SANDNES Lundegeilen 19B, H0102 H0102

Tomt
2804.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt. Uteområde opparbeidet med felles tun. Lekeplass.

Beliggenhet
Lundegeilen 19B har en attraktiv beliggenhet på Ganddal i Sandnes kommune. Her bor du i et etablert og familievennlig boligområde med kort avstand til både Sandnes sentrum og flotte rekreasjonsområder. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettshall, bydelshus, apotek og legesenter. Rema 1000 Ganddal ligger ca. 11 minutters gange fra boligen, mens Bruelandsenteret og Maxi Sandnes ligger rundt 7 minutters kjøretur unna. For pendlere er beliggenheten svært praktisk. Ganddal togstasjon ligger kun få minutters gange fra boligen og det er også gode bussforbindelser i området. Stavanger lufthavn nås på ca. 18 minutter med bil. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Sandvedparken med turstien langs Storåna er et populært område for både gåturer, løpeturer og sykkelturer. Like i nærheten finner du også Stokkelandsvatnet med fine rasteplasser og rikt fugleliv, samt Vagleskogen som byr på flotte turstier året rundt. Dette er et område som kombinerer rolige og familievennlige omgivelser med kort vei til det meste du trenger i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter.

Byggemåte
Boligen har malte trevinduer fra Nordan med 2-lags isolerglass, datert 2011. Ytterdøren er malt og fra BorDørren. Balkongdøren er fra Nordan, har 2-lags glass og er datert 2011. Terrassen er belagt med betongheller direkte på grunn. Innvendige overflater består i hovedsak av parkett på gulv, malte platekledde vegger og malte platehimlinger. Dører, vinduer, gulv og himlinger har lister. Boligen har etasjeskille i betong mot grunn. Leiligheten har malte, glatte formpressede innerdører Bad/vaskerom har fliser på vegger, flislagt gulv og malt himling. Overgangen mellom vegg og himling er utført med lister. Det er montert plastsluk med membranmansjett klemt med klemring, samt hjelpesluk. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjsone med skyvedører/dusjvegger. Våtrommet har avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Hulltaking er utført i tilliggende konstruksjon uten registrering av unormale fuktverdier på befaringsdagen. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter fra IKEA, samt over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og vask med oppvaskkum. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Boligen har vannledninger av plast, utført som rør-i-rør-system. Fordelerskap og hovedstoppekran er plassert på bad. Avløpsrør er utført i plast. Rørene er besiktiget frem til synlige tilkoblingspunkter og veggjennomføringer. Ventilasjonen er utført med balansert ventilasjonsanlegg fra Systemair. Ventilasjonsaggregatet er vegghengt og plassert i bod. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod. OSO varmtvannsbereder, 120 liter. Leiligheten har taklamper og downlights.

Innhold
Velkommen til Lundegeilen 19B! En lys og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et etablert og populært boligområde på Ganddal Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning bestående av entré, bad/vaskerom, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og skaper en lys og trivelig atmosfære gjennom hele oppholdsrommet. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning som gir gode møbleringsmuligheter og plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet har IKEA-innredning med glatte fronter, gode oppbevaringsmuligheter og integrerte hvitevarer, noe som gir et funksjonelt og praktisk arbeidsområde. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på bakkeplan. Terrassen gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og byr på gode muligheter for utemøbler, grilling og hyggelige sammenkomster gjennom store deler av året. Leiligheten har to gode soverom med fleksible bruksmuligheter, enten du ønsker barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Planløsningen er arealeffektiv og utnytter boligens kvadratmeter på en god måte. Badet er innredet med servantinnredning, toalett, dusj med skyvedører og opplegg for vaskemaskin. Boligen har balansert ventilasjon, rør-i-rør vanninstallasjoner og varmtvannsbereder plassert i kjøkkeninnredningen. Til leiligheten følger egen bod og parkeringsplass. Dette er en lettstelt bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par, enslige eller andre som ønsker en praktisk bolig med kort vei til dagligvarebutikker, kollektivtransport, arbeidsplasser og øvrige servicetilbud.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Leiligheten fremstår generelt med normal standard og vedlikehold sett i forhold til byggeår (2012). Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak), hovedsakelig knyttet til mindre vedlikeholdsbehov, enkelte overflateavvik og forhold på bad og kjøkken. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Ytterdør: Det er registrert noe ujevnhet i dørbladet samt en mindre skade i dørkarmen. Justering av døren anbefales for å sikre korrekt funksjon. - Etasjeskille/gulv: Det er målt høydeforskjell på mellom 10 og 20 mm over en lengde på 2 meter. Forholdet vurderes ikke som uvanlig for denne boligtypen, men oppfyller ikke dagens toleransekrav. - Innvendige dører: Det er registrert fuktskade nederst på baderomsdøren. Utbedring eller utskifting anbefales. - Bad: Det er registrert lite fall mot sluk, manglende oppkant ved dør og sprukne fliser i dusjsonen. Forholdene bør utbedres for å redusere risikoen for vanninntrengning og fuktskader. Det er også registrert fuktmerker på baderomsinnredningen. - Kjøkken: Det er registrert enkelte fuktmerker/skader på kjøkkenfronter samt en glippe i parketten ved kjøkkeninnredningen. Lokal utbedring anbefales. - Varmtvannsbereder: Det er ikke etablert løsning som leder eventuelt lekkasjevann fra varmtvannsberederen til egnet avløp eller oppsamlingssted. Dette anbefales etablert for å redusere risikoen for fuktskader. Det er ikke registrert forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten. Selgers egenerklæring opplyser blant annet at ventilasjonsanlegget ble renset, balansert og servet av Andersen Ventilasjonsrens AS i 2024. Videre er det utført elektriske arbeider av Oma Elektro i 2025, herunder montering av elbillader, nye stikkontakter og belysning. Selger opplyser også om at det er observert tre sølvkre kort tid etter overtakelse, men at dette ikke har vært et kjent problem i ettertid. For øvrig fremstår leiligheten som normalt vedlikeholdt og med en standard som er i tråd med byggeåret. Se tilstandsrapporten og selgers egenerklæring for nærmere beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgave, egenerklæring og tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har innlagt fiberaksess fra Lyse Altibox, som betales via de månedlige felleskostnadene.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Fast plass tinglyst/tilleggsdel til leiligheten.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Lampe på hovedsoverom medfølger handelen Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3922

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene gjelder kun for renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Vann og avløp faktureres felles til sameiet Lundeparken.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). A-kontro EL bil strøm på 150,- kommer i tillegg dersom en benytter seg av disponibel lader.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/1430

Felleskostnader pr. mnd
2887

Felleskostnader inkluderer
De månedlige felleskostnadene utgjør kr 2 887,- og består av: Felleskostnader: kr 2 788,- Fiberaksess (Altibox): kr 99,- Leiligheten disponerer i dag elbillader. Det betales i tillegg et a-kontobeløp på kr 150,- pr. måned for strøm til elbillader. Dersom ny eier ikke ønsker å benytte laderen, kan denne kostnaden bortfalle. Felleskostnadene dekker blant annet godtgjørelse til styret, vann- og avløpsavgifter, strøm og oppvarming av fellesanlegg, TV og bredbånd, vaktmestertjenester, renhold, reparasjon og vedlikehold, forretningsførsel, bygningsforsikring samt øvrige driftskostnader. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å justere felleskostnadene i takt med endringer i sameiets driftsutgifter og øvrige forpliktelser. Kjøper betaler felleskostnader fra og med overtakelsesdato. Sameiet har ingen fellesgjeld.

Andel fellesformue
33309

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Lundeparken består av 20 eierseksjoner oppført i 2012. Til leiligheten følger parkeringsplass i felles parkeringskjeller med elbillader samt egen bod. Sameiet har fiberaksess fra Altibox, og kostnaden er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Sameiet har ingen fellesgjeld. Kommunale renovasjonsavgifter faktureres direkte til den enkelte seksjonseier, mens vann- og avløpsavgifter dekkes gjennom felleskostnadene. Årsmøtet for 2026 behandlet blant annet ordinært årsoppgjør, vedlikehold av uteområder og fasader, samt planer for videre forebyggende vedlikehold av sameiets bygningsmasse.

Forkjøpsrett
Det ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/47/105/2: 14.03.2012 - Dokumentnr: 211962 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 70/1430
01.01.2020 - Dokumentnr: 493403 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:47 Bnr:105 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.05.2012. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Følgende arbeider gjenstår: - utomhus arbeider, - beregnede koordinater for blokkene og parkeringskjeller må innsendes (vedtak i D sak 35/2010 punkt 4), - det må med situasjonskart dokumenteres at blokkene har tilfredsstillende brannkumdekning (vedtak i D sak 35/2010 punkt 5), - ferdigmelding fra rørlegger, - sluttrapport for avfallsplan. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen (beskriv /tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan for gnr. 47, bnr. 105, Ganddal Id 99137. Ikrafttredelse: 09.12.2003 Reguleringsplan for Regnbuen Id 2001126 Ikrafttredelse: 27.01.2004 Reguleringsplan for området mellom Rv. 44 og Lundegeilen Id 2000108 Ikrafttredelse: 18.06.2002 Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Id 202005. Ikrafttredelse 15.05.2023

Adgang til utleie
Seksjonen kan fritt leies ut i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om leieforhold senest 14 dager etter at leieavtale er inngått.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- og oppgjørsvederlag kr  7 900 ,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.