PORSGRUNN Heistad brygge 12

Tomt
2539.8m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt med parkeringsplasser, grøntarealer og et helt unikt, avlåst bryggeområde med båtplasser, stor gjestebrygge og fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Beliggenhet
Sameiet Heistad Pir ligger flott til helt i vannkanten på Heistad. Her bor man med sjøen tett på, i et nyere boligområde med nærhet til det meste man trenger. Det er gangavstand til dagligvareforretning, skole, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon. Det er umiddelbar nærhet til flere populære tur- og rekreasjonsområder, både på sommerstid og vinterstid. Sameiet består av 22 leiligheter og er oppført i et svært attraktiv område helt i vannkanten med eget stort privat bryggeanlegg med båtplasser, sjøboder og store sol- og rekreasjonsområder på bryggene. Her er det fantastisk å kose seg og ha med gjester på et helt unikt bryggemiljø. Her fisker du makrell, sjøøret og krabber rett fra fra brygga! Heistad har flott beliggenhet og er et meget populært sted å bo. Det er kort vei til Porsgrunn sentrum og nabobyene, samt kort vei til av-/påkjøring til E-18.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leilighetsbygg, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Lundelia barnehage, 1 av 2 barnehager tilhørende "Barnehagene på Brattås og Heistad". https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager/heistad-brevik-brattaas-sandoeya/lundelia-barnehage/ Brattås barnehage, 1 av 2 barnehager tilhørende "Barnehagene på Brattås og Heistad". https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager/heistad-brevik-brattaas-sandoeya/brattaas-barnehage/ Rypevegen barnehage, barn fra 1-5 år. https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager-test/spire-gro-rypevegen-barnehage-as/ Melkeveien barnehage, barn fra 1 - 5 år, fordelt på 4 avdelinger. https://spireoggro.no/barnehage/melkeveien-barnehage/ Skole: Heistad Skole, 1. - 7. trinn. Skolen har SFO-tilbud og ligger like ved siden av ungdomsskolen. https://www.porsgrunn.kommune.no/heistad-skole Heistad ungdomsskole, 8. - 10. klasse. Skolen består av elever fra Brevik, Heistad og Brattås. https://www.porsgrunn.kommune.no/organisasjon/oppvekst/ungdomsskoler/heistad-ungdomsskole/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre på Heistad, samt i Porsgrunn generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! IL Hei er et bredde-idrettslag og har tilbud innen fotball, håndball, ski og E-sport i tillegg til seniorgrupper. https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/aktivitetstilbyder/?type=bydel&verdi=88badb795ec544b5931f60320e49ae94 Porsgrunn Kommune har en egen nettside med oversikt over mer enn 300 tilbydere av fritidsaktiviteter for både barn og voksne! https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Brevik og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra speidergruppen til ungdomsklubber og leksehjelp. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne leilighet har areal over ett plan oppført 2020. Felles adkomst med trapperom og gangareal med heis. Parkering på felles parkeringsareal/kjeller. Konstruksjonen består av plass støpt betongcelle konstruksjon. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med trepanel. Leiligheten inneholder 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bad, 2 boder og entre. Innvendige overflater består av parkett på gulvflater, malt veggflater og malt betong/gips i himling. Alle bygningselementer fra byggeår. Det er viktig å merke seg at bygningen er oppført i henhold til de byggeforskriftene/krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring av dette bygget. Det er ikke gitt opplysninger til takstmann om forhold vedrørende problemer med skadedyr, maur e.l. utover det som eventuelt er nevnt i denne rapporten. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger, se under egne premisser, andre opplysninger og byggebeskrivelse. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Ingen. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Ingen. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Taktekking: Taktekket er ikke vurdert i denne rapporten. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 24.09.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Leiligheten ligger i andre etasje og har planløsning over en etasje: 2. Etg.: Entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning med spisestue og utg. til overbyggetterrasse, tre soverom, to bad, garderobe/teknisk rom og bod. Utvendig bod på terrasse. Leiligheten disponerer en parkeringsplass og en bod i felles garasjekjeller + en utvendig p-plass.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Eikeparkett og flis. Vegger: Malte, slette flater og flis. Tak: Malt gips. Leilighet: Felles inngangsparti med dørcalling leder videre inn i bygget, hvor det er heis opp i andre etasje. Entréen er lys og imøtekommende og leder videre ut i leiligheten. I tilknytning entréen er det adkomst til en bod som også er i bruk som garderoberom, for en praktisk oppbevaringsmulighet til yttertøy og sko. Stue, spisestue og kjøkken ligger i åpen løsning med meget god flyt og masse naturlig lys fra de store vindusflatene. Her er det lagt godt til rette for møblering i flere soner, med god plass til ønsket møblement. Det er vannbåren varme i gulvet, for en herlig, lun varme. I dagens stuedel er det utgang til terrassen. Kjøkkenet er delikat og stilrent, med slette fronter og integrerte hvitevarer. Innredningen fra Sigdal har godt med plass i skap og skuffer, samt gode arbeidsforhold på kjøkkenbenk. Det er tre soverom i leiligheten. To av soverommene har egen utgang til terrassen og et av dem er i dag i bruk som TV-stue. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en stor skyvedørsgarderobe. De to andre soverommene er av meget praktisk størrelse, med god plass til ønsket møblement. I tilknytning hovedsoverommet er det eget bad. Badet har flis på gulv- og veggflater og elektriske varmekabler i gulv. Et lyst og pent bad, innredet med dusjhjørne, servant i innredning og toalett. Bad nummer to har adkomst fra entré. Flis på gulv- og veggflater og elektriske varmekabler i gulv. Det er opplegg til vaskemaskin på badet, i tillegg til dusjhjørne, servant i innredning og toalett. Terrasse: Terrassen er ca. 30 kvm stor, vendt mot vest og har egen utvendig bod. Den er delvis innbygget med glass, elektriske screens og det er fine muligheter for terrassevarmere. Det er plass til møblering i flere soner, eller sittegruppe og jacuzzi, slik som nåværende eiere har gjort. Her nyter man godt av de gode solforholdene, med solen godt utover kvelden på sommerstid.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør/hvitevarer.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd inngår i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass m/EL-billader i felles garasjekjeller m/heis. I felleskostnadene inngår også leie av én ekstra, utvendig parkeringsplass for 400,- pr. mnd. Det er også flytende parkeringsplasser på utsiden av bygget, samt 6 gjesteparkeringsplasser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 218 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 220 100 (Omkostninger totalt) 231 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 233 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 970 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 981 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 983 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vannbåren varme i gulv stue/spisestue/kjøkken og elektriske varmekabler i gulv på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Sameiet har avregning av vann og energi via ISTA med årlig avregning pr. 31.12. Eiere betaler akontobeløp for varme og energi som avregnes årlig mot forbruk.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17040

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene er oppdelt i månedlige avbetalinger på 1 420,- pr. mnd.

Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt for 2025 er: 2 283 200,- Betaling av eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1244145

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4976579

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
117/3511

Felleskostnader pr. mnd
4268

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: Akonto varmesentral: 936,- Se punkt om "info strømforbruk" under Energi. Felleskostnader: 2 633,- Garasje: 600,- TV/bredbånd: 99,- I "felleskostnader" inngår blant annet: leie av én utvendig parkeringsplass, TV- og bredbånd, drift og vedlikehold og forsikring på leilighetsbygget.

Andel fellesformue
51780

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Pir Heistad er et veletablert og velfungerende sameie på Heistad. Sameiet er kombinert og består av 22 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner (parkeringskjeller, bodanlegg og båtplasser). Leilighetsbygget "Piren" rager høyt helt ute i vannkanten og bebos av hyggelige mennesker i alle aldre. Sameiet disponerer et eget, hyggelig bryggeområde for fritidsbåter hvor det også er bade- og fiskemuligheter. Det er laget til en stor garasjekjeller med boder under bygget og sameiet disponerer også utvendige parkeringsplasser og har gjesteparkering.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet har pt. ikke noen tilknytning til en sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser i følge husordensreglene: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/68/283/9: 18.07.1906 - Dokumentnr: 900294 - Best. om båt/bryggeplass - Megler har ikke lykkes med å innhente dokumentasjon. Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:1 Rett til å slå grass Forandret ved makeskifteskjøte tgl.10.9.1919 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1936 - Dokumentnr: 500706 - Skjønn - Megler har ikke lykkes med å innhente dokumentasjon. Vedr.gategrunn Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1941 - Dokumentnr: 500842 - Erklæring/avtale - Megler har ikke lykkes med å innhente dokumentasjon. Kontrakt med NSB om anlegg av sidespor Overført fra gnr 68 bnr 14 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1941 - Dokumentnr: 501053 - Erklæring/avtale - Megler har ikke lykkes med å innhente dokumentasjon. Bestemmelse om fjerning av veksthus Overført fra gnr 68 bnr 14 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1943 - Dokumentnr: 500309 - Bestemmelse om vannledn. Under jernbanelinjen Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1962 - Dokumentnr: 501571 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Heistad Motorbåtforening Rett til innløp til båthavn Overført fra gnr 69 bnr 74 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1969 - Dokumentnr: 504177 - Skjønn Vannledning Moheim-Heistad Overført fra gnr 68 bnr 8 Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1978 - Dokumentnr: 9843 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.1990 - Dokumentnr: 12636 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Overført fra: Knr:4001 Gnr:68 Bnr:283 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2020 - Dokumentnr: 2369325 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 117/3511

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattet på boligblokken, datert: 09.12.2020.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Leilighetsbygget er tilknyttet offentlig vann og avløp via pritvate stikkledninger frem til den kommunale tilknytningen.

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et område omfattet av reguleringsplan med plannavn: Fjordgløttvegen 27, planID: 3806 777 og reguleringsformål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Nærområdet rundt leilighetsbygget er av samme plan regulert til følgende formål: *Flomfare *Trafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser *Småbåthavn *Angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastukturtraseer kombinert med andre angitte hovedformål (parkering/vegetasjonsskjerm/renovasjon) *Turvei *Uteoppholdsareal *Gatetun

Adgang til utleie
Styret skal skriftlig underettes om leieforhold, se vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Sameiet har ikke fraveket grensen på 90 døgn i vedtatte vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på leiligheten!

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 218 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 220 100 (Omkostninger totalt) 231 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 233 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 970 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 981 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 983 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
220100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 6 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.