1 / 38
RØYKEN Øvre Berget 5
Herskapelig enebolig med høy standard. 10 min. gange til tog. Bhg og skole i umiddelbar nærhet. Eiendommen må oppleves!
- kr 10 500 000
- BRA-i 223 m²
- 5 soverom
- Prisantydningkr 10 500 000
- Omkostningerkr 263 740
- Totalpris inkl. omkostningerkr 10 763 740
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2018
- Soverom5
- Tomt1 176.9 m²
- Eierform tomtEiet
- 10 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 262 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 263 740 (Omkostninger totalt) 279 640 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 282 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 763 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 779 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 10 782 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til denne herskapelige eiendommen som kombinerer moderne komfort med landlig idyll! Her får du en romslig bolig med hele 5 soverom, to stuer, og en lys vinterhage. Eiendommen byr på en stor meget solrik terrasse på 165 kvm. samt opparbeidet hage. Kjøkkenet er stilrent og praktisk med integrerte hvitevarer og god plass til familie og gjester. Stor dobbel garasje med masse lagringsplass. Stor gruset gårdsplass med god plass til flere biler. Boligen har to flotte bad, et funksjonelt vaskerom og en stor hall som ønsker både familie og gjester velkommen. Stor dobbel garasje med lader for El bil og mye lagringsplass. Øvre Berget 5 byr på en skjermet beliggenhet i en privat blindvei med flott utsikt, meget gode solforhold og kun 10 minutters gange til lokaltog fra Røyken stasjon.
Øvre Berget 5, Akershus
- Tomt
1176.9m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen, store terrassearealer og prydbusker. Eiendommen ligger i en blindvei et etablert villastrøk med spredt småhusbebyggelse. Kort vei til butikker, skole, tog-/bussforbindelser.
Beliggenhet
Øvre Berget 5 ligger flott til i blindvei på det populære Kleiverfeltet nær Røyken sentrum. 1 kilometer til Røyken stasjon, med togforbindelse til Asker og Oslo. Landlig og meget familievennlig ved inngangen til Kjekstadmarka. Attraktivt og hyggelig boligområde med supre oppvekstsvilkår! Her har man umiddelbar nærhet til et mangfoldig og flott turterreng både sommer som vinter. Et eldorado for hele familien med skogen og dens muligheter så tett på husveggen. Skolene i området er gode og populære, og det er et godt barnehagetilbud i lokalområdet. Blant skolene i nærheten finner man Midtbygda Barneskole for 1.-7. trinn og Røyken ungdomsskole. Røyken videregående skole ligger lett tilgjengelig med kollektivtransport. Her tilbys det et stort utvalg utdanningsprogrammer med blant annet studiespesialisering, bygg- og anleggsteknikk, informasjonsteknologi og medieproduksjon, og medier og kommunikasjon for å nevne noen. Det er flere barnehager i området, bl.a. Kjekstadmarka Kanvas-Barnehage, 100-Meterskogen barnehage og Heggum barnehage. Fra boligen er det ca. en kilometers gange til Røyken sentrum med diverse servicetilbud som blant annet kjøpesenter med flere butikker, dagligvareforretninger, apotek og kafé. Herfra går det tog fra Røyken stasjon til Asker, Sandvika og Oslo. For øvrig er det gode bussforbindelser med avganger retning Oslo og Drammen. Ypperlig for pendlere med jobb i Oslo eller Drammen! Nærhet til det populære Røykenbadet som kan by på et topp moderne svømmeanlegg og helsehus med bl.a. legekontor, tannlege, fysioterapeut, treningsanlegg og klatreanlegg. Nærområdet er rikt på aktiviteter for barn og voksne i alle aldre. Kjekstadmarka ligger i umiddelbar nærhet til boligen, og strekker seg mellom Røyken, Lier, Dikemark og Heggedal. Kjekstadmarka byr på flotte turmuligheter både til fots, på sykkel og på ski. Vesledammen ligger i tilknytning til boligfeltet, og er et populært samlingssted for bading, grilling og andre sosiale sammenkomster, og er et naturlig startpunkt for ski-, sykkel- og fotturer. I forbindelse med Spikkestad ungdomsskole ligger Spikkestad stadion som er hjemmet til Idrettslaget ROS. Idrettslaget ble stiftet i 1919 og har et aktivt idrettsmiljø med et bredt utvalg av aktiviteter for store og små. De tilbyr blant annet fotball, håndball, friidrett, basket, ski, turn og mye mer. For mer informasjon se deres hjemmesider: https://www.ilros.no. Ved Spikkestad barneskole ligger også en populær lysløype og rulleskiløype. Kjekstad golfklubb ble stiftet i 1976 og har i dag en 18 hulls skogsbane, en 9 hulls pay & play korthullsbane, treningsområder med driving range, pitching- og putting greens og mye mer - Alt en golfentusiast kan tenke seg!
Byggemåte
Enebolig over 2 plan. Støpt ringmur med støpt såle av betongkonstruksjon mot grunn. Etasjeskiller og bindingsverk i tre, stående kledning utvendig. Saltak i trekonstruksjoner. Sløyfer og lekter under yttertekking av takstein i tegl. Renner og nedløp i plast. Frittstående dobbelgarasje oppført med støpt såle mot grunnen. Reisverk i tre med stående kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. renner og nedløp i plastbelagt stål. Leddport med elektrisk portåpner. Hjemmelshaver opplyser om at det vil bli ettermontert El-billader i garasje, samt permanent oppkobling av strøm før en evt. overtakelse. Loftetasje har god lagringskapasitet.(ca. 24 m 2 gulvareal) - Det er synlig tørkeriss og sprekk i betonggulv. - Manglende dørhåndtak på dør inn til garasjen Ellers ikke videre tilstandsvurdert. Vegger: Malte slette flater, flislagt på baderom Himling: Malte slette flater Gulv: Flislagt på bad, vaskerom, bod, og entrè/hall, øvrige rom med parkett. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Huset er bygget av obos for 6 år siden. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? OBOS fagpersoner. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Det er bestilt elbillader installasjon i garasjen av elektriker. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Det var platting inn mot huset som vi selv har bygget ut.
Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè/hall, 2 soverom, kjøkken, stue, bod/teknisk, vaskerom og bad Loft: 3 soverom, walk-in-closet, bad og loftstue BRA-e: Vinterhage
Standard
Inngangsparti og hall | Et innbydende førsteinntrykk Velkommen til eiendommen som byr på et gjennomført og pent opparbeidet inngangsparti. Her finner du flott beplantning, hellebelagte stier og en romslig, gruset innkjørsel. Innkjørselen gir enkel tilgang til en frittstående dobbelgarasje med praktisk lagringsplass på loftet. Med god plass kan flere biler parkeres samtidig uten problemer. Et overbygget og trivelig inngangsparti leder deg videre inn i boligens innbydende hall. Denne romslige og velutstyrte hallen er et ideelt sted å ta imot gjester. Hallen er romslig og preget av gjennomtenkte detaljer som flislagt gulv med varmekabler, lyse vegger og downlights i himlingen. Under trappen er det gode muligheter for smarte oppbevaringsløsninger. Et av boligens soverom er innredet som en praktisk garderobe, noe som gir enda mer funksjonalitet til rommet. Stue og spisestue | Samlingspunktet for hele familien Hovedetasjens stue og spisestue har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper et lyst og luftig oppholdsområde. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys fra flere himmelretninger. De tidsriktig malte veggene harmonerer med den elegante parketten, og den praktiske utformingen gjør det enkelt å møblere rommet etter egne behov. Spisestuen ligger som en naturlig forlengelse av kjøkkenet og har god plass til et stort langbord - perfekt for sosiale sammenkomster. Midt i rommet står en moderne peisovn som både varmer og skaper stemning på kjølige dager. I andre etasje finner du en ekstra stue, perfekt som TV-stue eller aktivitetsrom. Dette rommet er også romslig og følger den samme stilrene utførelsen som i første etasje, noe som gir boligen et helhetlig uttrykk. Kjøkken | Klassisk og funksjonelt Kjøkkenet er innredet med en tidløs og klassisk HTH-løsning med lyse, profilerte fronter og slitesterk laminatbenkeplate. Det er praktisk designet med innredning langs tre vegger og en kjøkkenøy med plass til barstoler. Dette gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, dampovn og kaffemaskin, i tillegg til et frittstående side-by-side kjøleskap. Vinterhage | Kan benyttes hele året! Fra kjøkkenet er det direkte tilgang til vinterhagen, som er en gjennomført forlengelse av boligen. Material- og fargevalg er nøye tilpasset for å harmonere med resten av huset. Store skyvedører gjør det mulig å åpne vinterhagen opp mot hagen og terrassen, slik at du kan nyte uteområdene til det fulle ? enten det er sommer eller vinter. Glasstaket gir en luftig og lys atmosfære, og vinterhagen er et naturlig samlingspunkt for både hverdagsliv og spesielle anledninger. Det gjøres oppmerksom på at vinterhagen mangler godkjennelse og eier er i dialog med Asker kommune for å få dette på plass. Vennligst konferer megler ved spørsmål. Uteområder | Stor tomt med idyll og sol Eiendommen har en romslig uteplass med en stor terrasse som omkranser tre sider av huset. Med hele 165 kvm terrasse er det god plass til flere sittegrupper, solsenger og grill. Glassrekkverket gir uhindret utsikt over den naturskjønne beliggenheten. I hagen finner du frodig beplantning og en utedusj, perfekt for varme sommerdager. Soverom | Fleksible rom for hele familien Boligen har totalt fem soverom, fordelt mellom første og andre etasje. Hovedsoverommet ligger i andre etasje og har tilhørende walk-in garderobe. De øvrige soverommene er romslige og egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor. Alle rommene er malt i behagelige fargetoner som skaper en lun atmosfære. Bad og vaskerom | Moderne og gjennomtenkt Boligen inneholder to stilrene bad og et praktisk vaskerom. Hovedbadet i andre etasje er innredet med dobbel servant, regnfallsdusj, vegghengt toalett og et frittstående badekar. Badet ved hallen er utstyrt med dusjnisje, servantskap og vegghengt toalett. Vaskerommet ligger strategisk plassert ved kjøkkenet og har direkte adkomst til en bod med egen inngang. Her finner du gode arbeidsflater, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt rikelig med oppbevaringsplass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Balkonger, verandaer og lignende Vurderes på bakgrunn av svekkelser i overbygget tak til terrasse. Forhold som har fått TG3: Ingen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Tilknyttet Telia på tv og internett. Prisen på dette er ca. 1.200 pr. måned. Det er flere trådløse enheter i huset og flere koblinger opp mot tv. Verisure alarm, kr. 695,- pr. måned.
Parkering
Parkering i egen garasje. Det er god lagringskapasitet på loft over garasjen. ca. 24 kvm.
Forsikringsselskap
Tryg
Polisenummer
3026463
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
10 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 262 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 263 740 (Omkostninger totalt) 279 640 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 282 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 763 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 779 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 10 782 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Varmekabler på begge bad, vaskerom og entrè. Lukket ildsted i stuen Panelovner
Info strømforbruk
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20-25.000 kwh.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
16009
Kommunale avgifter år
2023
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.
Formuesverdi primær
2426487
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
9705948
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Årlig velavgift
1600
Velforening
Øvre Berget og Kleiverstubben vel
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/212/659: 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 3203/212/660: 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 3203/212/661: 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 3203/212/662: 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 3203/212/663: 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2018 - Dokumentnr: 1509253 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.06.2015 - Dokumentnr: 482066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 481640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:12 Bnr:659 01.01.2024 - Dokumentnr: 159627 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:212 Bnr:659 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:664 02.06.2015 - Dokumentnr: 482175 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:660 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:661 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:212 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler enebolig. Vinterhagen er godkjent med tilltelelse til tiltak uten avsarsrett, og ferdigattest vil fremlagt kjøper besørget av selger. Selger er i dialog med Asker kommune ift høyde på garasjen. Denne er pt ca. 40 cm over det som Asker kommune tidligere har gitt tillatelse til. Dette er selger i dialog med kommunen om. Kjøper vil bli holdt skadesløs dersom høyden på garasjen må justeres. Vær vennlig konferer megler hvis spørsmål.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Kjøper er innforstått med at han/hun blir medeier i et realsameie i fellesarealene på gnr. 12, bnr. 660, 661, 662, 663, 664 og 665 i Røyken kommune og må dekke sin forholdsmessige andel av utgifter som knytter seg fellesanlegg som ikke blir/er overtatt for offentlig vedlikehold.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Reguleringsplaner Id 062720120232 Navn Kleiver B1 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.01.2013 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7732/062720120232_Bestemmelser.pdf
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen har andel i følgende realsameier: Kommunenr: 3203 Gnr.: 212 Bnr.: 660 Ideell andel: 1/15 Sameietype: Realsameie Kommunenr: 3203 Gnr.: 212 Bnr.: 661 Ideell andel: 1/15 Sameietype: Realsameie Kommunenr: 3203 Gnr.: 212 Bnr.: 662 Ideell andel: 1/15 Sameietype: Realsameie Kommunenr: 3203 Gnr.: 212 Bnr.: 663 Ideell andel: 1/15 Sameietype: Realsameie Realsameiene er ubebygd og det må derfor leveres egenerklæring om konsesjonsfrihet til Asker kommune. Megler sender skjema til signering av kjøper. Selger har risikoen og kontrakten annulleres dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd). - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
10 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 262 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 263 740 (Omkostninger totalt) 279 640 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 282 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 763 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 779 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 10 782 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
263740
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,87% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Etablering og tilrettelegging inkludert formueskadeforsikring - Nye oppdrag. 4 500 Kommunale opplysninger - Asker kommune 29 900 Markedspakke III - Denne dekker "alt" se informasjomsbrosjyre for detaljer. 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank og overskjøting. 3 500 Utsatt fakturering. Alle kostnader knyttet til salg trekkes ut etter aksept av bud. Visninger/overtakelse per stk. kr. 3 500,-. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
Start reisen til ditt nye hjem
