SKATVAL Damveien 33

Tomt
2312m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av to gnr/bnr, og er opparbeidet med mye grøntareal, enebolig, frittstående garasje og utebod.

Beliggenhet
Gangavstand og gangveg til barnehage, barneskole, dagligvarebutikk, Skatval jernbanestasjon, idrettshall og tennisbane og kunstgressbane(r) (Framnes stadion). Boligen ligger i et etablert boligområde med lekeplass like ved. Skatval ligger midt mellom Trondheim og Levanger og har gode pendlermuligheter via E-6 og jernbane. Bygda ligger på dørstokken til flotte turområder både til fjells og ved sjø. Skatval har ei lang kystlinje med flere badestrender og mange gode fiskeplasser. Kort båttur til Åsenfjorden, Frosta og Trondheim.

Adkomst
Ta av til venstre fra E6-nord mot skilting Skatval. Kjør deretter i ca. 3 km til du kommer til Coop extra. Når du har passert Coop extra skal du følge veien i ca. 900 meter og ta 4. avkjørsel til høyre. Eneboligen finner du på høyre hånd. Adkomst vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skatval barnehage, ca. 1,2 km, Skatval barneskole, ca. 1,4 km, Halsen ungdomsskole, ca. 9,9 km, Ole Vig vgs, ca. 10 km. Du har Framnes stadion med både kunstgressbane(r), tennisbane og friidrettsbane ca. 1 km unna. Kort veg til Klempen med lysløype m/skiskytterarena og hoppbakke.

Skolekrets
Skatval barneskole Halsen ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Ca. 900 meter til Skatval togstasjon. Ca. 8,6 km til Stjørdal stasjon. Ca. 11,4 km til Trondheim lufthavn Værnes.

Byggemåte
Enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt grunnmur med blokker. Stående kledning av eternit og trepanel, saltaksform tekket med takpanner. Vinduer er gjennomgående med 2-lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det salv ved fullmakt? Svar: Ja Hjemmelshavers navn: Aasta Bremset Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Nei Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Eneboligen inneholder: Kjeller: 4 boder 1. etasje: Vindfang, toalettrom, bad, stue og kjøkken 2. etasje: Gang, bod, 4 soverom

Standard
Innvendig overflatestandard: Kjeller: Betonggulv, vegger meg pusset Moore og trepanel i himling. 1.etasje: Vindfang: Laminat på gulv, malt strie på vegger og takplater himling. Bad: Belegg og fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling. Innredning med servant, dusjnisje med glassdør og dusjgarnityr montert på vegg. Innehar varme i gulv. Gang: Laminat på gulv, malt trepanel på vegger og malt slett himling. Toalettrom: Belegg på gulv, plater på vegg og takplater i himling. Innredning med servant og gulvmontert toalett. Innehar panelovn. Stue: Tregulv, tapet på vegger og takplater/malt Slett himling. Innehar varmepumpe og lukket vedovn. Kjøkken: Belegg på gulv, malt strie på vegger og takplater i himling. Kjøkkeninnredning med over-og benkeskap. Folierte skrog med profilerte fronter og laminert benkeplate, fliser på vegg over benkeplate Integrerte hvitevarer er ventilator. Innehar panelovn. 2.etasje: Soverom: Tregulv, tapet på vegger og malt slett himling. Innehar lukket vedovn. Soverom: Tre gulv, tapet på vegger og malt slett himling. Soverom: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt slett himling. Innehar plassbygdskap og panelovn. Soverom: Belegg på gulv, tapet på vegger og malt himling. Innehar garderobeskap. Gang: Belegg på gulv, malt trepanel, pusset mur og malte slette vegger, malt slett himling. Bod: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen er i hovedsak som fra byggeåret. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Bygningsdeler med TG2: Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Undersøkelse av grunnmur viser ingen tegn til sprekker eller skader som vurderes å være av konstruksjonsmessig betydning. Drenering: Evt dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Salt/kalkutslag avdekket nederst på vegger i kjeller/sokkeletasjen. Tidvis kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. Tiltak for drenering/redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Kjeller: Det ble avdekket symptomer på svikt i drenering/fuktsikring. Det er påvist fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Pga etableringsår er det trolig ikke etablert fuktsperre mot grunnen. Manglende ventilering av rommene under terrenget ble avdekket. Tiltak er påregnelig. Radonsikring: Det er ikke utført måling av radon i boligen. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Yttervegger / fasader: Bygget etter de forskrifter og normer som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Konstruksjonsoppbyggingen er teknisk dårligere enn dagens krav. Isoleringen må antas være fra byggetiden og tilfredsstiller ikke dagens krav til isolering. Oppgraderinger av yttervegger, isolasjon, panel og overflater må påregnes for å møte dagens standard. Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Eldre yttervegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt ved grunnmur og vinduer/dører samt andre overganger. Fasadene bærer noe preg av manglende/etterslep på vedlikehold. Det bemerkes at eternittplater kan/ofte inneholder asbest. Dette utgjør en helserisiko ved og det må tas spesiell forhåndsregler ved arbeid/håndtering eller kontakt fagfolk ved rivning eller renovering. Vinduer/dører: Balkong: Det registreres underdimensjonering av bærende konstruksjon. Etterslep på vedlikehold. Generell elde og slitasje på terrasse/veranda. Tiltak anbefales Terrasse: Etterslep på vedlikehold. Generell elde og slitasje på terrasse/veranda. Tiltak anbefales. Kaldloft: Det ble avdekket noe sopp på innsiden av kaldloftet, noe som kan indikere feil oppbygning. Det registreres noe mangelfull lufting av takkonstruksjonene. Det ble ikke påvist dampsperre mellom loft og underliggende rom, tilfeller med kondens kan forekomme og variere med bruk og klima. Jevnlig tilsyn anbefales. Loftet bør holdes med hjemlig tilsyn og vesentlig endring av boligens bruk vil trolig kreve tiltak. Taktekking og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Vedlikehold/utbedring av tekkingen må påregnes på sikt. Det må påregnes utbedringer av undertak og lekting. Takrenner og nedløp: Takrenner og nedløp har passert normalt forventet levetid. Selv om de har passert normalt forventet levetid kan de virke i flere år med godt vedlikehold. Mangler overliggere. Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Bad - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Det er enkelte avvik vedrørende utførelse på gulvbelegg. Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgraden er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen og manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen. Plastsluk, ikke synlig mansjett pga islim. Som ett fuktsikringstiltak anbefales det å etablere tett dusjkabinett på bad eldre enn 10 år. Manglende drensåpning i dusjvegg for lekkasjevann. Plan og bygningsloven og standard forsikringsvilkår stiller krav til at et våtrom skal være tett, og at eventuelt lekkasjevann skal nne veien til sluk. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell lekkasje fra utstyr kan føre til skade på tilstøtende rom som for eksempel gang. Grunnet manglende drensåpning i dusjvegg vil en slik vannlekkasje trolig ikke ha dekning i en ordinær forsikring slik som dusjvegg er i dag. Det anbefales å etablere drensåpning for lekkasjevann i dusjvegg Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Normalt vanntrykk og avløp fra vask og i dusj. Det anbefales jevnlig rensing av vannlås for og unngå tetting. Vannrør av kobber og avløp av plast. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for entilering av badet. Etasjeskiller: Etasjeskillere av tre. Generelt store skjevheter i alle etasjer grunnet alder. Det ble ikke målt med krysslaser. Stedvis knirk. Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Dette er ikke uvanlig for boliger av sådan alder, og skyldes normalt noe underdimensjonering/ujevn dimensjonering av materialer. Soverom 2.etg: Det observeres rennmerker etter fukt på vegger ved vindu. Ved fuktmåling registreres det ikke forhøyde fuktverdier. Ukjent årsak eller om det er utbedret, ytterligere undersøkelser anbefales. VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. Manglende ventilering av øvrige rom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Ventilasjon er i forhold til gjeldende forskrift på oppføringstidspunkt. Garasje ved bolig: Enkel konstruksjon, fremstår med elde og slitasje. Stående kledning og tilnærmet att tak tekket med prolert stålplater. Fremstår med ufagmessig utførelse, underdimensjonering av bærende konstruksjoner og har behov for omfattende tiltak(renoveringsobjekt)., Frittstående garasje : Enkel konstruksjon, fremstår med elde og slitasje. Tiltak påregnelig. Stående kledning og saltak tekket med prolert stålplater. Det er større sprekk i gulvet, noe som kan tyde på bevegelser(tele) i grunnen. Ytterligere undersøkelser anbefales. Bygningsdeler med TG3: Ingen TG3 bemerkninger funnet av takstmann.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger. Selger gir ingen garanti for tilstand eller beskaffenhet.

Parkering
På egen gårdsplass eller i garasje.

Diverse
Boligen har fått avvik av feier. Avvikene er: innkledd skorstein, skorstein ikke pusset, manglende brannslukningsutstyr m.m. Se vedlagt rapport fra feier.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 604 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 607 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft-luft varmepumpe og vedovn på stue. Elektrisk gulvvarme i påbygd del av stue samt i baderomsgulv. Elektriske panelovner i flere rom.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
7660

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Årsprognose for de kommunale avgiftene for 2025 er på kr. 7 660,-, se vedlegg om kommunale gebyrer. I tillegg vil gebyr til Innherred Renovasjon komme på kr. 5 051,-.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ingen eiendomsskatt i Stjørdal kommune.

Formuesverdi primær
860342

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3441368

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/68/38: 12.11.1960 - Dokumentnr: 4030 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:68 Bnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 236430 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:68 Bnr:38 02.02.1961 - Dokumentnr: 452 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:68 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:68 Bnr:228 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:68 Bnr:229 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:68 Bnr:230 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Informasjon fra Stjørdal kommune: Boligen er fra tidlig 60-tall, før plan- og bygningsloven. Det foreligger derfor ingen tegninger/brukstillatelser fra byggeår. Det foreligger byggemelding for påbygging av stue på 12 kvm datert 28.09.1989. Se vedlagte tegninger og byggemelding. Takstmann kommenterer at planløsning av 1. etasje ikke stemmer overens med dagens bruk av boligen. Det er oppført tilbygg som har utvidet kjøkken, bad og vindfang. Disse endringene er søknadspliktige og må derfor godkjennes av byggesakskontoret. Se vedlagt tilstandsrapport under pkt. 2 "Lovlighet".

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Privat stikkvei inn til eiendommen fra Rykkjasvegen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. både reguleringsplan og kommuneplanens arealdel-endring (5.10.2017). Reguleringsplan: Reitan (29.6.1984) med planid: 3-006.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 604 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 607 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 525,- oppgjørshonorar kr 4 750,- markedsføring kr. 18 900,- og visninger kr 1 900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 36 715,-. Alle beløp er inkl. mva.