SANDNES Kregen 61

Tomt
588.6m²

Beskrivelse av tomt
Skrånet tomt. Uteareal med terrasse/platting på bakke og grøntareal beplantet med plen, bed og busker. I matrikkelen er tomtens areal oppgitt som beregnet. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsgrensene er angitt som mindre nøyaktige i kommunens eiendomskart. Grensepunktene har en angitt nøyaktighet mellom 75 cm og 200 cm. Se vedlagte eiendomskart for nærmere informasjon.

Beliggenhet
Kregen 61 ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser på Høle, et område kjent for sin vakre kombinasjon av sjø, skog og landlige omgivelser. Her kan du senke skuldrene og nyte rolige dager i et fredelig område med gode solforhold og flotte utsikts- og naturområder. Samtidig er hytta lett tilgjengelig med kort kjøretur til både Sandnes og Stavanger, noe som gjør det enkelt å kombinere hytteliv med byens tilbud. Sport og fritid Området byr på flotte muligheter for et aktivt friluftsliv. Hytta ligger kun ca. 500 meter fra sjøen hvor du finner gode bade- og fiskemuligheter. I tillegg ligger Høle stadion rundt 8 minutters gange fra eiendommen, med aktivitetshall, fotballbane og andre idrettstilbud. For større naturopplevelser ligger Rogaland Arboret en kort kjøretur unna, mens Breivik badestrand byr på fine bademuligheter i området. Dagligvare og fasiliteter Daglige innkjøp kan enkelt gjøres hos Coop Prix Høle, som ligger kun ca. 5 minutters gange fra hytta. For et større utvalg av butikker og servicetilbud finner du Bryggen Senter Hommersåk ca. 20 minutters kjøretur unna, mens sentrum i Sandnes nås på omtrent 25 minutter. Området er naturskjønt, med både skog og sjø. Det er et stille og trygt nabolag, ideelt for de som søker ro og fred. Med sin vakre beliggenhet nær sjøen, flotte turområder og gode fasiliteter, er dette en ideell fritidsbolig for de som ønsker å kombinere fritid og avslapning med nærhet til byens tilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består primært av fritidsboliger og eneboliger.

Byggemåte
Boligen er fundamentert med en stedstøpt såle av betong, sannsynligvis på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire. Grunnmuren består av blokker i betong og fugete steiner, med en grovkjeller hvor grunnmuren er fritt eksponert. Ytterveggene er oppført i bindingsverk eller plank i en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende trepanel. Ytterkledningen ble byttet rundt 2006. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i plast og er byttet etter byggeåret. Etasjeskillerne består av trebjelkelag, som er støttet i kjelleren. Boligen har vinduer med to-lags glass, hvorav flere ble byttet i 2006. Døren til kjelleren har enkelt glass og er fra byggeåret. Eiendommen har terrasse/platting på bakke bygget i tre, samt en balkong tekket med glassfiber utenfor soverom. Trappen er bygget i tre med tette trinn. Annekset er bygget på blokker mot grunn uten støpt fundament, med vegger av trepanel på bindingsverk og et saltak tekket med shingel. Utestuen ved inngangen er bygget med bjelkelag og kryperom under, vegger av trepanel og et pulttak tekket med papp. Innvendige flater: Fliser og parkett på gulv. Malt trepanel på vegg og tak. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannrør er av type rør-i-rør-system og er skiftet etter byggeår, men alder er usikker. Boligen har vannforsyning fra privat brønn med egen pumpe. Hovedstoppekran er plassert i kjeller. - Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast og støpejern. Deler av de innvendige rørene er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vindu. - Varmesentral: Anlegget består av en varmepumpe fra 2017.

Sammendrag selgers egenerklæring
Eierskap: - Eiendommen ble kjøpt i 2000. - Selger har brukt hytta selv siden kjøp.. Feil og mangler: - Det er opplyst om skjevheter/setningsforhold, som fremgår av tilstandsrapport fra takstmann. - Det kan forekomme fukt i ett hjørne i kjeller ved svært kraftig nedbør. Utførte arbeider: - 2020: Oppgradering av bad. Arbeidet er opplyst utført både av faglært og ufaglært. Faglært arbeid utført av Sandnes Elektriske. - 2020: Utbedring av lekkasje ved dør i 2. etasje (opplyst utført som ufaglært arbeid). - 2005: Nytt elektrisk anlegg installert av faglært firma (Rønning).

Standard
Eiendommen er gjennomgått av bygningssakkyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger en oppsummering av forhold som har fått tilstandsgrad TG3 og TG2. Tilstandsgrad er gitt blant annet med bakgrunn i alder, slitasje og forventet levetid på bygningsdeler. Møbler og fast inventar er ikke flyttet på ved befaring, og skjulte forhold kan derfor forekomme. Det anbefales å lese tilstandsrapporten i sin helhet. Boligen fremstår med normal bruksslitasje ut fra alder, men det er registrert forhold som krever nærmere oppfølging og utbedring. * TG3 * - Drenering Grunnmursplast mangler, noe som er vanlig for boliger oppført før 1970. Dreneringen er gammel og funksjonen vurderes som usikker. Det er registrert synlig vanninnsig og vann på gulv i grovkjeller. Terrenget heller stedvis inn mot boligen. En effektiv løsning i slike situasjoner kan være å etablere en drensrenne med rist. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr. Prisoverslag er kun for planering av terreng. - Rom under terreng Det er registrert fritt vann på gulv i grovkjeller. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad satt da forholdet må sees i sammenheng med eventuell utbedring av drenering. - Balkong, terrasse, platting (nedre terrasse) TG 3 på grunn av større sig/skjevheter i fundament. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr - Balkong TG 3 på grunn av blant annet fuktskade på innvendig gulv ved terrasse-dør. Lekkasjen ble rettet i 2020 i følge selgers egenerklæring, og har ikke vært fuktig etter det. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr - Etasjeskille og gulv mot grunn Det er registrert skjevheter i gulv (2 cm i 1. etasje og 2,4 cm på loft). Bjelkelag fra byggeår er støttet i kjeller. Kostnadsestimat: 50 000 ? 150 000 kr - Trapp TG 3 på grunn av rekkverk ikke er etablert. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr - Vannledninger TG 3 på grunn av drypp fra vannledning i kjeller. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr - Våtrom: Bad Det er ikke tilgang til sluk, og tilstanden kan derfor ikke vurderes. Det er registrert fukt/vann på gulv bak dusjkabinett. Baderomsplater er ikke montert etter produsentens anvisninger. Kostnadsestimat: 10 000 ? 50 000 kr - Anneks ved inngang Det er registrert høydeforskjell på ca. 5 cm i gulv. Kostnadsestimat: 50 000 ? 150 000 kr * TG2 * - Grunnmur og fundament Det er registrert riss/sprekker i grunnmur. - Støttemur Det er registrert skjevheter som antas å skyldes jordtrykk eller tele. - Balkong/terrasse ved inngang Terrassen har høydeforskjell på ca. 4 cm og enkelte terrassebord har fukt- eller råteskader. - Vinduer og dører Vinduer og dører har passert over halvparten av forventet levetid. Sprekk i dørblad til inngangsdør og fuktmerker ved terrassedør er registrert. Flere vinduer byttet i 2006. - Yttervegger Det er liten luftespalte mellom ytterkledning og grunnmur og lufting er redusert TG 2. Musebånd mangler bak hjørnebord. - Renner og nedløp På grunn av alder. - Takkonstruksjon Noe svai/skjevheter er observert fra bakke og innvendig fra loft. - Taktekking På grunn av alder. - Utstyr på tak Det mangler snøfangere på tak. - Kjøkken (avtrekk) Kjøkkenavtrekk fungerer, men TG2 er satt fordi garantitiden er utløpt. - Avløpsrør På grunn av alder. - Elektrisk anlegg Samsvarserklæring for elektrisk anlegg foreligger ikke. - Varmesentral På grunn av alder. Varmepumpe har passert garantitiden. - Varmtvannsbereder På grunn av tilkoblet stikkontakt. - Anneks Anneks står på blokker uten fundamentering. Sig i konstruksjonen må påregnes. Resterende bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 0 eller 1. Se utdypende informasjon i vedlagt rapport fra bygningssakkyndig.

Innbo og løsøre
Hytta selges fullt møblert slik den fremstår på visning. PS! Bose lyd-system i stuen følger ikke med. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Alle hvitevarer medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført, opplyst av eier: 2017: - Ny varmepumpe. 2014: - Ny varmtvannsbereder. 2006: - Byttet flere vinduer. - Byttet ytterkledning.

TV/Internett/bredbånd
Eier bruker selv trådløst bredbånd.

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Forsikringsselskap
WaterCircles Forsikring

Radonmåling
Det foreligger pr. dags dato ingen rapport og selger er ikke kjent med at det har vært foretatt målinger tidligere.

Diverse
Båtplass: Selger eier i dag en båtplass ved Høle Marina. Årlig kostnad for å ha båten liggende ved Høle Marina er i dag ca. kr. 8.000,-. Denne båtplassen følger ikke med eiendommen, men kan overdras/kjøpes for 100.000kr, og kommer utenom eiendomshandelen. Ta kontakt for mer informasjon. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med varmepumpe og varmekabler på gulv bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3010

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Dette inkluderer hytterenovasjon.

Formuesverdi sekundær
63200

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På denne eiendommen finnes det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. På eiendommen er det oppført flere bygninger, herunder hovedhytte, frittstående utestue, anneks og bod. For eiendommen foreligger det ingen bygningsdokumentasjon fra kommunen. Dette innebærer at det ikke er registrert søknader, tegninger, midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester for noen av bygningene på eiendommen. I dokumentasjon mottatt fra kommunen fremgår følgende kommentar: «Eldre fritidsbolig. Ingen bygningsdokumentasjon på denne eiendommen.» Megler har derfor ikke hatt grunnlag for å vurdere lovligheten av bygningenes oppføring, bygningsmessige utførelse eller bruk. Det bemerkes at manglende bygningsdokumentasjon ikke er unormalt for eldre fritidseiendommer. Det gjøres også oppmerksom på at i henhold til kommunens eiendomskart ligger terrasse/platting og bod delvis utenfor eiendomsgrensen og inn på naboeiendommen, Kregen 63. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsgrensen her er angitt med en nøyaktighet på 200 cm. Se vedlagt eiendomskart for nærmere informasjon. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei frem til offentlig vei. Brukerne av veien er solidarisk ansvarlige for drift og vedlikehold, og det må påregnes at kostnader til dette kan bli fordelt mellom brukerne ved behov. Eiendommen har i dag vannforsyning fra privat brønn (ca. 100 meter dyp) og avløp via septiktank. I kommunens tilgjengelige dokumenter fremkommer det at anlegget ikke er registrert. Kommunen opplyser derfor i sitt skjema at eiendommen ikke er registrert tilknyttet verken offentlig eller privat vann- og avløpsanlegg. Samtidig opplyses det om at pålegg om tilknytning til kommunalt vann og avløp må påregnes dersom dette etableres i området.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: LNFR Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. Hele eiendommen på 588.61 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNFR, med nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næring basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen er omfattet av hensynssone H310 for ras- og skredfare. Dette innebærer at området er vurdert å ha potensiell fare for jord- eller steinskred. Eventuelle bygge- eller anleggstiltak må derfor vurderes nøye, og tiltak som sikrer stabilitet kan bli påkrevd i forbindelse med søknad om bygging.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 900 Grunnbok, elektroniske tjenester og kundekontroll 15 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 000 Saldoforespørsel pr. tinglyst pant 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtakelse 3 005 Kommunale opplysninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.