MAURA Gråtrostvegen 2B

Tomt
570.7m²

Beliggenhet
Gråtrostvegen 2B ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Maura, med kort gangavstand til sentrum. Her finner du dagligvarebutikker, apotek, spisesteder og andre servicetilbud som dekker de fleste behov i hverdagen. Området har også gode skoler og barnehager, noe som gjør dette til et trygt og attraktivt sted for familier. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er kort vei til skogsstier, lysløyper og friluftsområder som innbyr til både rolige spaserturer og mer aktive utendørsopplevelser. Kommunikasjonsmulighetene er gode, med enkel adkomst til hovedveier og kollektivtransport. Gardermoen ligger kun 15 minutter unna med bil, noe som gjør reiser både innenlands og utenlands svært tilgjengelige. Til Oslo tar det rundt 45 minutter med bil, og det er også gode bussforbindelser for pendlere. Gråtrostvegen 2B kombinerer landlig idyll med nærhet til både lokale fasiliteter og større byområder, noe som gir en praktisk og behagelig hverdag for både familier og pendlere.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Enebolig over 2 plan oppført i 2001. Huset har saltak tekket med takstein, støpt fundament, grunnmur i støpt betong, tradisjonell trebindingsverkkonstruksjon med stående malt/beiset trepanel antatt isolert etter eldre krav. Trebjelkelag i etasjeskiller, innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygingsdelene. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er små riss og noe avskaling av maling. TG2 Grunnmuren har behov for vask og behandling i nær fremtid. 1.3 Terrengforhold Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 2.1 Yttervegger Det er stedvis små avflassinger av maling på nedre del av yttervegger på baksiden av boligen og bunnstokk rundt arken på yttertaket. TG2 Det er behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. Ellers fremstår ytterkledning i normalt grei stand. 3.1 Vinduer og ytterdører Det stedvis små merker på vindusforinger og gerikter som er å forvente utifra alder og brunk. TG2 Det settes også tilstandsgrad TG2, grunnet at vinduer og terrassedør har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. Det er noe små merker på nedre del av ytterdør og på enkelte innedører som er å forvente utifra alder og bruk. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det mangler utkast nedløp på baksiden av boligen, TG2 dette anbefales å få montert i nær fremtid for å unngå for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Rekkverkshøye er ikke tilstrekkelig høyt, kravet var 90 cm på oppførings tidspunktet. TG2 Bjelkelaget under terrassebordene er montert med avstand på 90 cm. Dette medføre til at det er noe svikt i enkelte terrassebord. TG2 Avstanden mellom bjelkelag under terrassebord avhenger av flere faktorer, som tykkelsen på terrassebordene og belastningen de skal tåle. Generelt anbefales det at bjelkelaget monteres med en avstand på 40-60 cm mellom hver bjelke. Hvis man bruker tynnere terrassebord, kan det være nødvendig å redusere avstanden for å unngå svikt. Det er mye tørrsprekker i terrassebordene, terrassebord og rekkverket har behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 Hjemmelshaver opplyser at det skal vaskes før salg. Det mangler panelbord på deler av rekkverket ved varmepumpens utedel. TG2 På befaringsdagen ble det målt forhøyde fuktverdier på 24 vekt-% på håndrekken rundt rekkverket. TG2 7.1.1 Vaskerom i 1.etasje Overflate vegger og himling Vegger og tak/himling fremstår i grei stand, det er noe små sprekker i panelbord. TG2 7.1.2 Vaskerom i 1.etasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Gulvet er mer eller mindre i vater fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen, kravet var 15mm på oppføring tidspunktet. Vinylbelegget har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid og det er noe merker på overflaten. TG2 7.1.3 Vaskerom i 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Vinylbelegg har passert mer enn sin forventet levetid som membran. TG2 7.2.1 Bad i 1.etasje Overflate vegger og himling Veggfliser har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det er noe fuktsveller på nedre del av fronter på servantskap og aldersslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 7.2.2 Bad i 1.etasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv og til sluk. Det ble målt til 10mm fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen, kravet var 15mm på oppføring tidspunktet. Gulvfliser fremstår i grei stand, men fliser på gulv har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 7.2.3 Bad i 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Det er ingen synlig mansjett under klemring. TG2 Ukjent membransløsning, ytterliggere undersøkelser må gjøres. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshavere ikke fikk med dette når de kjøpte boligen. TG2 7.3.1 Bad i 2.etasje Overflate vegger og himling Det er noe alderslitasje som må forvente utifra alder og bruk. TG2 Hjemmelshaver opplyser om at blandebatteriet til badekaret ikke kan veksle over til hånddusjen permanent, det anbefales service på blandebatteriet til badekaret. 7.3.2 Bad i 2.etasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv og til sluk. Det ble målt til 10mm fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen og deler av gulvet er mer eller mindre i vater. Kravet var 15mm på oppførings tidspunktet. Gulvfliser fremstår i grei stand, men fliser på gulv har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 7.3.3 Bad i 2.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Membran har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid. TG2 Ukjent membransløsning, ytterligere undersøkelser må gjøres. TG2 Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshavere ikke fikk med dette når de kjøpte boligen. TG2 8.1 Kjøkken Kjøkken Det er ikke montert vannstopper eller waterguard på vanninstallasjon under kjøkkenbenken, dette anbefales å etablere. TG2 Kjøkkenskrog og benkeplate har noe bruksslitasje etter alder. TG2 Parkettgulv har stedvis små fuktsveller og glipper i skjøtter. TG2 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder har passert mer enn sin forventet levetid på 20 år. TG2 10.5 Ventilasjon I.h.t NS 3600 så gis det i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det anbefales å montere elektrisk vifte på vaskerom og bad. Kjøkkenventilatoren har passert mer enn sin forventet levetid og det mangler deler av deksel på frontsiden av ventilatoren. TG2 Det anbefales rens av avtrekkskanaler ved ett eierskifte. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Vannlekasje mellom bad i 2 etg. og bad i 1 etg. Forsikringssak If, skadenr. HD83849-001, 01. 10. 2021. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Ifølge detaljert saksinformasjon fra if bestod arbeidet av : Riving bad/Tømrerarbeid bad/Rørarbeid innvendig/Riving soverom/Tømrerarbeid soverom/Tømrerarbeid andre områder/Elektrisk arbeid. detaljert beskrivelse kan fremlegges. Frøyland Bygg Skade as. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. Er arbeidet byggemeldt? Nei. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Elbillader, utv. kontakter/Varmepumpe/utv. kontakt varmepumpe/ekstra innv. kontakt komfyrventilator. Nordengen AS, Aasheim elektro AS, NEK AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. El-tilsyn i 2015 ( + /- ). Usikker på årstallet. krav: 1 ekstra stikkontakt for komfyrventilator. Utført av Nordengen AS. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Easee ladeboks, innstalert i garasje av Nordengen AS. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vasking/impregnering/maling av hustak/takbeslag etc samt ditto på garasjetak. Egeninnsats: maling/beising av terrasse. Takfornying AS. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Nærmeste nabo mot vest (Gnr.147/Bnr 237) skal skifte ut høy hekk (ca 2 meter) med en 180 cm levegg. Nabovarsel, godkjent av kommunen. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. Det var opprinnelig en heftelse på østkanten av vår tomt, for eventuelt en tilførselsvei for bakenforliggende utbygging. Utbyggingen ble fullført for ca 5 år siden, og vei ble etablert delvis over vår eiendom. Ingen andre heftelser er kjent. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja. Ifølge forrige eierbytte i 2008, har vi funnet midlertidig ferdigattest.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Oppstillingsplass på eiendommen samt i garasje. Asfaltert innkjørsel.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
0649424

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 850 (Omkostninger totalt) 139 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 023 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 039 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 042 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av panelovner i enkelte rom, peisovn og varmepumpe i stue og elektriske varmekabler på begge bad.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
14403

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1042617

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4170468

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, evt. velavgift, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/147/29: 04.06.1999 - Dokumentnr: 5081 - Best. om adkomstrett 6 m fri korridor for påregnet adkomst for famtidig bakenfor-
liggende eiendommer
Gjelder denne registerenheten med flere
19.03.2013 - Dokumentnr: 227875 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:30
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:39
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:58
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:199
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:242
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:266
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:267
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:268
Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:147 Bnr:269
06.07.1922 - Dokumentnr: 900068 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3238 Gnr:147 Bnr:21
31.10.1997 - Dokumentnr: 9486 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0238 Gnr:147 Bnr:33
06.11.1997 - Dokumentnr: 9663 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3238 Gnr:147 Bnr:237
04.08.1998 - Dokumentnr: 7741 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3238 Gnr:147 Bnr:242
01.01.2020 - Dokumentnr: 57920 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:147 Bnr:29
01.01.2024 - Dokumentnr: 279373 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:147 Bnr:29


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 28.03.2001 som gjelder hele boligen med unntak av innredning av bad på loft. Innredning av bad på loft er anmerket som gjenstående arbeid. Garasje er registrert som 'tatt i bruk' i matrikkelen, det er ikke mottatt brukstillatelse eller ferdigattest fra kommune for garasje.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har innkjøring over privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende og reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kommuneplanen er under arbeid. Reguleringsplaner Navn: Maura sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.10.2006 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/1532/99-11-E3_Reguleringsbestemmelser%20datert%2020.05.06%20rev.%2017.02.21%2C%20oppdat.%20tittelfelt.pdf Delarealer Delareal 31 m Formål Annen veigrunn Delareal 2 m Formål Bevaring av bygninger Delareal 29 m Formål Felles avkjørsel Delareal 510 m Formål Boliger Feltnavn B09 Eiendommen ligger under marin grense med 'middels' mulighet for marin leire. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Liten del av eiendommen og flik av terrasse, ikke bolig, ligger i gul støysone fra vei.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 850 (Omkostninger totalt) 139 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 023 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 039 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 042 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 138 000