SANDNES Sandvikbakken 34A H0202

Tomt
3144m²

Beliggenhet
Sandvikbakken 34 A har fin beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler lekeplass og balløkke. Til nærmeste dagligvare Rema 1000 går du på ca. 15 minutter. Sandnes sentrum ligger bare 5 minutter unna i bil, og området har et godt kollektivtilbud som gjør det enkelt å komme seg til sentrum for å benytte seg av de butikker og kulturtilbud som Sandnes sentrum byr på. For den turglade er det mange fine turløyper i nærområdet som blant annet Dalsnuten, Kubbetjørn, Bjørndalsfjellet eller Lifjell. På varme sommerdager er det fint å kunne ta seg en sykkeltur på 10 minutter inn til Holmavika badestrand for å bade og nyte sola!

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Våtrom, bad 1: Overflate vegger og himling: Merknader: Badet er fra byggeår. Overflater på vegger og tak fremstår i god stand ihht alder. Avtrekk fra bad til felles anlegg. Døren til badet står i våtsonen til badekaret. Det er ikke påvist skader eller fuktighet. Overflate gulv: Merknader: Badets overflater er fra byggeår og fremstår i god stand ihht alder. Det er ikke tilstrekkelig fall til sluk eller oppkant ved dør. TG2 settes grunnet alder og manglende fall til sluk. Membran, tettesjikt og sluk: Merknader: : Det er foretatt hullboring fra boden og inspisert med kamera. Vegger er oppført i stål-stendere og gips. Det er ikke mulig å søke etter fukt med tradisjonelle pigger. Det er fuktsøkt med hygrometer for indikasjon av fuktig miljø. Undersøkelser med kamera, samt bruk av hygrometer viser ingen tegn til fuktighet i vegg. Bad 2: Overflate vegger og himling: Merknader: Badet er fra byggeår. Overflater på vegger og tak fremstår i god stand ihht alder. Avtrekk fra bad til felles anlegg. Døren til badet står i våtsonen til dusjen. Det er ikke påvist fuktighet eller skader. Overflate gulv: Merknader: Badets overflater er fra byggeår. Det er påvist bom/hulrom under flis på gulv. Fliser har litt høye kanter. Dusjnisjen har svill på gulvet. Svillen hindrer eventuell lekkasje-vann å renne til sluk. Det er ikke tilstrekkelig fall til sluk eller oppkant ved dør. TG2 settes grunnet alder og manglende fall til sluk. Membran, tettesjikt og sluk: Merknader: Det er foretatt hullboring fra boden og inspisert med kamera. Vegger er oppført i stål-stendere og gips. Det er ikke mulig å søke etter fukt med tradisjonelle pigger. Det er fuktsøkt med hygrometer for indikasjon av fuktig miljø. Undersøkelser med kamera, samt bruk av hygrometer viser ingen tegn til fuktighet i vegg. Kjøkken: Merknader: Kjøkkenet bærer noe preg av alder, men fungerer med dagens bruk. Det er observert skader på fliser på kjøkkenbenken. Vinduer og ytterdører: Merknader: Foringer i vindu på soverom har fuktskader. Balkonger, verandaer og lignende: Merknader: Terrassebord bærer preg av utsatt vedlikehold. Terrassebord har mange korte lengder og fremstår montert ved egeninnsats. Varmtvannsbereder: Merknader: Berederen er plassert i boden. Forventet levetid/brukstid på varmtvannsberedere er gjerne 15-20 år. TG2 settes grunnet alder.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Parkeringsplass i underetasjen. Gjester skal parkere på gjesteparkeringen ved Einerhåla borettslag.

Diverse
Det vil ikke bli foretatt ytterligere rydding og rengjøring av boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er obervert sølvkre/skjeggkre i leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 263 560 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 553 560 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 123 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 571 023 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 573 823 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
897991

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3591963

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
207

Part.obl.nr.
959808198

Felleskostnader pr. mnd.
7711

Andel fellesgjeld
263560

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-13T22:00:00Z

Andel fellesformue
89281

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-04-23T22:00:00Z

Borettslaget
Granberget Borettslag

Borettslagets org.nr
959808198

Om borettslaget
- Borettslaget består av 32 andeler. - Borettslaget er tilknyttet Sandvika Fellesanlegg. Andelseiere betaler fast beløp til fellesanlegget hver måned. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. - HMS-system i Bate - Vaktmestertjeneste - Borettslaget har fått dispensasjon fra kravet om innstallering av AMS-målere og vil derfor fortsatt ha fellesmålt strøm med månedlig à-konto betaling og årlig avregning. Strømmåler må avleses ved eierskifte. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon. - Parkeringsanlegg i underetasjen. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. Sandvigå borettslag har stevnet SFA, Bjørkåsen borettslag, Einerhålå borettslag, Granberget borettslag og Sandvikbakken borettslag for jordskifteretten. De viktigste punktene er krav som gjelder servicevei mellom 26 og 36, samt tunet mellom 36 og 40. Det har vært flere møter i denne forbindelse med de forskjellige borettslags representanter og med advokat, samt flere rettsmøter i jordskifteretten.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 50828029808, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.04.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 14.04.2025: 2 317 313 Andel av saldo: 115 433 Første termin/første avdrag: 30.12.2006 ( siste termin 30.09.2030 ) Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Lånenummer: 50828029794, Dnb Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.04.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 14.04.2025: 729 152 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.06.2006 ( siste termin 30.09.2029 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 321 904 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 79 751 Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Lånenummer: 96887214457, Handelsbanken Sandnes Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.04.2025: 5.84% pa. Antall terminer til innfrielse: 62 Saldo per 14.04.2025: 4 769 003 Andel av saldo: 148 128 Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 30.09.2040 ) Ikke IN-lån

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av sikringsordning i Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
88142832

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Beboere plikter til dyrehold av en slik art at det ikke er til sjenanse for andre beboere i borettslaget. Det vises også til Husleieloven § 5-2 (2) og politivedtektene om båndtvang og plikten til å plukke opp avføring etter hunden. - Det er båndtvang i både felles inne- og uteområder året rundt. - Anskaffelse av husdyr må søkes styret. Dette gjelder også nye andelseiere. - Blir det skaffet husdyr uten at styret blir kontaktet, kan styret forlange dyret fjernet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/37/626: 29.03.1989 - Dokumentnr: 2663 - Urådighet RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
Tilbakekjøpsrett for Sandnes kommune og Sandnes
Boliogbyggelag dersom tomten ikke er bebygget innen 2 år
m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
01.10.1991 - Dokumentnr: 7761 - Rettigheter iflg. skjøte Plikter og rettighet for Einarhålå BBl i tilknytn. til
felles grøntområder, lekeplasser og interne veier som disp.
sammen med andre borettslag i området. Videre best. om fri
gjennomgang i trapperom. hei og gangveier mellom
borettslagene Einerhålå, Granberget, Bjørkåsen og Furutoppen
m.v.
05.09.1991 - Dokumentnr: 6995 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:37 Bnr:613
Areal 3143,6 m2.
01.01.2020 - Dokumentnr: 812957 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:37 Bnr:626


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.06.2001.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål iflg. endret reguleringsplan for Sandvika, PlanID: 85112, vedtatt: 08.04.1986, siste endring: 16.08.2017. Og Bebyggelsesplan for Sandvika, PlanID, vedtatt: 31.05.1989, siste endring: 04.12.2022. Iflg. kommuneplan for Sandnes 2023-2038 ligger eiendommen i hensynssone H310_1 (Ras- og skredfare). Det gjøres oppmerksom på at det er regulert inn bebyggelse av leiligheter på tomten nord for denne eiendommen. Denne eiendommen må påregnes bebygd i fremtiden.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 263 560 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 553 560 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 123 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 571 023 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 573 823 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  60.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- og oppgjørshonorar kr 5.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.