Vindhagen 8 H0202
Flott leilighet med 2 soverom i meget attraktivt område - Stor balkong med gode solforhold - Parkeringsplass i anlegg
- Prisantydning
- kr 3 790 000
- Omkostninger
- kr 9 796
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 807 370
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 2012
- Soverom
- 2
- Andel fellesgjeld
- kr 7 574
- Felleskostnader
- kr 3 818
- Tomt
- 3 320.2 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Vindhagen 8 for salg. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:
- Stue med utgang til stor og solrik balkong.
- God takhøyde.
- Kjøkken med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
- Tidløst bad med fliser på gulv og vegger.
- 2 soverom, hvorav hovedsoverommet er av bra størrelse.
- Gode lagringsmuligheter i både innvendig og ekstern bod.
- Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
- Gode muligheter for gjesteparkering i anlegg.
- Ingen dok. avg.
- Attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde med nærhet til sentrum. Kort avstand til barnehager, skoler, turområder, idrettsanlegg, svømmehall og dagligvarebutikker.
- Gode bussforbindelser.
Velkommen til visning!
Tomt
3320.2m²
Beliggenhet
Velkommen til et veletablert og attraktivt boligområde på Austrått. Leiligheten har en svært god beliggenhet med kort avstand til både et familievennlig nærmiljø og Sandnes sentrum.
I nærområdet finner du et bredt spekter av fritids- og aktivitetstilbud. Her er det flere fotballbaner, sandvolleyballbane og to ballbinger, samt umiddelbar nærhet til Austråtthallen og den nye svømmehallen. Dette gir utmerkede muligheter for en aktiv livsstil og varierte fritidsaktiviteter året rundt.
For den tur- og treningsglade er det kort vei til flotte og populære turområder som Vedafjell, Ragnhildnuten og Melshei, med gode turstier og naturopplevelser for hele familien.
Dagligvarehandel er enkelt tilgjengelig, med både Rema 1000 og Coop Extra kun få minutter unna.
Området har også svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass ligger i gangavstand fra leiligheten, og togstasjonen i Sandnes sentrum nås på få minutter. Dette gir en enkel og effektiv reisehverdag.
Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisning.
Bebyggelse
Eneboliger, småhus og leiligheter.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.
Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte, har isolerglass og utvendig aluminiumsbekledning.
Ytterdører: Ytterdøren er i treverk.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong ut fra stue.
TG2
Etasje – Bad – Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt.
Etasje – Bad – Overflater gulv
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.
Konsekvens/tiltak: Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Det bør vurderes å utbedre eller skifte ut fliser med bom og riss/sprekker i fugene for å hindre vanninntrengning til underliggende konstruksjon.
Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for fuktskader og følgeskader på gulvkonstruksjonen.
Etasje – Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk
Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er påført fliselim over klemring i sluk, dette skjuler eventuell mansjett slik at denne ikke er kontrollerbar i dette området.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Det bør fjernes fliselim over klemringen i sluket slik at eventuell mansjett kan kontrolleres.
Konsekvensen av skjult mansjett er økt risiko for at tettesjiktet ikke er korrekt utført, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.
Etasje – Bad – Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen, for å unngå skjulte vannskader i konstruksjonen. Manglende synliggjøring av lekkasje medfører økt risiko for omfattende følgeskader før lekkasjer oppdages.
Helse, miljø og sikkerhet
Samsvarserklæringen(e) angir ikke dato og/eller beskrivelse av arbeidet som er utført på det elektriske anlegget.
Konsekvens/tiltak: Manglende angivelse av dato for og/eller beskrivelse av utført arbeid på det elektriske anlegget øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Innhold
2. etasje:
BRA-i 59 kvm: Bod, bad, stue/kjøkken, entré og 2 soverom.
TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal.
Kjeller:
BRA-e 5 kvm: Bod.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.
TV/Internett/bredbånd
Altibox.
Parkering
Fast parkeringsplass m/bod i lukket garasjeanlegg. Gjesteparkeringsplasser i anlegg.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 790 000 (Prisantydning)
Kr 7 574 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 797 574 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 807 370 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 816 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 819 070 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren fjernvarme. Radiator i stue. Varmekabler på bad.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Formuesverdi primær
751799
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3007197
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
14
Part.obl.nr.
997958381
Felleskostnader pr. mnd.
3818
Andel fellesgjeld
7574
Andel fellesgjeld per dato
2026-10-11T22:00:00Z
Andel fellesformue
15433
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Borettslaget
Austråtthagen Borettslag
Borettslagets org.nr
997958381
Gebyr forkjøpsrett
8406
Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.
Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12138614857, Dnb Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 12-10-2026: 5,19% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 12-10-2026: kr 204731
Andel av saldo: kr 7575
( siste termin 30-06-2029 )
Sikringsordning fellesgjeld
Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
SP562851
Dyrehold
Det er som hovedregel tillatt å holde dyr. Andelseier plikter å se til at dyret ikke er til sjenanse for andre. Styret skal informeres om når det skal holdes dyr og har rett til å nekte dette om det er klart at dyret vil være til sjenanse for andre brukere av eiendommen. Eventuell klage på dyrehold må sendes styret skriftlig.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1108/39/1631:
11.10.1966 – Dokumentnr: 5927 – Rettighet
Rettighetshaver: Staten V/justisdep
Løpenr: 1830187
Leieavtale
Engangsavgift nok 2,000
Alarmplass for sivilforsvaret
Overført fra: Knr:1108 Gnr:39 Bnr:1617
Gjelder denne registerenheten med flere
Transport av rettighet
Fra: Sandnes Kommune
Org.nr: 964 965 137
Til: Staten V/justisdep
Løpenr: 1830187
17.06.2010 – Dokumentnr: 441257 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:39 Bnr:1617
01.01.2020 – Dokumentnr: 666490 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1102 Gnr:39 Bnr:1631
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for «nytt bygg – boligformål over 70 m2», stort frittliggende boligbygg på 2 etasjer, på gnr./bnr. 39/1631, Vindhagen 8, datert 07.03.2012.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blokkbebyggelse.
Følger reguleringsplan Endret regulering for boligområde på gnr. 39, bnr. 1617, Vindhagen, Austrått (plan-ID 2006120). Vedtatt: 09.12.2008.
Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, plan-ID 202005, med ikrafttredelse 15.05.2023. 3320.45 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger også innen bestemmelsesområdene Parkeringssone 2 for 1280.01 kvm og Parkeringssone 3 for 2040.44 kvm. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 under behandling, plan-ID 202501, med status planforslag.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 790 000 (Prisantydning)
Kr 7 574 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 797 574 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 807 370 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 816 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 819 070 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
9796
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
1 650 Interiørveiledning/styling
3 700 Kommunale opplysninger
17 900 Markedspakke
5 150 Opplysninger fra forretningsfører
1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
10 000 Tilretteleggingsgebyr
6 750 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk
Totalt kr: 107 913
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 7 900,- for utført arbeid.
Kr 3 790 000 (Prisantydning)
Kr 7 574 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 797 574 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 807 370 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 816 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 819 070 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss