SKOGSVÅG Ådnavika 71

Tomt
8034.3m²

Beskrivelse av tomt
Areal er hentet fra seeiendom.no

Beliggenhet
Rorbuen ligger idyllisk til i Ådnavika i Skogsvåg, i Øygarden kommune ? et område preget av ekte vestlandsk kystnatur og en tydelig maritim karakter. Her bor du skjermet og fredelig, med sjøen som nærmeste nabo og en beliggenhet som innbyr til ro, rekreasjon og gode naturopplevelser året rundt. Området oppleves som avsidesliggende og stille ? et fristed hvor du virkelig kan trekke deg tilbake fra hverdagens tempo. Samtidig har du umiddelbar tilgang til det beste kystlivet har å by på, og det er kun en kort kjøretur til Sund senter med dagligvarebutikk, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Med nærhet til småbåthavn, naustmiljø og vakker skjærgård ligger alt til rette for båtliv, fiske og lange dager ved sjøen. Fra eiendommen er det kort vei ut til både lune viker og åpne havområder, noe som gir fantastiske muligheter enten du ønsker rolige fisketurer eller lengre utflukter på sjøen. Her kan du nyte sommerdager med sol og bading fra kaien, mens høst- og vintermånedene byr på spektakulære naturopplevelser ? med vær og vind tett på, og frostrøyk som legger seg som et slør over havet. Dette er et område for deg som verdsetter det enkle og ekte ? hvor naturen, stillheten og nærheten til sjøen skaper en helt spesiell atmosfære.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende beliggenhet.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygningen har betonggrunnmur. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Våtrom - Bad - Overflater vegger og himling - 1.etasje: Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes. Våtrom - Bad - Overflater gulv - 1.etasje: Overflatene har passert forventet levetid og tiltak må påregnes. Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 1.etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2015. Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Tekniske installasjoner: Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Skiftet defekt pumpe i septiktank Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: i.t Beskrivelse av arbeidet: Skiftet pumpe i vår felles septiktank i sameiet. Generelt: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 41 m² BRA / 37 m² BRA-i 2.etg: 37 m² BRA / 37 m² BRA-i Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Entré/gang 9.7 m², bad 4.6 m², soverom 6.8 m², soverom 12.7 m² og bod 1.5 m². 2. etg: Stue/kjøkken 26.1 m² og soverom 10.4 m². I tillegg er det en ekstern bod på 4.2 m².

Standard
Innvendige overflater | Boligen fremstår med gjennomgående pene og tidsriktige overflater. Gulvene består av laminat og fliser, mens veggene har malte plater i harmoniske fargetoner. Himlingsplater i tak gir et rent og helhetlig uttrykk. Badet er delikat utført med fliser på både gulv og vegger. Velkommen inn! Entré | Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig entré som setter tonen for resten av boligen. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko, og et førsteinntrykk som oppleves både ryddig og innbydende. Stue/Kjøkken | Boligens hjerte er den åpne stue- og kjøkkenløsningen på 26 m² ? et sosialt og luftig rom med rikelig lysinnslipp fra store vindusflater. Her kan du nyte utsikten mens lyset spiller gjennom rommet, og skape en naturlig samlingsplass for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Stuen har en lun og tidsriktig fargepalett, og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate, med fliser mellom benk og overskap. Praktisk ventilator med avtrekk og frittstående hvitevarer gjør kjøkkenet funksjonelt og brukervennlig. Bad | Et sjarmerende og helfliset bad med varmekabler i gulvet gir en behagelig start på dagen ? året rundt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og badekar, samt mekanisk ventilasjon. Soverom | Boligen byr på tre luftige soverom med gode innredningsmuligheter. Her er det plass til både seng, garderobe og personlige løsninger ? perfekt for familie, gjester eller hjemmekontor. Bod | Ekstern bod på 4,2 m² gir praktisk lagringsplass til det du ikke trenger i det daglige. Dette er en drøm av et fristed. Det aller mest spesielle? Følelsen av å ha kaien som sin egen hage. Her kan morgenkaffen nytes med sjøutsikt, sommerdagene fylles med bading og sol fra bryggekanten, og høststormene oppleves tett på ? trygt fra stuevinduet. Vinteren byr på magiske øyeblikk med frostrøyk som danser over havflaten. Området er stille og tilbaketrukket ? et fristed fra en travel hverdag, hvor naturens rytme setter tempoet. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk fra bad, bod og kjøkken. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk oppvarming: Varmekabler i entre/gang, bad, og støreste soverom i 1 etasje. Oppvarming med panelovner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
Sameiet har felles parkeringsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Dyrehold skal søkes om til styret. Det er båndtvang.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 980 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 983 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming: Varmekabler i entre/gang, bad, og støreste soverom i 1 etasje. Oppvarming med panelovner.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
10548

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1005840

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Felleskostnader utgjør kr 1 875,- per måned og dekker blant annet strøm i fellesarealer, vedlikehold av felles bygningsmasse, boder og kai, forsikring av bygningsmassen, veivedlikehold, båtplass, nødvendig tømming av septik samt brøyting.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/150/131/10: 06.11.1985 - Dokumentnr: 15837 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:2 Overført fra: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:131 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen er tillagt rett til bruk av veg over gnr. 150 bnr. 2, som sikrer adkomst. 17.03.1988 - Dokumentnr: 4125 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:138 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:131 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen har veirett over gnr. 150 bnr. 138, samt tilhørende bestemmelser knyttet til bruk og vedlikehold. 27.04.1988 - Dokumentnr: 6155 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:130 Overført fra: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:131 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 150 bnr. 130 for adkomst. 12.08.1991 - Dokumentnr: 7981 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:138 Rett vann,telefon,straum og avløpsledn. Overført fra: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:131 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen har rettigheter knyttet til fremføring av vann, avløp, strøm og telekommunikasjon over gnr. 150 bnr. 138. 14.06.2002 - Dokumentnr: 7551 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/1039 Eiendommen er seksjonert som bolig (snr. 10) med en sameiebrøk på 40/1039. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1660197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:50 Bnr:131 Snr:10 Eiendommen har fått nytt kommunenummer og gårds-/bruksnummer som følge av kommuneendring. 12.08.1991 - Dokumentnr: 7981 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:138 Bruksrett til veg. Overført fra: Knr:4626 Gnr:150 Bnr:131 Eiendommen har tinglyst bruksrett til veg over gnr. 150 bnr. 138.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rorbuer bygd som fritidsboliger etter byggeforskriftene fra 1987, datert 04.06.2002. Eiendommen har midlertidig brukstillatelse, noe som innebærer at boligen kan tas i bruk selv om enkelte gjenstående arbeider ikke er endelig ferdigstilt. Det gjenstår enkelte mindre arbeider før ferdigattest kan utstedes, med frist for ferdigstillelse satt til 07.06.2002. Følgende vilkår satt i rammetillatelse gjenstår å lukke frem mot ferdigattest: Montering av røykvarslere og brannslokkingsapparat. Montering av fransk balkong i 2.høgd. Det foreligger ferdigattest, datert 27.08.2013. Tiltaket gjelder flytebrygge. Det foreligger ferdigattest, datert 23.04.2009. Tiltaket gjelder Bod. Det foreligger ferdigattest, datert 20.07.2005. Tiltaket gjelder 3 stk flytebrygge på 3x12 meter. Det foreligger byggetegninger som samsvarer med dagens planløsning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er knyttet offentlig vann og vei. Eiendommen er knyttet til privat septiktank.

Regulerings- og arealplanner
I kommuneplanen er eiendommen hovedsakelig avsatt til fritidsbebyggelse og til fiskeformål. Kommuneplaner: Id: 124520110006 Navn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.10.2011 Delarealer: Delareal: 446 m Arealbruk: Fiske,Nåværende Områdenavn: VFI Delareal: 7 588 m Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende Områdenavn: BFR Kommunedelplaner: Id: 124520110005 Navn: Kommunedelplan for Skogsskiftet Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.02.2011 Delarealer: Delareal: 7 214 m Retningslinjer: Bygge/anleggstiltak bør ikke tillates Delareal: 7 932 m Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende Delareal: 101 m Arealbruk: Vannareal for alment friluftsliv,Nåværende Delareal: 1 m Arealbruk: Småbåthavn,Framtidig

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 980 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 983 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000 Grunnpakke 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk.