SANNIDAL Kjølebrøndsveien 612

Tomt
777.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 779 kvm i følge målebrev fra Kragerø kommune. Tomten består av gruset adkomst og hytta ligger på en liten høyde med gode solforhold og fin utsikt til ferskvannet Aurtjenn og Langvann. Rundt hytta er det naturtomt med vegetasjon som lyng og småbusker samt fjell. Det er anlagt veranda langs sydsiden av hytta, samt behagelige trapper ned til bod. Verandaen er romslig med nedfelt Jacuzzi (spabad fra Vikingspa) som medfølger. Uteplassene ligger skjermet med sol fra morgen til kveld. Trappeadkomst opp til hytta og nordre hjørne av tilbygg mot vest (innredet til soverom og teknisk rom/pumpehus) ligger på utsiden av tomtegrense. Det er tinglyst en avtale mellom eiendommen og gnr. 70, bnr. 48 (grunneier for området rundt hytta og de andre hyttene på feltet) som gir eiendommen rett til å kunne ha den del av sin terrasseplass og terrasse som ligger litt utenfor egen tomtegrense. Tilbygget er ikke omsøkt. For mer info om tilbygg se punktet ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.

Beliggenhet
Kjølebrøndsveien 612 ligger i et fredelig og naturskjønt område i Sannidal, Kragerø kommune. Området er kjent for sine vakre naturomgivelser, med skogkledde åser og innsjøer som innbyr til friluftsliv året rundt. Det er gode turmuligheter i nærområdet, enten du foretrekker fotturer eller sykling. Det lille hyttefeltet er omringet av fine bad- og fiskevann. Blant annet Aurtjenn, Breivann og Ildsjø i syd og vest, og Langvann i nordøst. Det tar ca. 6-7 minutter med kjøring fra E18, samt Alti Kragerø, med butikker og dagligvareforretninger. Her er det også bussforbindelse, med avganger til Oslo og Kristiansand. Til Kragerø tar det ca. 20 minutter med bil. Det er i tillegg kort vei til sjøen, hvor du med båt kan besøke Kragerøs mange øyer, holmer og skjær. Stabbestad ligger 15 km fra hytta, med blant annet Kragerø Resort og sine mange tilbud. Her er det muligheter for å spille tennis, sandvolleyball og golf. Resorten har en av Norges flotteste golfbaner med blant annet driving range og korthullsbane. Kjølebrøndsveien 612 tilbyr en kombinasjon av landlig idyll og sentral beliggenhet, perfekt for deg som søker en hytte med nærhet til naturen og samtidig ønsker enkel tilgang til byens fasiliteter.

Adkomst
Se kartskisse på finn.no eller kontakt megler for kjørebeskrivelse.

Bebyggelse
Området består av hovedsakelig hyttebebyggelse.

Byggemåte
Generelt så er det brukt tradisjonelle materialvalg utvendig som er godt tilpasset bruken og de lokale værpåkjenninger. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 27.04.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Fritidsboligen inneholder i dag: Gang, toalettrom, bad, kjøkken/spisestue, stue og to soverom. Det er i tillegg oppført et tilbygg i 2019/2020 mot vest som består av ett soverom og bod/teknisk rom under, begge rom med utvendig adkomst. Tilbygget er oppført uten søknad (se mer info under ferdigattest/midlertidig brukstillatelse). Frittstående bod med to rom. Boden er innredet til to soverom. Det er ikke tillatt å innrede boder. Megler kan ikke finne vedtak på tilbygg fra 2010 hva gjelder tilbygg bad/hall, soverom og ekstra areal stue samt utebod. Se mer info under ferdigattest / midlertidig brukstillatelse.

Standard
Fritidsboligen er opprinnelig bygd i 1960, og senere tilbygd/ombygd i 1971 og 1973. Hytta ble tilbygd i 2010 mot både øst og vest (ny hall, bad soverom og ekstra areal stue) samt med ny bod. Megler kan ikke finne vedtak på tilbygget eller utebod, se mer informasjon under ferdigattest og midlertidig brukstillatelse. Hytta ble tilbygd mot vest i 2019/2020 med et ekstra soverom og teknisk rom under. Dette tilbygget er ikke omsøkt og bruken er dermed ikke lovlig (se mer info under ferdigattest og midlertidig brukstillatelse). Fritidsboligen fremstår oppgradert og holder en god standard. Hytta er renovert med ny kledning, etterisolert (15 cm i vegger, 25 cm i tak), nytt tak og byttet flere vinduer. Det er borrevann og renseanlegg fra KLARO, som deles med nabohytte. Innvendig er det lagt varmekabler i stue, kjøkken og bad, samt moderne spotbelysning i himling. Stue og kjøkken har åpen løsning, og utgang til stor veranda. Det er satt inn vedovn som varmer godt. Kjøkkenet er fra Huseby, og har en innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr og platetopp, frittstående oppvaskmaskin / kjøleskap (medfølger). Badet ble oppgradert i 2021/2022 og toalettrommet i 2019/2020. Badet har flislagt gulv med varmekabler og plater på vegger. Rommet inneholder toalett (Geberit Monolith sisternemodul, Porsgrund Grow vegghengt toalett), servant med underskuffer, speilskap og sideskap samt dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Toalettrommet inneholder wc (Geberit Duofix Sigma innbyggingssisterne, Porsgrunn Glow vegghengt wc) og servant. Det er to soverom i hytta. Det er satt opp en utebod. Nåværende eier har innredet boden til to soverom. Boden er ikke omsøkt, og det er heller ikke lovlig å innrede boder til varig opphold. Se mer info under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse. Boden ble oppgradert med ny kledning, tak og vinduer i 2020. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Terrasser med en noe alder og vær slitasje. - Utvendige trapper: Trapper med alders og værslitasje. - Innvendige overflater: Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Vær oppmerksom på at dette er eldre konstruksjoner som det kan være skjulte avvik på og som ikke blir synlige før en eventuelt gjennomfører destruktive tiltak. Det er målt avvik på ca 7 mm høydeforskjell. - Rom under terreng: Symptomer på fukt, det er registrert fukt og saltutslag. - Bad/vaskerom: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist sprekker i fliser. Gulv er tilnærmet flatt og det er ikke oppkant ved dør. - Bad/vaskerom: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Bad/vaskerom: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken med noe elde og brusslitasje. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.   Forhold som har fått TG3: - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 27.04.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hytta selges møblert med både inne- og utemøbler. Selger tar med seg personlige eiendeler og ønskede ting.

Hvitevarer
Hvitevarer kjøkken og bad medfølger.

Parkering
Eiendommen har tinglyst rett til å parkere på naturlig biloppstillingsplass ved hytta, på grunneiers eiendom.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
9650275

Diverse
Jacuzzi er kjøpt 05.03.21 og er Vikingbad Morold-Nordlys, se vedlegg. Når det gjelder vedlikehold så klores vannet etter behov, og vannet bør byttes 1 til 2 ganger i året. Etter opplysninger fra Kragerø kommune har feievesenet kommentert følgende: Brennbart materiale for nær sotluke. Sotluke skal ha en avstand på minimum 300mm fra brennbart materiale.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 656 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 672 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 674 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn i stua og varmekabler på bad. Det er varmematter i stue og kjøkken.

Info strømforbruk
Strømforbruket på hytta i 2024 utgjorde 14290 kWh i følge selger. Han infomerer om at jacuzzi står på året rundt.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
3869

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjon fritid, tømming slam og feieavgift fritid. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
259545

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikringer, strøm og TV/internett. I tillegg kommer årsavgift renseanlegg og evt. kostnader til veivedlikehold/brøyting. Renseanlegg kr. 8528,- i servicegebyr til Klaro pr. år 2024. I tillegg går det ca. 760,- i strøm pr. år for renseanlegget. Disse to kostnadene deles på to mellom denne hytta og nærmeste nabo.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/72/108: 21.02.2000 - Dokumentnr: 440 - Rettighet Rettighetshaver: Telenor Mobil AS Org.nr: 964 094 659 LEIE AV AREAL Leietid 10 år Fra dato 15/11/1999 Overført fra: Knr:4014 Gnr:72 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere Dette dokumentet er leieavtale mellom grunneier på området og Telenor Mobil AS. Det omhandler en telenormast. Avtalen er av lite relevans for eiendommen, dog vil evt. pant få prioritet bak denne bestemmelse. Tinglyst dokument kan fåes ved henvendelse megler. 24.09.2008 - Dokumentnr: 776367 - Festenummer gitt bruksnummer Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:72 Bnr:20 Dette er målebrev over tomten, samt fradeling av eiendommen og bekreftelse på eget gnr/bnr. 14.09.2009 - Dokumentnr: 676578 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:75 Bnr:48 Dette dokumentet gir eiendommen veirett over gnr. 75, bnr. 48. 09.11.2017 - Dokumentnr: 1251807 - Bestemmelse om parkering / Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:75 Bnr:48 Dette dokumentet gir eiendommen rett til å parkere på gnr. 75, bnr. 48 på naturlig biloppstillingsplass vest for/foran hovedinngangen til hytte oppført på bnr. 108, samt på bnr. 48 har rett til å kunne ha den del av sin terrassetrapp og terrasse som gir litt utenfor grensen til bnr. 108. 03.09.2018 - Dokumentnr: 1214599 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:75 Bnr:48 Bestemmelse om minirenseanlegg Bestemmelse om borehull til vann med tilhørende pumpehus Dette dokumentet gir eiendommen rett til å plassere et minirenseanlegg og borrehull med tilhørende pumpehus på gnr. 75, bnr. 48 som fremkommer av situasjonskart. Dette anlegget er dimensjonert for at gnr. 74, bnr. 5, fnr. 2 kan koble seg til anlegget. Tinglyste dokumenter ligger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger tegninger fra 1969, samt tegninger fra 1971 og 1973. Det foreligger i tillegg tegninger fra 2009/2010 som viser tilbygg mot øst og vest (ny hall, bad soverom og ekstra areal stue). Megler kan ikke finne vedtak på tilbygget eller utebod oppført i 2009/2010, og kjøper må derfor legge til grunn for at dette potensielt ikke er godkjent. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, hverken for opprinnelig hytte, endringer i 1971/1973 eller tilbygg fra 2009/2010. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke fullt ut formelt er ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr at man ikke lenger kan søke om ferdigattest for eiendommen, og senere tiltak som er utført før 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk. Forholdet med manglende brukstillatelse og ferdigattest er imidlertid ikke uvanlig i kommunen, dette gjelder særlig for eiendommer oppført på 80-tallet og tidligere. Når det gjelder den opprinnelige hytta fra 1960 tallet og tilbygg/endringer gjort i i 1971 og 1973 vil forholdet med manglende midlertidig brukstillatelse og ferdigattest mest sannsynlig være uten stor praktisk betydning for kjøper. Kjøper overtar uansett ansvar og risiko for dette. Når det gjelder tilbygg fra 2009 / 2010 skal det foreligge midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Tiltaket er ikke ferdigstilt og kan rent praktisk ikke tas i bruk før dette foreligger. Ref. overnevnte, megler kan ikke finne vedtak/godkjennelse på tilbygget og uten dette utstedes heller ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Tilbygg mot vest oppført i 2019/2020 (innredet som soverom / teknisk rom) er ikke omsøkt Kragerø kommune, og bygget/ bruken er derfor ikke lovlig. Det er satt inn flere nye, større vinduer på hyttas fasade, dette er heller ikke omsøkt Kragerø kommune. I ytterste konsekvens kan kommunen pålegge søknad, eller kreve tilbakeføring. Ny eier overtar ansvar og risiko for overnevnte punkter.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra Kjølebrøndsveien. Avstikker/vei er privat og deles mellom 3 hytter. Det er ikke laget veilag, kostnader til veivedlikehold og evt brøyting deles mellom tre brukere/hytter. Felles borrevann med nabo (Kjølebrøndsveien 600). Selger opplyser at de drikker vannet uten noen tiltak, og syntes vannet er godt. Vannet er ikke testet. Borrehullet har ikke gått tomt for vann. Felles Klaro renseanlegg med nabo (Kjølebrøndsveien 600). Kostnader til renseanlegget deles med nabo, se mer info under "andre utgifter".

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritid og er en del av reguleringsplanen for fritidsbebyggelse for del av gnr. 73, bnr. 5, "Sørdalen", Kjølebrønd, Kragerø kommune. Reguleringsplanen sier blant annet følgende: Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor denne begrensningslinjen skal bebyggelsen plaseres med møneretning som vist på planen. Møneretning regnes i husets lengderetning. I området kan det oppføres fritidshus med tilhørende boder i 1. etg. Fritidshusets areal, eksl. boder skal ikke overstige 90kvm. Uthus og boder skal fortrinnsvis oppføres som tilbygg til fritidshuset, og skal tilpasse dette med hensyn til materialvalg, form og farge. Bygningene skal ha saltak. Fritidshusets nærareal skal utformes som naturtomt, uten større sprengnings-, støpe- eller planeringsarbeider. Interessenter anbefales å sette seg inn i reguleringsbestemmelser- og kart før budgivning. Både kart og bestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 656 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 672 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 674 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 25 000,- og oppgjørshonorar kr 5000,- . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr.50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr for pantedokument med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000 ,- samt øvrig vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.