SANDNES Kvernsteinkroken 31, leil. 201

Tomt
2728.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles.

Beliggenhet
Kvernsteinkroken 31 har en meget attraktiv beliggenhet i et nyere etablert boligområde på Sørbø/Hove. Fint gatemiljø for trille- og kveldsturen. Spennende område for barn å utforske på sykkel med mange kvartalslekeplasser og fotballøkker. Like i nærheten ligger Stokkelandsvatnet, en 4 km rundtur som er favoritten for mange tur- og treningsglade. Turen langs Ånå ned til sentrum gjennom Sandvedparken er nydelig, fylt av lekeplasser og grønne lunger, her kan en lett tilbringe hele søndagen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bla. Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Langgata og sentrum med et rikt og variert utvalg. I sentrum finner du blant annet kino, kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter med mer. Maxi og Amfi Vågen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Sørbøhagen, ca. 5 minutter fra boligen. Ganddal stasjon ligger ca. en kilometer unna. Ved å benytte bil tar det kun et par minutter til sentrum, ca. 15 min til Forus, 20 min til Stavanger og Sola. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole. Det er også gangavstand til Gand og Vågen videregående skole, samt til både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehager er Kreativ barnehage, Lundegård barnehage og Sørbø barnehage, som alle ligger under 1 km fra boligen. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Skolekrets
Konf. Sandnes Kommune.

Byggemåte
Boligblokk som er oppført med grunnmur i betong. Yttervegg i betong, lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler og sementplater. Etasjeskillet i betong. Flatt tak, antatt tekket med papp. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
2.etg.: Gang, stue m/varmepumpe og utgang balkong, kjøkken m/integrerte hvitevarer, 2 soverom, bad m/gulvvarme, gjestetoalett og bod. I tillegg er det en bod i tilknytning til p-plass, samt et fellesrom og en felles sykkelbod.

Standard
Velkommen opp i 2. etasje hvor du har enkel tilgang via heis eller trapperom. Fellesarealene er velholdt og fremstår moderne. Et godt førsteinntrykk! Leiligheten presenterer seg pent og fremstår med lyse, moderne og tidsriktige fargevalg. Det er parkett på gulv og lysmalte vegger. Planløsningen er arealeffektiv og du har to soverom, en sosial stue ? og kjøkkenløsning, et innbydende baderom og en ekstra bod for oppbevaring. I tillegg fungerer den romslige balkongen på ca. 13 kvm som en forlengelse av stuen på de varme sommerdagene. Det medfølger også bod i kjelleren på ca. 5 kvm. Oppsummert: - Tilbaketrukket beliggenhet i 2.etasje - Balansert ventilasjon - Lyse og innbydende fargevalg - Praktisk planløsning - Moderne kjøkken - 2 gode soverom - God bodplass - Romslig balkong med gode solforhold - Romslig p-plass med elbil lader - Rolige og barnevennlige omgivelser - Nærhet til skole - og barnehagetilbud - Velfungerende og velholdt sameie Dette er boligen for deg som ønsker en enkel hverdag hvor du har nærhet til alt du trenger, men er tilbaketrukket fra bylivet. Vel møtt til en hyggelig visning! For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Det er ingen forhold som har fått G 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Rekkverks høyden er stedvis målt til under dagens forskriftskrav på 100 cm. Balkong forøvrig fremstår i normalt god stand. Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Eier opplyser at er opprettet reklamasjon mot utbygger, for nærmere informasjon konferer med eier.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Taklampen i stuen, samt gardinstenger/oppheng medfølger i handelen.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Parkering
Romslig p-plass i lukket anlegg.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 990 (Omkostninger totalt) 106 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 885 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 896 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Balansert ventilasjon med varme gjenvinning. Gulvvarme på bad.

Energiklasse
B

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via fellesutgiftene.

Formuesverdi primær
1025447

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4101788

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
77/3224

Felleskostnader pr. mnd
3866

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, kommunale avgifter, velforening, à konto varme/vann, filter, à konto el-bil lading, garasje, bredbånd, honorar til styret/forretningsfører/revisor, samt diverse vedlikehold.

Om sameiet
Sameiet består av 45 boligseksjoner på eiendommen gnr. 45, bnr. 662 i Sandnes kommune.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Beboere som har husdyr skal gi beskjed om dette til styret. Eier plikter å påse at husdyr ikke sjenerer andre beboere med støy o.a. Dersom et dyr er til ulempe for noen av beboerne, er det god praksis å ta dette opp med eieren av dyret for å forsøke å komme fram til en løsning før en eventuelt melder fra til styret. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets fellesarealer. Alle ekskrementer fra dyr må fjernes. Det er forbudt å mate fugler og dyr på terrasser og balkonger da dette kan tiltrekke skadedyr som rotter og mus. Katter, hunder og andre husdyr/kjæledyr skal ikke oppholde seg i trappeoppganger eller andre innvendige fellesarealer.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/45/662/35: 14.10.1936 - Dokumentnr: 3130 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:125 Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1938 - Dokumentnr: 2384 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:134 Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.1940 - Dokumentnr: 1706 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:153 Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1941 - Dokumentnr: 2218 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:156 Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1942 - Dokumentnr: 3353 - Skjønn Ekspropriasjoner til Jæderbanen. Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1948 - Dokumentnr: 3037 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:193 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:194 Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1948 - Dokumentnr: 4606 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:200 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:201 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:202 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:204 Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1949 - Dokumentnr: 3538 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:214 Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1952 - Dokumentnr: 1025 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:234 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:345 Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1958 - Dokumentnr: 409 - Bestemmelse om gjerde Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 409. Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sørbø Hove AS Org.nr: 991 160 434 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:662 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2024 - Dokumentnr: 1840531 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Org.nr: 834 001 942 Elektronisk innsendt 14.12.2021 - Dokumentnr: 1569763 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/3224

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 05.07.2023.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, detaljregulering for gnr 45 bnr 285, felt B01 og B03, Særbø med PlanID 2015121. Vedtatt dato: 18.09.2017. Dato for siste endring: 25.03.2019.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 990 (Omkostninger totalt) 106 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 885 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 896 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95990

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 39.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.19.900,- oppgjørshonorar kr. 5.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.