SANDSLI Sandslimarka 267

Tomt
6581.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 6 581,3 m² som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal med unntak av deler som er tillagt den enkelte seksjon. Eiendommen er opparbeidet med innkjøring til garasjeanlegg under Sandslimarka 261. Gangveier og åpne areal mellom blokkene er belagt med betongheller/-stein og i tillegg er det opparbeidet lekeapparater, sandkasse, bordtennisbord og klatrestativ i front av eiendommen.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et moderne og nyetablert boligområde på Sandsli. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikk og et bredt spekter av servicetilbud, som frisør, spisesteder, squash- og padelsenter og treningssenter. Området har gang- og sykkelavstand til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad, blant annet Equinor, Aker, Telenor, Odfjell, OneSubsea og Bergen lufthavn. Sandslimarka bybanestopp ligger kun et par minutters gange unna, rett over veien, og gir enkel adkomst til resten av byen. I nærområdet finner du også Fanatorget med fasiliteter som apotek, helsetjenester, dagligvarebutikker og pizzeria. Ønsker du et større handelstilbud, har området svært gode kollektive forbindelser til Lagunen, Nesttun og Bergen sentrum. Boligen har en barnevennlig beliggenhet med flere barnehager og skoler i gangavstand, blant annet Einarhaugen og Aurdalslia barnehager, Petedalsheia barnehage, Aurdalslia skole (1.?7. trinn), Skranevatnet barne- og ungdomsskole samt Sandsli videregående skole. I umiddelbar nærhet ligger også The International School of Bergen. For den turglade byr området på flotte rekreasjonsmuligheter med turstier og naturområder som Storrinden, Søvikatjørna og Skranevatnet. Litt lenger unna finner du Fana Golfklubb, Hordnesskogen og Arboretet ? et populært utfluktsmål med badeplasser og parkområder på varme sommerdager. Se vedlagt nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde med variert bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager i nærheten: - International School Of Bergen (1-5 år) - Akrobaten barnehage (0-5 år) - Sandslimarka Kanvas-barnehage (1-5 år) Skoler i nærheten: - International School Of Bergen (1-10 kl.) - Skranevatnet skole (1-10 kl.) - Aurdalslia skole (1-7 kl.) - Ytrebygda skole (8-10 kl.) - Sandsli videregående skole - Nordahl Grieg videregående skole Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon

Byggemåte
Grunn og fundamenter: - Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. - Grunnmur og fundamenter i betongkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner/fasader: - Bærekonstruksjon i stål og betong. - Fasadevegger i isolert trekonstruksjon med vindsperre. - Utvendig kledd med fasadeplater. Vinduer: - Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Dører: - Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 43dB. - Kikkehull og porttelefon. - Balkongdør med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjon: - Flat takkonstruksjon. - Utvendig tekket med folie el.l membrantekking.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: - Ja. (Garasje) Er det bestilt Norgespris på strøm?: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Leiligheten går over ett plan i byggets 5. etasje og inneholder: Entré/gang (14,9 m²): - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. - Garderobeskap. Porttelefon. Bad (5,1 m²): - Keramiske fliser på gulv og vegger. Metallplater i himling. - Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. Soverom (8,1 m²): - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. - Garderobeskap. Soverom (15,9 m²): - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. - Garderobeskap. Soverom (7,4 m²): - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. - Garderobeskap. Bad (5,4 m²): - Keramiske fliser på gulv og vegger. Metallplater i himling. - Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. Stue (28,8 m²): - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. - Viftekonvektor. Kjøkken (11,5 m²): - Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Utgang til veranda. Teknisk rom (3,5 m²): - Fliser på gulv med sokkelflis, malte flater på vegger og systemhimling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Plastsluk. Leiligheten disponerer også en ekstern bod i byggets underetasje på hhv. 5 m².

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Parkett og keramiske fliser. - Vegger: Malte flater og keramiske fliser. - Himlinger: Malte flater og metallplater på bad Tekniske installasjoner: - Vann- og avløpsrør av plast. - Rør-i-rør. - Felles oppvarming av varmtvann/tappevann (fjernvarme). - Balansert ventilasjon. - Sikringsskap med automatsikringer. - Brannalarmanlegg. - Sprinkleranlegg. - Porttelefon. - Heis fra garasjeanlegg. - Stuen har fjernstyrte solskjerminger som reduserer solinnslipp og bidrar til et jevnere inneklima gjennom året. Forhold som har fått TG2: - Ingen forhold er vurdert til TG2   Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold er vurdert til TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Det opplyses om at taklampene i kjøkken og gang ikke følger med handelen, og vil bli tatt med av selger ved overtakelse. Tilhørende fjernkontroller til disse lampene medfølger heller ikke. Andre lamper som ikke er permanent installert sammen med fjernkontrollen er ikke inkludert i salget med mindre annet er spesifikt avtalt. Selger opplyser at seng på hovedsoverom kan kjøpes separat etter nærmere avtale. Det gjelder en Svane Zense (Embrace) 180 x 200 cm i stoffet Moment navy blue, kjøpt hos Møbelringen i 2020. Sengen opplyses å være pent brukt og har vært benyttet med madrassbeskytter. Overmadrass medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen er oppført i 2019 og holder en moderne standard, uten behov for oppgraderinge. Leiligheten fremstår jevnlig vedlikeholdt og med gjennomgående gode kvaliteter.

Parkering
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 167 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 168 890 (Omkostninger totalt) 180 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 868 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 880 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 883 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme på begge bad. Viftekonvektor i stue. Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11379

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 7 599. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1415881

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5663524

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten via Altinn

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
106/8762

Felleskostnader pr. mnd
2559.43

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/116/273/108: 05.06.1984 - Dokumentnr: 15452 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2014 - Dokumentnr: 915063 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2016 - Dokumentnr: 1089412 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:235
Bestemmelse om rett til å ha brokonstruksjon med tilhørende anlegg
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2017 - Dokumentnr: 1105741 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettigheten gjelder for parsell som skilles ut fra gnr. 116 bnr. 115
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2017 - Dokumentnr: 1105741 - Bestemmelse om vannledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettigheten gjelder for parsell som skilles ut fra gnr. 116 bnr. 115
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2017 - Dokumentnr: 1105741 - Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettigheten gjelder for parsell som skilles ut fra gnr. 116 bnr. 115
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2017 - Dokumentnr: 1105741 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om nødvendig teknisk infrastruktur
Rettigheten gjelder for parsell som skilles ut fra gnr. 116 bnr. 115
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2018 - Dokumentnr: 302497 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandsliveien 90 AS
Org.nr: 991 877 967
Bestemmelse om rett til å ha brokonstruksjon med tilhørende anlegg
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om allmenn ferdsel over eiendommen via gang- og sykkelveier til og fra brokonstruksjonen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:273
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.2019 - Dokumentnr: 1282307 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om beplantning m.m. i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
03.12.2021 - Dokumentnr: 1525520 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bir Nyverdi AS
Org.nr: 984 504 942
Rett til å ha stående avfallsbeholdere
Adkomstrett for drift og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
31.05.2019 - Dokumentnr: 614631 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 108
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 106/8762
01.01.2020 - Dokumentnr: 226558 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:116 Bnr:273 Snr:108
14.02.2022 - Dokumentnr: 172852 - Reseksjonering Snr: 108
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 106/8762
Endring av tilleggsdel


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 10.05.21. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Vei til sameiet eies 50% av Sandslikollen Boligsameie og 50% av sandslihøyden Sameie.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan på eiendommen: - YTREBYGDA. GNR 116 BNR 107 MFL., SANDSLI VEST Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål: - Boligbeb. - blokkbebyggelse 94,7 % - Kjøreveg 2,5 % - Gangveg - gangareal - gågt. 1,6 % - Samf.anl. og teknisk infrastr. 0,6 % - Annen veggrunn, tekn. anl. 0,4 % - Gate med fortau 0,1 % - Annen veggrunn, grøntareal < 0,1 % (0,9 m²) Hensynssoner i reguleringsplan: - Frisiktsone 0,9 % Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål (byfortettningssone) 100% Hensynssoner i kommuneplanen: - Fana skytterlag (gul støysone) 100% Andre opplysninger: Det foreligger planer og godkjente tiltak i nærheten av eiendommen. Se vedlagt planinfo for nærmere informasjon. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 167 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 168 890 (Omkostninger totalt) 180 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 868 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 880 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 883 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
168890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.