SKEDSMOKORSET Åsenhagen 9B

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomten er fellesareal.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Åsenhagen ? et attraktivt og barnevennlig boligområde, sentralt på Skedsmokorset i Lillestrøm kommune. Skedsmokorset er praktisk plassert mellom Oslo sentrum og Oslo lufthavn, og det går direktebusser som tar deg til begge steder. Nærområdet har mye å by på, med nydelige turområder, gode idrettsanlegg og daglige servicetilbud. Skedsmosenteret ligger ca. 2,2 kilometer unna, og Skedsmokorset har både ishall og fotballbaner, med et aktivt fotballmiljø og en god ishockeyklubb. I tillegg er det kort vei til svømmehall, klatrevegg, flere treningssentre, Taekwondo-klubb og Skedsmohallen med mer. Nabolaget har også nærhet til flotte turområder i Romeriksåsen, deriblant Tæruddalen. I Tæruddalen finner du lysløype og et mylder av stier. Lysløypa er oppgradert i senere år, tilrettelagt for både rullestol og barnevogn. Løypa tar deg opp til idylliske badevann, koselige turhytter og sittebenker for en pust i bakken. Det er meget gode sopp- og bærmuligheter i området, og flere steder hvor du kan prøve fiskelykken. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Skedsmokorset hvor du finner Kiwi, Meny og Rema 1000. Her ligger også Skedsmosenteret, et moderne kjøpesenter med det meste av det du trenger. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lillestrøm, Strømmen Storsenter og Oslo sentrum med alle bymessige fasiliteter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Åsenhagen, som ligger ca. 4 min unna til fots. Fra Skedsmokorset bussentral er det hyppige avganger mot Oslo, Lillestrøm, Gardermoen, Nannestad og Sørumsand med mer. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min ned til Lillestrøm, 14 min til Strømmen storsenter, 20 min til Oslo og 18 min til Oslo lufthavn, Gardermoen. Fra leiligheten er det ca. 12 minutters gange til Åsenhagen barneskole, og for elever i ungdomstrinnene tar det ca. 16 min til Tæruddalen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Åsenhagen er nærmeste barnehage, og OsloMet ? storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For å komme til eiendommen Åsenhagen 9B, kan man benytte seg av offentlig transport. Det er en bussholdeplass ved Åsenhagen hvor linje 400 og 400E stopper, og det tar omtrent 4 minutter å gå fra holdeplassen til eiendommen, som ligger 0.3 km unna. Alternativt kan man ta toget til Leirsund stasjon, som ligger 5.9 km fra eiendommen, og deretter benytte seg av lokal transport eller taxi for den siste delen av reisen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av frittliggende småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Åsenhagen barnehage - 5 min gange Vardeåsen barnehage - 11 min gange Korshagen kommunale barnehage - 14 min gange Skoler Åsenhagen skole (1-7 kl.) - 9 min gange Vardeåsen skole (1-4 kl.) - 11 min gange Brånås skole (1-7 kl.) - 4 min kjøring Tæruddalen skole (8-10 kl.) - 14 min kjøring Lillestrøm videregående skole (Videregående skole) - 13 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Leiligheten er oppført i 1970 og er beliggende i et boligbygg med flere boenheter. Adkomst til leiligheten i andre etasje skjer via trapp fra et felles inngangsparti på bakkenivå. Veggkonstruksjonen er av ukjent type, men utvendig er den kledd med fasadeplater. Mellom de bærende konstruksjonene er det utfyllende bindingsverksvegger av tre, med liggende kledning på balkongen. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Entrédøren er en slett, brann- og lydklassifisert dør (B-30/40db), og balkongdøren er en malt tredør med 3-lags glassfelt. Fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda. Verandagulvet er av betong, med et rekkverk av stål og glass. Etasjeskillet er konstruert av betong- eller lettbetongelementer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. * Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det observeres svelleskader i bunn av dørbladet til bad. En av dørene tar noe i karm. For øvrig er det enkelte mindre hakk og merker som følge av normal brukslitasje. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Det er avvik: TG2 settes på grunn av åpen vannfordeler over himling på badet, uten fordelerskap med avrenning til sluk. Dette medfører økt risiko for fuktskader ved eventuell lekkasje, da lekkasjevann ikke vil ledes trygt bort. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). * Det er påvist sprekker i fliser. * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). * Det er påvist sprekker i fliser. Det observeres en mindre sprekk i flis rundt hovedsluket, samt noe bom-/hullyd i dusjsonen. Fugene i dusjsonen fremstår som slitte. - Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. Skuffer i innredningen fremstår trege å åpne og lukke. Det observeres svelleskader i nedre del av innredningen. Dusjdørene tar i gulvet og er vanskelige å åpne og lukke. - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: - Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 - Firmanavn: Rør og sanitær # Rørpartner AS Membran # Memtek AS Mur og flis # AF Gruppen Norge AS Maler # Malerinnen AS Tømrer og snekker # AF Gruppen Norge AS Elektriker # Elektro Sivert AS. Arbeid utført av AF Gruppen Norge AS - Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ja, ved totalrenovering av badet 2011. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Flander Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Omtrekking av tilførsel til platetopp og ovn. Montering av jordfeilautomat i sikringsskap. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja, Nye garasjer vil føre til økte fellesutgifter (den første rekken ferdigstilles i mai) 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørpartner AS, Memtek AS, AF Gruppen Norge AS, Malerinnen AS, Elektro Sivert AS. Arbeid utført av AF Gruppen Norge AS i 2011. Beskrivelse: Totalrenovering av bad 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Flander Elektro AS i 2025. Beskrivelse: Omtrekking av tilførsel til platetopp og ovn. Montering av jordfeilautomat i sikringsskap. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Nye garasjer vil føre til økte fellesutgifter (den første rekken ferdigstilles i mai) 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 67 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom BRA-e 4 kvm: Bod TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kort fortalt - Attraktiv 3-roms i andre etasje. - Betydelig pusset opp i 2025. - Sentral beliggenhet nær «alt». - Vestvendt veranda på 6 kvm. - Overbygg, utestikk og markise. - Store grøntarealer ved blokken. - Nytt 1-stavs gulv i de fleste rom. - Åpen stue-/kjøkkenløsning. - Stilrent kjøkken montert i 2025. - Godt med skap- og benkeplass. - Alle hvitevarene er integrerte. - Vinskap og mikrobølgeovn. - Innbydende stue m/gjennomlys. - Spilevegger i stuen og entreen. - Helfliset bad med dusjhjørne. - Vannbåren varme i gulvet. - Opplegg for vaskemaskin. - To gode soverom med skap. - Lagring i disponibel kjellerbod. Entré Velkommen inn i en gjennomgående leilighet med fin planløsning. ?Leiligheten ligger i 2. etasje, med adkomst via en felles trappeoppgang. Vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk, med 1-stavs laminatgulv og vegger malt i en dus grånyanse. Store deler av overflatene ble fornyet i 2025, og leiligheten er holdt i en tidsriktig fargepalett. Entreen har dørcallinganlegg, og innslag av trendy spiler gir ekstra liv til rommet. Spilene fortsetter inn i stuen for et helhetlig uttrykk. Stue Entreen glir sømløst over i stuen, med det samme lekre laminatgulvet i 1-stavs design. Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent, moderne og innbydende oppholdsrom med fint gjennomlys via vinduer på begge sider av rommet. En stor vindusflate i front inkluderer en glassdør til verandaen, en herlig romforlengelse i sommerhalvåret. Dagslyset i stuen suppleres ypperlig av downlights rundt store deler av himlingen. Veggene er malt i en dus og delikat gråtone med innslag av de lekre spilene fra entreen. Stuen er naturlig inndelt i ulike soner, og det passer utmerket å innrede med spisebord nærmest kjøkkenet. Kjøkken Kjøkkenet har en åpen og luftig utforming, i en smart u-form med god skap- og benkeplass. Montert i 2025 er kjøkkenet stilrent, lekkert og moderne med høy funksjonalitet. Innredningen har sorte, glatte fronter, vitrineskap, nedfelt oppvaskkum og laminert benkeplate. Over benken er det belysning og sorte plater for god beskyttelse, og ved kokesonen har kjøkkenet en komfyrvakt og en integrert benkeventilator. Downlights i taket tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, vinskap, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys ? her mangler det ikke på noe. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap. Bad/wc/vaskerom Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2011. Beige gulvfliser kombineres med hvite veggfliser, og badet har downlights, vegghengt toalett og vannbåren gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og dusjhjørnet er utstyrt med innfellbare glassdører. Den øvrige innredningen består av en servant med hvite skuffer og et speil med belysning. Soverom og garderobe I leiligheten er det to gode soverom med fint lysinnslipp. Hovedsoverommet har god plass til både dobbeltseng og annet møblement. Gulvet er det samme som i stuen, og langs den ene veggen har rommet mye oppbevaring i en plassbygd skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Også det andre soverommet er innredet med skyvedørsgarderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm. Oppvarming - Teknisk Leiligheten oppvarmes med vannbåren gulvvarme på baderommet. Det er mekanisk fellesavtrekk fra badet, og kjøkkenet har en ventilator med kullfilter installert i 2025. Borettslaget har felles varmtvann. Sikringsskapet er plassert i oppgangen, utstyrt med automatsikringer fra 2011. En ny kurs til kjøkkenet er etablert i senere tid. Uteområde Området er attraktivt, i kort gangavstand til busstopp og barnehage. Eiendommen grenser til et lite skogholt, og store grøntarealer mellom blokkene bidrar til en åpen, fri og luftig følelse. Fellesområdet har koselige sittegrupper, diverse beplantning og asfalterte internveier. Leiligheten ligger i 2. etasje, der stuen forlenges av en vestvendt og overbygget veranda på ca. 6 kvm. Uteplassen har markise og stikkontakt, og innbyr til stille stunder så vel som lange, sosiale kvelder. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Synlige vannrør i plast og kobber fra 2011. Vannfordeleren ligger åpent over himling på badet, uten fordelerskap med avrenning til sluk. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast fra 2011. - Ventilasjon: Det er observert tilluftsventiler i soverom og stue. Badet har mekanisk fellesavtrekk. - Varmtvannstank: Felles varmtvann i borettslaget. - Vannbåren varme: Det er felles vannbåren varme på badet fra 2011, med styring via termostat på badet. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i yttergang. Anlegget har en hovedbryter på 40 Amp, 230 V, og skjulte føringsveier. Sikringene ble skiftet i 2011. Kursfortegnelsen er ikke i samsvar med antall sikringer. Samsvarserklæring for arbeider gjort på kjøkken er ikke fremvist. - Branntekniske forhold: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. FØlgende mefølger ikke ved salg. - Dampovn. Obs! selger setter inn stekeovn til overtakelse. Denne er ikke ny, men antatt i god stand. - Garderobeskap gang. - Speil gang. - Speil soverom. - Skilter og pynt på veranda.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Borettslaget gjennomgikk en energirehabilitering i 2010/2011, hvor det ble etterisolert, byttet fasadeplater og vinduer, installert balansert ventilasjon, vakumsolfangere, varmepumper etc. Rehabiliteringen ble gjort med passivhuskomponenter, med fokus på å minimere luftlekkasjer og varmetap. Borettslaget foretok full rehabilitering av alle våtrom i 2011/2012, med utskifting av soilrør, og rørstammer, samt installasjon av vannbåren gulvvarme. Arbeid utført i boligen: 2025: * Nytt kjøkken * Nye overflater i store deler av leiligheten. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2025: * Rehabilitering av garasjene. * Kameraovervåkning av parkeringsområdene. 2011: * Borettslaget foretok full rehabilitering av alle våtrom i 2011/2012, med utskifting av soilrør, og rørstammer, samt installasjon av vannbåren gulvvarme. 2010: * Borettslaget gjennomgikk en energirehabilitering i 2010/2011, hvor det ble etterisolert, byttet fasadeplater og vinduer, installert balansert ventilasjon, vakumsolfangere, varmepumper etc.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget er med i sameiet Åsenhagen Fiber som er eiet av de 454 Usbl borettslagsleilighetene på Åsenhagen. Det er installert digitalt fibernett som gir mulighet for leveranse av både TV, Internett og telefoni i samme system. Innholdsleverandør er Viken Fiber - Altibox, og bestilling av tjenester gjøres på www.vikenfiber.no eller tlf 21 45 45 00.

Parkering
Myhrerenga Borettslag tilbyr flere parkeringsmuligheter for beboerne. Borettslaget har totalt 100 garasjer og 104 biloppstillingsplasser med motorvarmer. Disse parkeringsplassene følger ikke den enkelte leilighet ved salg, men kan leies ved å kontakte styret. Pris for leie av biloppstillingsplass med motorvarmer er 450,- pr måned, mens leie av garasje koster 900,- pr måned. Leien faktureres sammen med felleskostnader den 20. hver måned. Det er viktig å merke seg at det ikke er tillatt å parkere utenom de anviste plassene, og parkeringsselskapet Firstpark håndhever reglene. Parkering langs veien kan medføre problemer med oversiktlighet og snøbrøyting. For å leie biloppstillingsplass eller garasje, kan man kontakte styret ved å sende epost til myhrerenga@mail.lettstyrt.no.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 536 879 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 626 879 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 272 (Omkostninger totalt) 18 172 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 972 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 636 151 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 645 051 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 647 851 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har vannbåren varme på badet og elektrisk oppvarming i øvrige rom. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom enn badet.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere. Boligen på Åsenhagen 9B har et beregnet strømforbruk. Ifølge energiattesten er det beregnet levert energi i lokalt klima på 429,56 kWh per kvadratmeter per år. Totalt levert energi per år er beregnet til 28 780 kWh.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Energikarakteren for boligen på Åsenhagen 9B, 2020 Skedsmokorset er G.

Formuesverdi primær
794425

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3177700

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse (Vi oppfordrer megler å betale medlemsfaktura i oppgjøret for å unngå forsinkelser) Kr. 350,- pr. person, 350 kr

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
30

Part.obl.nr.
942638523

Felleskostnader pr. mnd.
8848

Andel fellesgjeld
536879

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-03T23:00:00Z

Andel fellesformue
171745

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
20400

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Kommunale avgifter inkluderer: Avfallsbrønn: kr 656880,00 Feie- og tilsynsgebyr: kr 105000,00 Målt forbruk vann: kr 263157,91 Målt forbruk avløp: kr 379572,25 Fast gebyr vann bolig (15% mva): kr 198744,83 Fast gebyr avløp bolig (15% mva): kr 279720,74 A-konto vanngebyr (15% mva): kr 579091,09 A-konto avløpsgebyr (15% mva): kr 996908,57 Målt forbruk vann (15% mva): kr 242105,28 Målt forbruk avløp (15% mva): kr 349206,47 Eiendomsskatt Totalt: kr 2874172,10

Borettslaget
Myhrerenga Borettslag

Borettslagets org.nr
942638523

Om borettslaget
Av årsmøtet avholdt i 2024 fremgår følgende: Styret har gjennomført 9 styremøter i løpet av året, og har jobbet mye med prosjektet for nye garasjer og utskifting av varmepumpe. Oppgaver i styreperioden: - Oppfølgning av lekkasjer i etterkant av arbeid utført av Nortekk. Opprydning/reparasjoner etter ekstremværet Hans i august, da vi hadde vanninntrengning i 6 av 7 blokker. - Fulgt opp Lillestrøm kommune og Nordby Maskin i forbindelse med opprydding etter fornyelse av vann- og avløpsledninger (pågående) - Reforhandlet avtalen med Østlandske parkering, samt oppdatert parkeringsreglene for å etterkomme borettslagets endrede behov for parkering. - Sagt opp renholdsavtalen med Ren Service AS, og signert ny avtale med Enklere Miljø AS. - Utført vedlikehold av alle fasadeplater - Byttet ut alle lamper i oppgang/kjellere - Ryddet bort søppel og hensatte gjenstander i kjellere/fellesområder - Fulgt opp flere forsikringssaker - Engasjert advokat i USBL for å håndtere enkeltsaker mot andelseiere. - Gjennomført regelmessige HMS/brannvernrunder - Mottatt og respondert til nesten 1000 via Lettstyrt, samt sendt ut beboerinformasjon pr. epost og skriv levert i samtlige postkasser - Deltatt på to møter i Sameiet Åsenhagen Fiber. Utskiftning av varmepumpene: - Styret har hentet inn anbud på bergvarmeannlegg fra Nordisk Energikontroll. - Styret har hentet inn anbud på solcelleanlegg fra Elfag Expert Solar. - Styret har hentet inn anbud på nye varmepumper fra DF Kjøleservice AS Garasjeprosjekt: Styret har jobbet iherdig med dette prosjektet, men det har dessverre vært en del sykdom/forsinkelser som gjør at dette prosjektet ikke rekker å bli ferdig til generalforsamling 2024. Under er en kort oppsummering av prosjektet. Det vil bli kalt inn til et ekstraordinært generalforsamling når alt er klart. - Styret har fått plantegninger og anbud på 99 garasjer, levert av Igland garasjen. - Styret har fått saken vurdert av advokat på USBL Styret jobber med å engasjere en prosjektleder som vil ta seg av de siste detaljene rundt prosjektet; hovedsakelig fornyelse av det elektriske arbeidet, gjøre klart til ladeanlegg i garasjene, samt gjennomgå kontrakt med Igland garasjen. - Styret har bedt forretningsfører i USBL hente inn tilbud på lån for å gjennomføre prosjektet. Parkering og garasjer: Borettslaget har 100 garasjer, og 104 biloppstillingsplasser med motorvarmer. Disse følger ikke den enkelte leilighet ved salg, men kan leies ved å kontakte styret. Det er ikke noe ansinitetsprinsipp på garasjer eller biloppstillingsplasser. Myhrerenga Borettslag er et borettslag i Lillestrøm kommune. Det består av 168 boliger og 1 næringslokale. Selskapets organisasjonsnummer er 942 638 523, og forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Alle andeler disponerer en sportsbod i kjeller. Vaskeri og rulle brukes etter styrets bestemmelser som vil bli kunngjort ved oppslag i vaskeriet. Trappevask utføres av andelseierne i henhold til oppsatt plan i oppgangene. Vedtatte saker: - Forslaget om rehabilitering av garasjene ble vedtatt. Styret vil signere kontrakt med Igland garasjer, og ta opp lån i Sparebank 1. - Forslag 2 om kameraovervåkning ble vedtatt (direkte kjøp av pakke fra Sikkerheten selv for 17 998 kr). Pågående saker: - Jobbet kontinuerlig med garasje prosjekt for å få best mulig løsning til best mulig pris. - Oppfølging av lekkasjer i etterkant av arbeid utført av Nortekk. Taket ved 15B er utbedret, og alle sluk på alle tak er reparert. Advokat er engasjert for å hjelpe oss i denne saken. - Ryddet bort søppel og hensatte gjenstander i kjellere/fellesområder. - Fulgt opp flere forsikringssaker. - Gjennomført regelmessige HMS/brannvernrunder. - Deltatt på to møter i Sameiet Åsenhagen Fiber.

Gebyr forkjøpsrett
8255

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultatet 2023 viser et positivt resultat med kr. 3 317 352,-. Inntekter var kr. 12 436 842,- og kostnader var kr. 6 764 353,-. Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (2 870 127,-) Årsresultat for 2024: overskudd (691 746,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Rehabilitering av garasjene. Forslaget ble vedtatt. Styret vil signere kontrakt med Igland garasjer, og ta opp lån i Sparebank 1. Kameraovervåkning av parkeringsområdene. Forslag 2 (direkte kjøp for 17 998 kr) ble vedtatt. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 115066102, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04-03-2026: 4.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 63 Saldo per 04-03-2026: kr 46148828 Andel av saldo: kr 288717 ( siste termin 01-10-2041 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 22808320995, Sparebank 1 Ringerike Hadeland Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 04-03-2026: 5.34% pa. Antall terminer til innfrielse: 119 Saldo per 04-03-2026: kr 39666666 Andel av saldo: kr 248163 ( siste termin 29-09-2055 ) rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Boligsameiet er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Boligsameiet er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en seksjonseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring USBL

Polisenummer felles forsikring
7263503 7263503

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. Dugnad Trappevask utføres av andelseierne i henhold til oppsatt plan i oppgangene.

Dyrehold
Det er bare tillatt å holde hund eller katt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre leieboere ikke sjeneres. Det er bare tillatt å holde hund eller katt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre leieboere ikke sjeneres.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/56/55: 02.06.1964 - Dokumentnr: 102303 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1981 - Dokumentnr: 101572 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver:Skedsmo kommune 25.05.1989 - Dokumentnr: 104680 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:16 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:391 Bestemmelse om kloakkledning 23.05.1990 - Dokumentnr: 104493 - Skjønn Ekspropriasjon/avtaleskjønn av 27/2 1989 i forbindelse med anlegg av gang- og sykkelvei langs Rv 120 i Gjerdrum. Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2002 - Dokumentnr: 12943 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:414 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2015 - Dokumentnr: 827742 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse og beplantning 21.01.1966 - Dokumentnr: 100232 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:2 09.10.1968 - Dokumentnr: 8979 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:57 09.10.1968 - Dokumentnr: 108979 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 56 bnr 118 27.11.1980 - Dokumentnr: 106896 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:374 16.09.1991 - Dokumentnr: 11869 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:408 Areal 304 m2. 25.06.1993 - Dokumentnr: 7010 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 15151 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:55 01.01.2024 - Dokumentnr: 146476 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:55 02.02.1968 - Dokumentnr: 100395 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:20 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:57

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk på eiendommen Åsenhagen 9, datert 18.03.1970. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 3 etg. boligblokk m/24 leiligheter, Åsenhagen 9, datert 01.04.1968. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av 168 bad, Åsenhagen 3-15, datert 13.06.2012. Det foreligger ferdigattest for fasaderehabilitering av boligblokker, Åsenhagen 3-15, datert 27.06.2011.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blokkbebyggelse Følger reguleringsplan REGULERINGSPLAN/-ENDRING FOR RV 120.07, PARSELL SØNDRE SYDMYRER - SALERUDVEIEN (plan-ID 392/05), som regulerer eiendommen til blokkbebyggelse.. 18.05.2005 Følger Kommuneplanens arealdel 2023 ? 2035, ikrafttredelse 14.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Eiendommen omfattes av bestemmelser for 'Støykrav i sone 3 øvrige deler av kommunen' i henhold til Kommuneplanen 2023-2035. Dette innebærer at det ikke tillates støyfølsomt bruksformål i rød støysone, og at det i gul støysone skal være stille side på minst én fasade utenfor alle rom til støyfølsomt bruksformål. Berørte datasett: Eiendom: Matrikkelen - Adresse, Eiendom: Matrikkelen - Bygningspunkt, Forurensning: Støykartlegging veg etter T-1442, Forurensning: Strategisk støykartlegging Lillestrøm kommune - Lokale data, Friluftsliv: Friluftslivsområder - kartlagte, Geologi: Løsmasser, Geologi: Marin grense, Geologi: Mulighet for marin leire, Geologi: Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG), Geologi: Radon aktsomhet, Kulturminner: Kulturminner i tidligere Skedsmo kommune - lokale data, Landbruk: Arealressurskart - AR50 - Arealtyper, Landbruk: Dyrkbar jord, Landbruk: FKB-AR5, Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap, Natur: Arter av nasjonal forvaltningsinteresse, Natur: Verneplan for vassdrag, Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune Lokale data, Plan: Krav til parkeringsdekning i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data, Samfunnssikkerhet: Dreneringslinjer i Lillestrøm Kommune - lokale data, Samfunnssikkerhet: Flom aktsomhetsområder

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 536 879 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 626 879 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 272 (Omkostninger totalt) 18 172 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 972 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 636 151 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 645 051 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 647 851 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9272

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.