SANDNES Vågsgata 20A

Tomt
8961.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor og pent opparbeidet tomt som er felles for sameiet.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggenhet over Bystasjonen like ved togstasjonen. Heis rett ned til butikker, restauranter, treningssenter m.m. Det er også matbutikk Coop Ekstra i senteret. Her bor man meget sentralt til med de fleste servicetilbud man kan tenke seg rett utenfor døra. Langgata, Sandnes Kirke, caféer, restauranter, kino,Vitenfabrikken, promenaden ved havna, den nye parken ved Ruten, tog-/rutebilstasjon samt flere servicetilbud bare ett steinkast unna. Plasseringen er omtrent så sentralt som man kan komme i Sandnes.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Konferer Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport utført av takstmann Asbjørn Frafjord

Innhold
5.et.: Entré, bod, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Det er også en bod i underetasjen til oppbevaring.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, det er ingen registrerte TG 3.   Forhold som har fått TG2: Andre utvendige forhold Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Vurdering av avvik: ? Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak ? For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt Innvendige dører Innvendig har boligen malte glatte dører. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: det er synlige skader i nedre del av dør til baderom som følge av vannsøl. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokal reparasjon bør utføres eller dørblad skiftes for å hindre videre fuktskader og forringelse av materialet. Skader som følge av vannsøl kan føre til redusert levetid og funksjon på døren. Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Spor etter vannsøl på fronter og på gulv foran vask. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.  

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox.

Parkering
Parkering i lukket felles garasjeanlegg med 1 plass pr bolig med rett til parkering, jf. sameiets vedtekter pkt 4. parkering. 5 plasser tilrettelagt for el-biler, se vedtektene §19, 3 ledd.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 27 938 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 217 938 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 105 420 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 770 (Omkostninger totalt) 117 670 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 470 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 324 708 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 335 608 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 338 408 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom og radiatorovn i stue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales gjennom månedlige felleskostnader.

Formuesverdi primær
1044784

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4179134

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1728621/653222125

Felleskostnader pr. mnd
3910

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, Altibox 200 flex, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter og diverse vedlikehold.

Andel fellesgjeld
27938

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-13T22:00:00Z

Om sameiet
- Sameiet består av 5 blokker med tilsammen 131 leiligheter og 2 næringsseksjoner som er kjøpesenter og parkeringsanlegg. - Bygget har 5 heiser. - Parkering i lukket felles garasjeanlegg med 1 plass pr bolig med rett til parkering, jf. sameiets vedtekter pkt 4. parkering. - 5 plasser tilrettelagt for el-biler, se vedtektene §19, 3 ledd. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon. - Avtale om vaktmestertjenester og renhold av trapper og fellesarealer. - Kommunale avgifter betales gjennom månedlige felleskostnader. - Vedrørende dyrehold: alle som har dyr i sameiet må signere på skjema for ansvarlig dyrehold. De som ikke vil signere, har ikke rett til å holde dyr i sameiet. - Hjemmeside med innlogging for seksjonseiere som gir tilgang til oppdatert informasjon. - Sameiet har tatt opp felles lån. - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. Sameiets formål er å ivareta seksjonseiernes felles interesser i eiendommen og sikre en forsvarlig administrasjon og drift og et forsvarlig vedlikehold av eiendommen og fellesarealene. Sameiet er et kombinasjonsbygg. Boligseksjonene skal brukes til bolig, og kan ikke brukes til næringsformål. Næringsseksjonene skal brukes til handels,- service ? eller kontorvirksomhet. Slik virksomhet kan innebære døgnkontinuerlig drift av varemottak, samt drift av kjøle- og vifteanlegg med avtrekk fra næringslokaler. Langs Ivar Aasens gate vil det bli serveringssteder som kan holde åpent etter at kjøpesenteret er stengt. Bruken av den enkelte seksjon kan ikke endres til andre formål enn det som er angitt i seksjoneringsbegjæringen uten at det først foretas en reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21. Driften av et boligsameie og et næringssameie er i utgangspunktet svært forskjellig. I prinsippet er det to adskilte bygninger hvor næringsseksjonene utgjør 2-3 etasjer over bakken (seksjon 132), og 2 etasjer under bakken (seksjon 133), mens boligseksjonene (seksjonene 1-131) er oppført på taket til næringsseksjonene. Så langt det er mulig skal derfor driften av boligseksjonene og næringsseksjonene holdes adskilt. Beslutninger og tiltak som kun gjelder én del av sameiet skal kunne gjennomføres og bekostes uavhengig av den andre delen.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16369647095, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.10.2025: 6.19% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 14.10.2025: 15 980 682 Andel av saldo: 27 938 Første termin/første avdrag: 28.03.2025 ( siste termin 28.12.2042 )

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Bank ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Vedrørende dyrehold: alle som har dyr i sameiet må signere på skjema for ansvarlig dyrehold. De som ikke vil signere, har ikke rett til å holde dyr i sameiet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/111/1099/16: 27.10.1931 - Dokumentnr: 900107 - Bestemmelse om gjerde Grunnavståelse til gate/vei m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.1956 - Dokumentnr: 901 - Skjønn Rettighetshaver: NORGES STATSBANER
Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Gjelder denne registerenheten med flere
21.04.1987 - Dokumentnr: 3773 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver Sandnes kommune
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: KNR:1108 GNR:111 BNR:1099
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.1995 - Dokumentnr: 129 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.2000 - Dokumentnr: 5118 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.2014 - Dokumentnr: 247762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Avtale om nettstasjon i bygg
Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.2014 - Dokumentnr: 247771 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Avtale om nettstasjon i bygg
Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Gjelder denne registerenheten med flere
01.10.2014 - Dokumentnr: 836995 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1261
Avtale om vedlikeholdsplikt og ansvarsfraskrivelse
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2014 - Dokumentnr: 868424 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:217
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:219
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:220
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:539
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1095
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.1915 - Dokumentnr: 900019 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1102 Gnr:111 Bnr:409
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
27.10.1931 - Dokumentnr: 900070 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1102 Gnr:111 Bnr:1101
14.01.1955 - Dokumentnr: 140 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Jernbanevn. 9, 11 og 13
16.01.1961 - Dokumentnr: 906327 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Vågensgt. 16B
16.03.1981 - Dokumentnr: 990141 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Nedre Jenrbanevei 7
16.11.2012 - Dokumentnr: 973262 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1102 Gnr:111 Bnr:1101
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1102 Gnr:111 Bnr:1102
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1102 Gnr:111 Bnr:1149
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1102 Gnr:111 Bnr:1257
Bestående matrikkelenhet:
Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
17.12.2013 - Dokumentnr: 1096830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1261
11.08.2014 - Dokumentnr: 666728 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1728621/653222125
01.01.2020 - Dokumentnr: 1897262 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:111 Bnr:1099


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.04.2015.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
 Eiendommen følger kommuneplan med formål jmfr. Kommuneplaner Id 201712 Navn kommunedelplan for Sandnes sentrum Plantype 21 - Kommunedelplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/16/2019, Reguleringsplaner Id 2000110 Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08/30/2005 og Id 2013111 Navn Områderegulering for Ruten Plantype 34 - Områderegulering Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/29/2017 og Id 2014123 Navn detaljregulering for kvartalet Elvegt, Ivar Aasensgt, Vågsgt, Julie Ege's gt, Sentrum Plantype 35 - Detaljregulering Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06/19/2023 og Reguleringsplaner under arbeid i nærheten Id 202120 Navn Detaljregulering for gnr 111 bnr 571 - Oalsgata 1 m.fl. Plantype 35 - Detaljregulering Status 1 - Planlegging igangsatt og Id 202307 Navn Detaljregulering for Høylandskvartalet, Kvartalet Elveplassen-Gjesdalveien-Holbergsgate-Høylandsgate, Sentrum Plantype 35 - Detaljregulering Status 1 - Planlegging igangsatt og Id 202414 Navn Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord Plantype 35 - Detaljregulering Status 1 - Planlegging igangsatt Ikrafttredelse.

Adgang til utleie
Ved salg og utleie av en boligseksjon og/eller tilhørende parkeringsrett, skal styret underrettes skriftlig. Utleier skal opplyse styret om navn og kontaktinformasjon på leietaker. Dersom en seksjonseier leier ut sin seksjon eller parkeringsplass, skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og andre vedtak fattet av årsmøtet eller styret. Forretningsfører gis rett til å kreve inn gebyr for eventuelt arbeid i forbindelse med eierskifte og/eller utleie av boligseksjoner.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 27 938 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 217 938 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 105 420 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 770 (Omkostninger totalt) 117 670 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 470 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 324 708 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 335 608 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 338 408 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106770

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.