SKATVAL Damveien 11

Tomt
683.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med steinlagt gårdsplass foran garasjen. Skjermet hage/uteområde med hekkplater i tomtegrense mot vest. Kommunalt friareal/furuskog mot sør.

Beliggenhet
Gangavstand og gangveg til barnehage, barneskole, dagligvarebutikk, Skatval jernbanestasjon, idrettshall og tennisbane og kunstgressbane(r) (Framnes stadion). Boligen ligger i et etablert boligområde med lekeplass like ved. Skatval ligger midt mellom Trondheim og Levanger og har gode pendlermuligheter via E-6 og jernbane. Bygda ligger på dørstokken til flotte turområder både til fjells og ved sjø. Skatval har ei lang kystlinje med flere badestrender og mange gode fiskeplasser. Kort båttur til Åsenfjorden, Frosta og Trondheim.

Adkomst
Ta av til venstre fra E6-nord mot skilting Skatval. Kjør deretter i ca. 3 km til du kommer til Coop extra. Når du har passert Coop extra skal du følge veien i ca. 150 meter og ta andre avkjørsel til høyre. Kjør oppover bakken i ca. 30 meter og ta første avkjørsel til høyre inn på Damveien. Kjør så i ca. 50 meter til du finner huset på venstre hånd. Adkomst vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skatval barnehage, ca. 1,1 km, Skatval barneskole, ca. 1,3 km, Halsen ungdomsskole, ca. 9,8 km, Ole Vig vgs, ca. 10 km. Du har Framnes stadion med både kunstgressbane(r), tennisbane og friidrettsbane bare ca. 900 m unna. Kort veg til Klempen med lysløype m/skiskytterarena og hoppbakke.

Skolekrets
Skatval barneskole Halsen ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Ca. 800 meter til Skatval togstasjon. Ca. 8,5 km til Stjørdal stasjon. Ca. 11,5 km til Trondheim lufthavn Værnes.

Byggemåte
Enebolig oppført i en etasje + loft. Boligen er anlagt på en støpt og isolert betongplate på mark og ringmurselementer. Over dette er bygningen oppført i bindingsverk, med stående kledning. Salttakkonstruksjon tekket med takstein. Vindu med 2-lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja Når kjøpte du boligen? År: 1998 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 27 Antall måneder: 0 Har du bodd i boligen de siste 12 måneder? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rørleggerarbeider i forbindelse med rehabilitering av bad i 1 etg. Arbeid utført av: Rørleggertjenester AS Asle Vuttudal Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Ny menbran og nye sluker er montert. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Det forekommer mus i ett kryperom i 2 etg Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: I forbindelse med rehgabilitering av bad i 1 etg Arbeid utført av: Vintervoll Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Eltilsynet har hatt ettersyn av bolig Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utskitning av fasade og vinduer i vestfasade samt snekkerarbeid i forbindelse med rehabilitering av bad er utført av faglært. Terrase er satt opp av eier. Arbeid utført av: SEID Bygg AS

Innhold
1. etg.: Vindfang, hall, bod/teknisk rom, kjølerom, wc-rom, bad, soverom, spisestue, stue og kjøkken 2. etg.: Gang, bad, 3 soverom og stue.

Standard
Innvendig overflatestandard: 1. etasje: Vindfang: Fliser på gulv, veggplater og malt slett himling. Hall: Fliser på gulv, veggplater og malt slett himling. Innehar varme i gulv og garderobeskap. Bod/Teknisk rom: Gulvbelegg, strie på vegg og malt slett himling. Innehar sikringsskap og VVB. Vaskerom: Fliser på gulv, plater på vegg og malt slett himling. Innehar varme i gulv, opplegg for vaskemaskin(kran og avløp), utslagsvask. Kjølerom: Belegg på gulv, panel på vegg/tak. WC-rom: Fliser på gulv, tapet på vegger og malt slett himling. Innehar gulvmontert toalett og servant. Bad: Mikrosement på gulv, våtromsplater på vegg og takplater i himling. Innredning med servant, badekar, dusjkabinett og vegghengt toalett. Soverom: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Innehar garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, malt slett og fliser på vegg, malt slett himling. Innehar varme i gulv og lukket vedovn. Spisestue: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Kjøkken: Flislagt gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Innredning med over- og benkeskap. Folierte skrog med profilerte fronter og laminert benkeplate, fliser på vegg over benkeplate. Integrere hvitvarer er oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, komfyr, platetopp, ventilator. 2.etasje: Gang: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Bad: Fliser på gulv og sokkelflis, malt strie på vegger og malt panel i himling. Soverom: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Innehar panelovn. Soverom: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Innehar panelovn og garderobeskap. Soverom: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Innehar panelovn. Stue: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt panel i himling. Innehar panelovn. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3. Bygningsdeler med TG2: Drenering: Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes ut i fra etableringsåret. Det registreres ingen svikt i drenering ved inspeksjon innvendig samt tilgjengelige steder utvendig. Tg2 settes grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring. Stedvis salt/kalkutslag avdekket nederst på ringmur utvendig. Radon: Det er ikke utført måling av radon i boligen. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye Yttervegger / fasader: Bygget etter de forskrifter og normer som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Konstruksjonsoppbyggingen er teknisk dårligere enn dagens standard. Isoleringen tilfredsstiller ikke dagens krav til isolering. Oppgraderinger av yttervegger, isolasjon, panel og overflater må påregnes for å oppnå dagen krav. Lufting er begrenset på grunn av musetetting med treklosser og ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Museklosser av tre er en avleggs metode og det kan forekomme sprekker som muliggjør mus å komme forbi, det anbefale å gjøre ytterligere undersøkelser ang dette og evt etablere musesikring der det trengs/mangler. Det må påregnes noe vedlikehold/overflatebehandling. Vinduer / dører: TG1 Vinduer 2020-: Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. TG2 Vinduer fra byggeår-: Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun ved visuell kontroll. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble registrert noe slitte pakninger og trege vridere på vinduer fra byggeåret. Disse vinduene vil har kortere gjenværende brukstid/levetid og utskifting av disse er påregnelig på sikt. Balkong: Det er observert på befaringen bruk av impregnerte materialer. Det ble ikke avdekket vesentlige skader eller avvik utover normal slitasje. Kun behov for normalt periodisk intervall for vedlikehold. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Kaldloft: Taket er oppbygd som et saltak uten tegn til svai og konstruksjonsfeil. Det bemerkes at konstruksjon kun ble kontrollert visuelt fra loftsluke. Det ble avdekket noe fuktmerker på innsiden av kaldloftet og det bør gjøres ytterligere undersøkelser ang dette forholdet ved tilstrekkelig adkomst til arealet. Taktekking og beslag: Taket er tekket med betongtakstein. Taket fremstår som tett og i solid utførelse. Ingen ødelagte/knekte stein på befaringsdagen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Undertak er ikke kontrollert. Kunde opplyser at det er benyttet Icopal Brettex som er undertak og vindsperre i ett produkt, diffusjonsåpent og vanntett. Det er etter innvendig kontroll på kaldloftet registreres noe fuktmerker av ukjent opphav. Det bemerkes at taket ble kontrollert fra bakkenivå. Takrenner og nedløp: Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål med spillblikk ført ned i takrenne på takfoten. Nedløp er ført ned i overvannsledning. Det observeres ingen synlige skader, feil fall eller mangler på takrenner og nedløp. Det gjøres oppmerksom på at avløpssystemet for taknedløp ikke er vurdert. Jevnlig rengjøring av takrenner anbefales for god avrenning. Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Takrenner og nedløp har passert normalt forventet levetid. Selv om de har passert normalt forventet levetid kan de virke i flere år med godt vedlikehold. Bad 2.etg - Totalvurdering av overflater: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Gulvet innehar ikke tilstrekkelig fall mot sluk. Gulv på grunn: Avvik i planhet på over 15mm. Tilstandsgraden gis med bakgrunn i standardens krav godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet rettes opp. Vaskerom: Rommets tettesjikt er utdatert og kan ikke forventes være tett. Det er etablert sluk på gulvet. TG 2 er gitt i bakgrunn av alder på rommets fuktsikring. Flatt gulv. VVS: Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Varmtvannsbereder er etablert i rom med sluk. Vannrør av kobber og avløp av plast/soil. Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Utvendige stengekraner ble ikke søkt påvist. Sentralt/mekanisk avtrekk over stekesone. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom med spalte under dørblad for tilluft. Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i alder på vannrør og avløpsinstallasjoner, som har passert halvparten av forventet brukstid. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. Bygningsdeler med TG3: Bad 2.etg - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Det er malt strie på vegg som ikke oppfyller krav til tettesjikt på våtrom. Det er ellers ingen synlige tegn eller dokumentasjon på bruk av membran bak overflater. Våtrommet må renoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 ? 300.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Selger gir ingen garanti for tilstand/beskaffenhet.

Moderninseringer og påkostninger
Bad i 1. etasje ble oppusset i 2024.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet tv/internett via NTE fiberbredbånd

Parkering
I egen garasje og på steinlagt gårdsplass.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at en liten del av garasjen ligger over på naboeiendommen. Det gjøres oppmerksom på at takstige/taktrinn manglet ved siste kontroll av brannsikkerhet. Se vedlagt dokument om brannforebygging.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 100 (Omkostninger totalt) 141 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 075 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 091 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn på stue i 1. etg. Elektriskevarmekabler i gulv på baderom, vaskerom, deler av stue i 1. etg. og entrè.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
11425

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp og betaler avgift etter målt forbruk. Pr. 31.12.2024 betalte nåværende eier kr. 4 855,50,- i vannavgift, kr. 6 014,- i kloakk og kr. 555,50,- i feiing. I tillegg kommer avgift fra Innherred Renovasjon på kr. 6 449,-

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ingen eiendomsskatt i Stjørdal kommune.

Formuesverdi primær
1056051

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4224204

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/68/85: 23.01.1986 - Dokumentnr: 771 - Rettigheter iflg. skjøte Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt fra kommunen. 30.05.1985 - Dokumentnr: 4972 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:68 Bnr:60 01.01.2018 - Dokumentnr: 111187 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:68 Bnr:85

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt brukstillatelse for eiendommen datert 16.11.1988. Det foreligger byggetillatelse av garasje datert 09.06.1994. Se vedlagte byggetegninger og byggesøknad.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og følger reguleringsplan Reitan bolig (29.06.1984) med planid: 3-006. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele kan eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 100 (Omkostninger totalt) 141 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 075 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 091 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.