SAUDA Handelandsvegen 92

Tomt
1113.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten går et stykke nedenfor huset mot veien. Siste del mellom vei og tomt eies av Saudefaldene. Det har vært muntlig avtalt/aksept på at en kan rydde/vedlikeholde arealet som er i Saudefaldenes eie. Veirett over 46/103.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Hellandsbygd, en bygd ca. 15-20 min i fra Sauda sentrum. Hellandsbygd har et godt samhold med rundt 70 innbyggere. Her har en flere småbarnsfamilier, der nærmeste skole og barnehage er i Sauda. Det går buss for alle som skal til og fra skolen. I bygda har en fotballbane og nærhet til turområder hele året. Samlingsplass i bygdehus for sosiale lag - innbyggerne arrangerer tilstelninger som bl.a. 17.mai, nyttårsfest og bygdekvelder. Kort kjøretur opp til Slettedalen og Breiborg der en har fantastisk turløyper sommer og vintertid. Slettedalen har lysløype og blant Saudas beste områder for langrenn.

Adkomst
Fra Hellandsbygdvegen tar en inn til Handelandsvegen (ved broen) og følger veien innover mot Kraftstasjonen.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et boligfelt med 10-11 øvrige bolighus. Boligene er både fastboende og fritidsbruk. Videre til enden av veien har en etablert datasenter i den gamle kraftstasjonen.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Brakamoen barnehage - 13 min kjøring Rustå barnehage - 15 min kjøring Veslefrikk barnehage - 16 min kjøring Skoler Austarheim skule (1-7 kl.) - 15 min kjøring Sauda ungdomsskule (8-10 kl.) - 16 min kjøring

Skolekrets
Austarheim

Byggemåte
Eiendommen er en del av en tomannsbolig oppført i 1952. Bygningen er fundamentert på antatt god byggegrunn, og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunnmuren er en 35 cm bred mur med sparestein som er pusset og malt. Det er ikke etablert drensplast eller drenering rundt boligen, da grunnmuren i byggeperioden ble innsatt med tjære og steinsatt. Boligens veggkonstruksjon består av liggende kledning. På to av sidene ble kledningen skiftet og veggene isolert i 2010. Veggen ved inngangspartiet ble også isolert, hvor den eksisterende kledningen ble gjenbrukt. Takkonstruksjonen består av taksperrer og bord, med et innredet loft. Taket er tekket med 8"x12" skifer fra byggeåret, og vannbordene har nye beslag. Takrenner av plast er lagt i eldre jernkroker, og pipehatten er av nyere dato. Bjelkelag er ikke vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger kjøpte eiendommen i 2009. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse : Bytte av vinduer og kledning/isolering

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 40 kvm: Vindfang, gang, kjøkken, stue og trapperom
2. Etasje:
BRA-i 40 kvm: Gang, bad, trapperom og 3 soverom
Kjeller:
BRA-i 39 kvm: Gang, vaskerom og 3 boder
Loft:
BRA-i 16 kvm: Gang og soverom
Garasje:
BRA-e 23 kvm: Garasje

Standard
Eiendommen er en del av en tomannsbolig oppført i 1952. Bygningen er fundamentert på antatt god byggegrunn, og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunnmuren er en 35 cm bred mur med sparestein som er pusset og malt. Det er ikke etablert drensplast eller drenering rundt boligen, da grunnmuren i byggeperioden ble innsatt med tjære og steinsatt. Boligens veggkonstruksjon består av liggende kledning. På to av sidene ble kledningen skiftet og veggene isolert i 2010. Veggen ved inngangspartiet ble også isolert, hvor den eksisterende kledningen ble gjenbrukt. Takkonstruksjonen består av taksperrer og bord, med et innredet loft. Taket er tekket med 8"x12" skifer fra byggeåret, og vannbordene har nye beslag. Takrenner av plast er lagt i eldre jernkroker, og pipehatten er av nyere dato. Bjelkelag er ikke vurdert. De fleste vinduene ble skiftet i 2010, inkludert et nytt Velux-vindu. Vindu på bad er fra 90-tallet. I kjelleren er de originale vinduene med enkle glass bevart på utsiden, mens de er blendet og isolert på innsiden. Hovedytterdøren er ny, mens kjellerdøren er av eldre dato. Adkomst til hovedinngangen er via en betongtrapp, og det er også en kjellertrapp i betong. Garasjen, bygget i 2004, har liggende trekledning og takplater av stål. Kjøkken i første etasje: Kjøkkenet fra 1999 har vanntilførsel med stive kobberrør. Det er frittstående hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad i andre etasje: Bad fra 1999 med vinylbelegg på gulv og 3 mm våtromsplater på vegger. Badet er utstyrt med baderomsmøblement fra 90-tallet med nedfelt vask, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Det mangler tilluft til rommet. Vaskerom i kjeller: Vaskerom i kjeller med malte murvegger og malt betonggulv med plastsluk. Rommet er utstyrt med en ny vaskebenk med nedfelt vask, skap og skuffer, samt opplegg for vaskemaskin. Det er en vedovn i rommet og ventilasjon via ventil i mur. Varmtvannstanken er plassert her. Innvendige overflater: Alle overflater er enten skiftet eller malt. Gulvene i andre og tredje etasje er malte. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er en blanding av stive og myke kobberrør. - Avløpsrør: Mesteparten av avløpsrørene er skiftet ut til plast. - Ventilasjon: Ventiler i vinduer og vegger. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er fra 2011. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med porselensikringer fra 1952. Anlegget har aldri vært totalt rehabilitert. Det finnes ikke kursfortegnelse. - Branntekniske forhold: Det er nylig montert seriekoblede røykvarslere fra kjeller til loft. Det er en innvendig brannslange montert i kjeller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Dører Avvik: ? Det er påvist andre avvik: Kjellerdør har TG2. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig - Radon Avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Overflater Gulv Avvik: ? Det er påvist andre avvik: Vanntilførsel til toalettet går via gulv, og det er en en svakhet, og kan potensielt føre til lekkasje. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Ventilasjon Avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken - Etasje 1 > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: ? Det er avvik: Stive kobberrør gir TG2. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Kursfortegnelse er ikke i samsvar med antall sikringer. Det anbefales generelt å få elektrisk anlegg kontrollert. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer Avvik: I kjeller er det originale vinduer med enkle glass. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Forhold som har fått TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2011:
? Varmtvannstanken er ny i 2011.

2010:
? I 2010 ble alle vinduer skiftet unntatt 1 stk på bad og alle i kjeller.
? Ny hovedytterdør
? kledning skiftet på 2 sider og isolert.

2004:
? Garasjen ble bygd i lag med naboen i 2004.

1999:
? Bad ble pusset opp i slutten av 90-tallet.
? Kjøkkeninnredning av furu som er malt hvitt i senere tid.

Parkering
Boligen på Handelandsvegen 92 i Sauda har en garasje som ble bygget i samarbeid med naboen i 2004. Garasjen har liggende trekledning og stålplater på taket, og det er lagt inn strøm. Porten er en manuell leddport med dimensjoner 235 x 205 cm. Det er ikke utført en tilstandsvurdering av garasjen i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600, men den er jevnlig vedlikeholdt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
1 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 100 (Omkostninger totalt) 47 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 221 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 237 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 239 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue 1. etg og vaskerom kjeller. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14028

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter inkluderer: Ren.avg. m/trekk komp.: kr 2560,00 Fei- og tilsynsavgift: kr 348,00 Eiendomsskatt bolig: kr 2027,00 Abonnement kloakk: kr 3188,72 Forbruksavg kloakk u/måler: kr 5904,56 Totalt: kr 14028,28

Formuesverdi primær
461251

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1845004

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/43/102: 15.09.1998 - Dokumentnr: 4656 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:43 Bnr:54 02.04.2001 - Dokumentnr: 1776 - Best. om adkomstrett (kopi vedlagt salgsoppgaven) Rettighet hefter i: Knr:1135 Gnr:43 Bnr:103

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.  Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. I følge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknad. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig avløp. Saudefaldene leverer drikkevann i Hellandsbygd (ingen kostnad), samt eier og vedlikeholder veien.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, Nåværende Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. 1113 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 100 (Omkostninger totalt) 47 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 221 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 237 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 239 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 49 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 250 Digital annonsering 6 000 Fotograf 3 190 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Vederlag visninger per stk og overtakelsesgjennomgang. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 87 430   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.