RINDALSSKOGEN Rørdalsvegen 853

Tomt
6174m²

Beskrivelse av tomt
Stor tomt og delvis flat tomt med "fotballbane", grøntareal, lekeområde, asfaltert gårdsplass og bebyggelse.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fredelig til i naturskjønt område på Rindalsskogen, like ved Lomundsjø. Her er det stor boltreplass på egen tomt, samt masse muligheter for turer og rekreasjon i nærliggende skog og naturområde. Det er ca 20 minutter inn til Rindal sentrum, ca 25 minutter til Meldal sentrum og ca 35 minutter til Orkanger sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Skolekrets
Rindal skole.

Byggemåte
TOMANNSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Ny taktekking i 2015 på hoveddel. Taktekking leilighet: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra terrasse i 2 etasje. Nedløp og beslag: Nedløp og beslag av metall. Beslag og takrenner er skiftet i 2015 på hoveddel. Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra byggeår/70-tallet: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Dører fra byggeår: Bygningen har malt hovedytterdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse (2021) og platting (2008) er etablert i impregnert trevirke. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Rom Under Terreng: Gulvet har laminat, har belegg og er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1970. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. TG2 Taktekking leilighet Nedløp og beslag Veggkonstruksjon Takkonstruksjon/Loft Vinduer fra byggeår/70-tallet Dører fra byggeår Etasjeskille/gulv mot grunn Rom Under Terreng Innvendige dører 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt 2. Etasje - Bad - Ventilasjon 1. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Vannledninger Avløpsrør Fuktsikring og drenering TG3 Kjeller - Toalettrom - Overflater og konstruksjon TGIU Utvendige vann- og avløpsledninger Helse, miljø og sikkerhet

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Sluk på et dusjrom i kjeller ligger lavere enn gulvet. Har ikke vært brukt på 15 år. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Firmanavn: Tørset Malerservice. Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad i 2.etasje. Nytt gulv med belegg. Belegg på vegger. Ny sluk i dusjen. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Tørset Malerservice Beskrivelse av arbeidet: Nytt vaskerom i 1.etasje. Lagt belegg på gulv og vegger ved våtsone. Ny sluk. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Rindal Rørservice/El-CO/Tørset Malerservice Beskrivelse av arbeidet: Utvidet bad: Belegg på gulv, nye sluk, våtromsplater på veggene og installert dusj. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Beskrivelse av arbeidet: Pusset gulv på bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ny sluk på bad i 2.etasje (2001). Ny sluk på vaskerom i 1.etasje (2006). Nye sluk på bad i leilighet (2018). 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Fuktinntrenging ved pipebeslag på hoveddelen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Olav Myklegard Beskrivelse av arbeidet: Skiftet hele taket på hoveddelen. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Firmanavn: Olav Myklegard Beskrivelse av arbeidet: Deler av bygget er renovert i tidsrommet 2001 til 2023. Det er skiftet 22 vinduer. Det er etterisolert og skiftet bordkledning på deler av bygget. Nytt tak på hoveddelen. Nye hovedytterdører (2stk). Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Beskrivelse av arbeidet: Tidsrommet 2001 til 2023. Egeninnsats. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Noen av vinduene fra byggeår er punktert/sprekk i. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Beskrivelse av arbeidet: Deler av nybygget ble omgjort til garasje. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Beskrivelse av arbeidet: Frittstående garasje ble kjøpt og plassert på fotballbanen. Denne ble påbygd i 2009. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Det er saltutslag på murvegger i kjeller. Oppdaget fukt i gulv i gymsalen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Bjørn Klock Beskrivelse av arbeidet: Støpt nytt gulv i gymsal med varmekabler og laminat. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Det er påført middel for å hindre saltutslag. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Det er saltutslag på murvegger i kjeller. Oppdaget fukt i gulv i gymsalen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Bjørn Klock Beskrivelse av arbeidet: Støpt nytt gulv i gymsal med varmekabler og laminat. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Det er påført middel for å hindre saltutslag. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Flaggermus som holder til på loftet i hoveddelen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Tett avløp. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Rindal kommune og Rindal Maskin Beskrivelse av arbeidet: Nytt avløpsanlegg. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Rindal kommune Beskrivelse av arbeidet: Nytt avløpsanlegg. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Satt inn stålrør i pipa. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: Husker ikke Beskrivelse av arbeidet: Husker ikke at det ble utført, men Rindal kommune v/feieren sier det er oppført hos kommunen. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: Husker ikke Beskrivelse av arbeidet: Som punkt 19. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Kortslutning i varmekabel i bod i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Ledningene er koblet fra. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Firmanavn: El-co Beskrivelse av arbeidet: Mye nytt i forbindelse med overgang fra skole til bolighus. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Bruksendring: Fra skole til bolig. Bruksendring: Fra skole til leilighet. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Det er søkt om bruksendring for hovedbolig og leilighet. Det er også søkt om ferdigattest for begge boligdelene, og disse er godkjent av kommunen.

Innhold
1. Etasje: Gang, kott, vaskerom, gang 2, bod, gang 3, gang 4, hobbyrom, soverom, soverom 2, gang 5, soverom 3, gang 6, trapperom Leilighet: Entré, soverom 4, bod 2, bad, stue/kjøkken, gang 7, garasje 2.etasje: Gang, stue, kjøkken, kott, bad, gang 2, soverom, soverom 2, kontor. Kjeller: Gang, bod, trapperom, toalettrom, bod 2, gymsal/stue, gang 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, gang 3, bod 7, bod 8. Loft: Loft

Standard
Innvendig er det gulv av laminat, betong, lakkert naturkork og belegg. Veggene har trepanel, malte plater, betong og mur. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje eller oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Eiendommen overtas med en god del innventar. Se selgers tilbehørliste i salgsoppgaven. I tillegg kan en god del innventar kjøpes/overtas om ønskelig. Selgers tilbehørsliste som følger eiendommen: Hoveddel andre etasje: Kontorrom: Kontorpult. Kjøkken: Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Stue: Trappegrind. Loft: Alt av innhold (pulter, stoler, vinduer, dører, dørkarmer, vaskekum og lyskupler. Hoveddel første etasje: Soverom (lyst med hems): Dobbeltseng, 3 rammer, med bunn i tre til enkeltsenger. Hobbyrom: Kontorpult. Kjeller: Guttegarderoben: Vedovn som kan monteres i gymsal, utslagsvask og en trebenk. Gymsal: Sprangkasse, to trebenker. Midterste bod: Bom til gymsalen, høydestativ, stoler og pulter fra skoletida. Leilighet: Bad: Vaskemaskin. Stue/Kjøkken: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin. Garasje i bolig: Skap, arbeidsbenk. Inngangsparti: Bord og stoler. Terrasse: Hagemøbler med puter. Overbygg mellom bolig og fotballbanen: Alt innhold. Tverrenden mot skogen: Stige som henger på veggen. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 31 390 (Omkostninger totalt) 48 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eliktrisk og vedfyring.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11782

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Beløpet gjelder fastbeløp for vann og avløp, i tillegg betales det kr 11,16 pr målte kubikk vann og kr 24,15 pr målte kubikk avløp. Feiing kommer i tillegg på kr 650,- pr. år. Beløpet er opplyst av Rindal Kommune. Beløpet kan avvike noe. For renovasjon betales det p.t. kr 11.825,- pr. år til renovasjonsselskapet ReMidt. Konf. megler for ev. spørsmål.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er 4 promille av boligens skattegrunnlag.

Formuesverdi primær
630567

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2522266

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 09.01.1956 - Dokumentnr: 66 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5061 Gnr:42 Bnr:1 28.11.2000 - Dokumentnr: 9853 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1567 Gnr:42 Bnr:10 01.01.2019 - Dokumentnr: 1259 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1567 Gnr:42 Bnr:7

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygget fra 1977, datert 31.07.77. Det foreligger ferdigattest på omregulering av leiligheten (851) til boligformål, datert 24.04.26. Ferdigattest for omregulering til boligformål av 1.etg i hoveddel (853) datert 29.05.26, og ferdigattest for veranda hoveddel 01.11.2021. Boligen er opprinnelig et skolbygg, med tidligere leilighet i 2.etg hoveddel hvor det bodde ansatte på skolen. Boligen har blitt brukt som bolig de siste 25 årene. Tilbygget fra 1977, samt 1.etg har blitt omsøkt og nå godkjent av Rindal kommune som boligformål. Sokkeldel som inneholder bla gymsal etc. er ikke omsøkt og godkjent som rom for varig opphold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 31 390 (Omkostninger totalt) 48 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900 ,- oppgjørshonorar kr 4.900,- og visninger kr 2.990, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  46.526,-.