SKEDSMOKORSET Åsenhagen 18B

Tomt
233.6m²

Beskrivelse av tomt
Beliggenheten passer utmerket for barnefamilien, med kort gangavstand til både skole og barnehage. Fellesområdet rundt husene er opparbeidet med store grøntarealer, diverse beplantning og asfalterte internveier. Til barnas store glede er det en lekeplass på fellesarealet. Fra stuen er det utgang til en koselig hage med gressplen, busker og levegger. Her kan man enkelt etablere en terrasse med god plass til utemøblement.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Åsenhagen ? et attraktivt og barnevennlig boligområde, sentralt på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Skedsmokorset er praktisk plassert midt mellom Oslo sentrum og Oslo lufthavn, og det går direktebusser som tar deg til begge steder. Nærområdet har mye å by på, med nydelige turområder, gode idrettsanlegg og daglige servicetilbud. Blant annet ligger Skedsmosenteret ca. 1,6 km unna. Skedsmokorset har både fotballbaner og ishall, med et aktivt fotballmiljø og en god ishockeyklubb. I tillegg er det kort vei til svømmehall, klatrevegg, flere treningssenter, Taekwondo-klubb og Skedsmohallen med mer. Det er også umiddelbar nærhet til flotte turområder i Romeriksåsen, herunder Tæruddalen. I Tæruddalen finner du lysløype og et mylder av stier. Lysløypa er nylig oppgradert, og tilrettelagt for både barnevogn og rullestol. Løypa tar deg opp til idylliske badevann, koselige turhytter og sittebenker for en pust i bakken. Det er meget gode sopp- og bærmuligheter i området, og flere plasser hvor du kan prøve fiskelykken. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Skedsmokorset hvor du finner Kiwi, Rema 1000 og Meny. Her ligger også Skedsmosenteret ? et moderne kjøpesenter med det meste av det du trenger. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lillestrøm, Strømmen Storsenter og inn til Oslo sentrum. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, og busstoppet ligger ca. 400 meter fra boligen. Fra Skedsmokorset bussentral er det hyppige avganger til Oslo, Lillestrøm, Gardermoen, Nannestad, Sørumsand med mer. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min ned til Lillestrøm, 10 min til Strømmen storsenter, 15 min til Oslo og 20 min til Oslo lufthavn, Gardermoen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Åsenhagen barneskole og barnehage. I tillegg er det gangavstand til Tæruddalen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av private og kommunale barnehager. OsloMet ? storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utvendig: Rekkehus med flat takkonstruksjon antatt tekket med takpapp. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med ringmur. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Deler av dette ligger skjult. Malte trevinduer med 3- lags glass. En malt ytterdør med glassfelt. 3 lags isolerglass terrassedør fra 2023. Innvendig: Overflatebehandling gulv: Laminat Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater. Stedvis montert downlights. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Våtrom > 1. Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tomteforhold > Terrengforhold TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Innvendig > Radon Innvendig > Krypkjeller Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling

Innhold
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 bad/wc, wc, vaskerom, 4 soverom og bod. Annet: Krypkjeller. - Lekkert rekkehus over ett plan. - Beliggenheten er barnevennlig. - Følger med egen rekkegarasje. - Hage på baksiden av huset. - Mulighet for terrasse i hagen. - Grønt fellesareal med lekeplass. - Gulvvarme i alle rommene. - Moderne kjøkken fra 2023. - God skap- og benkeplass. - Hvitevarene er integrerte. - Flott stue med ulike soner. - Store vinduer mot hagen. - To stilrene bad fra 2024. - Vaskerom og gjestetoalett. - Tre soverom i boligen, et innredet rom som soverom. - Lagringsplass i innvendig bod.

Standard
Gang Velkommen inn i et nyoppusset rekkehus med moderne farger og gjennomgående god standard. Ved inngangen er det belysning, blomsterbed og plass til en benk eller et kafésett. Inne har boligen en innbydende gang med både 1-stavs laminat og store, grå fliser på gulvet. Veggflatene er malt i en dus grånyanse, og gangen har gulvvarme, gjestetoalett og downlights i himlingen. Om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger, og tilliggende gangen finner man en bod ? perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr. I huset er alle detaljer som stikk, brytere og karmer holdt i sort, noe som bidrar til et stilrent og gjennomført uttrykk. Stue Innenfor gangen danner stuen og kjøkkenet et åpent og særdeles flott allrom, med gode lysforhold via vinduer i tre himmelretninger ? inkludert store vinduer og en glassdør langs hele veggen mot hagen. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights rundt hele himlingen, og stilen er lik den presentert i gangen; 1-stavs laminat, gulvvarme og gråmalte veggflater. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass ved kjøkkeninnredningen. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og moderne med god skap- og benkeplass; her kan både store og små bli med på matlagingen. Innredningen fra 2023 har beige, glatte fronter og lys, laminert benkeplate med oppvaskkum i sort utførelse. Som samlingspunkt og ekstra arbeidsplass er det etablert en smart barløsning mot stuen, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. Over kokesonen er ventilator installert, og downlights i deler av himlingen tilfører lys til arbeidsflatene. Hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn i høyskap, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Bad/wc/vaskerom Planløsningen byr på to lekre bad, et ekstra wc-rom og et eget vaskerom, som alle er stilrent pusset opp i 2024. Det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet*, en behagelig hverdagsluksus. Badene har en moderne finish med store grå vegg- og gulvfliser. Downlights, varmekabler og vegghengt toalett er installert, og begge badene har et dusjhjørne med stor regnfallsdusj og glassvegger i sort innramming ? innfellbare på det minste badet. Baderomsinnredningen består av et speil med integrert belysning og en stilig skuffeløsning med toppmontert servant. Wc-rommet er innredet i samme stil som badene, med store, grå fliser på gulvet og veggen bak et vegghengt toalett. I rommet er det downlights, gulvvarme og et sort servantskap. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, og på gulvet er det lagt grå fliser med varme. *Hovedsoverom og bad er ikke bruksendret til hoveddel. Soverom og garderobe Fire stilfulle soverom ligger vegg i vegg, med 1-stavs laminatgulv, varmekabler og downlights i himlingen. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan et av rommene benyttes som kontor eller ekstra stue. Hovedsoverommet* ligger i suiteløsning med badet, og rommet har god plass til både dobbeltseng og annet møblement. Veggene er malt i en mørk og trendy blåtone, noe som bidrar til en lun og avslappende atmosfære. En liten skillevegg deler opp rommet i ulike soner, der den ene passer utmerket som walk-in closet. Ekstra lagringsplass finnes i en bod ved gangen. *Hovedsoverommet og bad er ikke bruksendret til hoveddel.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger med egen garasje i felles rekke, med innlagt strøm og belysning. Om ønskelig er det mulighet for gjesteparkering på fellesområdet. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,00))   159 440,- (Omkostninger totalt)   5 959 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Rekkehuset oppvarmes elektrisk med gulvvarme i alle rom ? med unntak av boden. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenet, badet, vaskerommet og wc-rommet. En 187 liters varmtvannsbereder fra 2023 er plassert på vaskerommet, og sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Boligen ble etterisolert i 2023, og samme år ble alle dører og vinduer skiftet.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
22402

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1464239

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5564108

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og velforening, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
20000

Velforening
Pliktig medlemsskap i velforeningen. Avgiften inkl. bla. snømåking, tv/internett, vedlikehold av vei og fellesområde.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/56/130: 15.09.1969 - Dokumentnr: 104630 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 23.01.1969 - Dokumentnr: 100271 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 1739680 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:130 04.05.1972 - Dokumentnr: 102074 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:207 25.03.1976 - Dokumentnr: 101691 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:314 Bestemmelse om begrenset bilkjøring 10.03.1972 - Dokumentnr: 101231 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:44 16.04.2008 - Dokumentnr: 305078 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2008 - Dokumentnr: 351474 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209252 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209264 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1280190 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:208 01.01.2024 - Dokumentnr: 148403 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:208 15.09.1969 - Dokumentnr: 104630 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 23.01.1969 - Dokumentnr: 100271 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 1739680 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:130 01.01.2024 - Dokumentnr: 147222 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:130 3205/56/208: 15.09.1969 - Dokumentnr: 104630 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 23.01.1969 - Dokumentnr: 100271 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 1739680 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:130 04.05.1972 - Dokumentnr: 102074 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:207 25.03.1976 - Dokumentnr: 101691 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:314 Bestemmelse om begrenset bilkjøring 10.03.1972 - Dokumentnr: 101231 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:44 16.04.2008 - Dokumentnr: 305078 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2008 - Dokumentnr: 351474 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209252 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209264 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1280190 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:208 01.01.2024 - Dokumentnr: 148403 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:208 15.09.1969 - Dokumentnr: 104630 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 23.01.1969 - Dokumentnr: 100271 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 1739680 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:130 01.01.2024 - Dokumentnr: 147222 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:130

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for 5 tunhus i rekke, Åsenhagen 18a-e, datert 22.08.1968. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk: - Det er endret et rom fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom og bad), dette er det ikke søkt bruksendring for. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. (Egen tomt og fellesareal til realsameiet). Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,00))   159 440,- (Omkostninger totalt)   5 959 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
162890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 11 000,- oppgjørshonorar kr. 6 500,- og visninger kr. 3 000,-. Alle beløp er inkl. mva.