VANSE Høygårdssvingen 4C

Tomt
220.1m²

Beskrivelse av tomt
Flate terrengforhold rundt boligen på to nivå med asfaltert gårdsplass. Flere fotte uteområder med terrasser og støpt platting.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere og sosialt nabolag på Høyland i Vanse, et område anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre. Området er lite trafikkert og har lekeplasser like ved. For barnefamilier er det kort avstand til både barnehager og skoler. Espira Arcen barnehage ligger 5 min unna og 2.6 km fra eiendommen, Solstua barnehage ligger 5 min unna og 2.8 km fra eiendommen, og Espira Vanse barnehage ligger 6 min unna og 3.5 km fra eiendommen. Vanse skole (1-7 kl.) ligger 3 min unna og 2.2 km fra boligen, mens Lista ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 6 min unna og 3.4 km fra boligen. Eilert Sundt vgs - Farsund ligger 10 min unna, og KVS - Lyngdal ligger 24 min unna og 23.5 km fra eiendommen. Daglige gjøremål er enkle å håndtere med Rema 1000 Vanse 4 min unna og 2.6 km fra boligen. Coop Extra Lista ligger også 4 min unna og 2.6 km fra eiendommen, med PostNord. KIWI Vanse 5 min unna og 2,7 km fra eiendommen. Apotek 1 Vanse ligger 5 min unna, og Farsund Kjøpesenter ligger ca. 8 min unna. Området byr også på gode muligheter for aktivitet og fritid. Helvik ballbane ligger 4 min unna og 0.3 km fra boligen, mens Biland ballbane ligger 10 min unna og 0.8 km fra eiendommen. Ulike treningssentre kun et par minutter unna, samt flotte turmuligheter med nærhet til skog og mark.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Espira Arcen barnehage (1-5 år) - 5 min gange Solstua barnehage (0-5 år) - 5 min gange Espira Vanse barnehage (0-5 år) - 6 min gange Skoler Vanse skole (1-7 kl.) - 3 min gange Lista ungdomsskole (8-10 kl.) - 6 min gange KVS - Lyngdal (vgs) - 24 min kjøring Sport og trening Helvik ballbane - 4 min gange Ballspill 0.3 km Biland ballbane - 10 min gange Ballspill 0.8 km Trimsenteret - 6 min gange S.M.A.R.T Trening&Helse - 10 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Vanse skole

Byggemåte
Eiendommen er et rekkehus oppført i 2014. Bygningen er fundamentert på en støpt såle på isolerte grunnmurselementer. Grunnmuren består av isolerte grunnmurselementer. Det er også en forstøtningsmur i betong langs gårdsplassen. Takvann ledes fra takrenner til nedløp og videre i rør under bakken. Rundt deler av boligen er det fast dekke med noe fall fra bygningen. Ytterveggene er oppført i en bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående kledning, og har enkelte partier med betongplater. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon av tre, utformet som et pulttak. Taket er tekket med papp på et undertak av plater. Konstruksjonen er lukket med luftespalte i gesims. Takrenner og nedløp er utført i stål. Etasjeskillene er bygget i tre, med en støpt betongplate som underlag for gulvet i første etasje. Boligen har malte vinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt og har glass og sidefelt. Ytterdøren til boden er en malt, tett dør, og det er en malt balkongdør i tre med glass fra stuen. Eiendommen har en balkong/terrasse med dekke av terrassebord, samt en støpt platting på mark i første etasje. Garasjen er fundamentert på en støpt ringmur og har et støpt dekke. Konstruksjonen har et pulttak med takplater på undertak av takpapp, og fasadene har stående kledning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er registrert områder hvor kledningen nesten går ned til bakkenivå, noe som medfører økt fare for fuktopptrekk fra grunnen. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Ja. Det har blity oppgitt i tidligere salgsrapport at det er noe feil fall på baderom i område vaskemaskin og tørketrommel. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tratec, 2022. KOMET FOAS, 2021. Ufaglært håndverker, 2022. Beskrivelse: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av baderomsinnredning. Selve arbeidet med rør og servant ble gjort av faglærte, men baderomsskap ble montert av ufaglærte. Arbeidet utført av tratec og ufaglært håndverker. Arbeider ble ferdigsstillt i 2022 2. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av termostat på baderom Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Beskrivelse: Dør til bod har råteskader. Ukjent omfang. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: TRATEC, 2013. KOMET FOAS, 2013. Beskrivelse: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Sluttrapport fra Tratec datert 2013 i forbindelse med kontroll som ble gjort da bygget var nytt Sluttkotroll i forbindelse med installasjon av lader til EL - bil 2020 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport 12.04.2024 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Asfalt sør, 2020. Bygdeservice og utleie, 2020. Henning Tønnesen, 2021. Beskrivelse: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: - Legging av asfalt på parkeringsplass av Asfalt sør i 2020 - Grunnarbeid før asfalten. Gjort av bygdeservcie og utleie i 2020 - skifte av dørterskel i alle rom i første etasje. Utført av Henning Tønnesen 2021 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Små skader i hyller/innventar i kjøleskap, men disse kan skiftes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 46 kvm: Hall m/trapp, bad/vaskerom, teknisk rom og 3 soverom TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 43 kvm: Stue/kjøkken BRA-e 3 kvm: Bod TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 21 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken 2. etasje: Innredning med slette fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin og platetopp, samt micro og kjøl/fryseskap. Det er ventilator med utlufting ut og komfyrvakt. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Bad/vaskerom 1. etasje: Badet har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, våtromsplater på vegger og malt slett tak. Det er en oppkant av fliser langs gulvet. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt vask, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonen er balansert med avtrekksventil i taket og tilluftspalte ved døren. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv. Vegger: Malte overflater og panelplater. Himling: Malt slett tak. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør-i-rør-system med vannskap montert i teknisk rom. Vannmåler og stoppekran er montert ved varmtvannstanken. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, montert i bod. - Varmepumpe: Varmepumpe i stue/kjøkken. - Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank plassert i teknisk rom. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslokkingsapparat plassert i teknisk rom og røkvarslere montert i taket.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2014: * Varmepumpe i stue/kjøkken.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Enkel garasje. Her er også el-bil lader montert. Ellers vanlig gateparkering.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 63 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 65 140 (Omkostninger totalt) 77 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 615 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 627 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 629 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmepumpe og elektrisk gulvvarme. Varmepumpe i stue/kjøkken og elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14986

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Selger har opprettet månedlig fakturering av kommunale avgifter og betaler p.d.d kr. 1 212,56,- i mnd.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Farsund kommune. Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
688232

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2752927

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
350

Velforening
Valgfritt medlemskap i feltets velforening med jevnlige sosiale sammenkomster.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 29.03.2025 - Dokumentnr: 2025/354407-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 900 000 Panthaver: FLEKKEFJORD SPAREBANK ORG.NR: 937 894 627 Panthaver: VERD BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 994 322 427 ELEKTRONISK INNSENDT 10.08.2026 - Dokumentnr: 2026/905531-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 060 000 Panthaver: SØR-VEST MEGLEREN AS ORG.NR: 914 747 929 ELEKTRONISK INNSENDT 10.08.2026 - Dokumentnr: 2026/905531-2/200 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: SØR-VEST MEGLEREN AS ORG.NR: 914 747 929 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 16.12.2014.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til bolig.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 63 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 65 140 (Omkostninger totalt) 77 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 615 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 627 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 629 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
65140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Fotograf inkl. drone og plantegning 3 000 Kommunale opplysninger 18 550 Markedspakke - premium 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 750 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 108 450   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500 for utført arbeid.