SANDNES Litagoveien 30

Tomt
213.2m²

Beskrivelse av tomt
Skrånet tomt. Belegningsstein i gårdsrom. Uteareal med terrasse/platting på bakke.

Beliggenhet
Litagoveien 30 ligger i et attraktivt nabolag i Skaarlia ? et hjem som passer for alle, uansett livsfase. Her kan du trives gjennom alle sesonger, enten du har små eller små barn, husdyr, eller nyter livet som voksen. Området er kjent for sin nærhet til naturen, inkludert lysløypene i Melsheia og jernalder-gravene på Ragnhildsnuden. Vedafjell/"Veden" er en av boligens nærmeste naboer, og fjellet kan by på panoramautsikt over Jæren, Sandnes og Stavanger. Bydelen er i stadig vekst, og kan blant annet by på flere lekeplasser, idrettsplasser, dagligvarebutikker og barnehager i gangavstand. Rema 1000 dagligvarebutikken ligger kun en liten rusletur unna, ned i bakken. Det er også busstopp i umiddelbar nærhet som bringer en til Sandnes sentrum/rutebilstasjonen. Perfekt beliggenhet dersom du ønsker nærhet til Sandnes sentrum og næringsområdene på Forus, men allikevel tilbaketrukket fra områdenes larm. Samlet sett tilbyr Litagoveien 30 en ideell beliggenhet for de som ønsker å bo i et trygt og vennlig nabolag, med enkel tilgang til natur, transport og alt du trenger for å nyte hverdagen til det fulle.

Adkomst
For å komme til eiendommen i Litagoveien 30, Sandnes, kan man benytte offentlig transport eller egen bil. Offentlig transport: - Kleivabergsbakken holdeplass ligger 4 minutters gange fra eiendommen. - Sandnes sentrum stasjon er 10 minutter unna med bil. Egen bil: - Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Konferer Sandnes kommune.

Skolekrets
Konferer Sandnes kommune.

Byggemåte
Eneboligen er fundamentert med sted-støpt betong, sannsynligvis på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire. Grunnmuren er en støpt konstruksjon. Dreneringen består av et drenssystem med drensledninger og grunnmursplater. I tillegg er det etablert en drensrenne for håndtering av overflatevann. Ytterveggene er oppført i bindingsverk av tre, utvendig kledd med en kombinasjon av stående og liggende trepanel. Bygningen har en pulttakkonstruksjon som er tekket med papp. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Takrenner og nedløp er utført i aluminium. Etasjeskillet mot grunn i underetasjen er et betongdekke, mens etasjeskillet mellom underetasjen og andre etasje er et trebjelkelag. Boligen har fabrikk-malte vinduer med isolerglass, samt tredører og aluminiumsdører. Eiendommen har en terrasse/platting på bakke med adkomst fra underetasjen, og en balkong i trekonstruksjon med adkomst fra stuen i andre etasje. Den utvendige trappen er i betong. En carport med enkel standard er tilknyttet eiendommen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er avvik: Merknader: Pappet tak har en forventet levetid på 10 - 25 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. Det er en glipe/avstand mellom veggen på boligen og tekkingen til carporten. Detaljen med beslag mellom taket til carporten og boligen er ikke fagmessig utført. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner og nedløp aluminium en forventet levetid på 25 - 35 år. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon bak kledning observert ved stedvis sjekk. Noen steder er det liten avstand mellom ytterkledning og bakke TG 2. Lufting blir redusert vil gi redusert forventet brukstid på kledning. Dette øker risikoen for råte- og fuktskader på både kledning og bakvegg. - Utvendig - Vinduer Avvik: Lite vindu på kjøkken tar i karm. Vinduer for øvrig har nådd over halvparten av forventet funksjonstid TG 2. Det vil være større risiko større behov for vedlikehold i tiden som kommer. Vinduer har en forventet tid for utskifting på 20 - 40 år. - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. TG 2 på grunn av inngangsdør tar borti karm og bør justeres. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er avvik: Terrasse/platting på bakke har en høydeforskjell på 4, 2 cm. TG 2 gis med bakgrunn i normal slitasje og at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Mark-terrasse er lagt direkte på bakken uten frostsikring, og bevegelser pga. tele i bakken må påregnes. Fremstår ellers med normal slitasje. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Det er avvik: TG 2 er satt fordi garantitiden på gasspeisen er utløpt. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom/bod - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - Underetasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - Underetasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er avvik: TG 2 på grunn av noe svelling på baderomsinnredning. Utstyr i klosett-cisterne - teknisk levetid 15 - 30 år. Det er påvist lekkasje-hull for vegghengt toalett, det forutsettes at løsninger er utført etter gjeldene avvisning - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Forventet levetid armaturer 15 - 25 år. Forventet levetid plast og kobberrør 25 - 75 år. Forventet levetid plast-sluk 25 - 75 år. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: TG 2 settes fordi garantitiden på ventilasjonsanlegget (5 år) er utløpt. Filter er byttet 2026. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er avvik: En del av terrenget er flatt med fall mot boligen. Området ligger under carporten, og overflatevann vil ledes til drensrennen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er observert fukt/råteskade på stort vindu i stue TG 3. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. Det er derfor ikke mulig å kontrollere takkonstruksjonens tilstand eller lufting. TG-IU er satt på grunn av manglende inspeksjonsmulighet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Oneco Elektro AS, 2019. Carlsens Elektro Installasjon AS, 2023. Beskrivelse: Legge opp til Easee lader 7,4kw samt bytte av jord feil bryter. Montering / bytte av spotter på kjøkken til LED. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 56 kvm: Entré/gang, trapperom, toalettrom og stue/kjøkken BRA-e 5 kvm: Bod med utvendig adkomst 5 m2. TBA 59 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 60 kvm: Soverom med inngang, 2 soverom, trapperom, vaskerom/bod og bad TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Velkommen til denne trivelige eneboligen i Skaarlia ? et rolig og etablert boligområde hvor hverdagen får gode rammer. Litagoveien 30 er hjemmet som fungerer gjennom alle livets kapittel ? enten du er singel, par, har småbarn eller ønsker plass til barnebarn. Her bor du skjermet og fredelig, med en bolig som gir plass til både familieliv og rolige kvelder hjemme. Entréen ønsker deg velkommen med god plass og lys atmosfære. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av sko og yttertøy i en praktisk speilsatt skyvedørsgarderobe, noe som gjør det enkelt å holde orden og skape en ryddig inngang til hjemmet. Stuen ligger i en åpen og sosial løsning sammen med kjøkkenet, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Her finner du både varmepumpe og gasspeis, som skaper en behagelig temperatur og koselig stemning året rundt. Fra stuen er det utgang til balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Hvitevarer som koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen, noe som gir et helhetlig og ryddig uttrykk. Kjøkkenet fungerer godt som en praktisk arbeidsplass i hverdagen ? enten det er matpakker som smøres eller middagen som samler familien rundt bordet. Boligen har parkett og fliser på gulv, kombinert med vegger og tak malt i hvitt som understreker den nordiske stilen. Et godt utgangspunkt for deg som ønsker å flytte rett inn og eventuelt tilpasse uttrykket videre over tid. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommene en åpen og luftig atmosfære, forsterket av generøs takhøyde. Gjestetoalettet er praktisk plassert i hovedetasjen, noe som gjør det enkelt tilgjengelig for både familie og besøkende. Rommet har parkett på gulv og er innredet med servant, speil og toalett ? en funksjonell og gjennomtenkt løsning i hverdagen. I underetasjen finner du tre soverom samlet i en egen, praktisk soveromsavdeling. Det gir en fin flyt i hverdagen å ha alle soverommene på samme plan ? enten det er barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Ett av soverommene har i tillegg utgang til terrassen, som gir en ekstra følelse av luft og frihet, og en hyggelig overgang mellom inne og ute. Uteområde er svært gjennomført. Overbygg sørger for lun og usjenert terrassehygge. Vår og sommer er synonymt med lange dager utendørs, og terrassekosen vil kunne vare utover de sene nattetimer. Her er det flere møbleringsmuligheter, og plass til å invitere familie og venner. Med bad i samme etasje som soverommene blir hverdagen både litt enklere og litt smidigere. Rommet har fliser på gulv og vegger, som gir et rent og harmonisk uttrykk. Badet er innredet med servant med skuffeseksjon og speil, badekar, toalett og dusjnisje med dør, og gir gode rammer for både effektive morgener og avslappende kvelder. Vaskerommet har malte vegger og fliser på gulv og sokkelflis på vegg. Her er vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Rommet fungerer som et praktisk og separat rom for klesvask og oppbevaring. Dette er en bolig som oppleves som hjemmekoselig og funksjonell, med en planløsning som fungerer godt for både små og større familier. I Skaarlia får du et trygt og rolig bomiljø ? et sted det er godt å komme hjem til, hver eneste dag.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Filter er byttet 2026. 2024: * Varmtvannstank 2023: * Varmepumpe installert i 2023. 2014: * Car-port

Parkering
Parkering i carport med elbil-lader, samt eget gårdsrom. Egen gjesteparkering rett over gaten.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler på gulv i vaskerom og bad i underetasjen. I andre etasje er det panelovner, varmepumpe og gasspeis i stuen.

Info strømforbruk
Det er innlagt gass med digital gassmåler. Nettleie til Nærenergi er i 2025 kr. 683,- per kvartal. I tillegg må eier betale gass etter faktisk forbruk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11195.01

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi primær
1061677

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4246708

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt om kommunale avgifter påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/34/349: 01.11.2011 - Dokumentnr: 896667 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Velforeningen For Amfiet, Skaarlia Amfi, Plan 2003 115 Org.nr: 995 367 610 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 01.11.2011 - Dokumentnr: 896667 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 01.11.2011 - Dokumentnr: 896667 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Skaarlia Amfi AS Org.nr: 989 774 735 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 01.11.2011 - Dokumentnr: 896667 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 01.11.2011 - Dokumentnr: 896667 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om telefonledning/telesentral 09.12.2009 - Dokumentnr: 946597 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:34 Bnr:271 01.01.2020 - Dokumentnr: 1573522 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:34 Bnr:349

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligen datert 06.05.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig Tilknytning avløp: Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan "Reguleringsplan for Skaarlia 2" med plan-ID 2003115. Eiendommen er i sin helhet regulert til boligformål.. 31.01.2006 Det følger av Kommuneplanens arealdel "Kommuneplan for Sandnes 2023-2038", ikrafttredelse 15.05.2023. 213.17 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse. Eiendommen berøres av hensynssone H190_1, som er en sikringssone med høyderestriksjoner knyttet til Stavanger Lufthavn Sola.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.