SOLA Fredtunvegen 10B, H0102 H0102

Tomt
900.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med steinsatte partier, og grøntområder mellom blokkene.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Fredtunvegen, med kort gangavstand til Sola sentrum. Her bor du i et veletablert og trivelig område, midt i hjertet av Sola. I nærområdet finner du et bredt servicetilbud med dagligvarebutikker, jernvarehandel, nisjebutikker innen klær og interiør, apotek, bank, post i butikk, spisesteder, vinmonopol og legesenter. Svært gode bussforbindelser ligger like ved, og det er kort vei til offentlig kommunikasjon med forbindelser til Stavanger og omegn. Med bil når du Forus, Sandnes og Stavanger på omtrent 10?15 minutter, noe som gjør beliggenheten praktisk for pendlere. For den friluftsinteresserte byr området på flotte turmuligheter. Kyststien strekker seg fra Solastranden til Vigedal via Ølberg havn, er cirka 5 km lang og godt merket. Sentrumsturen går via Sømmevågen, Sola sentrum og Kjeldsberg, med variert landskap og flere hyggelige kaféer underveis. Andre nærliggende turområder er Vigdel, Hellstø stranden og lysløypa ved Åsen. Vil man drive med sport og idrett er tilbudet stort. Gangavstand til Sola idrettsanlegg hvor det er både fotballbaner, håndballbaner og svømmehall. Golfbaner finner man på Forus, Bærheim og ved Solastranden. Treningssenteret Impulz ligger kun ett minutts gange fra leiligheten, noe som gir svært gode treningsmuligheter i hverdagen. Skoler i alle alderstrinn er bare en spasertur unna, noe som gjør området praktisk for barnefamilier.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygning/leilighet oppført/ferdigstilt i 2006. Bygning er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er forblendet md teglstein og delvis med tre kledning. Etasjeskiller av betong. Flat takkonstruksjon i betong, tekket med asfaltbelegg.

Innhold
Vi i Aktiv Eiendom har fått gleden av å kunne presentere en tiltalende 3-roms endeleilighet i Fredtunvegen 10B leil. H0102, beliggende i populære Sola sentrum. Leiligheten holder normalt god standard fra byggeår. Leiligheten inneholder: 1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, og bod. Parkering med elbillader og sportsbod i lukket anlegg. I Fredtunvegen bor man i rolige omgivelser med sentral beliggenhet og nærhet til de fleste servicetilbud og fasiliteter Sola sentrum kan by på. Verdt å nevne: - Altibox - Dyrehold tillatt - Innglasset balkong - A-konto fjernvarme - Fantastisk beliggenhet Velkommen til visning - Husk på melding!

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 UTVENDIG Vinduer Det er påvist andre avvik:. Vinduer med normal alder og bruksslitasje. Det er registrert utvendig slitasje i form av oppsprekking/flassing i maling samt begynnende rustdannelse på beslag. Slitasjen indikerer behov for vedlikehold. Oppsprukket maling gir redusert beskyttelse mot fuktpåvirkning, og rust på beslag kan over tid påvirke funksjon og levetid. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Dersom vedlikehold ikke utføres, kan dette føre til økt nedbrytning av treverk, videre rustutvikling på beslag og i verste fall redusert funksjon og levetid for vinduene. Tiltak: Det anbefales skraping og overflatebehandling/maling av utsatte flater samt kontroll og eventuell behandling/utskifting av beslag med rustangrep. Videre jevnlig vedlikehold for å opprettholde vinduenes funksjon og levetid. INNVENDIG Overflater Det er påvist andre avvik:. Det ble registrert svikt i gulvkonstruksjonen innenfor stuedør/terrassedør. Årsak til svikten er ikke avklart. Videre ble det observert tegn til fuktskader i parkett i området foran terrassedøren. Registrert svikt i gulv indikerer redusert stivhet i konstruksjonen, og kan skyldes forhold som fuktpåvirkning, setninger eller svakheter i underliggende konstruksjon. Fuktskader på parkett tyder på tidligere fuktbelastning. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Dersom forholdet ikke utbedres, kan dette føre til ytterligere svekkelse av gulvkonstruksjonen, økt skadeomfang og behov for mer omfattende tiltak. Fuktskader kan også gi risiko for følgeskader i underliggende konstruksjon. Tiltak: Det anbefales nærmere undersøkelser for å avdekke årsak til svikt og fuktpåvirkning, herunder kontroll av undergulv og tilstøtende konstruksjoner. Skadet parkett bør vurderes skiftet ut, og eventuelle fuktkilder må identifiseres og utbedres før nye materialer etableres. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist andre avvik:. Det er registrert tilfredsstillende fall i dusjsonen. Dusjsonen er utført med tett terskel. Utenfor dusjsonen er det etablert hjelpesluk. På øvrige deler av gulvet er det målt svakt fall mot sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og membranens oppbrett ved dørterskel er under anbefalte 25 mm. Det er også registrert bom (hulrom/vedheftssvikt) i enkelte gulvfliser. Tilstandsgrad: TG2 ? Avvik som kan kreve tiltak Begrunnelse: Selv om dusjsonen har tilfredsstillende fall og tett terskel, er fallforholdene på øvrig gulv svake. Lav høydeforskjell ved dørterskel reduserer sikkerheten mot vannlekkasje ut av rommet. Hjelpesluk bidrar positivt, men kompenserer ikke fullt ut for manglende fall. Bom i fliser indikerer svekket vedheft. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Det er risiko for at vann blir stående på gulvet utenfor dusjsonen, med mulig fuktbelastning på overflater og konstruksjoner. Over tid kan dette føre til skader. Løse fliser kan forverre situasjonen og gi behov for mer omfattende utbedringer. Tiltak: Det anbefales vurdering av fallforholdene på gulvet utenfor dusjsonen. Ved behov bør fall forbedres for å sikre avrenning mot sluk/hjelpesluk. Fliser med bom bør tas opp og legges på nytt. Ved større tiltak må det påregnes inngrep i membran og ny oppbygging av gulvet i berørte områder. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon Det er påvist andre avvik: Badet er ventilert med mekanisk avtrekk fra byggeår (ca. 2006). Det ble registrert noe svakt avtrekk på befaringstidspunktet. Redusert avtrekk indikerer svekket funksjon i ventilasjonsanlegget. Alder på anlegget tilsier også at kapasiteten kan være redusert i forhold til opprinnelig ytelse. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Utilstrekkelig ventilasjon kan føre til økt fuktbelastning, kondens og risiko for fuktskader og muggsoppdannelse i våtrommet. Tiltak: Det anbefales kontroll av ventilasjonsanlegget, herunder funksjonstest av vifte og gjennomgang/rengjøring av kanaler og ventiler. Dersom tilfredsstillende avtrekk ikke oppnås, bør utskifting eller oppgradering av anlegget vurderes. Ventilasjon Det er påvist andre avvik:. Leileigheten har mekanisk avtrekk fra byggeår (ca. 2006). Ventilasjonsanlegget har nådd en alder hvor redusert kapasitet og slitasje på komponenter må forventes. Levetiden for mekaniske avtrekksvifter er begrenset, og funksjon kan være svekket sammenlignet med dagens krav og standarder. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Redusert ventilasjon kan medføre dårligere inneklima, økt fuktbelastning og risiko for kondens og fuktskader i våtrom og øvrige rom. Tiltak: Det anbefales funksjonskontroll av anlegget, inkludert kapasitet og drift. Rengjøring av kanaler og ventiler bør utføres ved behov. Utskifting eller oppgradering av vifte/anlegg må påregnes på sikt for å sikre tilfredsstillende ventilasjon. TG3: INGEN For ytterligere informasjon se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg. Sameiet har tilrettelagt for tilkobling av ladestasjon til EL-bil, ta kontakt med styret for mer informasjon.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Definisjon av ulike rom i boligen er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Selger har innhentet rørlegger fra Sola Rør, som har utført service og skiftet ut nødvendige pakninger. Faktura for det utførte arbeidet er vedlagt salgsoppgaven. Se i vedtekter under punkt 5 for seksjonseiernes og sameiets vedlikeholdsplikt av boenhetene. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. NB: Alt løsøre i som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg, utvendig markise, samt løse hvitevarer medfølger ikke handelen, med mindre det står tydelig beskrevet i salgsoppgaven at det medfølger. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Definisjon på fastmontert/integrert hvitevarer på kjøkkenet er når frontene på kjøkkeninnredningen er like, og en løs hvitevare defineres av når fronten ikke er lik med resten av innredningen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kan fravike fra faktiske forhold. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er tilkoblet sentral/fjernvarmeanlegg. Fjernvarme i gulv på bad, samt radiator i stue. Sameiet har felles fyringskjel for oppvarming av vann. Eller elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm. En slik avtale er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1060798

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4243191

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
85/1627

Felleskostnader pr. mnd
3848

Felleskostnader inkluderer
Kr 3848,- pr. måned inkluderer. - Personalkostnader - Honorar til styret, forretningsfører og revisor - Konsulenthonorar - Drift og vedlikehold - Forsikringer - Kommunale avgifter - Kostnader sameie - Energi/fyring - Tv-anlegg/bredbånd - Andre driftskostnader

Andel fellesformue
45092

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 27 boligseksjoner på eiendommen gnr. 33, brn. 841 i Sola kommune.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet Husordensregler så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1124/33/841/2: 12.04.2006 - Dokumentnr: 199127 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:33 Bnr:706 Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:33 Bnr:737 Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:33 Bnr:833 Snr:1-26 Bestemmelser om ferdselsrett. Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2006 - Dokumentnr: 172283 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 85/1627.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest den 22.03.2006. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse. Bebyggelsesplan iht. reguleringsplan - Id 0177C- Bebyggelsesplan for Sola sentrum, Gnr. 33, Bnr.706 og 737. Ikrafttredelse 19.09.2002. Kommuneplan - Id 202201 - Kommuneplan for Sola 2023-2040. Ikrafttredelse 28.09.2024. Hensynsonenavn H130 - Byggeforbud samferdselsobjekt Hensynsonenavn H220 - Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med ovennevnte planer. Kopi av kart og reguleringsplaner m/ bestemmelser følger vedlagt salgsoppgave. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 900,- oppgjørsvederlag kr  7 900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.