SANDNES Hanabakken 33

Tomt
237.2m²

Beskrivelse av tomt
Flott og solrik utsiktstomt på 237 kvm. Tomten er eiet og er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget attraktiv, rolig og barnevennlig område på Hana like utenfor Sandnes sentrum. Eiendommen ligger i blindvei med utsikt mot fjell på den ene siden og skog på den andre siden. Her har du alt du trenger, som barnehage, skoler, butikker og offentlig transport, samt kort vei til shopping og kulturliv. Området har også flere lekeplasser, tre ulike dagligvarebutikker, apotek og bensinstasjon med kolumbus elsykler. Sandnes er i vekst, og sentrumsområdet har gått gjennom store endringer de senere år. Havneparken, Sandnes indre havn, er omregulert og frigjort til byutvikling, og her kommer en spennende ny bydel med vakker havnepromenade, nytt rådhus, høyskole og attraktive leiligheter. Turområdene i og rundt byen er mange. En tur opp til Hana via hanatrappene eller Dalsnuten for å nyte utsikten kan anbefales. Eller du kan legge turen til Lifjell, Bogafjell eller Vagleskogen. I Alsvik og Holmavika finner du populære badeplasser, og i 2018 ble det åpnet ny bystrand i Luravika, med deilig finkornet sand. Hana IL har treninger i Hanahallen, som ligger ved Hana barneskole. I Melshei finner du ski- og lysløyper, og det som trolig er Norges flotteste anlegg for rulleski. Giskehallen, Sandneshallen og Sandnes Idrettspark ligger kort vei fra boligen, med blant annet store grøntområder, fotballbane, løpebane, svømmehall og friidrettsanlegg. Sandnes har forøvrig et meget godt aktivitetstilbud som favner bredt, med alt fra treningssenter, alpinanlegg, til skateparker og golf. Kulturhuset, kino, Vågen Amfi og den tradisjonelle handlegaten, Langgata, ligger i kort avstand. Det samme gjelder en rekke restauranter og kafeer. Ellers har Sandnes flere parkanlegg, blant annet idylliske Sandvedparken med nyoppusset lekeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Extra, Spar eller Rema1000. I sentrum finner du en rekke butikker langs Langgata, i tillegg til kjøpesentrene Bystasjonen senter, Amfi Vågen og Maxi - alle med et godt og variert utvalg. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste holdeplass er Hana som ligger ca. 350 m fra boligen og byr på gode bussforbindelser. Sandnes stasjon ligger ca. 3 km unna fra boligen og herfra går det tog, buss og flybuss. Ved å benytte bil tar det ca. 14 min til Forus, 20 min til Stavanger sentrum og 20 min til Stavanger lufthavn Sola. Fra eiendommen er det gangavstand til Hana barneskole, Øygard ungdomsskole og Vågen videregående skole. Læringsverkstedet Vatnekrossen og Øygard er nærmeste barnehager.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Konf. Sandnes Kommune.

Byggemåte
Rekkehus som er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i l bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Etasjeskillet i tre bjelkelag. Pulttak tre som er tekket med papp. Vinduer og dører med isolerglass.

Standard
Hanabakken 33 er en lekker familievennlig bolig med carport. Boligen er oppført i 2019 og har en fin og luftig planløsning som er fordelt over tre plan. Det er fri utsikt fra alle etasjene. Det er hovedsakelig parkett og fliser på gulv. Det er vannbåren varme i gulv på begge bad og vaskerom, samt via radiatorer i alle etasjer. I tillegg er det balansert ventilasjonssystem. Boligen fremstår som både velholdt og tiltalende, samt at den holder en god standard. Adkomst til boligen er via egen gårdsplass som er belagt med belegningstein. Carport ligger vegg i vegg med huset. Det er plass til å parkere flere biler på gårdsplassen. I tillegg er det fine uteplasser i hver etasje med flott utsikt. Det er to innganger til boligen hvorav en har direkte inngang til vaskerommet noe som er svært praktisk med små barn. Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i 1. etasje i en hyggelig og lys entré med plass til å henge fra seg ytterklær. Her er det parkett på gulv og malte flater på veggene. Utgangsdøren har vindusfelt som slipper inn naturlig lys. Fra entreen er det inngang til både vaskerom og separat toalett. Lys og luftig stue/spisestue med fantastisk utsikt og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Rommet er naturlig delt inn i 2 soner; stue og spisestuedel. Det er parkett på gulv og lyse malte vegger. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen men er likevel fint avdelt med en praktisk kjøkkenøy m/barløsning. Her får du et lekkert og moderne kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er rikelig med både skap og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap som medfølger i handelen. Det er parkett på gulv og malte vegger. Fra kjøkkenet er det utgang til innglasset balkong på ca. 11 kvm - en perfekt sted å nyte et godt måltid med fri utsikt. Pent toalettrom som består av vegghengt servantskap og vegghengt toalett. Det er parkett på gulv, malte vegger og tak. Fint og romslig vaskerom med dør ut til gårdsplass. Det er fliser på gulv med behagelig gulvvarme. Vaskerommet har godt med skapplass - praktisk med god plass til både yttertøy og sko. I 2 etasje er det tre soverom, bad og en gjennomgående stue 2 med utgang til balkong på ca. 13 kvm. Her får du tre lyse og fine soverom uten innsyn. Hovedsoverommet har godt med naturlig lys, samt inngang til "walk in closet". Soverom 2 er også romslig med plass for dobbeltseng og soverom 3 er perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom. Delikat baderom med fliser på gulv med behagelig gulvvarme. På veggene det malte flater og fliser i dusjsonen. Innredningen består av et lekkert badekar, vegghengt servantskap, speil med belysning, dusjnisje med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Et perfekt bad for den beste start på dagen. I underetasjen er det to soverom (soverom 4 og 5) hvorav det ene i dag brukes som treningsrom. Her er det utgang til en nydelig og skjermet terrasse på ca. 84 kvm. Terrassen ligger åpent og fint til med utsikt. Her er det god plass for både sofagruppe og spisebord. Pent baderom med tilsvarende fliser og innredning som i 2. etasje som gir et godt helhets utrykk. Det er varme i gulv, malte flater på vegger og det er fliser i dusjsonen. Innredningen består av dusjnisje med innfellbare glassdører, vegghengt servantskap, speil med belysning og vegghengt toalett. Det er godt med lagringsplass i to boder i underetasjen. Kan dette være noe for deg? Vi ønsker deg velkommen til en hyggelig visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Oppsummering: Utvendig kledning fra byggeåret, generelt normal slitasje med noe nedbrytning, vridning og tørkesprekker på de mest utsatte steder. Utvendig kledning sør/vest er mest utsatt for ulike værforhold. Det er ikke synlig registrert musebånd bak kledning i øvre etasjer balkong overgang tak/vegg. TG.2_ Stedvis noe liten avstand mellom kledning og terreng/underlag, dette kan øker fuktbelastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Noe nedbrytning/råte i nedre del søyle ved rekkverk utvendig trapp. Utvendig trapp mangler håndløper langs veggen. Normal levetid for trepanel er 20 til 60 år. Anbefalte tiltak: Normal vedlikehold, utbedring av ovennevnte forhold må vurderes. Våtrom: Vaskerom 1.etasje Oppsummering av overflater: Generelt normale bruksslitasjer i overflater. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Ca 17 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist sluk, terskel på ca. 0,7 mm. - Noe lav terskel i dør til bad, anbefalt høydeforskjell fra topp sluk til topp terskel er 2,5 cm. Dette forutsetter at gulvmembran er trukket opp til topp terskel. - Noe fuktskade i sokkel/bunn av garderobeinnredning ved siden av sluk. Anbefalte tiltak overflater: Normal tilsyn, vanntettsjikt ved terskel kan vurderes hevet. Fuktskade i bunn skap kan vurderes oppgradert. Våtrom: Bad 2.etasje. Oppsummering av overflater: Ca 25 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist sluk, silikon mot terskel på ca. 0,5 mm. Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. TG.2_ Mindre riss/sprekk i silikonfuge i overgang gulv og vegg ved innvendig hjørne i dusj. Fukt kan trenges inn mellom fuger og legge seg mellom fliser og membran. Anbefalte tiltak overflater: Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj anbefales oppgradert/skiftet ut. Normal tilsyn. Det kan vurderes å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann. Forhold som har fått TG3: Øvrig: Innglasset balkong Oppsummering: Inn glasset balkong, glassfasade er ikke vanntett, påregnelig med noe mindre glipper/utettheter. TG.3_ sprukket glass i nedre del glassvegg ved innvendig hjørne. Anbefalte tiltak: TG.3 _ sprukket glass må erstattes.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Parkering
Carport, samt biloppstillingsplass i eget gårdsrom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Garderobeskap på vaskerom medfølger ikke i handelen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 187 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 177 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 179 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme på badene og vaskerom, samt via radiatorer i hver etasje.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20801

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1517655

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6070620

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det betales kr. 750,- pr kvartal til velforeningen, noe som bl.a. dekker utgifter/vedlikehold/drift av vannbåren varme. Forbruk av vannbåren varme til oppvarming og varmtvann betales à konto pr mnd. Nåværende eier har betalt kr. 700,- pr mnd for varmtvann og oppvarming.

Årlig velavgift
2800

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/38/2212: 18.07.2019 - Dokumentnr: 836193 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Åsveien Velforening
Org.nr: 917 471 258
23.05.2025 - Dokumentnr: 577661 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS
Org.nr: 987 031 204
Elektronisk innsendt
10.11.2015 - Dokumentnr: 1047203 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:38 Bnr:179
10.11.2015 - Dokumentnr: 1047492 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1108 Gnr:38 Bnr:2222
01.01.2020 - Dokumentnr: 957611 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:38 Bnr:2212


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 05.07.2019.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Privat avløpsledning er separert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, jmf. detaljregulering for gnr 38, bnr 179, Åsveien, Hana med PlanID 2010101. Vedtatt dato: 18.12.2012.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 187 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 177 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 179 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.