. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. KJØKKEN Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med lys profilerte fronter og mørk laminert benkeplate, stedvis noe brukslitasje i overflater. Generell info: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Anbefalte tiltak overflater og innredning Anbefaler montering av komfyrvakt og waterguard. Forsegle/impregnere skadet lamineringer. TRAPP Oppsummering Innvendig trapp fra byggeåret, noe brukslitasje i overflater, påregnelig normalt iht. alder. AVLØPSRØR Oppsummering Bygningens avløpsrør fra antatt byggeåret. Merknader: -Uisolert kloakkluftning avsluttet på loft, noe begrenset tilkomst, ingen registrert følgeskade ved besiktelse fra loftsluke. Det er krav til at hoved kloakk skal luftes over tak. -Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. -Eiers samboer opplyser at avløpsrør ble spylt i 2023, konferere med eier for nærmere informasjon. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved sluket/etasjeskille. Anbefalte tiltak Føre isolert kloakkrør til takhatt. VANNLEDNINGER Oppsummering Vannrør fra antatt byggeår. Merknader: -Stedvis iring på synlig kobberrør og koblinger, ingen registrert lekkasje. -Iring vanntilførsel/rørkobling til toalett 1 .etasje, ingen registrert lekkasje. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappe batterier er 10 til 25 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i bolig og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer. Anbefalte tiltak Anbefaler nærmere kontroll av røropplegg. Vannledninger bør iht. alder skiftes i forbindelse med en fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. VARMTVANNSBEREDER Oppsummering Berederen har passert 20 år og har usikker rest levetid. Bereder har ikke fast tilkobling iht. dagens krav. Iring i blande ventil, korrodering i topplokk omliggende blande ventil. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år. VENTILASJON Oppsummering Naturlig ventilering via vindusventil og mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken. Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Registrert svelling i dør og vindusforing, ingen utslag av fukt. Usikker om dette skyldes utett bygning, og eller kondenering som følge av mangelfull ventilering. Anbefalte tiltak Ventilering i bolig anbefales oppgradert. Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. VÅTROM: 2.ETASJE - BAD Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Membran synlig ført under klemring. Nærmere kommentert under overflater. Oppsummering av sanitærutstyr Sanitærutstyr fra antatt byggeåret, normal stand. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Spyleknap til toalett behøver justering. Løs festet dusjgarnityr. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Eventuelt monterte vannsensor tilknyttet sisternen. Justere spyleknapp. Feste dusjgarnityr Oppsummering av fukt Lavere fuktverdier ved hulltaking fra tilstøtende rom, men registrert soppdannelser i vegg. Anbefalte tiltak fukt Oppgradere våtrom, nærmere kommentert under overflater. VÅTROM: 1.ETASJE - VASKEROM/WC Oppsummering av overflater Merknader: -Gulvet har har stedvis fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. -Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. -Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. -Manglende oppbrett av membran omliggende røroppstikk i gulv. -Mdf plater på vegg, stedvis svellinger. Påregnelig med oppgradering for å tilfredstillende krav til tetthet på våtrom. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Opprette tilstrekkelig oppbrett av membran i dørterskel og omliggende røroppstikk i gulv. Oppgradere vegg overflater for tilfredstillende våtroms krav til tetthet. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. Membran synlig ført under klemring i sluk i dusjnisjen, ikke synlig ført i hjelpesluk. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Tette omliggende vannuttak under servant. Nærmere kontroll av tillslutning membran/slukring. Med bakgrunn i antatt alder på gulv membran står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. ØVRIG: SKORSTEIN OVER TAK Oppsummering Pipe/bly over tak mangler behandling, det anbefales jevnlig impregnering/behandling for å unngå utettheter (hvert 5. år). Anbefalte tiltak Behandle pipeløp og bly over tak, eventuelt montere heldekkende beslag.   Forhold som har fått TG3: VINUDER OG DØRER Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, stedvis krakelering og avskalling i overflater som er mye utsatt for sol og fuktighet. stedvis noe slitasje i pakninger og beslag. -Svelling/fuktskadet terrassedør, ingen innvendig følgeskade utover svelling i foring. Påregnelig med utskiftning for å hindre lekkasje. Tg:3. -Registrerte svellinger i dør og vindusforing i bolig generelt, ingen utslag av fukt. Usikker om dette skyldes utett bygning, og eller kondensering som følge av mangelfull ventilering. Anbefaler nærmer kontroll. -Enkelte vinduer tar i karm/beslag og behøver mindre justering. -Gjennomslag av kvist i vinduskarm på kjøkken. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Nærmere kontroll av tetthet i overgang vindu/yttervegg. Generell skifte av fuktskadet foringer. Stedvis justeringer/smøring hengsler og beslag anbefales. Utskifting av terrassedør pga skade/slitasje må påregnes. UTSTYR PÅ TAK Oppsummering Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Anbefalte tiltak Snøfanger anbefales etablert for god personsikkerhet. VÅTROM: 2.ETASJE - BAD Oppsummering av overflater Merknader: -Registrert fukt, svelling og ujevnhet i sokkel flis og vinylbelegg i dusjnisjen. Dette er tegn på utett konstruksjon. Lavere fuktverdier ved hulltaking fra tilstøtende rom, men registrert soppdannelser i vegg. -"Bom" i flis i enkelte gulvfliser i dusjnisje, stedvis avskalling i flisfuger. -Gulvet har har stedvis fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. -Manglende lokalt fall til sluk i dusj, stedvis soppdannelser i fuger, høyere fuktverdier i gulv, saltutslag i fuger i dujnisjen, samt i deler av gulv omliggende dusjnisjen. Ingen registrert fuktskader i underliggende etasje på befaringsdagen. -Stedvis noe ujevn montering av flis ift. dagens krav til planhet. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Iht. registrerte skader og mangler, samt faren for større følgeskader anbefales det montert dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I egen garasje.

Forsikringsselskap
EIKA

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 389 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 392 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Vedovn i stue.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
14705

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter Termin 2 for 2024 kr; 7467,07 Termin 1 for 2025 kr; 7237,85

Formuesverdi primær
935034

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3740136

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023; ifølge Skatteetaten Som primærbolig: kr 935 034 Som sekundærbolig: kr 3 740 136

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/54/162/2: 03.03.1997 - Dokumentnr: 1751 - Erklæring/avtale Eiendommene eller noen utskilt del av disse skal ikke
benyttes til produksjon eller drift som kommer i konkurranse
med den ordinære meieridrift til Rogalandsmeieriet m.v.
Overført fra: Knr:1119 Gnr:54 Bnr:162
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.2005 - Dokumentnr: 207292 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.12.2005.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Plan: Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.06.2025) Boligbebyggelse - Nåværende Flomfare Friområde - Nåværende Ligger eiendommen i regulert område: JA PLANID - 1119 1107 - Område ved Varhaug Skule (06.06.2014) Reguleringsformål: Boligbebyggelse - Frittliggende småhusbebyggelse Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? NEI Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? NEI Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? NEI

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 389 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 392 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 45 000 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 950 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 97 950   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.