SEIM Buskeneset 67

Tomt
1000.2m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet og beplantet hage. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Buskeneset 67 ligger flott til i landlige omgivelser med spredt hyttebebyggelse. Hytten ligger sørvest-vendt til, med fine solforhold. Den har en usjenert beliggenhet, hvor du kommer tett på idyllisk natur. Fra hytten er det kort avstand til sjø og mange flotte badeplasser. Perfekt for barnefamilien! Hytten ligger i et trivelig område med kort avstand til både fiskeplass (man må ha fiskekort for å fiske) og kanoutleie i Festevannet. Ved kanoutleien er det pent opparbeidet med bålplass ? perfekt for familien på flotte vår- og sommerdager. For den turglade er det gode turmuligheter like utenfor hyttedøren. Det er også både aktivitetshall, fotballbane og treningssentre innenfor ca. 35 minutters kjøring mot Knarvik. Fra eiendommen er det kort kjøreavstand til Nærbutikken Feste, som også har søndagsåpent. Ønsker du et bredere servicetilbud er det ca. 30 minutters kjøring til Knarvik, hvor du blant annet finner AMFI Knarvik med fasiliteter som apotek, klesbutikker og vinmonopol. Hytten ligger en ca. 50 minutters kjøretur fra Åsane, og ca. 1 times kjøretur utenfor Bergen Sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Spredt hyttebebyggelse.

Byggemåte
Tak: Yttertaket er tekket med aluminiums panner. Tresperretak. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i 100 mm isolert bindingsverk. Liggende trekledning. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Dører: Malt ytterdør, med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Altandør med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskille / gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Grunnmur: Grunnmur i lettbetong. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Nika Nasibi har gleden av å presentere Buskeneset 67. Dette er en flott hytte med tilhørende naust. Hytten ligger i idylliske omgivelser, omkranset av nydelig natur og med en flott utsikt over Lønnevågen. Fra Bergen sentrum er det ca. 55 minutter å kjøre. Hytten fremstår meget velholdt med blant annet taktekking fra 2022. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Hytten har en åpen stue- og kjøkkenløsning på 24,4 m², med plass til innredning av sofagruppe og spisebord. Rommet har en generøs takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i arealet. Dette bidrar til å skape en luftig og innbydende romfølelse. Herlig vedovn i stue kan benyttes på kaldere dager eller for hyggens skyld. Kjøkkeninnredningen består av profilerte malte fronter, laminat benkeplate, samt integrert stekeovn og platetopp. Kjøkkenet er praktisk innredet med barløsning med høyskap som fungerer som en romdeler mellom stue og kjøkkenet, samt gir ekstra lagrings- og arbeidsplass. Fra stue er det utgang til en herlig altan på 27 m². Her nyter man en naturskjønn utsikt over nærområdet og over vågen. Deler av uteplassen er overbygget. Altanen strekker seg rundt deler av hytten, med mulighet til å innrede med flere sittegrupper og flytte seg etter solen. Her er du skjermet fra innsyn. Bad / toalettrom: Helfliset bad innredet med dusjvegg og servant med møblement. Elektrisk gulvvarme. Toalettrommet er innredet med snurredo og servant. Det har lakket tregulv, panel og malt tapet på vegger og panel i himling. Kjellerstue: Rom i underetasje er innredet som kjellerstue. Rommet har et areal på 16,4 m². Rommet har plass til å innredes med sofagruppe og mediemøblement. Det er vedovn i kjellerstuen. Soverom: Hytten har totalt 2 soverom i hyttens hovedetasje og har et areal på 7,5 m² og 4,3 m². Det største soverommet er benyttet som hovedsoverom, og er innredet med dobbeltseng og annet standard soveromsmøblement. Soverom 2 er innrede med køyeseng, for maksimal utnyttelse av arealet. I underetasjen er det 4 rom som i dag er innredet med sengeplass, disse har et areal på 5,9 m², 7,7 m², 4,9 m² og 4,9 m².

Standard
Innvendige overflater: Belegg og lakket tregulv. Panel og malt tapet på vegger. Panel i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Dører: Fuktskadet altandør. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Altandøren må utbedres eller skiftes. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er ca 90 cm høyt. Tiltak: Dagens krav til høyde på rekkverk er 1 meter. Da bygget ble oppført var kravet 90 cm. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er høye fuktverdier i bunnrammen for utforet vegg mot grunnmur. Utforede yttervegger mot mur og betong er en utsatt konstruksjon, med hensyn til fukt og kondensproblemer. Tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det ble ikke registrert råteskader, men for høye fuktverdier. Konstruksjon innvendig mot grunnmur må holdes under oppsikt. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert håndløper på vegg. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Håndløper bør monteres. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Opprinnelige vannrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Opprinnelige avløpsrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer, eller opplyst om problemer relatert til avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Varmtvannsberederen er ca 30 år gammel. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tilstandsgrad 2 er valgt da over halvparten av normal levetid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tiltak: Det anbefales at el. anlegget kontrolleres av autorisert elektriker. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Opprinnelig drenering. Utvendig fuktsikring er ikke synlig. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke behov for strakstiltak. På grunn av alder må en regne med at utvendig drenering er svekket, og dette kan medføre fuktproblemer innvendig. Tomteforhold > Terrengforhold: Det ledes enkelt vann gjennom steiner og jord og inn mot grunnmur. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tettere masse, eller duk, som leder overflatevann bort fra bygget.   Forhold som har fått TG3: Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Opprinnelig bad. Det er for lite fall til sluk. Det er ikke avtrekk fra badet, kun en ventil i yttervegg og spalteventil i vindu. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. TG3 på grunn av at det er utført etter krav fra før 1997. Badet fungerer, men har eldre innredninger og overflater. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men rommet må pusses opp for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Taket er innvendig panelt. Det er ikke tilkomst for kontroll av sperr, sutak, isolasjon eller lufting. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering for flere biler på egen eiendom.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue og i kjellerstue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
534

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer branntilsyn/feiing. Det er ingen eiendomsskatt. Renovasjon og slamtømming blir levert av ekstern aktør. Renovasjon blir levert av NGIR og er kr 2 700,- per år. Hytten er ikke tilknyttet kommunal slamtømmeordning, og bestiller slamtømming ved behov. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
123076

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
2000

Velforening
Veilag: Årlig avgift til veilaget på kr 2 000,-. Årlig gebyr fastsettes av årsmøtet. Kostnader dekker brøyting etc. Styreformann opplyser at de ønsker å montere en elektrisk bom, men har en buffer til dette, så han regner ikke med det vil bli noe økning på kostnaden. Vedrørende naust: Kostnader knyttet til vedlikehold av fellesareal ved naust fordeles etter hvert som det er behov for vedlikehold. Kostnader til eget naust dekkes av eier. Det er opplyst at innfestning skal repareres. Det er estimert en kostnad på ca. kr 25 000,- per naust.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4631/58/148: 16.06.1995 - Dokumentnr: 3667 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4631 Gnr:58 Bnr:75 AREAL 1000 M2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1904416 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1263 Gnr:58 Bnr:148 19.06.1995 - Dokumentnr: 3721 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4631 Gnr:58 Bnr:75 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser - Rett til å ha båtfeste og bygge naust på hovedbruket. - Rett til gangvei frem til eiendommen fra felles parkeringsplass.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg fritidsbolig datert 19.06.2002. Det er merknad i ferdigattesten at rom uten rømmingsvindu ikke kan benyttes som soverom. Det er mottatt tegninger fra kommunen, men det er gjort følgende endringer: bod og trapp er opprinnelig tegnet inn som et soverom og badet er opprinnelig tegnet inn som bod. Det foreligger ingen søknad om bruksendring av arealet. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på nauset. Kommentar fra takstmann: To av soverommene i underetasje har ikke vinduer og to av soverommene har overbygde vinduer. Soverommene tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold, med hensyn til dagslys. En liten del av underetasje har takhøyde like under 1,9 meter. Hele underetasjen er med i bruksarealet. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger hytte datert 01.01.1991, revidert 12.09.1994. - Søknad om byggetillatelse, nybygg fritidsbolig datert 28.06.1995. - Oversiktskart og -tegning stemplet 30.06.1995. - Byggetillatelse på vilkår for nybygg fritidsbolig datert 28.12.1995. - Søknad om byggetillatelse for naust datert 02.11.1996. - Tegninger naust datert 10.10.1996 og 31.10.1996. - Oversiktskart stemplet 05.11.1996. - Byggetillatelse på vilkår for nybygg naust, datert 17.12.1996. - Godkjenning av forlengelse på byggetillatelse på naust datert 13.12.1999. - Pålegg om å fjerne ulovlig bygg - uthus, datert 30.10.2002. - Følgebrev vedr. tilbygg/dukkehus er tatt ned - pålegg gitt i brev er gjennomført, datert 17.12.2002. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. I matrikkelrapport er det oppgitt at fritidsboligen fikk igangsettingstillatelse i 1996. Dette er lagt til grunn i oppgitt byggeår.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen har ikke opparbeidet vei. Eiendommen er tilknyttet veilag. Årlig gebyr fastsettes av årsmøte. I 2024 var det på kr 2 000,-. Det er ikke opplyst noen økning. Vann: Eiendommen er koblet til borehull for vann. Det er plassert i bakkant av vegg mot sør, til venstre for veien ned til hytten. Avløp: Gråvann til terreng/spredning. Det renses i naturlig filter ned mot naust på tomten. Snurredo med tank av glassfiber.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i Reguleringsplanen for Buskeneset Planid. 4631_1263-07021985. Hensynssoner i kommuneplanen: - Bevaring kulutrmiljø, Indre farlei - Byggegrense til sjø. Iht. kommunen er hytten avsatt til fritid iht. kommuneplanen. Byggegrense mot sjø går i vegglivet til hytten. Kommunen opplyser om følgende; "Reguleringsplanen for Buskeneset er ein eldre plan og er opplista i tabell 15, jf. Føresegn 4.5 i KDP for Lindås 2019 - 2031 planid 4631_1263-201805 over reguleringsplanen som gjeld med suppleringar/endringar av kommuneplanen sine føresegner der reguleringsplanen ikkje har eigne føresegner om temaet."

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgave kr 2 450,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 500,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva