SØGNE Røsstadveien 310

Tomt
908.4m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt fordelt på to gårds- og bruksnummer med flotte solforhold fra formiddag til sen kveld. Eiendommen byr på gode uteområder og en attraktiv beliggenhet ved sjøen.

Beliggenhet
Eiendommen har en idyllisk og solrik beliggenhet innerst i Trysfjorden, omgitt av vakker sørlandsnatur og rolige omgivelser. Her kan man nyte fredelige dager ved sjøen med utsikt over fjorden, gode solforhold og direkte tilgang til båtliv og rekreasjon. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av privatliv, naturopplevelser og nærhet til sjøen. Til eiendommen hører en solid sjøbod i støpt konstruksjon med tilhørende bryggeanlegg og gode fortøyningsmuligheter. Fra brygga er det kort vei ut til den sørlandske skjærgården med utallige holmer, viker og badeplasser som kan utforskes med båt. Samtidig ligger eiendommen praktisk til, med ca. 10 minutters kjøring til Tangvall, hvor man finner et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Til Kristiansand sentrum er det omtrent 30 minutter med bil. Dette er en attraktiv fritidseiendom for deg som ønsker det beste av sørlandslivet ? med sjøen rett utenfor døren og naturopplevelser i alle retninger. Se presentasjonsvideo av eiendommen her: https://youtu.be/lgfTOHpx7sI?si=ExffoFOpQnb1X7Sl

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Hytta ble oppført i 1968. Sjøboden ble oppført i 2018. Se rapporten for utfyllende bygningsbeskrivelser. I forbindelse med befaringen ble det avdekket avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Noen oppgraderinger/utbedringer kan påregnes. Eiendommen fremstår ellers som normalt vedlikeholdt. UTVENDIG - Taktekking med metallplater av eldre/ukjent dato. Nyere tekking over tilbygget del (tilstandsgrad 1). Øvrige bygningsdeler er i tre. - Bygningsdelen er vurdert fra bakkeplan. - Takrenner, nedløp og beslag med blandet alder. - Kledninger er av eldre/ukjent alder. Noe nyere kledning ved tilbygget del. - Yttervegger er utvendige kledd med kledningsbord. - Noen skjevheter er påregnelig grunnet alder. Kompakt takkonstruksjon som er uten kontrollmuligheter. - Vinduer er fra 1985, 2007 og 2013. Øvrige installasjoner er av eldre dato. - Terrassedører er fra 2012 og inngangsdør fra 2013. - Veranda ved loftsetasje. Terrasse/plattinger rundt deler av boligen. INNVENDIG - Innvendige overflater/materialer med blandet alder og utførelse. - Etasjeskiller med trebjelkelag/stubbeloft mot underliggende terreng. - Peis i stuen. - Innerdører med ukjent alder. VÅTROM - Badet har ukjent alder. Det foreligger ikke dokumentasjon. - Vegger med fliser og malt panel. Himlingen er malt. - Gulv med fliser. Oppvarming med varmekabel. - Installasjoner med toalett, innrednning, servant og dusjkabinett. Naturlig ventilasjon. KJØKKEN - Ikea kjøkkeninnredning fra 2026. Innredning med profilerte fronter og åpne løsninger for plassering av hvitevarer. - Gulv med heltre. - Vegger og himling med malt panel. Avtrekk er montert over kokestedet TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannfordeling via kobberrør. Alder er ukjent. - Avløpsrør i plast. - Ventilasjon via avtrekk på kjøkken, ellers naturlig ventilasjon via åpne vinduer/dører. Dette vurderes som normalt med tanke på hva som var vanlig i oppføringsåret. - Varmtvannstank med ukjent alder. Tanken er plassert i kjøkkeninnredningen. - Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert på soverom. - Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert. TOMTEFORHOLD - Grunnen er bygget opp mot fjell. Utførelsen er antatt utført i henhold til byggeårets gjeldende normer, forskrifter og krav. - Grunnen og fundamentene vurderes å kunne ivareta sin tekniske funksjon. - Bygningen er punktfundamentert mot terrenget. - Bygningen ligger i skrånende terreng. - Septiktank syd på tomten. Hytte Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Planløsningen er endret fra opprinnelig tegninger. Det er blant annet laget et ekstra soverom og bad i 1.etasje. Sjøbu Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Fliselegge gulv på bad, bytte wc Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Badet ble utvidet med ca 1,5m2 , og ble støpt gulv, pluss hele gulvet ble malt med membran 2 til 3 strøk før det ble fliselagt på nytt, og ny wc og nytt dusjkabinett ble montert Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: maxi bygg as Beskrivelse av arbeidet: Bygge nye terrasse, bygget nytt vindfang, bytte av noen vinduer 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Byggmester vidar Rege Beskrivelse av arbeidet: Bytting av nye bjelker/drager veranda, bytte kledning noen steder, bytte av 1 vindu Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Hytta er bygget i 1968, så det er enkelte vegger som ikke er i vater Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Varmtvannstank, ble byttet pga defekt, i den forbindelese ble det montert nytt ikea kjøkken Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Modalsli rør Beskrivelse av arbeidet: bytte og montere ny varmtvannstank, pluss tilkobling til nytt kjøkken/oppvaskmaskin Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja Vann kommer fra egen brønn, og med kontinuerlig forbruk over lengre tid, så mister vannet noe trykk, og en må vente litt før normalt trykk er tilbake Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Oddi Lande Beskrivelse av arbeidet: Montert inn stålrør i pipe, ny pipehatt, pluss montert ny peis Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Eiendommen går over 2 plan og inneholder følgende: 1.etasje: Vindfang/entrè, bad, kjøkken, stue og rom som i dag benyttes som soverom. Hems: Arealet er ikke måleverdig etter gjeldende måleregler. Sjøboden går over 2 etasjer og inneholder følgende: 1.etasje: Stue/kjøkken. Hems. Sjøbod er godkjent som bod. Se lovlighetsbeskrivelse under ferdigattest. Parkering på biloppstillingsplass langs veien.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader: Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for fullstendig informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Eiendommen kan overtas fullt møblert og klar til bruk. Alt eksisterende innbo, møbler og inventar i hytta og sjøboden medfølger dersom kjøper ønsker det.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger handelen. Alle hvitevarene er nye fra 2026.

Moderninseringer og påkostninger
- Nytt IKEA-kjøkken i 2026. - Ny komfyr i 2026. - Ny oppvaskmaskin i 2026. - Nytt kjøleskap i 2026. - Ny varmtvannstank og nye rørtilkoblinger i 2026. - Arbeid på veranda, kledning og vindu i 2025. - Stålrør i pipe, ny pipehatt og ny peis i 2016. - Arbeid på terrasse, vindfang og vinduer i 2014. - Oppgradering og utvidelse av bad i 2013.

Parkering
Selger benytter i dag en biloppstillingsplass langs veien. Bruksretten er ikke tinglyst, og det foreligger ingen dokumentert avtale om disponeringen.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis, varmepumpe og elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2776

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt på hytte og sjøbod. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Selger opplyser at septiktanken normalt har blitt tømt 1?2 ganger årlig, avhengig av bruk. Tømming faktureres etter gjeldende satser basert på volum (m³) og medgått tid. Det bemerkes at kommunen kan innføre abonnementsgebyr for tette tanker på eiendommen.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/435/5: 19.10.1993 - Dokumentnr: 16352 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:435 Bnr:10 Bestemmelse om vannrett 22.08.2018 - Dokumentnr: 1170087 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:435 Bnr:8 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:435 Bnr:10 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:435 Bnr:24 Bestemmelse om å bore og anlegge avløpsgrøft 09.02.1968 - Dokumentnr: 1205 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:435 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 1682502 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1018 Gnr:35 Bnr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bod datert 18.12.2018. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hytta. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det er etablert en utrigger i tilknytning til bryggeanlegget. Utriggeren fremgår ikke av tilgjengelige byggetegninger, og det foreligger ikke dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt eller godkjent. Det er etablert et soverom i 1. etasje i et rom som på godkjente tegninger er angitt som stue. I tillegg er det etablert et baderom. Endringene er ikke omsøkt eller godkjent hos bygningsmyndighetene.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet dypvannsbrønn som deles med naboeiendommen. Selger opplyser at det er lagt til rette for vannfremføring til sjøboden. Tiltaket er ikke omsøkt eller godkjent. Eiendommen har avløp til septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse og følger plan id nr. 20101028.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.