SANDNESSJØEN Syv Søstres gate 7E

Tomt
1160.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomten er felles for sameiet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Sjøbergs gate, tett på sentrum av Sandnessjøen. Her er alle av byens fasiliteter i nær tilknytning til leilighetene. Det er ca. 1 km til Bjarnetjønna skole og ca. 1,6 km til ungdomsskole, videregående skole samt idrettsanlegg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Område er hovedsaklig bebygget med flermannsboliger og forretningsbygg.

Byggemåte
Bebyggelsen er en flermannsbolig fra 1994 med etasjeskillere av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt ytterdør og balkongdør i tre. Malt liggende kledning med tett rekkverk på balkong.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har tegnet eierskifteforsikring i Fremtind. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Vanninntrengning ved balkongdør. Forsikringssak som ble utbedret i 2024. Firmanavn: Recovery, 2024 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Skiftet termostat til gulvvarme oppholdsrom. Firmanavn: Sinus AS, 2023 Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Selger kjenner ikke til om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger.

Standard
Kjøkken 2. etasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter, samt laminerte benkeplater. Det er fliser på veggen mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 2. etasje: Baderom fra før 1997 med belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i taket. Gulvet er tilnærmet flatt, med lokalt fall rundt sluken, og har elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med en baderomsinnredning med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Baderommet har naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt i tilstøtende bod uten å påvise unormale forhold. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Malte plater og tapet. Himling: Himlingsplater. Gulv og himling ble pusset opp i 2024, samt satt inn nye innvendige dører. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1995. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer, overspenningsvern og måler. Anlegget har et overbelastningsvern på 50 amp. 3-pol, én fordelerkurs på 20 amp, to på 15 amp og tre på 10 amp. Det er elektriske varmekabler i gulvet på badet. Det foreligger en el-tilsynsrapport fra 2015. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduer er noe utvendig værslitt. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Døren til det ene soverommet subber mot karmen. - Kjøkken - 2. etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Sokkellist er ikke tilfredsstillende festet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Dører Avvik: Balkongdøren er værslitt og lar seg ikke lukke ordentelig. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG3 settes på grunn av standardens strenge krav til våtrom. Mer enn forventet brukstid på membran/tettesjikt er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er registrert irr og lekkasje fra tilkoblingen til varmtvannstanken. For nærmere informasjon om hva som påhviler seksjonseier og sameiets vedlikeholdsplikt ligger i vedtektene. Vedtektene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Selger opplyser at avsuget på badet er koblet sammen med kjøkkenventilatoren, slik at luften dras ut når denne slås på.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Det utarbeides liste over innbo som følger med leiligheten - denne vil foreligge til visningsdagen.

TV/Internett/bredbånd
Signal Bredbånd (Altibox)

Parkering
Bilen parkeres i felles parkeringshus.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 551 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 351 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 770 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 160 (Omkostninger totalt) 97 060 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 860 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 436 160 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 448 060 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 450 860 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen benytter elektriske varmekabler i gulvet på badet som oppvarmingssystem.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10893

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene fordeler seg slik: Vannavgift pr år kr. 4 279,20 Avløpsavgift pr år kr. 6 940,66 Eiendomsskatt pr år kr. 3 654,- I tillegg betales avgift for renovasjon, kr. 7 740,- pr år, fordelt på 6 terminer. Avgiften gjelder for standard dunkstørrelse, og inkluderer også fastgebyret til Alstahaug kommune. Beløpene kan variere ut i fra forbruk og avtale.

Formuesverdi primær
811544

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3246174

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
523/8742

Felleskostnader pr. mnd
2200

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker felles lyspunkter, dekoder og tilkobling til Signal Bredbånd (Altibox), vedlikehold, styrehonorar, innkjøp felles, andre løpende kostnader og sparing til fremtidig vedlikehold.

Om sameiet
Sameiet Berget Vedtatte saker: - Årsrapport/Årsberetning ble godkjent. - Regnskap ble godkjent. - Årsmøtet godkjenner at det bestilles skifte av boddører på sameiets regning. Pågående saker: - Skifte av dører i bodene under trappehus. Sameiet Berget kostet nye dører på bodene ned mot Sjøbergs Gate tidligere. Nå er dørene på de andre bodene klar for utskifting. - Det mangler kandidater til vervet som styreleder og ett styremedlem.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (108 600,-) Årsresultat for 2025: overskudd (242 364,24,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Årsmøtet godkjenner at det bestilles skifte av boddører på sameiets regning Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Enhver seksjonseier har plikt til å vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning, dette omsøkes særskilt. Godkjenning er avhengig av at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 19.12.1898 - Dokumentnr: 1898/900061-1/71 - Utskifting Overført fra: Knr:1820 Gnr:38 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1956 - Dokumentnr: 1956/1523-1/71 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1820 Gnr:38 Bnr:70 inntil gate er opparbeidet Overført fra: Knr:1820 Gnr:38 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1996 - Dokumentnr: 1996/5870-2/71 - Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 20 000 Panthaver: SAMEIET Løpenr: 2097383 12.12.1996 - Dokumentnr: 1996/5870-3/71 - Prioritetsbestemmelse Panteretten skal være prioritert etter 90 % av første tinglyste overdragelsessum vedr. seksjonen 29.09.2023 - Dokumentnr: 2023/1067044-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 2 500 000 Panthaver: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 988 738 387 Panthaver: SPAREBANK 1 HELGELAND ORG.NR: 937 904 029 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Ved henvendelse til Alstahaug kommune, har vi fått beskjed om at det ikke finnes ferdigattest og tegninger over bygget. Imidlertid har vi fått oversendt fra takstmann innhentede dokumenter fra tidligere salg - 2023 -, og der ble det oversendt både ferdigattest og tegninger - journalnr. 94/00235, utstedt 03.11.2006- fra kommunen. Disse dokumentene er videresendt fra oss til kommunen. Ved spørsmål om disse gjelder for eiendommen, har vi fått til svar at det antar de. Gitt at antagelsen til kommunen er å anse som en bekreftelse, legges ferdigattest og tegninger til grunn for vurdering. Tegningene som er innlevert oss fra tidligere oppdrag, er merket med sannsynligvis leilighetsnummer. Dette med grunnlag i at det ikke stemmer med adressen. Ved befaring er det konstatert at planløsningen er i hovedsak lik vår leilighet med unntak for at ett soverom er delt opp og omgjort til to soverom. Tegningen følger vedlagt salgsoppgaven. Endringen er ikke byggemeldt, og det foreligger ikke tillatelse fra kommunen. Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Ytterste konsekvens kan være krav om tilbakeføring til opprinnelig stand.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig/Forretning/Kontor Eiendommen omfattes av to reguleringsplaner. Den følger 'Sjøbergsgate og del av Syv Søstres gate' (plan-ID 504267), som regulerer hoveddelen av eiendommen til kombinert formål for bolig, forretning og kontor. I tillegg berøres eiendommen av 'Detaljregulering for Skansen kjøpesenter - fase 2' (plan-ID 20120034), som regulerer mindre delarealer til blant annet fortau, parkering og kjøreveg.. 01.04.2003 og 29.05.2013 Følger Kommuneplanens arealdel med kystsone 2016-2022, ikrafttredelse 14.12.2016. Et delareal på 1160 kvm er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg. Eiendommen er omfattet av hensynssone H910 i kommuneplanen, som innebærer at eksisterende reguleringsplaner fortsatt skal gjelde. Eiendommen ligger også innenfor hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø. I tillegg gjelder en sikringssone for frisikt (140) i henhold til reguleringsplan.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 551 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 351 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 770 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 160 (Omkostninger totalt) 97 060 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 860 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 436 160 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 448 060 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 450 860 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
85160

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000 ,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 000,- pr stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 24 480 + utlegg for takst. Utleggene omfatter tgl.gebyr, takst, foto, kommunale opplysninger, opplysninger fra forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  25 000,- utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.