SNÅSA Andreastjønna 9

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Puktfestet tomt. Grunneier/bortfester: Statskog SF Årlig festeavgift: kr. 2 037,- Regulering av festeavgift: KPI Neste regulering av festeavgift: 2035 Festekontrakten utløper ikke Forkjøpsrett: Det er ikke aktuelt for Statskog å benytte seg av tidligere avtalt forkjøpsret Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja Grunneier krever et transportgebyr for overdragelse av festeretten på kr. 3 900,- dette blir inkludert i omkostningene for kjøp av eiendommen.   Tomten er i matrikkelen angitt som punktfestet tomt, mens festekontrakten for eiendommen tilsier et areal på kvm. Det legges til grunn at rådighet over tomt og areal samsvarer med festekontrakt. Ved en eventuell oppmåling vil festekontraktens areal bli lagt til grunn. 

Beliggenhet
Hytta ligger meget bra til mellom Andreastjønna og Åsvatnet. Fin utsikt mot Skjækerhatten og fjellmassivet. Godt utgangspunkt for jakt, fiske og turinteresserte. Godt fiske i flere vatn som Åsvatnet, Skjeldbreien, Skjækervatnet, Nåvatnet m.m. Andreastjønna 9 er hytten som ligger nærmest Åsvatnet, og båten bringer hytteeieren over Åsvatnet med umiddelbar tilgang til Skjækras mest meritterte rypeterreng som: Fjellskjækra, Rypkleppan, Nåvatnet og Krulidalen:)

Adkomst
På sommers tid går man svillesti fra parkeringen ved Lustadvatnet. I "krysset" etter Sotjønna fortsetter man rett frem og ikke til høyre mot Kjøren. Hytta ligger midt i mellom Åsvatnet og Andreastjønna. På vinters tid kan man kjøpe leiekjøring, evt. søke scooterløyve fra Roktdalen. Det er jevnt gode skiløyper fra Krokbekken og frem til Skjeldbreien og Skjækervatnet.

Bebyggelse
Spredt hyttebebyggelse i området.

Byggemåte
Taksert objekt er en hytte på en etasje. Hytten er ført opp på pilarer av trestolper og har overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med pappshingel. TG2 Utvendig Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Bemerkes om at tekking er snødekt og besiktiget fra bakkenivå med de begrensninger dette medfører. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er snødekt og kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak Registrert avskallinger på vindskier og dekkbord. Veggkonstruksjon: Yttervegger av trekonstruksjoner fra byggeåret. Utvendig kledd med tømmermannskledning. Siste utvendige vedlikehold utført for ca. 10 år siden. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ikke krysslektet bak kledning, normal byggeskikk da denne hytten ble satt opp. Det vil bli noe luftsirkulasjon inn mellom på og underbord. Utvendige omramningsbord er satt helt ned på beslag rundt vinduer, reduserer levetiden. Registrert noe tørkesprekker i kledningen. Takkonstruksjon/Loft: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, uten muligheter for nærmere kontroll. Bærende konstruksjoner, samt oppbygging av isolering og lufting er ikke kjent. Eventuell feil oppbygging av konstruksjonen kan medføre kondens og fuktproblemer. Vurdering av avvik: - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Det er avvik: Registrert noe misfarging i himlingspanel bak ovn på stue, utslag ved fuktsøk. Ref. egenerklæring. Vinduer: Vinduer er en kombinasjon av åpningsvinduer med 2- lags isolerglass stemplet 2001 og vinduer av koblaglass. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Beskrivelse Vurdering av avvik: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert fuktpåkjente karmer og malingsavskallinger på vinduskarmer. Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Evt. trekk/ utettheter rundt vinduer og dører er vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Dører: Utadslående ytterdør i tre fra entré. Døren er av samme type som innvendige dører, utvendig kledd med borVurdering av avvik: Vurdering av avvik: - Det er avvik: Manglende beslag under terskel. Økende slitasje på terskel. Døren tar i karm og har behov for justering. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Treplatting med spaltegulv av terrassebord lagt på avrettet grunn rundt hytten. Vurdering av avvik: - Konstruksjonene har skjevheter. Registrert skjevheter i plattinger og værslitasjer på terrassebord. Bemerkes om at deler av platting ved hovedinngang er snødekt og er derfor ikke kontrollert Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulvet viser et avvik på 16mm. Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme. Pipe og ildsted: Hytten har instalert en vedovn på stue med isolert stålpipe. Samt en vedovn i entré med uisolert stålpipe. Iht tilsendte dokumenter fra Brannvesenet Midt IKS er det ikke utført tilsyn av ildsteder på denne hytten. Vurdering av avvik: - Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Benkeplate på kjøkken samt vegg/himling i entrè er nærmere uisolert del av pipene enn 30cm. Registrert rennmerker og misfarginger på tømmerstokk ved pipen i entré. Registrert løs pakning på ovnsdør på stue og rustdannelser inne i ovnen. Det er også registrert noe utvendig rust på ovn i entré. Sprekk i plate på vegg bak ovn i entré. Noe oppsprekking i himlingsplate rundt pipe på stue. Til opplysning: Brannhemmende tiltak ved gjennomføring i takkonstruksjon for uisolert pipe er ikke kontrollert. Andre innvendige forhold: Matskap nedfelt i gulv på soverom ved entré. Rommet er isolert med markplater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Registrert fuktutslag med piggmåling, ising og fuktpåkjente materialer. Økt fare for utvikling av sopp og råte i tilstøtende konstruksjoner. Kjøkken Overflater og innredning: Kjøkkenet er opplyst fra byggeår. Enkel kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater i laminat. Avsatt plass og opplegg for gassflaske og komfyr. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Registrert noe slarke i enkelte hengsler. Enkelte skapdører har behov for justering. Avtrekk: Ingen avtrekksløsning utover åpningsvindu. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Ingen ventilering utover åpning av vindu. Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i hytten, noe som blant annet forringer inneklimaet. Teknisk installasjoner Ventilasjon: Hytten har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Andre installasjoner: Hytten har installert solcelleanlegg. Solcellepanel montert på yttervegg, innvendig betjeningspanel og batteri er plassert på soverom ved entrè. Det er lagt opp strøm til innvendige stikkontakter og belysning. Vurdering av avvik: * Det er avvik: Over halvparten av forventet levetid er passert. Bemerkes om at solcelleanlegg og batteri har forventet levetid og vil bli svekket/redusert over tid. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter: Hytten er ført opp på pilarer av trestolper, stubbloft av trebord. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Pilarer står i kontakt med fuktig byggegrunn, utsatt for fuktopptrekk. Registrert skjevhet i flere pilarer. Forskyvelse/manglende stubbloftsbord. TGU Terrengforhold Terrengforholdene rundt hytten er kupert naturtomt. Snødekt ved befaring. Beskrivelse Vurdering av avvik: - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak - Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri Helse, miljø og sikkerhet Vurdering av avvik: - Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Konsekvens/tiltak - Innhent nytt brannslukningsutstyr. Brannslukningsapparat er over 10 år. Lovlighet Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Uthus Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Tord Minsaas, datert 24.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Lekkasje i tak i stue hvor pipa går opp Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Tetting med asfaltlim og tape på taket rundt pipa. Pkt. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1990 Beskrivelse av arbeidet: Lagt shingel på taket. Pkt. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja Ja, dårlig tetning på vinduer Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Eiendommen og omgivelsene Pkt. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Svar: Ja Hytta bygsles av Snåsa kommune. Vet ikke om de kommer med forskrifter i fremtiden.

Innhold
Hytte: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom. Uthus: Bod, utedo.

Standard
Hovedkonklusjon: Noe vedlikeholdt eiendom. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Tord Minsaas, datert 24.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  12V elektrisk anlegg. Solcellepanel og batteri. Anleggets tilstand/kapasitet og funksjon er ikke testet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er dårlig med mobilforhold og internett i området. Den beste løsning om dette ønskes er å investere i en Starlink. Tv løsning kan alternativt tas via en parabolantenne.

Parkering
Felles avgiftsbelagt parkering i ved Krokbekken i Litjfjordhalla innerst i Lustadvatnet.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 35 040 (Omkostninger totalt) 51 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 225 040 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 241 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 244 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved. Dersom det er rom i hytten som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Følgende er opplyst av Brannvesenet Midt IKS: Brannvesenet Midt IKS har ikke gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen ennå. Når dette er gjennomført, vil det påløpe en avgift årlig for denne tjenesten. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Renovasjon kr. 1 250,- for 2026 Eiendomsskatt kr. 999,- for 2026

Formuesverdi primær
108864

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og festeavgift, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5041/80/1/34: 06.09.2024 - Dokumentnr: 1916540 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 1 000 Gjelder fra dato: 01/01-1975 Bestemmelser om regulering av leien Festeren må respektere flyttesamenes rettigheter Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.2024 - Dokumentnr: 1916540 - Bestemmelse om gjerde Gjelder feste Rettighetshaver: Statskog Sf. Org.nr: 966 056 258 06.09.2024 - Dokumentnr: 1916540 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste 04.03.2026 - Dokumentnr: 252009 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS. Org.nr: 993 609 145. Elektronisk innsendt 06.09.2024 - Dokumentnr: 1916441 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5041 Gnr:80 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Snåsa kommune opplyser følgende: Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Hytta er massiv-registrert den 07.11.2006 som tatt i bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett for vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål Fritids-/sesongbosted.  Kopi av kart og bestemmelser for Kommuneplanens arealdel 2024-2034 datert 31.10.2024 kan sees hos megler. Kommentar: Hytta ligger innenfor båndleggingssone: Båndlegging etter lov om naturvern. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 35 040 (Omkostninger totalt) 51 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 225 040 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 241 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 244 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
35040

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 875 Betalingsutsettelse 1 250 Digital salgsoppgave 7 000 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 000 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 000 Utlegg fotograf 15 000 Utlegg takst/tilstandsrapport. Kjøring/tidsforbruk tilkommer 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 93 925   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.