SANDNES Buggelandsbakken 24, leil. 110

Tomt
1955.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles

Beliggenhet
Leiligheten ligger fritt og fint til i et barnevennlig område på Bogafjell. Her har du friområder tett på og det er kort vei til både Melsheia og Stokkelandsvannet med flere turstier. Bogafjell Idrettslag har nyere idrettshall, kunstgressbane og flere andre aktiviteter som holder familien i aktivitet. Er du glad i å sykle er det et godt sykkelmiljø i området og flere spennende sykkelløyper for de minste og de mest erfarne. Det er kort vei til både skoler og barnehager. Noe som gjør hverdagslogistikken enklere. Helgø Meny er ca. 15 minutter unna om du velger å ta føttene fatt i tillegg finner du Rema 1000 på Håbafjell. Bogafjell er en bydel i vekst. Her har du umiddelbar nærhet til E39 som tar deg til Sandnes, Stavanger, Forus og Ålgård. Det er gode bussforbindelser til både sentrum og Forus. Her vil du garantert trives.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
konf. Sandnes Kommune

Byggemåte
Leiligheten er en del av et sameie, oppført i tre og betong. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Grunnmuren er oppført i betong og er en del av et lukket garasjeanlegg. Dreneringen er fra byggeåret. Ytterveggene er konstruert med stående bordkledning. Takkonstruksjonen består av et flatt tak som er tekket med papp. Vinduer er utført i tre og er beslått med aluminium. Ytterdøren er malt, og balkongdøren har glass. Leiligheten har en platting i tre med terrassebord, etablert som uteareal på terrengnivå. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, rundt vinduer og i nedre kant av kledning. * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) * Mindre skade/ svelling innvendige foringer, skade registrert i soverom, nedre kant ved balkongdør og i stue/kjøkken. * Stedvis malingsavskalling i kledning. * Grønske på veggoverflater - Terrasser og plattinger på terreng Avvik: * Vegetasjon er ført inntil terrassebordene. * På befaringsdagen ble det observert at avstanden mellom kledning og terrassedekke ved vegg og dør er tildekket. * Råte i ender på enkelte terrassebord er observert. - Andre utvendige forhold Avvik: * Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Overflater - gulv Avvik: * Det er påvist i soverom svellinger i parkett, ut fra fuktsøk på befaringsdagen ut fra andre tørre områder er det ingen tegn til fukt og ifølge eier har skadene vært like siden forrige salg. * Registreres stedvis glippe/ sprekker mellom gulvlister og gulv. - Overflater - vegger og himlinger Avvik: * Det er påvist riss/sprekker i overflater. - Våtrom - Leilighet H0-110 > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: * Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). - Våtrom - Leilighet H0-110 > Bad - Overflater, vegger og himling Avvik: * Det er registrert enkelte slipp i belegget utenfor dusjsonen ved sveiseskjøter. - Våtrom - Leilighet H0-110 > Bad - Overflater gulv Avvik: * Sprekk i sveiseskjøt utenfor dusj. - Våtrom - Leilighet H0-110 > Bad - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Avvik: * Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Belegget tetter ikke inntil avløpsrøret, noe som gir økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen i våtsone. Det anbefales å utbedre dette for å sikre tilstrekkelig tetting rundt gjennomføringen. * Utett mellom avløp for servant i vegg. * Det er registrert manglende skrue i klemring ved hjelpesluk, og klemringen i dusjsonen var løs på befaringsdagen. Eier opplyser at klemringen ble løsnet i forbindelse med slukrens og har i etterkant av befaringen bekreftet at klemringen er festet. Mangler dokumentasjon på at klemring er kontrollert og remontert av gulvlegger med kompetanse på våtromsbelegg. - Kjøkken - Leilighet H0-110 > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: * Ventilatoren har imidlertid passert mer enn halvparten av forventet levetid (10-25 år), og det er derfor usikkerhet knyttet til gjenstående levetid og fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: * Ved funksjonstest av hovedstoppekran er den noe stri å betjene, ytterligere undersøkelser ved rørlegger anbefales. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Filtrene i det balanserte ventilasjonsanlegget fremstår sterkt tilsmusset med påvist muggsoppvekst. Forholdet tyder på manglende filterbytte og vedlikehold over tid. * Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: * Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Var liten sprekk på dekslet der knotter for av å på knott te viften,har blitt limt å fungerer bra Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Den løse delen ble avmontert å fikset Utført av ufaglært.

Innhold
BRA-i 62 kvm: Gang, 2 stk. soverom, bad, stue/kjøkken og bod BRA-e 5 kvm: Utvendig bod (underetasje)

Standard
Velkommen til en tiltalende og flott selveierleilighet i Buggelandsbakken 24. Fellesarealene er velholdt og fremstår moderne. Et godt førsteinntrykk! Leiligheten er pent presentert og fremstår med lyse fargevalg og enstavs parkett på gulv. Det er balansert ventilasjon og vannbåren varme i kombinasjon med gulvvarme og radiatorer. Planløsningen er arealeffektiv og du har to soverom, en sosial stue ? og kjøkkenløsning, et innbydende baderom og en ekstra bod for oppbevaring. I tillegg fungerer den romslige terrassen som en forlengelse av stuen på de varme sommerdagene. Det medfølger også bod i kjelleren på ca. 5 kvm. Kort fotalt: - Endeleilighet med ekstra vinduer - Balansert ventilasjon - Vannbåren varme - Lyse og innbydende fargevalg - Praktisk planløsning - Moderne kjøkken - Innbydende stue - Åpen og sosial stue-kjøkken løsning - Praktisk bad m/gulvvarme - 2 gode soverom - Romslig balkong med gode solforhold - Rolige og barnevennlige omgivelser - Nærhet til skole - og barnehagetilbud - Velfungerende og velholdt sameie Dette er boligen for deg som ønsker en enkel hverdag hvor du har nærhet til alt du trenger, men er tilbaketrukket fra bylivet. Vel møtt til en hyggelig visning! For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av plast (rør-i-rør). - Avløpsrør: Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. - Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg, lokalisert i bod. - Varmtvannstank: Sentralt varmtvannsberedning. - Varmesentral: Fjernvarme. - Vannbåren varme: Vannbåren varme fra byggeår. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2014. Det finnes kursfortegnelse. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. - Andre installasjoner: Viftekonvektor i stue fra 2013 og sprinkleranlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Klargjort med fiberaksess.

Parkering
p-plass i lukket anlegg. Flere gjesteparkeringer.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i kombinasjon med gulvvarme og radiatorer

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
inngår i fellesutgiftene

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
62/2105

Felleskostnader pr. mnd
2942

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker Fiberaksess, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, strøm i fellesareal, honorar til styret/forretningsfører/revisor, samt drift & vedlikehold. I tillegg betaler denne seksjonen kr 300,- pr mnd for à konto energi (vannbåren varme), kr 300,- pr mnd for à konto kaldt vann og kr 150,- pr mnd for à konto varmt vann. Disse beløpene kan variere alt etter hvem som bor i leiligheten.

Om sameiet
Sameiet består av 35 boligseksjoner på eiendommen gnr. 33 bnr. 1148 i Sandnes kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på eiendommen. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter boder. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Eier av dyr plikter å sørge for at dyr ikke sjenerer andre beboere. Det vil si dyr skal ikke gå løs i fellesområdene, og ekskrementer skal fjernes umiddelbart både fra fellesområder og fortau utenfor. Dersom det kommer gjentatte klager på sjenerende dyrehold, forplikter eieren å fjerne dyret fra leiligheten. Det er ikke tillatt med utekatter/løskatter i og rundt bygget. De som har utekatt før denne regelen ble vedtatt blir ikke berørt av dette. Ref.vedtak 3-3.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/33/1148/1: 09.12.2010 - Dokumentnr: 972342 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1148 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2010 - Dokumentnr: 972342 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Buggeland AS Org.nr: 983 180 213 Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1148 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2010 - Dokumentnr: 972342 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om telefonledning/telesentral Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1148 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2010 - Dokumentnr: 972342 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavnskilt Overført fra: Knr:1108 Gnr:33 Bnr:1148 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2026 - Dokumentnr: 724217 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Org.nr: 834 001 942 Elektronisk innsendt 26.08.2013 - Dokumentnr: 710821 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 62/2105 01.01.2020 - Dokumentnr: 729294 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:33 Bnr:1148 Snr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 15.07.2014.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private avløpsledninger er separert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, jmf. - endret regulering for bebyggelsesplan for Bogafjell 5, felt B3 med PlanID 98329-08. Vedtatt dato: 15.12.2009. Dato for siste endring: 18.05.2016. - reguleringsplan for for Bogafjell, delplan 5 med PlanID 98129. Vedtatt dato: 15.12.2009. Dato for siste endring: 18.05.2016. Kommuneplaner: Id 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00 Bestemmelser Bestemmelser og retningslinjer etter korreksjon KS 21.10.24.pdf Delarealer Areal 1954.41 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 359.67 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 Areal 18.34 kvm Omrnavn Kparealformal Friområde Areal 1936.07 kvm Omrnavn Kparealformal Boligbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 100 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 590 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 593 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19.900,- oppgjørshonorar kr. 7.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.