SOLA Åsenhaugen 6

Tomt
465.4m²

Beliggenhet
På Åsenhaugen ligger man sentralt til i regionen, helt på grensen mot Forus. Fra boligene er det kun få minutters gange til skoler, idrettsanlegg, golfbane og fine turområder. I tillegg er det noen få minutters reisetid til både Sola sentrum, Sandnes, Stavanger og ikke minst det gode servicetilbudet som Forus kan tilby. Her har man flere kjøpesentre som Tvedt Senteret, IKEA, Kvadrat og mye mer. Dette gjør også at evt. beboere som jobber i området bare har få minutters sykkeltur på flott sykkel/gangsti direkte til Forus om ønskelig. Ca. 2 km fra boligen til påkjørsel sykkelstamveien ved Biltema. Gode bussmuligheter i Åsenvegen med busstopp i kort avstand fra boligen. Sola kommune er variert og har mye å by på, herunder Jærstrendene med Solastranden i spissen. I nabolaget har man også fine turområder med blant annet Kjerrberget og lysløypen på Åsen i kort avstand. Sola har et bredt spekter av aktivitetstilbud. Sola Fotball, Sola Håndball, Sola Turn m.m. har alle anlegg på Åsen i kort avstand fra boligen. Golfbaner har man også i nærmeste nabolag med Sola Golfklubb like over veien, i tillegg til baner både på Bærheim og ved Solastranden.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av frittliggende eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse

Byggemåte
Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven: Enebolig oppført med grunnmur i Lecablokker. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Trebjelkelag mellom etasjer. Saltak i tre tekket med betongtakstein. Vinduer og dører i tre med isolerglass.

Innhold
Kjeller: Kjellerinngang, vaskerom, bad, bod, gang, stue/kjøkken og soverom 1. 1. etasje: Vindfang, toalettrom, kjøkken og stue/spisestue. Loft: Gang, bad, soverom 1, soverom 2 og soverom 3.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Det er registrert totalt 17 stk. TG2 og 6 stk. TG3. Forhold som har fått TG2: DRENERING Oppsummering Grunnmursplast er ikke avsluttet med klemlist i toppen, dette kan føre til redusert levetid på dreneringen. Det er registrert saltutslag på grunnmur innvendig og forhøyet fukt ved hulltaking som kan ha sammenheng med sviktende drenering/fuktsikring av grunnmur. Takvannet ledes bort fra bygningen via utkast på bakken. Løsningen fungerer ved normal nedbør, men kan medføre fare for vannansamling inntil grunnmur ved kraftig regn eller dårlig fall på terrenget. Det anbefales å vurdere forbedret bortledning, for eksempel via nedløp til drenssystem eller forlengelse av utkast Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Anbefalte tiltak Det anbefales å foreta inspeksjon/spyling av drenering for å kunne påvise tilstanden. Klemlist på grunnmursplast anbefales montert. GRUNNMUR OG FUNDAMENT Oppsummering Det er sprekkdannelser og avskallinger på puss/grunnmur. Det er sprekker i innvendig støttemur til grunnmur, ukjent om dette er kun i puss eller gjennomgående, bør observeres over tid. Korrosjon i enkelte ventiler. Eksponert armeringsjern i grunnmur mellom kjellertrapp og karnapp, bør tettes for å unngå skader. Anbefalte tiltak For å hindre fuktinntrekk/frostspreng, anbefales en gjenpussing. Løpende observasjoner anbefales for å bekrefte eller avkrefte en negativ utvikling. Utbedring av påviste skader er nødvendig. ROM UNDER TERRENG Oppsummering Det registreres mineralutslag (salt/kalkutslag) i overflater, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur. Dette er ikke uvanlig for for boligen fra denne tidsperioden da kjellergulv og fundamenter ligger etablert uten spesiell fuktsikring mot grunnmasser. Påforede vegger mot terreng har feil byggemåte med bruk av plastfolie som dampsperre. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for en utvikling av skader. Fuktmålinger viser et fuktinnhold opp i mot faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader. Med henvisning til påviste forhold/ utførte fuktmålinger kan det ikke utelukkes at det finnes skjulte skader bak innredet konstruksjon. Det gjøres oppmerksom på at påforing og isolering på innsiden av grunnmur under bakkenivå er en utsatt konstruksjon hvor det er små marginer før skader oppstår. Det er naturlig ventilering fra ventiler i vegger og lukkevinduer, behov for ventilering må vurderes etter bruk og over tid. Anbefalte tiltak Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Punktet må sees i sammenheng med drenering, nedløpsrør, terrengforhold, ventilasjon m.m. Tiltak kan ikke utelukkes. BALKONG, TERRASSE, PLATTING Oppsummering Balkong av eldre dato i generelt normal stand, noe ujevnheter er påregnelig normalt. Trapp/platting ved inngang i normal stand. Terrasse 1. etasje med noe skjevheter/nedbøy, bjelker/drager er underdimensjonert, ukjent fundamentering til søyler. Anbefalte tiltak Terrasse 1. etasje anbefales forsterket for å unngå sig/skjevheter. VINDUER OG DØRER Oppsummering Vinduer og dører av varierende alder, det er foretatt flere utskiftinger i nyere tid. Vinduer og dører som er byttet er ikke ferdigstilt innvendig med foringer/lister. Vinduer og dører som ikke er skiftet med slitasje og malingflass. Lukkevindu/terrassedør i karnapp med store nedbrytning og spredte råteskader, det er ikke sikring utenfor. Terrassedør 1. etasje med punktert glass, det kan forekomme flere, men synligheten av disse vil variere med temperatur og værforhold. Anbefalte tiltak Ferdigstilling av foring/listverk innvendig. Skraping/maling av vinduer og dører anbefales på kort sikt. Noe oppgraderinger må påregnes og enkelte utskiftinger kan ikke utelukkes. YTTERVEGGER Oppsummering Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Det er foretatt lokal utskifting av kledning enkelte steder. Det er eldre type musebånd, disse har store åpninger som ikke vil hindre mus å komme inn, det er korrosjon på musebånd. Det er registrert nedbrytninger og noe spredte råteskader, i hovedsak på nedre del på utsatte steder. Lufting til karnapp er tettet med fugemasse, dette vil redusere levetiden på kledning. Det er nedbrytning i vindski til karnapp. Anbefalte tiltak Det anbefales å foreta skraping/maling og samtidig tette sprekker/småskader. Det må påregnes lokale utskiftinger enkelte steder. Musebånd anbefales skiftet ut. LOFT (KONSTRUKSJONSOPPBYGGING) Oppsummering Det registreres misfarging i undertak, noe som er et symptom på utilstrekkelig lufting, det er ikke registrert luftespalter langs takfot. Det er registrert enkelte tegn etter gnagere, sannsynligvis mus. Luke til loft har ikke pakning og er ikke isolert. Det gjøres oppmerksom på at loftet kun er begrenset inspisert fra luke. Anbefalte tiltak Lufting/ventilering bør forbedres, luftespalter mellom undertak og isolasjon bør etableres. Tiltak mot gnagere anbefales for å påvise eventuell aktivitet. Montere pakning og isolere luke. TAKTEKKING Oppsummering Tak er tekket med betongtakstein, taksteinen er skiftet i senere tid. Undertak er ikke skiftet og det er ikke foretatt avrettinger e.l. Over halvparten av gjenværende brukstid er oppbrukt på undertak. Anbefalte tiltak Det må påregnes utskifting av undertak/tekking under takstein på kort sikt. ILDSTED/SKORSTEIN Oppsummering Det er mursteinspipe med vedovn i 1. etasje, heldekkende beslag på pipe over tak er montert i nyere tid. Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale(gulv). Avstandskravet er 30 cm. En side av pipe er innekledd i 1. etasje. Anbefalte tiltak Med bakgrunn i påviste avvik og for en vurdering av eventuelle tiltak anbefales en ytterligere kontroll av pipa/ildsteder utført av brann- og feiervesen. KJØKKEN KJELLER Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og hvit laminert benkeplate. Det er noe slitasje/avvik på innredning som normalt ut ifra alder. Drypper litt fra blandebatteri til vask, trolig defekt pakning(er). Anbefalte tiltak overflater og innredning Blandebatteri anbefales skiftet ut. KJØKKEN Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med sorte slette fronter og mørk laminert benkeplate. Det er slitasje/avvik på innredning/overflater. Det mangler dekksider/foringer på kjøkken. Ovn er ikke montert korrekt i utsparing. Svellinger i underkant av benkeplate. Anbefalte tiltak overflater og innredning Påregnelig med noe oppgraderinger og vedlikehold TRAPP Oppsummering Trapp til kjeller har stor avstand mellom trinn og spiler i rekkverk, trapp til loft har stor avstand mellom spiler i rekkverk. Rekkverk på loft er målt til like under 90cm, men anses som tilfredsstillende. Noe slitasje/hakk og merker må påregnes. Håndløpere er løse enkelte steder, spesielt nedre på trapp til kjeller. Anbefalte tiltak Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn og rekkverksspiler slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Refeste håndløpere. AVLØPSRØR Oppsummering Avløpsrør av plast i hovedsak av eldre dato, over halvparten av gjenværende brukstid er oppbrukt på rør. Avløpsrør fra boligen og ut til offentlig kloakk ligger under bakken og er ikke vurdert. Anbefalte tiltak Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. VANNLEDNINGER Oppsummering Rør er av eldre dato, over halvparten av gjenværende brukstid er oppbrukt på rør. Det er registrert irringer på rør. Rør i kjeller er uisolerte og utsatt for frost/kondens. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Anbefalte tiltak Vannrør må isoleres i kalde rom for å unngå frost og kondens. Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. ELEKTRISK Oppsummering Det er foretatt "Bolig og brannforebyggende kontrollrapport utarbeidet iht. NEK 400 del 6-62" i 2023 av Feltek AS det er avdekket enkelte avvik, enkelte av disse ble utbedret. Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak Utbedring av forhold påvist ved elkontroll utført av Feltek. VARMTVANNSBEREDER Oppsummering Bereder av eldre dato med noe korrosjonsdannelser. Over halvparten av gjenværende brukstid er oppbrukt på bereder. Anbefalte tiltak En utskifting av bereder må påregnes på kort sikt. ØVRIG: INNVENDIGE OVERFLATER OG DØRER Oppsummering Det er noe småskader og slitasje på innvendige dører, enkelte dører tar i karm/terskel. Overflater med generelt normal stand ut ifra alder, men med slitasje/småskader på utsatte steder. Enkelte overflater er ikke sparklet/malt etter bytte av vinduer/dører. Anbefalte tiltak Påregnelig med noe vedlikehold og oppgraderinger Forhold som har fått TG3: UTSTYR PÅ TAK Oppsummering Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Anbefalte tiltak Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Oppsummering Det er støpt gulv på grunn og trebjelkelag mellom etasjer. Måling av skjevheter er foretatt ved stikkprøver. Noe knirk er registrert enkelte steder. Det er sig i karnapp i stue 1. etasje, skyldes mest sannsynlig utilstrekkelig fundamentering/bæring. Generelt i boligen er det registrert skjevheter mellom 10-20mm på 2m som gir TG 2 iht. NS3600. I karnapp stue 1. etasje er det påvist nedbøy som gir TG 3 iht. NS3600 (over 20mm på 2m). Anbefalte tiltak For å avdekke årsak til påviste svekkelser må det foretas ytterligere undersøkelser av konstruksjonen. Tilstandsgrad 2 og 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Kostnadsestimat er kun satt for utbedring av nedbøy som gir TG 3 (karnapp). Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 TOALETTROM: 1.ETASJE Oppsummering Mekanisk avtrekk er enkelt testet med papir på maks styrke og det registreres sug fra kanalen. Det er fuktmerker i overflater på parkett, det ble registrert indikasjon til fukt i parkett ved siden av toalettet, dette kan skyldes kondensering på sisterne/toalett som renner ned på gulv eller en mindre lekkasje. Anbefalte tiltak Det anbefales å undersøke toalett nærmere for lekkasjer. For å unngå kondensering på sisterne anbefales det å montere panelovn og sørge for god ventilering. Kostnadsestimat er satt ut ifra å undersøke toalett, ingen utbedringer e.l. er hensyntatt. Utbedringskostnader: Under 10 000 VÅTROM: VASKEROM KJELLER Oppsummering Vaskerom er ikke oppbygget som våtrom iht. dagens krav og fremstår som utett og utidsmessig. Ved lekkasje eller vann på gulv vil vann renne ut i tilstøtende rom og påføre skader. Det er ikke oppbrett av belegg på vegger/terskel. Overgang sluk og belegg er utett, det mangler klemring og er sprekker i belegget. Flassing av maling på murvegger. Manglende opptrekk av belegg på rørgjennomføringer i gulv. Mekanisk avtrekk som er enkelt testet, det registreres sug fra kanalen. Tilstøtende vegg i bod har åpen konstruksjon som er benyttet til fuktmåling, det ble ikke registrert fukt på befaring. Anbefalte tiltak Vaskerommet må påregnes oppgradert/totalrenovert i sin helhet for å unngå skader. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 VÅTROM: BAD KJELLER Oppsummering Det er registrert fukt i vegg under vindu. Svertesopp på fuger og overflater enkelte steder. Vindu er montert i våtsone. Overgang sluk og membran er utett i sluk, mansjett er ikke tilstrekkelig ført under klemring, det er åpninger hvor vann vil renn inn og kunne påføre skader. Det er ikke oppbrett av membran på rørgjennomføring til avløp toalett. Manglende mansjett rundt avløp til servant. Lite/ingen sug fra avtrekk i himling. Det er ikke tilluft i dør og mangler ventil i vindu, ventilering kan kun foretas fra åpning av vindu. Ukjent om det er opptrekk av membran på terskel(tildekket med list/beslag). Dusjslange/hode lekker ved bruk. Hulltaking er foretatt uten å påvise fukt. Anbefalte tiltak Det må påregnes oppgraderinger/renovering av badet for å unngå ytterligere skader og påvise omfang av fuktskade som er registrert. Badet anbefales totalrenovert. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 VÅTROM: BAD LOFT Oppsummering Det er motfall på gulv. Sprekk i gulvflis ved toalett. Mangelfulle flisefuger med sprekker på gulv og vegg. Vindu er skiftet til et mindre slik at dette ikke er i våtsone, det er ikke montert membran/fliser i tidligere åpning og denne er utett og i våtsonen. Noe svellinger i innredning. Bom i fliser. Kalkutslag i flisefuger, dette tyder på fuktvandring under fliser. Fliser er montert på gammelt belegg. Begrenset sug fra avtrekk i tak. Det er åpen konstruksjon i kott bak dusj som er benytt til fuktmåling, det ble registrert noe vannmerker, men det ble ikke registrert fukt på befaring, anbefales å holdes under oppsyn. Anbefalte tiltak Det må påregnes oppgraderinger/renovering av badet for å unngå skader. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 154 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16341

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 154 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 37 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 15 000 Markedspakke 5 000 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 62 450   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.