Finnbekken 14

Tomt

nullm²

Beskrivelse av tomt

Punktfestet tomt.

Grunneier/bortfester: Statskog SF

Årlig festeavgift: kr. 2 059,-

Regulering av festeavgift: KPI

Neste regulering av festeavgift: 01.01.2026

Festekontrakten utløper 31.12.2070 med mulighet til forlengelse etter tomtefestelovens regler

Forkjøpsrett: Nei

Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja

Festekontrakten utløper i 31.12.2070. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.

Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier på kr. 3.900,-. Dette blir inkludert i omkostningene for kjøp av eiendommen.

Festekontrakten er pt. ikke tinglyst og vil bli tinglyst direkte over på kjøper.

Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet

Fritidsbolig beliggende i etablert hyttefelt i Snåsa med utsikt mot Snåsagrønningen og omkringliggende landskap.

Hytteeiendommen ligger sentralt til i utfartsområde for Snåsagrønningen og omegn både sommer og vinter.

Avstand fra Snåsa sentrum er ca. 20 km, med adkomst via Imsdalsvegen med parkering i veis ende og en fottur på ca. 3 km.

Adkomst

På sommers tid kjører man Grøningsvegen til enden og følger sti til høyre mot Finnbekken. Etter man har passert myrstrekkene tar man opp til høyre, passerer en vannpost å finner hytta på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. På vinters tid kan man søke løyve scootertransport. Da kjører man fra «Brottet» og egen led bort til hytta.

Bebyggelse

Det er spredt fritidsbebyggelse i området.

Byggemåte

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten er over ett år og ikke lengre gyldig. Hvis ønskelig kan den fornyes i forbindelse med aksept av bud. Må avklares før budaksept.

Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje.

Hytten er oppført på pilarer med overbygning av bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med tømmermannskledning på fasader.

Sperretak med saltaksform, tekket med profilerte stålplater.

Anneks/bod

Hytten har et frittstående anneks/bod oppført på pilarer med overbygning av bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med tømmermannskledning.

Tak i saltaksform tekket med profilerte stålplater.

Plassbygd ytterdør i tre og vinduer i koblaglass.

Annekset/boden er helisolert og har en varmtakskonstruksjon, innvendig kledd med panel på vegger og himling, tregulv av furu.

Bygningen er ikke tilstandsvurdert eller nærmere kontrollert for feil eller mangler.

En må påregne kostnader ved vedlikehold og utbedringer.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU (ikke undersøkt).

Forhold som har fått TG2:

Utvendig

Nedløp og beslag:

Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål.

Nedløp er ført ned i grunnen. Tilstand under jorbandet vites derfor ikke.

Nedløp og renne på nord side av hytten er i følge eier fra 2023.

Heldekkende pipebeslag over tak.

Veggkonstruksjon:

Yttervegger av bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret kledd med tømmermannskledning.

Utvendige fasader er opplyst beiset i 2024.

Noe tørkesprekker registrert.

Takkonstruksjon/Loft:

Punktet må sees i sammenheng med Taktekking.

Kaldtakskonstruksjon i saltaksform, oppført med plassbygde sperrer og mønedrager.

Deler av himling over stue er senket ned.

Isolert i undergurter og nedsenket himling mot 1. etasje.

Forenklet undertak av papp.

Adkomst til kaldloft via trapp og luke på vegg i stue.

Vinduer:

Hytten har trevinduer med koblet glass fra byggeår.

Vinduene bærer preg av vær og- aldersslitasjer.

Dører:

Plassbygd, utadslående ytterdør fra byggeår med uisolert glass i høy brystning.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

Treplatting ved hovedinngang fundamentert med støpte pilarer, oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord.

Opplyst beiset i 2025.

Andre utvendige forhold

Utebod:

Hytten har en utvendig isolert bod som henger sammen med hovedbygningen.

Tregulv av furu, vegger og himling har trepanel.

Boden har en plassbygd utadslående ytterdør.

Boden har en enkel utedo med lufting ut gjennom yttervegg.

Innvendig

Overflater:

Gulv: Heltre furugulv

Vegger: Trepanel

Himlinger: Trepanel

Overflater har generelt bruksslitasjer som må forventes etter daglig bruk over tid.

Etasjeskille/gulv mot grunn:

Etasjeskiller av trebjelkelag med stubbloftsgulv oppført på støpte pillarer.

Pipe og ildsted:

Hytten har en pusset elementpipe i lettklinkerbetong.

Sotluke er plassert i rom med vask.

Hytten har installert en vedovn på stue.

Pipe og ovn er fra byggeår.

Innvendige dører:

Innvendige dører er profilerte furudører fra byggeåret.

Andre innvendige forhold:

Rom med vask og utslag for gråvann.

Hytten har et rom med en plassbygd servantinnredning i tre med utslagsvask for gråvann som ledes ut i plastrør under hytten.

Innredning og vask er opplyst fra byggeår.

1. etasje – Stue/Kjøkken

Overflater og innredning:

Kjøkken er opplyst fra byggeår.

Kjøkkeninnredning med skrog og profilerte fronter i heltre.

Benkeplater i heltre.

Avsatt plass forgassdrevet komfyr og kjøleskap.

Kjøkkenet har generelt bruksslitasjer som må forventes etter daglig bruk over tid.

Avtrekk:

Det er naturlig avtrekk med veggventil og åpningsvindu fra kjøkken.

Tekniske installasjoner

Andre installasjoner:

Hytten har et solcelleanlegg for innvendig belysning og stikkontakter.

Betjeningspanel plassert i utvendig bod.

Enkel funksjonstest viser at anlegget gir strøm til belysning.

Anlegget er opplyst fra 2008. Nytt batteri i 2025.

Tomteforhold

Grunnmur og fundamenter:

Fundamentering av hytta er ned på støpte pillarer og trykkimpregnerte stolper.

Ikke kontrollert dybde på fundamentring.

Stubbloft av bord.

Forhold som har fått TG3:

Innvendige trapper:

Hytten har en lakkert furutrapp på stue som går opp til inspeksjonsdør til kaldloft.

Trappen er fra byggeår og har normal bruksslitasje i forhold til alder.

Lovlighet

Fritidsbolig:

Det foreligger ikke tegninger. Ingen tegninger mottatt per 12.09.2025

Undertegnede har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt hytten faktisk er oppført i samsvar med det som er byggegodkjent.

Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Rommene er benevnt iht. bruken ved befaring.

Anneks/bod:

Det foreligger ikke tegninger.

Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Hallan Iversen, datert 12.09.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring

Våtrom, tak og fasade

Pkt. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?

Svar: Ja

Hvis ja, hvem er arbeidet utført av?

1. Ufaglært

Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort når dette ble utført

Nytt yttertak ble lagt for et par år siden.

Pkt. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?

Svar: Ja

1 vindu, ref. takstrapport

Innhold

1. etasje:

Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, rom med vask. Bod.

Innbo og løsøre

Takstmann opplyser følgende:

Hytten har et solcelleanlegg for innvendig belysning og stikkontakter.

Betjeningspanel plassert i utvendig bod.

Enkel funksjonstest viser at anlegget gir strøm til belysning.

Anlegget er opplyst fra 2008. Nytt batteri i 2025.

Aggregat, vedklyver og motorsag medfølger.

Mye ved medfølger også.

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd

Mobilforhold i området. Alternativt parabol, Starlink eller ingen verdens ting for de som ønsker det:)

Parkering

Felles parkering vinter og sommer. Veg frem til parkering er avgiftsbelagt.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten er over ett år og ikke lengre gyldig. Hvis ønskelig kan den fornyes i forbindelse med aksept av bud. Må avklares før budaksept.

Det er pt. ikke tinglyst festekontrakt på eiendommen. Dette vil bli gjort ved overføring til kjøper.

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
• Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
• Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
• Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
• Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
• Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
• Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger

1 790 000 (Prisantydning)

Omkostninger

44 750 (Dokumentavgift)

260 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

3 900 (Transportgebyr bortfester)

16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

50 000 (Omkostninger totalt)

66 900 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

69 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

1 840 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)

1 856 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

1 859 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter

1912

Kommunale avgifter år

2025

Info kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt.

Renovasjon: kr. 1 150,- kommer i tillegg (for 2025).

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Brannvesenet Midt IKS opplyser følgende:

Brannvesenet Midt IKS har ikke gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen ennå.

Når dette er gjennomført, vil det påløpe en avgift årlig for denne tjenesten.

Info formuesverdi

Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter

Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og «festeavgift», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.

Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp

Vann:

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.

Avløp:

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett

Eiendommen har ikke septiktank.

Det er ikke etablert utslipp.

Vei:

Eiendommen har ikke opparbeidet vei.

Regulerings- og arealplanner

Eiendommen ligger i et område regulert til spredt fritidsbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Finnbekken datert 21.07.2009 kan sees hos megler.

Snåsa kommune opplyser følgende:

Reguleringsplanen skal oppheves, men ligger fortsatt kartdatabasen. Ved motstrid skal nylig vedtatt arealplan gå foran eldre reguleringsplaner.

Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt

Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon

Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

1 790 000 (Prisantydning)

Omkostninger

44 750 (Dokumentavgift)

260 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

3 900 (Transportgebyr bortfester)

16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

50 000 (Omkostninger totalt)

66 900 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

69 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

1 840 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)

1 856 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

1 859 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

50000

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag

Det er avtalt fastpris kr. 49.900,- for gjennomføring av salgsoppdraget.

I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

1 250 Digital salgsoppgave

6 500 Kommunale opplysninger

17 900 Markedspakke

5 900 Oppgjørshonorar

5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

5 000 Tilretteleggingsgebyr (ord. kr 15 000,-)

3 500 Visninger per stk.

1 000 Opplysninger fra grunneier/statskog, faktura 54550868

10 500 Takst/tilstandsrapport (Bom og kjøring tilkommer)

545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

3 500 Utlegg fotograf (Kjøring og bomgebyr vil tilkomme)

260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk

Totalt kr: 94 950

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.

1 790 000 (Prisantydning)

Omkostninger

44 750 (Dokumentavgift)

260 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

3 900 (Transportgebyr bortfester)

16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

50 000 (Omkostninger totalt)

66 900 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

69 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

1 840 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)

1 856 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

1 859 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.