SØRE OSEN Nordre Ifarnesveg 76

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca. 1000m². Dels opparbeidet tomt med plen, for øvrig naturtomt. Gruset gårdsplass med parkering for flere biler. Terrasseplatting mot sydvest. Overbygde inngangspartier mot øst og vest. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes. Bortfester er Bente Pedersen-Luczkow. Det er etablert festekontrakt gjeldende fra og med 2002. Årlig festeavgift utgjør kr 5 410,-. Festeavgiften reguleres hvert år. Neste regulering av festeavgiften vil skje i Januar 2025 og i henhold til endringer i konsumprisindeksen.¨ Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at ved utløp/forlengelse av festeforholdet etter tomtefestelovens § 33, kan bortfester kreve at den årlige festeavgiften blir regulert en gang (såkalt engangsløft) slik at den svarer til 2 prosent av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten.

Beliggenhet
Velkommen til Nordre Ifarnesveg 76 - En skjult perle midt i Norges vakre natur. Denne idylliske hytta tilbyr en perfekt kombinasjon av ro, naturskjønnhet og komfort. Hytta har en attraktiv beliggenhet i hyttefeltet og er omringet av frodig skog samt umiddelbar nærhet til Osensjøen. Søre Osen er et lite, men sjarmerende samfunn hvor du vil føle deg velkommen. Lokale arrangementer og sammenkomster gir en fin mulighet til å bli kjent med naboene og delta i den lokale kulturen. Hytta ligger ved Osensjøen turistsenter. Det er også kort vei til nærmeste matbutikk og andre nødvendige fasiliteter, slik at du har alt du trenger innen rekkevidde. For friluftsentusiaster er dette et ideelt sted. Området byr på fantastiske muligheter for fotturer, fiske, bading og bærplukking om sommeren. Søre Osen er også kjent for sitt flotte nettverk av sykkelstier, som passer både for nybegynnere og erfarne syklister. Vinteren er like magisk, med nydelige skiløyper og muligheter for isfiske og snøscooterkjøring. Hytta ligger også en kort kjøretur unna langrennsløyper og alpint ved Furutangen. Fra hytta er det kun ca. 55 minutter i bil til Trysilfjellet. Her kan du virkelig nyte stillheten og den friske luften, langt fra byens støy og mas. Enten du liker å sitte ved peisen med en god bok, nyte utsikten fra verandaen eller fart og morro med båt eller snøscooter, så er dette stedet for deg. Hytta er godt utstyrt med moderne fasiliteter, slik at du kan nyte naturen uten å gi avkall på komfort.

Adkomst
Se vedlagte kart. Tilkomst til fritidsboligen via privat bomvei.

Byggemåte
Fritidsbolig bygget i 1995. Fundamentert på støpte pilarer og Lecablokk. Yttervegger med utvendig stående kledning, ukantet kledning. Fasader med etablert lufting. Lusinger/musebånd påvist montert ved underkant mellom kledningsbord (stikkprøve). Saltakskonstruksjon tekket med taksteinsprofilerte stålplater. Beisede vindskier. Isbord med metallbeslag. Snøfangere ned mot raft. Åpen terrasseplatting ved 1.etasje mot sydvest med adkomst fra kjøkken, stue, terrasse vest og ett trinn til terreng. Noe levegg mot øst og noe rekkverk mot syd. Overbygget terrasse mot vest som en del av hustaket med adkomst fra vindfang, bod, terrasseplatting og trapp til terreng. Gulv med impregnerte terrassebord, beiset stående rekkverk, høyde 90 cm. Trapp med lukkede opptrinn og 3 inntrinn. Rekkverk på begge sider. Fundamentert på støpte pilarer. Beskriv byggeår/tilbyggingsår og byggemåte for eiendommens bygningsmasse. Bruk tilstandsrapporten som hovedkilde. I forhold til byggeår kan man også kontrollere årstall på byggetegninger mot eventuell ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Knut Roger Furuseth. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Pipe og ildsted - Brannsikring på gulv under sotluke noe kort, bør være 30 cm. Krypkjeller - Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Bad - Overflater vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder tilkoblet veggstikk. Bereder plassert i rom uten sluk. Grunnmur og fundamenter - Ukjent vedr frostsikring, men ingen tegn til skjevheter ved konstruksjoner som kan tillegges teleproblematikk. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Takkonstruksjon/Loft - Opplyst om noe kondensproblematikk i overgang vegg/tak i stue over vedhylle, anførte forhold antas å være som følge av utett dampsperreløsning/luftlekkasjer og forekommer i hovedsak ved sprengkulde og hard fyring på vintertid. Nedløp og beslag - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dører - Enkelte dører med noe justeringsbehov. Overflater - Fliser i vindfang med løsnende fuger. Enkelte fliser med limslipp. Innvendige dører - Enkelte dører med ujevnt anslag. Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken uten lekkasjevakt, krav ved byggetidspunktet. Manglende endemansjetter ved røravslutninger varerør i kjøkkenbenk. Kjøkken - Avtrekk - Ulyder fra ventilator når den ikke er i bruk. Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rom uten etablert ventilering og tilluftsløsning. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.Stoppekran ikke merket. Manglende endemuffer ved røravslutninger varerør inne i kjøkkenbenk. Kobbervannrør har levetid på fra 25 til 50 år. PEX plastrør har levetid på opptil 50 år. Avløpsrør - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ikke påvist kloakklufting. Stakemulighet for avløpsanlegget kunne ikke påvises, evt staking fra sluk. Plast avløpsrør har levetid på 50 år. Ventilasjon - Ventilasjonsavtrekk fra bad er ført inn på bod. Toalettrom uten ventilasjon. Elektrisk anlegg - Se tilstandsrapport. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Manglende dokumentasjon for vann- og avløpsanlegg. Anlegget er 38 år gammelt. Ingen opplysninger om lekkasjer, frostproblematikk eller problemer med avløp. I følge Byggforsk byggdetaljblad ligger generell levetid plastrør på opptil 50 år, plast avløpsrør har levetid på 50 år. Spredegrøfter eller infiltrasjonsanlegg har en normal levetid på 25-30 år. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Ved hard fyring når det var veldig kaldt ute og mye snø på taket hadde vi kondens ved pipa i stua.

Innhold
Eiendommen er bebygd med en frittliggende fritidsbolig fra 1985. Hytta inneholder: 1. etasje: Stue, kjøkken, gang, soveromsgang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, toalettrom, vindfang, vindfang 2, bod, bod 2 og bod 3. Hems: Lagerrom

Innbo og løsøre
Hytta selges møblert, utenom TV og lydanlegg, kjøleskapet i boden og vaskemaskinen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger i handelen, utenom vaskemaskin på bad og kjøleskap i bod.

Moderninseringer og påkostninger
Modernisering - 2012 - Tidligere opplyst rehabilitering av kjøkken, bad og diverse overflatebehandlinger fra 2012. Tilbygg - 2005 - Tilbygg mot øst fremstår som oppført ca 2005 med vindfang, gang, soverom, kjøkken, bad og bod.

Parkering
Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Diverse
Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år. Iht. opplysninger fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS er det ikke foretatt feiing/tilsyn av piper/ildsteder. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))   78 890,- (Omkostninger totalt)   2 468 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hytta varmes opp med peisovner og panelovner. Oppvarming med elektrisk gulvvarme på baderom.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
3992

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr 3 992,- for 2024. Eiendomsskatt utgjør kr 1 774,-. Renovasjon utgjør kr 1 146,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr 1 072,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi sekundær
511308

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Veiavgift: Ca. kr 2.500,- for sesongen. Mulighet for brøyting av parkering: Ca. kr 2.000,- for sesongen. Båtforening: Ca. kr 3.000,- i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3421/76/13/8: 25.07.2002 - Dokumentnr: 4238 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 3 200
Pant for forfalt festeavgift for inntil 3 års avgift
Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om betaling av leien
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.2002 - Dokumentnr: 3009 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13
PUNKTFESTE
01.01.2020 - Dokumentnr: 1214153 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0428 Gnr:76 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2004 - Dokumentnr: 3297 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:51
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:160
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:161
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:162
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:163
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:164
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:165
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:166
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:167
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:168
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:169
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:170
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:171
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:172
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2004 - Dokumentnr: 3297 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:13
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:51
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:160
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:161
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:162
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:163
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:164
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:165
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:166
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:167
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:168
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:169
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:170
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:171
Rettighet hefter i: Knr:3421 Gnr:76 Bnr:172
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for fritidsboligen i 1974. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygg fra ca. 2005. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert som oppholdsrom i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet privat vann tilknyttet hytteområdets anlegg. Opplyst eiendommen har avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l. Tilkomst til fritidsboligen via privat bomvei. Tilkomst fra bomvei til privat vei med flere brukere. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende samt at grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Osensjøen Turistsenter II, fra 2009. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse-frittliggende. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Trysil kommune, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det foreligger begrensninger ved korttidsutleie for eierseksjoner. I det tilfelle fritidsboligen ligger på festet grunn, kan det også foreligge begrensinger i festekontrakt. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))   78 890,- (Omkostninger totalt)   2 468 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
78890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,9% av salgssummen, minimum kr 45.000,- av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,-), markedspakke (kr 18.900,-) samt innhenting av opplysninger (kr 12.500,-). Alle beløp er inklusive mva.