Svenumveien 4

Landlig enebolig med fin utsikt til Farsjø, garasje og gode solforhold.

• Innhold

  Idyllisk beliggende eiendom med gode solforhold og en romslig, sydvestvendt veranda, delvis overbygd. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser, samtidig som du har sentral beliggenhet.

  Boligen har en praktisk planløsning med to soverom, nyere bad på hovedplanet, romslig stue med vedovn og varmepumpe fra 2021. Underetasjen har egen inngang og inneholder blant annet stue, soverom, kjøkken og bad, med fleksible bruksmuligheter og mulighet for utleie. Eiendommen har integrert garasje og utebod.

  Flere oppgraderinger er utført de senere årene, samtidig som det må påregnes vedlikehold og oppgraderinger av eldre bygningsdeler. Her får du en bolig med sjarm, flott beliggenhet og muligheter til å sette ditt eget preg!

  Kontakt megler for visining!

• Om boligen

  Tomt

  880.8m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomten er eiet og utgjør 880 kvm i følge matrikkelbrev fra Kragerø kommune. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet med fin utsikt mot Farsjø. Boligen ligger sydvestvendt, med gode solforhold fra formiddag til kveld sommerstid.

  Tomten består hovedsakelig av gressplen og ellers naturtomt. Det er gruslagt adkomst og parkeringsareal ved boligen. Rundt boligen er det flere koselige uteplasser, blant annet en vestvendt veranda hvor ettermiddags- og kveldssolen kan nytes.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger solrikt til i naturskjønne omgivelser i Farsjø. Huset ligger fint til med utsikt til Farsjø og utover jorder. Gode solforhold og usjenerte uteplasser i forkant av boligen.

  Eiendommen ligger kort vei fra Farsjøelva og Svenumvannet, hvor det er muligheter for bading og fisking. Vannet i elva kommer fra Toke og renner ut i sjøen ved Åtangen. Det er kort vei opp til Toke, hvor det åpner seg muligheter til utflukter med for eksempel kano/båt til de mange øyene hvor det er fine badestrender og gode fiskemuligheter.

  Varierte naturområder i umiddelbar nærhet. Her kan du blant annet høste sopp og bær, samt gå inn til bade- og fiskevann.

  Det er ca. 10 minutters kjøring til E18. Kun 20 minutter i bil til Kragerø sentrum, en sjarmerende og idyllisk kystby med godt utvalg av servicetilbud og flere fritidsaktiviteter. Barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker, båttransport til øyer i Kragerøfjorden og et godt utvalg av restauranter er bare noe av det Kragerø by kan tilby.

  Adkomst

  Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

  Bebyggelse

  Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

  Byggemåte

  Enebolig

  Utvendig:

  Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå.

  Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Beslag, renner og nedløp i stål.

  Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre.

  Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med 2-lags isolerglass.

  Ytterdører: Inngangsdør i tre med glassfelt.

  Terrassedører i tre med glassfelt.

  Innvendig:

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe med ildsted i 1 etasje og underetasje.

  Feieluke lokalisert i underetasje.

  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Rom under terreng er boder, baderom, kjøkken, soverom og stue i underetasje.

  Gulv har overflater av laminat og belegg.

  Vegger har overflater av trepanel, tapet, plater og malte flater.

  Det er registrert svelling på gulv i stue.

  Det er ved fuktmåling registrert fukt i oppforet tregulv.

  Tomteforhold:

  Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.

  Fuktsikring og drenering: Det er registrert fuktsikring fra byggeår.

  Grunnmur og fundamenter: Eneboligen står på støpt såle i betong og grunnmur i leca og betong.

  Terrengforhold: Det er registrert bratt terreng og noe fall på terreng mot vest og nordvest.

  Det er masser fylt ut mot fall.

  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendig vannrør i plast fra 1988.

  Utvendig avløpsrør i plast fra 1988.

  Eiendommen før vann fra Farsjøvannet, denne linja deles totalt av 6 boliger.

  Eier har ikke dokumentasjon fremvist på vannet, men han sier dette er testet, er ok, men gult på våren.

  Filter lokalisert på baderom i underetasje må skiftes jevnlig.

  Vedlikehold og drift dekkes av disse 6 boligene.

  Biovac anlegg, privat renseanlegg til boligen med overvann mot bekk i området.

  Med denne type anlegg må man ha service avtale for riktig vedlikehold.

  Bod

  Bod står på terreng.

  Reisverk i tre med liggende bordkledning.

  Saltak med sperre i tre og taktekking av betongtakstein.

  Innvendig er det synlig grunn og synlig reisverk.

  Ytterdør er plassbygd.

  Det registrert skjevheter, slitasje og underdimensjonerte bærende konstruksjonsdeler.

  Det må beregnes vedlikehold og utbedringer av bod.

  TG2

  Taktekking

  Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.

  Konsekvens/tiltak: Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Det anbefales å kontrollere tilstanden nærmere og utbedre eller fornye taktekkingen ved behov. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Eldre taktekking med synlig mose og slitasje.

  Utskiftning av taktekking nærmer seg.

  Taktekking står for utskiftning for TG:1.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert alder- og værslitasje, overflatebehandling som flasser og stedvis rust.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Utskiftning av beslag, renner og nedløp nærmer seg. Pipebeslag og hatter må overvåkes.

  Ved skifte av taktekking er det naturlig og fornye beslag, renner og nedløp rundt huset.

  Takkonstruksjon/Loft

  Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

  Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Fuktskader i takkonstruksjonen kan føre til råte, svekket bæreevne og videre skadeutvikling. Det er registrert fuktmerker og misfarge på undertak.

  Spesielt rundt gjennomføringer.

  Takkonstruksjon må overvåkes og utbedres etter behov.

  Husk at punktet må sees i sammenheng med taktekking, utskiftning av taktekking nærmer seg, og i den forbindelse må det utføres ytterligere undersøkelser av takkonstruksjoner og utbedringer av konstruksjonsdeler etter behov.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting).

  Konsekvens/tiltak: Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det er registrert råte i bordkledning, husk at en vegg alt er skiftet, men de resterende veggene nærmer seg utskiftning.

  Det er registrert alder- og værslitasje.

  Det er registrert manglende musebånd.

  Det er registrert redusert lufting.

  Det kan ikke utelukkes at hele vegger burde skiftes av gangen, for en kontroll av underliggende konstruksjonsdeler, utbedring av lufting og musesikring ved utbedringer.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

  Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Vindu på kjøkken i underetasje har blitt skjert et hull i for en ledning, dette har lagd en punktering i vindu.

  Det er registrert slitasje på karmer og treverk.

  Det er registrert vinduer i grunnmur uten ferdig avslutning utvendig, synlig kant på karm.

  Det må beregnes vedlikehold og utbedring av vinduer.

  Ytterdører

  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

  Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det er registrert alder og værslitasje på ytterdører.

  Det er registrert noe sprekker i inngangsdør og påbegynt svelling.

  Det er registrert skjevheter på inngangsdør.

  Når døren har begynt å ta inn fuktighet, så nærmer det seg utskiftning.

  Terrasser og plattinger på terreng

  Det er registrert noe slitasje på terrasse i underetasje, og det er endeved mot terreng.

  Konsekvens/tiltak: Endeved mot terreng vil gi redusert levetid.

  Utvendige trapper

  Det er registrert forvitring i betong og fliser som har løsnet.

  Konsekvens/tiltak: Utvendig trapp står for vedlikehold og utbedringer.

  Overflater – gulv

  Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.

  Konsekvens/tiltak: Riss og sprekker kan skyldes bevegelser eller slitasje, med risiko for videre utvikling og underliggende skader. Misfarging, fuktskader og svelling i overflater kan føre til nedbrytning av materialer og indikere underliggende fuktproblemer. Det er registrert slitasje og merker på eldre gulver.

  Gulv i underetasje stue har svelling og fuktskader, dette er også beskrevet under «rom under terreng».

  Overflater – vegger og himlinger

  Det er registrert merker og slitasje på overflater. Skader på tapet.

  Konsekvens/tiltak: Det må beregnes vedlikehold og utbedringer av overflater.

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.

  Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.

  Innvendige dører

  Det er påvist skjevheter på enkelte dører.

  Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det er registrert noe slitasje og innerdører som tar i karm.

  1 etasje – Bad – Dokumentasjon for våtrom

  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.

  Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Dokumentasjon må innhentes om mulig.

  1 etasje – Bad – Overflater gulv

  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

  Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det er registrert slett baderomsgulv, men oppkant ved dør.

  Vann kan samle seg på gulv og eventuelt lekkasjevann vil lage et vannspeil på gulv, men på grunn av oppkant vil vann renne til sluk før det renner ut av rommet.

  1 etasje – Bad – Ventilasjon

  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Aggregat på loft må overvåkes, dette har over halvparten av levetiden oppbrukt og har noen ufagmessige utførelser registrert.

  Underetasje – Kjøkken – Overflater og innredning

  Det er registrert noe slitasje og merker på kjøkken innredning. Det er registrert stedvis manglende benkeplate. Det er registrert manglende avtrekk over tiltenkt kokesone.

  Konsekvens/tiltak: Det må beregnes utbedringer og vedlikehold av kjøkken. Avtrekk over kokesone må etableres.

  1 etasje – Kjøkken – Overflater og innredning

  Det er registrert noe bruksmerker og svelling på kjøkkeninnredning.

  Konsekvens/tiltak: Registrert avvik hemmer ikke bruken av kjøkken, men det må beregnes utbedringer for TG:1.

  Innvendige vannledninger

  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er registrert irr på rør.

  Det er registrert ufagmessige utførelser med myk PVC slange på anlegget.

  Anlegget må overvåkes, utskiftning av vannrør nærmer seg.

  Innvendige avløpsrør

  Plastrør har mer enn halvparten av levetiden oppbrukt og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

  Varmtvannsbereder/tank

  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

  Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

  Fuktsikring og drenering

  Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.

  Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Forhøyet fuktnivå kan føre til utvikling av fuktskader, mugg og råte, samt bidra til dårlig inneklima over tid. Det anbefales å iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt følge opp med nærmere undersøkelser ved behov. Rom under terreng må overvåkes.

  Det kan ikke utelukkes at det må redreneres rundt boligen for et godt innemiljø.

  Grunnmur og fundamenter

  Grunnmuren har sprekkdannelser.

  Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det er registrert lite murpuss på grunnmuren, lecablokker er veldig synlig og mot vest er nok denne bare malt.

  Åpen leca mot terreng som dette vil trekke mye fuktighet uten puss.

  Grunnmur står for utbedring, reparasjon av sprekker og grunnmuren må nok pusses på nytt for en normal levetid. Husk at en grunnmur uten puss er utsatt for frostskader.

  Det må gjøres ytterligere undersøkelser ved redrenering hvordan muren ser ut.

  Terrengforhold

  Det er registrert bratt terreng og noe fall på terreng mot vest og nordvest.

  Det er masser fylt ut mot fall.

  Konsekvens/tiltak: Terreng må overvåkes, om masser beveger seg må dette registres tidlig.

  Sikkerheten må vurderes. Selve bebyggelsen står nok mest på fjell og mot fjell mot nord, overvåking av masser gjelder i størst grad for opparbeidet terreng og terrasse.

  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

  Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger har mer enn halvparten av levetiden oppbrukt og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det er ikke fremvist dokumentasjon på vannkvaliteten, dette må innhentes.

  Biovac anlegg er ikke ytterligere kontrollert på befaringsdagen, dette er et anlegg som krever service og vedlikehold.

  Service avtale må etableres og hva som må gjøres av vedlikehold for å bevare levetiden må undersøkes.

  Få også biovac anlegget vurdert av fagkyndig for stand og levetid.

  Ukjent om det vil avdekkes avvik av fagkyndig.

  TG3

  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

  Det er påvist fuktighet i oppforet gulv i underetasje/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller og det er derfor ikke foretatt hulltaking.

  Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. Det er viktig å avdekke omfanget av skadene, utbedre fuktkilden og gjennomføre nødvendige reparasjoner eller utskifting av skadet konstruksjon. Det er registrert utvendig fuktsikring, men denne går noe lavt på grunnmuren uten topplist.

  Denne har også over halvparten av forventet levetid oppbrukt.

  Rom under terreng må overvåkes, og må sees i sammenheng med drenering.

  Det kan ikke utelukkes at det må redreneres og fuktsikre på nytt rundt boligen for et godt innemiljø.

  Skadedyr og fuktkrevende insekter

  Det er påvist skade på konstruksjonen på grunn av skadedyr. Det er påvist inntrekksveier for gnagere.

  Konsekvens/tiltak: Skader fra skadedyr kan gi lokal svekkelse og risiko for videre skadeutvikling. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. Det anbefales å tette åpninger og etablere gnagesikring for å hindre tilgang. Med tanke på inngangsveier og registrert muselort på loft, er det en stor risiko for skjulte feil og avvik, museganger i isolasjon og mye lort.

  Det må utføres ytterligere undersøkelser av skadeomfang og åpninger i bordkledning og gesimser må utbedres.

  Underetasje – Bad – Generell

  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

  Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

  Tgiu

  Underetasje – Bad – Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Hulltaking ikke utført da rørføringer er ført synlig på vegg eller i såle. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

  Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).

  1 etasje – Bad – Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Hulltaking ikke utført da våtsone ligger mot yttervegg og kjøkken. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

  Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).

  Helse, miljø og sikkerhet

  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Trappen har dårlig funksjonalitet – den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.

  Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det anbefales å montere ildfast plate foran og under ildstedet i henhold til gjeldende krav. Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Brannslukningsapparat er over 10 år.

  Innhold

  Eneboligen går over to plan og inneholder:

  1. etasje (hovedplan): Entre, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad.

  Kjeller: Entre, gang, kjellerstue, kjøkken, bad, soverom og bod.

  Standard

  Svenumveien 4 er en idyllisk boligeiendom med mulighet for å utleie i underetasjen. Boligen har egen inngang til underetasjen, i tillegg til innvendig adkomst mellom etasjene. Underetasjen har egne funksjoner som gir fleksible bruksmuligheter, enten man ønsker en egen avdeling for familiemedlemmer, gjester eller muligheten for å leie ut egen del av bolig.

  Eiendommen består av en enebolig og enkel integrert garasje fra 1988. Det er satt opp en enkel utebod for oppbevaring av redskaper o.l. Her har du gode solforhold og fin utsikt til Farsjø. Beliggenheten er svært gunstig for deg som søker rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel vil bo sentralt.

  Boligen er de siste årene blant annet oppgradert med nytt bad, nytt gulv i stue/mellomgang og utvidet veranda (utvidelse ikke omsøkt,se mer info under midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). I tillegg er varmepumpa nyere, og flere rom er malt opp. Kjøkkeninnredningen er malt, og varmtvannsbereder plassert på vaskerom nede er ny. Eiendommen består har i hovedsak ellers eldre bygningsdeler utvendig og innvendig, og ny eier må påregne vedlikehold og oppgraderinger.

  Du kommer inn i en entré med direkte adkomst til den integrerte garasjen. Herfra er det også nedgang til kjelleren samt adkomst til rommene på hovedplanet.

  Hovedplanet inneholder to soverom, bad, kjøkken og en romslig stue med spiseplass. Stuen fremstår i lyse fargetoner og har både vedovn og varmepumpe fra 2021. Fra stuen er det verandadør ut til en romslig, sydvestvendt veranda, delvis overbygd, med nydelig utsikt mot Farrisjø og gode solforhold.

  Kjøkkenet har en eldre, lysmalt innredning med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er malt, benkeplaten er skiftet og det er montert backsplash-plater som en fornyelse for noen år siden. Kjøkkenet har frittstående hvitevarer som medfølger, blant annet et dobbelt kjøleskap med isbit- og vannfunksjon. De to soverommene på hovedplanet er romslige og har malte vegger og laminatgulv. Badet ble pusset opp for cirka to år siden og fremstår moderne og tiltalende. Det er innredet med dusjhjørne, servant med skuffer, speil med belysning og vegghengt toalett. Gulvet er flislagt, veggene har baderomsplater, og taket er utført med Tak-ess-plater og innfelte spotter.

  Underetasjen har egen inngang og en planløsning som gir fleksible bruksmuligheter, med mulighet for utleie. Her er det innredet med stue, soverom, kjøkken og bad, i tillegg til bod og romslig gangareal.

  Stuen er koselig og lysmalt, med nyere veggplater som gir rommet et fornyet uttrykk. I mellomgangen ved stuen er det vedovn. Soverommet har belegg på gulvet og tapet på veggene. Kjøkkenet har en enkel innredning med profilerte, lysmalte fronter. Gulvet har belegg, og veggene er tapetsert. Badet er av eldre dato og har belegg på gulvet og baderomsplater på veggene. Innredningen består av servant med underskap, toalett og dusjhjørne. Her er det også opplegg for vaskemaskin, samt nyere varmtvannsbereder. Underetasjen har i tillegg en stor bod med gode oppbevaringsmuligheter. Den romslige gangen har trapp opp til hovedplanet og gir ytterligere plass til oppbevaring.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  TV/Internett/bredbånd

  Det er fiber i boligen. Nåværende eier har hatt TV- og internett gjennom Altibox.

  Parkering

  Enkel garasje i tilknytning til boligen. Ellers biloppstillingsplasser på egen tomt.

  Forsikringsselskap

  Fremtind

  Polisenummer

  43481943

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 190 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 54 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 56 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 263 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 265 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Varmepumpe fra 2021, vedovn både oppe og nede samt varmekabler i gulv på bad.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Nåværende eier har i 2025 brukt ca. 12 000 kwh.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  6976

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter slam og renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

  Info om eiendomsskatt

  Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

  Formuesverdi primær

  759773

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3039091

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Se info om kostnader til vann og avløp under «vei, vann og avløp».

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4014/47/26:

  24.09.1992 – Dokumentnr: 2551 – Bestemmelse om vannledn.

  Rettighetshaver: farsjø bedehus

  Denne tinglyste bestemmelsen gir rett for Bedehuset å legge vannledninger vedelagsfritt over eiendommen gnr. 47, bnr. 26. Dokumentet ligger vedlagt i prospekt.

  17.01.1989 – Dokumentnr: 152 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4014 Gnr:47 Bnr:1

  Dette er målebrevet fra 1988, tinglyst i 1989. Tomtene er senere oppmålt og målebrevet blur derfor av lite/ingen relevans.

  Dokumentet kan fås ved henvendelse megler.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen stemplet 01.06.1987. Tegningene stemmer godt med dagens løsning, dog er det noen avvik hva gjelder størrelse og plassering på noen vinduer/dører, mindre endringer på planløsning i underetasjen samt at verandaen er utvidet. Verandaen er bygd på på sydvest, dette er et søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt, og må derfor anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen kan gi pålegg om å omsøke tiltaket eller i ytterste konsekvens kreve tilbakeføring. Ny overtar ansvar og evt. kostnader forbundet med dette.

  Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.06.1988. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: røykvarslere monteres ved soverom, spalter under baderomsdør, håndlist på vegg ved trapp, pussing av grunnmur og avtrekk over komfyr i underetasjen. Megler har ikke kontrollert om arbeidene over er fullført. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

  Tegninger og midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt.

  Vei, vann og avløp

  Det er vann fra Farsjøvannet, denne linja deles med totalt 6 boliger. Vannpumpa er ny, og det er flere husstander som deler på denne. Eier opplyser at de drikker vannet og det er godt. Vannet er testet tidligere. Vannet kan være noe gult på våren. Filter lokalisert på baderom i underetasje må skiftes jevnlig. Nåværende eier opplyser at de har betalt rundt 500,- i året i strøm på pumpa.

  Det er privat, felles renseanlegg, Biovac anlegg. Overvann mot bekk i området. Vedlikehold og drift dekkes av disse 6 boligene. Det er serviceavtale på renseanlegget og eier opplyser at de har betalt ca. kr. 10.000,- pr. år.

  Avstikkeren opp til huset er privat, og vedlikeholdes og brøytes av eier selv. Veien ligger på Tellef Junior Farsjø sin eiendom. Eiendommen har kjørt her i 38 år, dog er det ikke tinglyst formell veirett. Det er ingen kjente konflikter vedrørende vei.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et uregulert område men er i kommunens arealdelplan vist til LNFR-område. Deler av eiendommen ligger innenfor område vist til faresone høyspent.

  Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). LNFR-område betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser,

  Kommunens arealdelplan kan fås ved henvendelse megler.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar konsesjon

  Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 190 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 54 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 56 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 263 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 265 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  56140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  25 000 Markedspakke

  5 500 Oppgjørshonorar

  9 900 Tilretteleggingsgebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  Totalt kr: 104 745,-

  Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 190 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 54 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 56 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 73 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 263 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 265 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave