RÅDAL Ekornvegen 38A

Tomt
2308.3m²

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Skjold i Fana bydel. Her bor man skjermet og tilbaketrukket samtidig som det er gangavstand til dagligvareforretning, skole, offentlig kommunikasjon, turområder, idrettsplass m.m. Det bygges idag en ny Spar butikk i Hjorteveien, den er forventet ferdig i 2026. Pr. idag er nærmeste matbutikk Coop på Apeltun, eller Rema ved Lagunen. Fortsetter man nedover Hjorteveien når man Skjold bybanestopp innen et par minutter. Herfra har bybanen hyppige avganger mot Lagunen og Flesland, samt andre veien mot Bergen sentrum. Perfekt beliggenhet om man jobber på en av de større arbeidsplassene på Sandsli, Kokstad eller på Flesland, eller i retning Sentrum. For servicetilbud og fasiliteter så ligger boligen praktisk til mellom Nesttun sentrum og Lagunen Storsenter. Her bør "alle" behov være dekket innen kort tid. Ønsker man å utforske sentrum og fasilitetene det byr på, så tar bybanen ca. 30 minutter fra Skjold. Benytter man bil bruker man ca. 15 minutter til sentrum, og det samme til Flesland. Barneskoler finner man på Apeltun, Smørås og Skjold. For den spreke og turglade er det gode muligheter for å spasere i nærområdet som for eksempel opp Sætervegen og videre mot enten Smøråsfjellet, eller rundt vann og bort til Lagunen. Går man direkte til Lagunen bruker man ca. 15 minutter til fots. Av rekreasjonsmuligheter byr Fana bydel på en hel del som skøytebane på Slåtthaug, fotballbane på Nesttun Idrettsplass, flerbrukshallen Fana Arena m.m. På de varmere sommerdagene er Skjoldabukten et godt alternativ til bading og grilling.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Skjoldtun barnehage: 0,8 km. Skjoldlia barnehage: 1 km. Apeltun barnehage: 1,2 km. Skoler: Skjold skole: 0,7 km. Apeltun skole: 0,7 km. Smørås skole: 1,1 km. Rå skole: 1,7 km. Slåtthaug skole: 2,4 km. Nordahl Grieg videregående skole: 1,5 km.

Offentlig kommunikasjon
Bybanestopp på Skjold: 0,6 km.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegg konstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning, pusset mur fasade, og områder med skifer. Lyssand Comfort Vinduer med 3-lagsglass. Valmtak tekket med glasert tegltakstein, Kaizer skjøtefrie takrenner og nedløp i aluminium.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utbedring av feilmontert kloakknedløpsrør fra bad i hovedetasje til bad i underetasje Arbeid utført av: Sraumegruppen A/S 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Fjerning av fliser for tilkomst til nedløpsrør på bad i underetasje. Feil rettet og membran og fliser remontert Reklamasjonsarbeid som ble utført av profesjonell rørlegger/flislegger. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Ansvar Straumegruppen A/S. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: EO 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utvidelse av terrassegulv Bygd redskapsbod på terrasse 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Hybel 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Bruksendring kjeller 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Ferdigattest 050520 201816522/16

Innhold
Stor og innholdsrik bolig med utleiedel har følgende innhold: Hoveddel: Entre/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, 2 bad, vaskerom/teknisk rom, garasje. Trapp/gang, 2 soverom, bad, bod. Utleiedel: Entre, stue/kjøkken, bad, bod/teknisk, soverom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG2 og TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje med el-billader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
13 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 349 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 351 100 (Omkostninger totalt) 362 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 364 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 341 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 352 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 354 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entre, bad og vaskerom i hovedetasjen, i alle rom uten om bod i kjeller. Vedovn og Varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
35381

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr. 10 916,- og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1767397

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7059589

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/3

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
Det går hovedsakelig til snørydding og salting på fellesområdet. (Veien fra Ekornvegen og opp foran huset) ellers dekker det litt vedlikehold av beplantningen på fellesarealet. Brøyting og salting blir utført av eksterne. Annet vedlikehold er basert på dugnad.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/40/1181/1: 21.06.1974 - Dokumentnr: 14237 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1975 - Dokumentnr: 1159 - Best. om vann/kloakkledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1975 - Dokumentnr: 21381 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BNR. 1181 OG 1196 KAN BARE OVERDRAS/FESTES SAMLET Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1976 - Dokumentnr: 23059 - Erklæring/avtale Solidarisk ansv. for felles kloakkledn. Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1976 - Dokumentnr: 23667 - Bestemmelse om vannledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2020 - Dokumentnr: 2254345 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 21.06.1974 - Dokumentnr: 14237 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1975 - Dokumentnr: 1159 - Best. om vann/kloakkledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1975 - Dokumentnr: 21381 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BNR. 1181 OG 1196 KAN BARE OVERDRAS/FESTES SAMLET Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1976 - Dokumentnr: 23059 - Erklæring/avtale Solidarisk ansv. for felles kloakkledn. Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1976 - Dokumentnr: 23667 - Bestemmelse om vannledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2020 - Dokumentnr: 2254345 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 4601/40/1196: 21.06.1974 - Dokumentnr: 14237 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1975 - Dokumentnr: 1159 - Best. om vann/kloakkledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1975 - Dokumentnr: 21381 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BNR. 1181 OG 1196 KAN BARE OVERDRAS/FESTES SAMLET Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1976 - Dokumentnr: 23059 - Erklæring/avtale Solidarisk ansv. for felles kloakkledn. Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1976 - Dokumentnr: 23667 - Bestemmelse om vannledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2020 - Dokumentnr: 2254345 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3 21.06.1974 - Dokumentnr: 14237 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1975 - Dokumentnr: 1159 - Best. om vann/kloakkledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1975 - Dokumentnr: 21381 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BNR. 1181 OG 1196 KAN BARE OVERDRAS/FESTES SAMLET Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1976 - Dokumentnr: 23059 - Erklæring/avtale Solidarisk ansv. for felles kloakkledn. Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1976 - Dokumentnr: 23667 - Bestemmelse om vannledn. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER Overført fra: Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1181 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2020 - Dokumentnr: 2254345 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppført nybygg datert 19.06.75. Det foreligger også ferdigattest på bruksendring bolig datert 05.05.20. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det som idag er brukt som kontor er opprinnelig tegnet inn som soverom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Privat vei til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen er ihht kommuneplanens arealdel avsatt til byfortettingssone. Planer i nærheten av eiendommen PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461: Det arbeides for tiden med ny kommuneplan for Bergen kommune. 30350000 30 FANA. GNR 40 BNR 7, SKJOLD 3: Endelig vedtatt eldre reguleringsplan fra 1956. 40/776 139468562-2 Tilbygg Enebolig Meldingssak registrer tiltak 13.04.2011 201110556: Fana gnr 40 bnr 776 Bjørnevegen 29. Tilbygg bolig. 40/633 139467035 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 04.07.2019: Riving 40/633 300755538 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 04.07.2019 201909926: Fana gnr 40 bnr 633 Sætervegen 21 A. Nybygg garasje. 40/551 139466004 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 22.07.2014: Riving. 40/399 139473159-1 Ombygging Enebolig m/hybel/sokkelleil. Igangsettingstillatelse 09.05.2025 202510841: 40/399/0/0 Sætervegen 19B, bruksendring, tilbygg, fasadeendring bolig. 40/632 139467019 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 05.08.2024: Riving. 40/778 139468589-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 08.09.2021 202119428: Ytrebygda gnr 40 bnr 778 Bevervegen 23. Tilbygg bolig. 40/632 139467000-1 Påbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 28.04.2025 202413771: 40/632/0/0 Sætervegen 17, bruksendring, påbygg og tilbygg bolig. 40/632 300231526 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 05.08.2024: Riving.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
13 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 349 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 351 100 (Omkostninger totalt) 362 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 364 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 341 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 352 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 354 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
351100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Digital annonsering 8 500 Grunnpakke (Kommunale opplysninger, rådgivning med stylist, e-signering) 8 900 Helside Bergens Tidende. 26 990 Markedspakke (finn.no, aktiv.no, Aktiv treff, Facebook med retargeting, visningsfolder, nabolagsprofil.) 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 240 560,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.