SANDNES Prestegårdsveien 7B

Tomt
1162.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte gårdsrom og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Her bor man landlig med utsikt over grønne marker, samtidig som man bor sentralt på Austrått i Sandnes. Boligen ligger skjermet til, med enkel påkjøring til både E39 og Riksvei 13. Austrått er kjent for å være svært familievennlig, med alle servicetilbud man trenger i hverdagen. Bydelen har et bredt aktivitetstilbud, og det ligger flere flotte idrettsanlegg og lekeplasser like i nærheten. Det er gangavstand til Austråtthallen og en rekke fotballbaner. Ved hallen finner du også ballbinger og en populær skatepark. I tillegg er det kort vei til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager og Austrått svømmehall. En tursti rett ved boligen gir ekstra trygg og enkel adkomst til skole og fritidsaktiviteter. Det finnes også flere flotte turområder i nærmiljøet. Dagligvarehandel kan blant annet gjøres på Extra Austrått, Rema 1000 eller på Maxi kjøpesenter. Langgata er den tradisjonelle handlegaten i Sandnes sentrum, hvor du også finner kino, kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter. Området har meget gode kollektivmuligheter, både med buss fra Austrått og med buss og tog fra Ruten.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Ved felles visninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Innhold
Velkommen til Prestegårdsveien 7B! En romslig leilighet som strekker seg over 2. og 3. etasje og har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med flere oppholdsrom, våtrom og soverom. 2. etasje er i dag fysisk delt av med vegg i to separate deler. Dette er ikke godkjent som egen boenhet, og kjøper overtar ansvar og risiko for løsningen. Adskilt del i 2. etasje (ca. 87 kvm) Denne delen har en praktisk entré med plass til garderobe og adkomst videre inn i boligsonen. Stuen er romslig med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord, og varmepumpen sørger for et behagelig inneklima gjennom hele året. Fra stuen er det terrassedør ut mot en solrik balkong Kjøkkenet har glatte fronter og laminert benkeplate, og er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator med avtrekk ut. Løsningen gir gode arbeidsflater og naturlig plass for spisebord i tilknytning til stuen. Videre finner man et bad med fliser på gulv og i dusjsone, innredet med servant, toalett og dusj. Badet har direkte tilgang fra soverommet, noe som gir en praktisk og privat løsning. I tillegg ligger det et separat toalettrom med toalett og servant, som avlaster hovedbadet. Et eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin gir god funksjonalitet i hverdagen. Soverommet har god plass til seng og garderobe. Romslig bod som har blitt brukt som et soverom (ikke godkjent for varig opphold) Hoveddel 2. og 3. etasje (ca. 106 kvm) Hoveddelen har sin inngang i 2. etasje, med en lys entré og videre tilgang til kjøkken og stue. Kjøkkenet er romslig og har glatte fronter, laminert benkeplate og plass til nødvendige hvitevarer. Her er det både varmepumpe og peis som gir komfort og hyggelig atmosfære. Det er god plass til spisebord, samt gode arbeidsflater for matlaging. Stuen og spisestuen utgjør et åpent og sosialt oppholdsrom med plass for både sofagruppe og spiseavdeling. Fra rommet er det terrassedør, men balkong må etableres dersom man ønsker direkte uteplass herfra. I 3. etasje ligger boligens private sone. Her finner man et helfliset bad med dusj, servant og toalett, samt opplegg for vaskemaskin. Etasjen har tre soverom av god størrelse, alle med plass til seng og garderobeløsning. Dette gir en naturlig og skjermet soveavdeling adskilt fra oppholdsrommene i etasjen under. Oppsummering Boligen byr på flere oppholdsrom, tre bad-/wc-rom, to kjøkkenområder og fire soverom fordelt over to etasjer. Planløsningen gir fleksible bruksalternativer og kan passe godt for større familier, generasjonsløsninger eller behov for en egen avdeling innenfor samme husstand.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for nødvendige oppgraderinger er vurdert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hvilke avvik som foreligger og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Rapporten inneholder følgende fordeling av tilstandsgrader: - TG0/TG1: Flere bygningsdeler uten vesentlige avvik - TG2: En rekke punkter med avvik som kan kreve tiltak - TG3: Enkelte forhold med store eller alvorlige avvik - TGIU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2 ? Avvik som kan kreve tiltak Rapporten viser flere TG2-punkter knyttet til blant annet: - Taktekking (mosegroing) - Nedløp/beslag (aldersslitasje, manglende snøfangere) - Vinduer (punkterte glass, vanskelig åpning/lukking) - Dører (værslitasje) - Balkongrekkverk (høyde under dagens krav) - Skorstein (usikker restlevetid) - Innvendige overflater (slitasje/skader) - Etasjeskiller (høydeforskjeller) - Innvendig trapp (manglende håndløper) - Skjevhet i innvendig vegg 3. etg - Avløpsrør (luktforhold) - Varmtvannstanker (mangelfull el-tilkobling, alder) - Elektrisk anlegg (eldre anlegg, begrenset kontroll) Våtrom ? TG2-punkter inkluderer blant annet: - Mangelfullt fall mot sluk - Manglende tilluft/ventilasjon - Tegn til fukt i overflater og vindu - Ukjent/manglende dokumentasjon på membran - Sprekkdannelser i fliser/fuger - Risiko for vannlekkasje hvor vann ikke ledes til sluk Kjøkken ? TG2: - Slitasje/skader på overflater og benkeplate, fuktpåvirkning rundt oppvaskmaskin TG3 ? Store eller alvorlige avvik - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert Stoppekran er ikke lokalisert/ikke tilgjengelig fra egen boenhet Kostnadsestimat: Under kr 20 000,- - Utstyr for varsling og slukking av brann Brannslukningsapparat observert med ukjent alder Nye apparat anbefales Kostnadsestimat: Under kr 20 000,- - Våtrom ? Leilighet 2. etg ? Vaskerom ? Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert Ikke mulig å kontrollere membran under klemring Kostnadsestimat: Under kr 20 000,- - Våtrom ? Leilighet 2. etg ? Bad ? Sluk, membran og tettesjikt Påvist tegn til utettheter Membran ikke synlig og ingen dokumentasjon Rørgjennomføring uten tilstrekkelig tetting Kostnadsestimat: Under kr 20 000,- - Våtrom ? Hoveddel 3. etg ? Bad/vaskerom ? Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon utover vindu Kostnadsestimat: Under kr 20 000,- - Våtrom ? Hoveddel 3. etg ? Bad/vaskerom ? Tilliggende konstruksjoner Hulltaking viser fukt/råteskader Fuktverdier over kritisk nivå Vegg vurderes ikke fuktsikker Kostnadsestimat: kr 20 000 ? 100 000,- (Det ble utført arbeid av Alfabo for ca 3 år på badet siden følge selger, selger vil reklamere på fuktskade) Rapporten anbefales lest i sin helhet før budgivning. Kjøper må være kjent med at eldre bygningsdeler, våtrom og tekniske installasjoner har begrenset levetid og vil kunne kreve oppgradering over tid. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel forhold som fremgår av salgsdokumentasjonen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass

Diverse
Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 6393964. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Selger har ikke tatt stilling til Norges Pris TV og internett er levert av Lyse Altibox Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 639 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 642 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe stue tilleggsdel og kjøkken hoveddel. Peis i begge stuer. Ellers elektrisk oppvarming

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16275

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1327031

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5308123

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/100

Felleskostnader pr. mnd
1475

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring og sparing til fremtidige kostnader, f.eks maling osv.

Om sameiet
Sameiet heter Ålgårdsveien 16, som er den tidligere adressen til eiendommen. Sameiet består av tre seksjoner, og styret skal bestå av representanter fra alle seksjonene. Dette er et internt sameie, og felles kostnader deles likt i henhold til eierbrøken. Felleskostnadene dekker bygningsforsikring samt sparing til fremtidige utgifter via felleskonto i Jæren Sparebank. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner av 23.05.1997 nr. 31.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 5867 Tinglyst 09.12.1963 Bestemmelse om kloakkledn Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1108 Gnr:39 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 6359Tinglyst 26.07.1999 Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1108 Gnr:39 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 26.07.1999 Dokumentnr. 6359 Dokumentnr. 597611 Tinglyst 01.12.2006 Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/100 Tinglyst 01.12.2006 Dokumentnr. 597611 Uteområdet er seksjonert. Garasjen er felles ref tegninger godkjent 10.04.2002

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra Sandnes kommune foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Plan- og bygningslovens forutsetning for lovlig bruk av boligen kan derfor ikke dokumenteres. Kommunen opplyser at fraværet av ferdigattest skyldes eiendommens alder, da boligen opprinnelig ble oppført på 1950-tallet under adressen Ålgårdsveien 16. Rundt 1999 ble boligen vesentlig ombygget, og rundt 2002 ble boligens 3. etasje etablert. Det foreligger ikke ferdigattest for disse tiltakene. Det er mottatt godkjente og stemplende byggetegninger datert 10.04.2002 for 2. og 3. etasje. Den delen av 2. etasje som i dag fremstår som egen adskilt del, er i hovedsak i samsvar med disse tegningene. Det er imidlertid gjort endringer, blant annet ved at trapp opp til 3. etasje er fjernet, og rommet er innredet som bod. Løsningen slik den fremstår i dag, avviker dermed fra godkjente tegninger. For hoveddelen som omfatter 2. og 3. etasje foreligger det ytterligere avvik fra godkjente tegninger. Romløsningen i 2. etasje består i dag av kjøkken og stue, mens rommet i godkjente tegninger er angitt som kontor. I 3. etasje er trappen fjernet, og opprinnelige soverom er delt opp i flere mindre rom. Den ene delen av et tidligere soverom er innredet som bad, og det andre soverommet er delt i to mindre rom. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at dagens bruk av leiligheten, spesielt med tanke på adskilt del i 2. etasje. Lovlig bruk av boligen forutsetter åpen innvendig tilkomst mellom etasjene. Kjøper overtar fullt ansvar og risiko for forhold som gjelder manglende ferdigattest, avvik fra godkjente tegninger, bruksendringer og eventuelle krav fra offentlige myndigheter, herunder kostnader knyttet til søknadsprosesser, tilbakeføring eller utbedring for å oppnå godkjenning. Kjøper må selv undersøke muligheten for godkjenning hos kommunen før eventuell endret bruk eller utleie.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Området er betegnet til boligformål i kommuneplanen. Arealet under gnr 39 bnr 177 ligger i et hensynssone gul og rød sone, som vises til støysone. Arealdelplan, plankart med tilhørende kart og vedtekter kan fås ved henvendelse til megler. Deler av eiendommen er iht. Kommuneplanens arealdel avsatt til grønnstruktur. Området avsatt til dette vil ikke kunne bebygges/utnyttes på annen måte. Grønnstrukturens grenser fungerer som byggelinje og vil/kan hindre videre utnyttelse av tomten.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. I dette tilfellet er adskilt del i 2. etg ikke godkjent til utleie

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 639 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 642 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 790 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 160 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 168 240