SAUDA Høllandsvegen 23

Tomt
587.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten går ut til midten av veien.

Beliggenhet
Eiendommen har en topp beliggenhet, med nærhet til turløyper, sentrum og alle skoler. Noen få minutter gange ned snarvei/sti nedenfor huset kommer en ned til ungdomsskolen og bro over til VGS og Fløgstad skole. Med hensyn til skolegang er det en ypperlig lokasjon. Sentrum er også innenfor gangavstand. Fredlig gate med lite gjennomgangstrafikk. Fri og landlig utsikt, samt pt. ingen innsyn til stue/terrasse. Veldig kjekt turterreng i Fløgstadåsen , her kan en gå opp i terrenget like ved huset. Sentrum kan by på badeanlegg med utendørsbasseng, Folkets hus med kafè og kulturarrangement, serveringssteder, dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek og butikker m.m. Innenfor 10-15 min kjøring kommer en opp til Svandalen for alpinanlegg, samt tur- og langrennsløyper ved Lyngmyr, Nordstøldalen, Åbødalen, Maldal. I tillegg har en flere dalføre med flott turterreng! Se visitsauda.no for mer informasjon om attraksjoner og aktiviteter.

Adkomst
Se finn-kart for nærmere beskrivelse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.

Skolekrets
Fløgstad

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1968. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.03.2025 av Ivar Johannes Handeland for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Når opprinnelig eier bygget huset ca 1968 laget han det noe større i plan, antatt noe større høyde på loftet og antatt noe høyere kjelleretasje. Det fantes ikke dokumentasjon på overgang fra lett tak til tungt tak. Så ved overgang fra Eternitt til betong stein ble takkonstruksjon ekstra forsterket ihht råd fra opprinnelig husleverandør/arkitekt. "Dokkehus" ute har bord som trenger å skiftes, og er tenkt å følge eiendommen samt nærliggende komposthaug. Gjerde rundt eiendommen er gammelt og delvis fjernet og trengs noen plasser å repareres. Overvann går ned i opprinnelig drenering under hus. Det er laget ny steinsatt dreneringskumme i plen nedenfor terrasse. Er gravd noe overvann til denne. Ved terrasse er det lagt opp rør for tilførsel av v og k vann fra mulig utekrane, samt mulig avløp til overvannkumme, dog for avløp for type vann etc. Dette i forbindelse med planlegging av et utekjøkken. Kasse over varmepumpe bør skiftes på sikt, har 2 skada bord. Det er hengt opp uteantenne, men huset har tilknyttet fiber fra Altiboks. Hoved trapp inn har hatt puss som har løsnet og trappen bør pusses på nytt. Kjøkken har hatt lekkasje for svært lenge siden, halve spongulvet er derfor lagt nytt og alt reparert. Det er ikke koblet rør i rør til V og K vann på kjøkkenet, resten av huset har. Spott ute over utetrapp har vert litt av og på. Det er en spot i huset som har svi merke pga varm pære, er nå skiftet. Kontakter for el og internett er bygget inn i vegg på soverom 2 i 1 etasje. På et soverom er det uttak for strøm i skap for mulig TV eller annet og hull i vegg. Nede i kjeller er 2 rom under planlegging for mulig kjøkken eller kun bod. Vi avsluttet dette arbeidet når beslutning om salg ble tatt slik at ny eier har mulighet til å påvirke romløsning. Eksempelvis ha varmekabler eller ikke. Derfor er gammel VV tank og noe teknisk midlertidig montert med skjøteledning og vil følge huset på denne måten. Ny VV tank, tavle for vannfordelerskap og delvis innhold vil følge boligen til ny eier og står i rommet. Det er ikke utelys under og ved kjellertrapp ute. På loft er det er trekkerør som er ødelagt. Lagt delvis gulv over loft. Ligger rester av gulv, eksisterende listverk med mer. Ny eier kan beholde dette som reserve. Hoved inntak strøm er nytt og skjult bak kledning sammen med fiber. Det kan fremskaffes skisse på planlagt nytt kjøkken både i kjeller og hovedetasje. Motor i boblebad kan dure litt, skal visstnok være slik. Krane på kjøkken "svetter" litt vann av og til. Er tenkt skiftet ved nytt kjøkken. Lys i seksjon bad kjeller må skiftes. Noen pærer må kanskje skiftes. Avstand WC - vegg/dusj er mindre en krav. Nytt tak over terrasse er metall kontra takstein på resten av huset. Er trykk merke her. Brytere for varmekabler 2 soverom i kjeller burde kanskje vært byttet på sikt.

Innhold
1. etasje: Entré, Trapperom, Bad, Soverom, Soverom 2, Stue, Kjøkken Kjeller: Gang, Bad, Vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3

Standard
Enebolig med kjeller bygd i 1968. Garasje ble bygd i 2008. Boligen er godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig og det er utført flere utbedringer. Utvendig er både takpanner, kledning og vinduer skiftet i 1997. Innvendig er omtrent alle yttervegger foret ut og isolert med 5 cm. To stk bad ble pusset opp i 2008. Kjøkken er fra 90-tallet. Hele kjelleren er pent innredet i senere tid .Men det gjenstår en del arbeid på vaskerommet. Avvik som som kan trekkes frem er at det ikke er nedgravd dreneringsplast rundt grunnmur. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK : Utvendig > Nedløp og beslag - 2-Snøfanger Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. I 1997 var det krav til snøfangere over inngangstrapp og balkong. I dag er kravet over alt hvor katten kan befinne seg. Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på balkongtrapp Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Forhold som har fått TG IU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling Ikke undersøkt Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv Ikke undersøkt Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Ikke montert Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon Ikke montert Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Ikke utført pga rommet er under oppussing Forhold som har fått TG2,  AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Antatt levetid på ett tak med betongpanner er ca 30-40 år. Nå er taket ca 27 år. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er en del synlige spottkasser i bjelkelaget hvor isolasjon er fjernet Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk ble målt til 95 cm. Dagens krav er 100 cm. Innvendig > Rom Under Terreng Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Varmesentral Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er lekkasje fra rør-sentral . Det skyldes mest sannsynlig dårlige pakninger. Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det mangler en liten flis foran dør. Bildet viser ingen synlig membran som er brettet opp mot dørterskel. Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er avvik: Membran er ikke brettet opp mot dørterskel. Dørterskel må fuges ekstra godt. Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber innlagt

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler på begge bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25215

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
638347

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2554588

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/29/154: 20.02.1967 - Dokumentnr: 556 - Bestemmelse om gjerde 05.01.1967 - Dokumentnr: 26 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:29 Bnr:2 29.09.1998 - Dokumentnr: 4926 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, noe som ikke var normalt å utstede på oppføringstidspunkt. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke foreligger oppdaterte tegninger i kommunens arkiv for dagens planløsning/bruk. I 1.etasje er bad utvidet med rom som opprinnelig var soverom. I kjeller er det innredet soverom, bad og stue, som opprinnelig ikke var innredet / betegnet som diverse på plantegning. Ihht eiendomsrapport samsvarer dagens bruksareal med oppmålt areal; registrert 93 kvm BRA i hver etasje. Vinduer i soverom (kjeller) og kjellerstue tilfredsstiller ikke krav til rømningsvindu, men alle rom har tilgang på kjellerdør. Ettersom det ikke foreligger oppdaterte tegninger hos kommunen er bruksendringen ikke godkjent og kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplanens bestemmelser gjelder - se kommuneplanens arealdel på sauda.kommune.no. Foran og ved siden av eiendommen er det ubebygde boligtomter.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr. 44.900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 250 Digital annonsering (finn.no, facebook, aktiv.no) 6 000 Fotograf 4 000 Oppgjørsvederlag 3 190 Kommunale opplysninger 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 78 235   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000 for utført arbeid.