Sandangervågen

Prosjekterkr 990 000 - 1 150 000

Sandangervågen - Store FRITID- / BOLIG - tomter med fin utsikt og mulighet for båtplass. Ingen byggeklausul.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Priser fra og til: kr 990 000 - 1 150 000
Andel Fellesgjeld fra og til: kr 0 - 0
Andel Innskudd inkl. fellesgjeld fra og til: kr 990 000 - 1 150 000
Omkostninger fra og til: kr 40 982 - 44 892
Total inkl omkostninger fra og til: kr 1 030 982 - 1 194 892
Felleskostnader per måned fra til: kr 0 - 0
Areal primærareal - fra og til: 0 - 0 m²
Areal bruksareal - fra og til: 0 - 0 m²
Tomt: 1 700 m²
Eierform: Eiet
Matrikkel: GNR. 91 BNR. 83
Informasjon om meglerforetaket: Aktiv Eiendomsmegling Rogaland, avd Ryfylke Rådhusgaten 12 4100 Jørpeland
Oppdragsansvarlig: Marion Espedal
Oppdragsnummer: 1401235009
Energimerking: Ikke spesifisert

Om prosjektet
Tomtene i Sandangervågen er et lite tomtefelt med kun 4 tomter og alt ligger klart med veg, vann og avløp. 2 ER SOLGT!
Ingen byggeklausul på tomtene.
Tomtene er regulert til boligformål, men det er ingen bo-plikt i Hjelmeland kommune så man kan benytte eiendommen som et feriested om ønskelig.
Mulighet for å kjøpe båtplass og naustbod i Sandangervågen for kr 190.000,-
Priser fra og til
kr 990000 – 1150000
Omkostninger fra og til
kr 40982 – 44892
Garasje/parkering
På egen eiendom.
Garasje er tillatt med inntil 50 kvm BYA.
Tomteareal
1700m²
Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Selveide tomter fra ca 1500 kvm til ca 1700 kvm
Tomt 1: ca 1700 kvm
Tomt 2: SOLGT
Tomt 3: ca 1700 kvm
Tomt 4:SOLGT
Tomtene er ikke ferdig fradelt enda og eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Velforening
Pliktig medlemskap i velforening for Sandangervågen.
Årlig kontingent er pr dags dato kr 4.500,-
Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1133/91/83:
22.07.1904 – Dokumentnr: 901284 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1909 – Dokumentnr: 906071 – Best. om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1946 – Dokumentnr: 964 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:5
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.1956 – Dokumentnr: 990124 – Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.1978 – Dokumentnr: 6503 – Jordskifte
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.1982 – Dokumentnr: 6919 – Erklæring/avtale
Visse bygninger unntatt, se historisk grunnbok
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.2000 – Dokumentnr: 5793 – Fredningsvedtak
Vedr. kåda naturreservat
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.07.2006 – Dokumentnr: 5383 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: lyse nett as
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Bestemmelser om vedlikehold
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2007 – Dokumentnr: 853943 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:28
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.2008 – Dokumentnr: 247426 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:18
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.2008 – Dokumentnr: 247562 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:15
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.2009 – Dokumentnr: 995394 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Avtale om rettigheter og plikter i forbindelse med etablering og drift av frittstående nettstasjon.
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2010 – Dokumentnr: 373521 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Avtale om høyspenningsanlegg
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.2021 – Dokumentnr: 1087070 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:80
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:81
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:82
Overført fra: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.2021 – Dokumentnr: 1304537 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS
Org.nr: 987 031 204
Elektronisk innsendt
20.09.2021 – Dokumentnr: 1160275 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
20.09.2021 – Dokumentnr: 1160316 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:91 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
Reguleringsplan og rammetillatelse
Tomtene er regulert til boligformål.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.
Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.
Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.
Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkeltetomt. Eks. ved kjøp av tomt nr 1:
Dette gir en dokumentavgift på ca. kr. 24 750,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-
Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.
- Salgsoppgave