SKOLLENBORG Skollenborgveien 30

Tomt
932.5m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt med gruset gårdsplass og hage. En mindre del av hagen deles med Skollenborgveien 32.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et boligområde på Skollenborg, ca. 6 km fra Kongsberg sentrum. Her har du god bussforbindelse, dagligvare, bensinstasjon og fine skog/friarealer. Fra Kiwi Skollenborg har du fine gang- og sykkelveier til skoler, næringsparken og sentrum. Eiendommen har en koselig og pent opparbeidet hage med mange fine uteplasser og en flott utsikt.

Adkomst
Se kartskisse. Huset vil være merket med salgsplakat og det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger og småhus.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Rua Bygg & Takst AS: Taktekkingen på hoveddel er av betongtakstein. Lokalt mosegrod takstein som bør renses. Taktekkingen over kaldganger i 1. etg er av betongtakstein. Takrenner og nedløp i metall. Takstige er montert til piper. Det er eldre takrenner på tak over kaldganger/innganger i 1. etg. I eldre takrenner er det skader og enkelte lekkasjer. Veggene i gammel del i 1. etg har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er ukjent hvilke isolering det er i veggene. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Kaldloft er isolert med sagflis. Det må påregnes avvik iht dagens krav. Overbygget veranda utenfor soverom i 1. etg med støpt gulv. Rekkverk i tre med lokal skade. Veranda i imp tre utenfor stue i 1. etg. Lokale råteskader i gulvbord. Overbygget veranda i 2 etg. Bjelkelag i tre. Imp gulvbord. Rekkverk i tre. Støpt trapp ved veranda og ved inngang til leilighet i 1. etg. Trapp i strekkmetall ved inngang i 1. etg til leilighet i 2. etg. Garasje: Fundamentert med støpt ringmur/vegger på grunn. Jord/grusgulv og imp gulvbord. 2 stk doble dører i tre. Takkonstruksjon i tre. Taket er tekket med papp. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Utvendige trapper > Det er avvik ift. dagens forskriftskrav til rekkverk. - Etasjeskille/gulv mot grunn > Ved måling er det over 30 mm skjevhet i stue og mer enn 25 mm i kjøkken i 1. etg. I stue/kjøkken i leilighet mot sydvest er det over 40 mm skjevhet. - Ildsted > Det er ikke brannsikker plate under sotluker, eller under vedovn/peis i spisestue i 1. etg. - Rom under terreng > Det er vann på deler av gulvet ved befaring. Lokale råteskader i enkelte trekonstruksjoner i kjeller. - Bad 2 (2. etg) > Rommet står foran full oppgradering grunnet alder og materialbruk. - Avtrekk stue/kjøkken (2. etg) > Ventilator fungerer ikke tilfredsstillende. - Elektrisk anlegg > Det er elektrisk anlegg av varierende alder. Ved befaring ses det enkelte løse kabler og det er ikke fremlagt/mottatt samsvarserklæringer på anlegget. Grunnet alder på deler av anlegget og synlig tilstand på deler av anlegget bør det foretas en full kontroll av fagkyndig. - Drenering > Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det er vann i kjeller/krypkjeller. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Taktekking 2 > Taktekkingen over kaldganger i 1. etg er av betongtakstein. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Nedløp og beslag > Det er eldre takrenner på tak over kaldganger/innganger i 1. etg. I eldre takrenner er det skader og enkelte lekkasjer. - Veggkonstruksjon > Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er stedvise sprekkdannelser i forblending/utvendig puss. - Takkonstrukssjon/loft > Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det gjøres oppmerksom på at det er andre krav til dimensjonering og isolering i dag enn det var for byggeår. - Vinduer > Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Noen glassruter som er punktert eller sprukne. Tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Dører > Ytterdører i 1. etg er av ukjent alder. Dobbel dør er vanskelig å åpne/lukke. Et teakpanel har falt av ytterdør. - Balkong og terrasser > Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Veranda i imp tre utenfor stue i 1. etg. har lokale råteskader i gulvbord. - Andre utvendige forhold > Garasje: Det er skjevheter og mangelfull innfesting av dører. Garasjen er kledd med isopor innvendig. - Innvendige overflater > Det er lokale fukskader i laminatgulv i stue i leilighet i 1. etg. Grunnet alder må det påregnes oppgradering av oveflater i leilighet mot øst i 2. etg. - Radon > Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Krypkjeller > Det er rennende vann i del av krypkjeller. I bjelkelag er det observert kjellereddekopper. Deler av krypkjeller er ikke tilgjengelig og ikke mulig å vurdere. - Innvendige trapper > Innvendig trapp mellom etasjer i tre. Håndløper på en side. Lokal skade i trinn. - Innvendige dører > Enkelte dører må justeres. - Bad (2. etg) > Fall mot sluk er målt til 5 mm. Det er fare for at lekkasje og bruksvann utenfor dusj kan skade tilliggende konstruksjon da det ikke er oppkant ved dør, og tett fuge mot sokkel i dusj. - Bad 2 (2. etg) > Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Bad/vaskerom (1. etg) > Det er ikke montert sokkellist i nedkant av veggplater i våtsoner. - Bad/vaskerom (1. etg) > Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Kjøkken 2 (2. etg) > I kjøkken i leilighet i 2. etg mot øst er det og montert vaskemaskin uten at det er montert noen form for lekkasjesikring. Det er skader i bunnplate i vaskeskap. Spor etter mus. Grunnet alder og tilstand må kjøkkenet renoveres. - Kjøkken (2. etg) > Kjøkken i leilighet i 2. etg mot sydvest: Lekkasjedeteksjon er ikke montert. - Kjøkken (1. etg) > Lekkasjedeteksjon er ikke montert. - Vannledninger > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank 3 > Bereder er montert på kjøkken i leilighet i 2. etg mot øst. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Forstøtningsmurer > Forstøtningsmurer er av betong ved veranda i 1. etg. Enkelte sprekker. - Terrengforhold > Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendig vann- og avløpsledninger > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Bad (2. etasje) > Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Varmtvannstank 2 > 20 liters bereder er plassert i kjøkken i leilighet mot sydvest i 2. etg. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
1. etasje: Gang, gang 2, 3 boder, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. To fine terrasser med adkomst fra stue og fra soverom. 2. etasje: Vindfang, trapperom, gang, gang 2, gang 3, stue/kjøkken, kjøkken, stue, 2 soverom, kott og 2 bad. Leilighet mot sydvest har en takoverbygget balkong.

Standard
Boligen har en varierende standard og noen oppgraderinger må påregnes. Leilighet i 1. etg samt leiligheten mot sydvest i 2. etg er renovert i 2012. Da ble også deler av vannrør og el-anlegg oppgradert. Leilighet mot øst i 2. etg fremstår som slitt og må pusses opp. Badene: Bad/vaskerom i 1. etg har flislagt gulv med varmekabler og baderomsplater på veggene. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er i tillegg montert frittstående kommode og hyller. Bad nr. 1 i 2. etg har flislagt gulv med varmekabler og fliser på veggene. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Bad nr. 2 i 2. etg har belegg på gulv, trepanel på vegger og i tak. Rommet er innredet med dusjkabinett (2023), servant på vegg, toalett på gulv og stråleovn på vegg over dør. Rommet må påregnes renovert grunnet alder på tettesjikt og generell tilstand. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etg (Ballingløv), har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vegg mellom benk og overskap er flislagt. Kjøkken nr. 1 i 2. etg ble og pusset opp i 2012 og har innredning med glatte fronter og benkeplate er av laminat. Det er plass ti kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vegg mellom benkeplate og overskap er flislagt. Bereder på 20 liter er montert i kjøkken. Kjøkken nr. 2 i 2. etg har innredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Det er plass til kjøleskap og komfyr. I rommet er det og montert vaskemaskin uten at det er montert noen form for lekkasjesikring. Det er skader i bunnplate i vaskeskap. Spor etter mus. Grunnet alder og tilstand må kjøkkenet renoveres. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat, furu og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Overflater i leilighet i 1. etg samt i leilighet mot sydvest i 2. etg er renover/nye i 2012. Øvrige overflater er av eldre/ukjent alder. Utvendige forhold: Taket ble oppgradert i 2005 med nye lekter, sløyfer og ny stein (det er opplyst årstall 2014 i egenerklæringsskjema, men detter er feil). Det er satt inn stålpipe av Pewi.AS.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er 2 garasjeplasser i garasje som er bygget sammen med boligen. Øvrig parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Boligen vil ikke bli ytterligere ryddet og vasket før overtagelse. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Byggetegninger er forsøkt innhentet, men mottatte opplysninger fra kommunen viser til at det ikke foreligger noen byggesak på dette gårds- og bruksnummeret og ingen byggetegninger. Boligen er registrert som en tomannsbolig, men i dag er det 2 separate leiligheter i 2. etasje. Det er uvisst om dette er godkjent.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   93 890,- (Omkostninger totalt)   3 083 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på vedfyring og elektrisitet. Varmepumper er montert i stue i 1. etg (2021) og i leilighet mot sydvest i 2. etg (ukjent alder).

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
29290

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer gebyrer for vann og avløp, eiendomsskatt, feiing og renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Beløpet er årsprognose for 2024 og faktisk kostnad vil være avhengig av forbruk.

Formuesverdi primær
900000

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3420000

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: strøm, kommunale avgifter, forsikringer og kostnader for vedlikehold og brøyting av vei.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/120/16: 31.03.1925 - Dokumentnr: 900432 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 06.05.1997 - Dokumentnr: 2509 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:120 Bnr:48 12.05.1899 - Dokumentnr: 900118 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:120 Bnr:3 11.01.1901 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:120 Bnr:17 13.01.1925 - Dokumentnr: 900003 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:120 Bnr:28 15.10.1955 - Dokumentnr: 1508 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:120 Bnr:48 23.04.1998 - Dokumentnr: 1760 - Grensejustering 08.05.1998 - Dokumentnr: 1991 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 407240 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:120 Bnr:16 01.01.2024 - Dokumentnr: 778987 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:120 Bnr:16 Rettigheter: 17.06.1946 - Dokumentnr: 440 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:3303 Gnr:119 Bnr:8 Overført fra gnr 120 bnr 41 17.06.1946 - Dokumentnr: 440 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3303 Gnr:119 Bnr:8 Overført fra gnr 120 bnr 41

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det opplyses om at det ikke er gitt ferdigattest for pipe. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Fra hovedveien er det privat stikkvei som går over naboeiendommen. Skollenborgveien 30 har tinglyst bestemmelse om vei på naboeiendommen (tinglyst 17.06.1946). Nabotomten (Skollenborgveien 32) har tinglyst veirett over eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område og kommuneplanens bestemmelser vil være gjeldende. Kommuneplaner: Id: KPLAN2020 Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.06.2022 Delareal 104 m2 KPHensynsonenavn: H210 KPStøy: Rød sone iht. T-1442 Delareal 2 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse Områdenavn: B Delareal 370 m2 KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal 930 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse Områdenavn: B Planbestemmelser og plankart kan fås ved henvendelse til megler eller på kommunens hjemmesider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen brukes i dag til utleie og kjøper vil tre inn i eksisterende leieavtale. Leilighet i 1. etasje: - Leieinntekten er pt. 10 000,- i mnd. - 3 måneders oppsigelsestid. - Det er kun kommunale avgifter og brøyting som er inkludert i leien. Leilighet nr. 1 i 2. etasje: - Leieinntekt er pt. 3500,- i mnd. - 3 måneders oppsigelsestid. - Det er kun kommunale avgifter og brøyting som er inkludert i leien. Leilighet nr. 2 i 2. etasje: - Leieinntekten har tidligere vært 6500,- i mnd. - Ledig for nye leieforhold fra og med midten av juli. - Det er kun kommunale avgifter og brøyting som er inkludert i leien. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   93 890,- (Omkostninger totalt)   3 083 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
93890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag på kr. 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 4900,- oppgjørshonorar kr. 4900,- markedspakke kr. 12 900,- og visninger kr. 1750,- pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 5184,-. Utleggene omfatter tinglysingsgebyr og kommunale opplysninger. Alle beløp er inkl. mva.