RØYNEBERG Våganessvingen 4B

Tomt
548.4m²

Beliggenhet
Velkommen til Våganessvingen 4B, vakkert beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Røyneberg/Sørnes i Sola kommune. Sørnes er en perle, med rik natur, vakre turstier langs sjøen, badeplass og en koselig småbåthavn. Området preges av villabebyggelse på generøse tomter og er kjent som et trygt og godt sted å vokse opp. En kort rusletur fra ytterdøren tar deg til den hvite sandstranden ved Ormen Lange, et populært samlingspunkt om sommeren med langgrunn badeplass som er perfekt for de minste. I nærområdet finner du lekeplass, fotballbaner, volleyballbane, akebakke og flotte turmuligheter langs sjøen ved Ytraberget. Hverdagslogistikken er enkel: Kiwi på Joa ligger få minutter unna, og Madla Amfi nås på bare seks minutters kjøring. Kort vei til påkjøring på E39 gjør det lettvint å pendle til Stavanger, Sandnes eller Forus. Foretrekker du to hjul, tar sykkelveien gjennom naturskjønne omgivelser deg raskt til både Stavanger og Forus. Det nye sykehuset på Ullandhaug ligger også i nærheten. Våganessvingen 4B gir deg det beste av to verdener: rolig, naturskjønn beliggenhet med kort vei til byens fasiliteter. Et svært attraktivt valg for barnefamilier og alle som ønsker en hverdag i balanse mellom natur og byliv.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Eiendommen er en tomannsbolig oppført i 1960, som strekker seg over to plan i tillegg til en kjeller. Et påbygg til stuen ble tilført rundt 1976. Bygningen hviler på en betonggrunnmur, og det er ikke kjent hva slags byggegrunn som ligger under. Dreneringen stammer fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av et bindingsverk i tre, kledd utvendig med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, tekket med steinbelagte stålplater. Takrenner og nedløp er utført i plast. Etasjeskillerne i boligen er bygget med trebjelkelag, og det er støpt betonggulv på grunn. I den utbygde delen av stuen fra 1976 er det et betongdekke som etasjeskille. Boligen har malte trevinduer med både enkle og 2-lags glass av varierende alder. Hovedytterdøren og en balkongdør er i teak, mens kjellerdøren er en enklere tredør. Andre balkongdører er malte. Eiendommen har en balkong i første etasje i trekonstruksjon og en annen i andre etasje, som ligger over et beboelsesrom og er tekket med sinkbelegg. Utvendige trapper er konstruert i både tre og betong. Til eiendommen hører en garasje fra 1960 med betonggulv, vegger i trekonstruksjon og et pulttak med taksperr i tre, tekket med stålplater. Garasjen har vindu og dør i tre, samt en garasjeport i metall med portåpner. Taktekkingen på garasjen ble fornyet i 2018. Alvorlige avvik (TG3), krever nærmere vurdering: Takkonstruksjon og loft: Det er ikke montert dampsperre i taket mellom 2. etasje og kaldloftet, noe som øker risikoen for fuktskader i konstruksjonen. Undertaket viser misfarging som kan tyde på fuktproblemer. Det er også observert spor etter skadedyr og fugleaktivitet. Vinduer: Flere vinduer har slitasje, råteskader, punkterte eller sprukne glass og kondensering. Enkelte vinduer er vanskelige å åpne eller lukke. Utvendige lister mangler stedvis overflatebehandling. Eier opplyser om registrert lekkasje på soveromsvindu mot vest. Balkonger: Det er opplyst om tidligere lekkasjer til underliggende rom. Sinktekking over inngangspartiet er fra byggeåret og har nådd forventet brukstid. PVC-tekking på balkongen ved soverommet i 2. etasje (fra ca. 2000) har passert halvparten av forventet levetid. Konstruksjonen med balkong over beboelsesrom gir økt risiko. Utvendige trapper: Betongtrappen har omfattende slitasje med sprekker, riss og avskalling på både over- og underside. Grunnmur og fundamenter: Det er påvist setningsrelaterte skader i grunnmuren, inkludert riss og sprekkdannelser. Vaskerom kjeller: Rommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Avvik som kan kreve tiltak (TG2): Tak og fasade: Taktekkingen har passert halvparten av forventet brukstid og viser mose og slitasje. Takrenner har punktvise lekkasjer, og snøfangere mangler. Bordkledningen har spredte råteskader, stedvis slitasje og mangelfull overflatebehandling, spesielt ved balkongene i 2. etasje. Dører: Det er påvist utetthet mellom dørblad og karm på ytterdører, og karmene er værslitte med sprekker i trevirket. Innvendige forhold: Det er registrert slitasje på overflater og gulvknirk. Gulvet har høydeforskjeller på 10 til 20 mm over 2 meter. Misfarging i stuetaket stammer ifølge eier fra en tidligere lekkasje (ingen fukt ble påvist ved fuktsøk). Teglsteinsveggen mellom boligseksjonene i kjelleren har en glipe mot taket. Noen innvendige dører trenger utbedring. Kjeller: Det er målt høyt fuktnivå i trekonstruksjonen (uten påviste skader), indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellermur, og misfarging på veggpaneler i bod som kan tyde på fuktpåvirkning. Bad 2. etasje: Gulvet har sprekker og knirk, vegger har stedvise skader, og membranløsning og sluk har passert forventet brukstid. Rommet mangler tilluftsventilering. Bad kjeller: Det mangler dokumentasjon på membranarbeid. Membran og sluk har passert forventet brukstid. Rommet mangler tilluftsventilering. Kjøkken: Noe slitasje på kjøkkeninnredningen. Tekniske installasjoner: Vannledninger, avløpsrør (støpejern, forventet brukstid oppnådd), ventilasjon, varmepumpe (rustskader på utedel) og varmtvannsbereder (over 20 år) har alle passert halvparten eller hele sin forventede brukstid. Avløpsrør utvendig ble skiftet til plast i 2003. Tomt og drenering: Dreneringen er fra byggeåret og har nådd forventet levetid. Det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring av grunnmuren. Terrenget har dårlig fall inn mot grunnmur, og det er registrert ujevnheter som tyder på setninger. Ikke undersøkt (TG IU): Tilliggende konstruksjoner ved vaskerom i kjeller er ikke undersøkt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Oppsummering av selgers egenerklæring Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Bad og våtrom Det har vært skader i gulvbelegg/membran på badet i 2. etasje. Røreleggerfirmaet Sigurd Lima AS utførte arbeid i 2023. I 2026 ble et tett kloakkrør spylt ut av Welhaven Tank og Rørrens. I 2010 ble kjellerstue og bad i kjelleren totalrenovert etter vanninntrenging fra sluk fra kommunalt anlegg (forsikringssak). I den forbindelse ble det lagt ny membran og fliser på badet i kjelleren, og det ble installert elektrisk vifte i dusjen. I 2016 ble det oppdaget feilkobling mellom spillvann og overvann, som ble utbedret av Rørlegger Gunnar Larsen/Sola kommune. Tak, fasade og ytterdører Det har vært lekkasje fra terrassen over stuen (utbedret ca. 2000) og en mindre lekkasje i taket ved hovedinngang. Tiltak for å forebygge er å holde avløpsrør fra balkongen åpent ved staking. Stort sett all utvendig kledning på huset er byttet. Terrassedør i hovedetasjen er også byttet. Vinduer Punkterte vinduer ble byttet rundt 2010. Et vindu på soverom mot vest i 2. etasje har fuktinntrenging. Et vindu på soverom mot øst lar seg ikke åpne, og selger mistenker at det kan være malt fast fra utsiden. Garasje og tilleggsbygninger Taket på garasjen ble byttet i 2018, sammen med inngangsdør og garasjeport. Det er noe brister i glasset på lysthuset i hagen. Vann og avløp I 2003 ble det lagt nytt kloakksystem og nye vannrør, og kommunal kloakk og vann ble koblet til huset. Oljetanker knyttet til tidligere oljefyring ble fjernet i samme omgang. I 2010 oppsto vanninntrenging i sluker og toalett i kjelleren etter at kommunens pumpehus ble reversert (forsikringssak). Tekniske installasjoner Varmepumpen ble skiftet i 2016. Utbygging Stuen med terrasse over er et tilbygg fra 70-tallet, mest sannsynlig fra 1976. Radon Radonmåling ble utført i perioden november 2009 til januar 2010. Resultatene viste 40 Bq/m³ i stuen og 30 Bq/m³ på soverom i 2. etasje, begge godt under tiltaksnivået på 200 Bq/m³. Strøm Det er bestilt Norgespris på strøm, en statlig ordning som gir husholdninger strøm til fast pris på 50 øre per kilowattime (gjelder frem til 31. desember 2026).

Innhold
1. Etasje: BRA-i 59 kvm: Gang, entré, stue og kjøkken TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 41 kvm: Bad 2. etg, gang, trapperom og 3 soverom TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 49 kvm: Bod, entré/bod, kjellerstue, vaskerom, hobbyrom og bad. BRA-e 1 kvm: Bod under trapp Garasje: BRA-i: Garasje og bod BRA-e 31 kvm: Bod

Standard
Våganessvingen 4B er en eldre tomannsbolig med mange fine kvaliteter, gode muligheter og stort potensiale. Her får du en bolig med en praktisk planløsning over tre etasjer, som gir en god balanse mellom oppholdsrom, private soner og nyttige tilleggsarealer. I 1. etasje ligger stue og kjøkken samlet, med en egen spisestue i overgangen mellom rommene. Dette gir en naturlig inndeling og gode rammer for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Stuen har retro 60-talls trepanel som tilfører rommet karakter, og varmepumpe bidrar til jevn og behagelig oppvarming. Herfra er det også utgang til terrasse og balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Oppe i 2. etasje finner du en mer privat del av boligen. Tre soverom gir fleksibilitet, enten du trenger plass til familie, gjester eller ønsker et eget rom for hjemmekontor. Et eget bad i denne etasjen gjør sonen ekstra praktisk. Kjelleren gir deg ekstra rom å spille på. Enten du ser for deg en uformell TV-stue, et hobbyrom, separat vaskerom eller bare setter pris på gode oppbevaringsløsninger, er dette en etasje som kan tilpasses ulike behov gjennom ulike faser i livet. Uteområdet er sørvest-vendt med gode solforhold, og hagen oppleves som skjermet og lun. Her finner du også drivhus, som gir fine muligheter for deg med interesse for hage og dyrking. Dette er en bolig som trenger litt kjærlighet, men som samtidig gir en flott ramme for å skape noe helt eget - et hjem som kan utvikle seg over tid, tilpasses dine behov, og fylles med både små hverdagsøyeblikk og gode minner sammen med familie og venner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven: https://nef.no/slik-kjoper-du-bolig/oversikt-over-losore-og-tilbehor-til-eiendommen/ Boligen selges slik den er ved visning, og blir ikke ytterligere vasket ut.

Hvitevarer
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven: https://nef.no/slik-kjoper-du-bolig/oversikt-over-losore-og-tilbehor-til-eiendommen/ Boligen selges slik den er ved visning, og blir ikke ytterligere vasket ut.

Parkering
Parkering i garasje med nyere tak og port, samt eget gårdsrom.

Radonmåling
Selger har foretatt radonmåling. Måling er gjort mellom 15/11-2009 og 20/01-2010. Resultat av målingen er at stue er 40 Bq/m3 og Soverom 2. etasje er 30 Bq/m3 som er under tiltaksnivå på 200 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stuen og vedovn i kjellerstue. Ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9636

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er estimert basert på fakturert beløp for desember 2025 og 2026. Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke har vært i særlig bruk i denne perioden, og at de oppgitte kostnadene derfor kan avvike ved normal bruk. Endringer i gebyrer og forbruk må påregnes. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Formuesverdi primær
1336923

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
5347690

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien er estimert ved hjelp av Skatteetatens formuesverdikalkulator.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1124/36/386: 10.04.1974 - Dokumentnr: 2515 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. 11.08.1975 - Dokumentnr: 5712 - Best. om vann/kloakkledn. 27.09.1973 - Dokumentnr: 6030 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1124 Gnr:36 Bnr:147

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1960 Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom originale tegninger og dagens bruk: Inngangsparti og stue er utvidet. Det foreligger godkjente tegninger for tilbygget. I kjelleren er det flere avvik fra opprinnelige tegninger. Rommet som i dag brukes som kjellerstue, er oppført som disponibelt rom. Det er etablert et bad mellom gang og vaskerom. Kjelleren hadde opprinnelig ikke egen inngang, men dette er ført inn i tegninger datert 5. april 1975. I forbindelse med utvidelsen av stuen er det også etablert en ekstra bod i forlengelsen av kjellerstuen. Bod i bakkant av garasjen og drivhus er ikke søkt om. Det er uvisst om tiltakene er søknadspliktige.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Følger eldre reguleringsplan Sørnes Nedre (plan-ID 0001). Eiendommen er regulert med et delareal på 450.63 kvm til frittliggende småhusbebyggelse og et delareal på 97.03 kvm til gate med fortau.. 17.01.1961 Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sola 2023-2040, ikrafttredelse 28.09.2023. 547.66 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er berørt av hensynssone H130, som innebærer byggeforbud knyttet til samferdselsobjekt, i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr kr. 19 900,- Grunnbok, elektronisk tjeneste og kundekontroll kr. 1 990,- Markedspakke kr. 17 900,- Utlegg til forretningsfører, kommune og Statens Kartverk ca. kr. 5 000,- Alle beløp er inkl. mva.