SØMNA Breisandveien 12

Tomt
812.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en opparbeidet tomt med en kombinasjon av naturtomt, plen, frukt- og bærtrær samt variert beplantning. Rundt fritidsboligen er det etablert terrasse- og plattingarealer som gir flere gode uteplasser. Fra tomten er det utsikt mot sjøen, og det er opparbeidet parkering med plass til to biler. Naust Eier opplyser at det følger med halvdelen av en nausttomt på 30/67, hele tomten er på ca. 126 m2. Eier opplyser at det også følger med småbåtbåtplass i en lokal småbåtmarina der naustet ligger. Det formelle rundt dette, samt overtagelse er ikke avklart. Det legges her til grunn at eiendommen/nye eiere kan overta båtplass, samt uavklart andel av naust. Det legges til grunn at dette forutsetter betalende medlemskap i båtlaget.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et hytte- og boligområde sør i Sømna kommune, cirka 11 kilometer sør for Vik. Området gir vidstrakt utsikt over sjøen mot nordvest og har kort avstand til rekreasjonsområder som utmark og sjø.

Adkomst
Adkomst til eiendommen skjer via privat vei, Breisandveien. Det er ikke kjent om det er etablert veilag, og det kan tilkomme kostnader for drift og vedlikehold av veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Iht. tilstandsrapport. Fritidsboligen er oppført i 2003. Byggegrunnen består av fjell og tilkjørte masser. Grunnmuren er en ringmur av lettklinkerblokker med innfylte masser, samt et isolert og støpt dekke mot grunn som fungerer som gulv i bygget. Drenering er ikke undersøkt da hytta ikke har rom under terreng eller krypkjeller. Veggkonstruksjonen er et bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen består av langsgående limtredragere med pålagte bjelker, og er en plassbygget, lukket konstruksjon. Taket er tekket med pappshingel. Taket er utstyrt med takrenner, taknedløp, vannbordbeslag, pipebeslag og takstige. Det er vindskier, hengbord og raftkasser av tre, med monterte vannbordbeslag. Bygningen har etasjeskiller i form av en støpt plate på mark. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdøren er en malt hoveddør med tolags glass, og det er en malt altandør i tre med tolags glass. Det er plassbygde altaner og plattinger rundt hytten. Eiendommen inkluderer et uthus/anneks med fundamentering av istøpte betongrør på fjell. Bygget har bjelkelag i tre, vegger i bindingsverk med stående kledning, og et plassbygget saltak med bordtro tekket med pappshingel. Vedboden er fundamentert på samme måte med istøpte betongrør på fjell. Den har bjelkelag i tre, vegger i bindingsverk med liggende kledning, og et plassbygget saltak med bordtro tekket med pappshingel. Grillhuset er fundamentert på lecavegger og har vegger i tre med stående kledning. Taket er et saltak med tretro og pappshingel. Naustet er bygget på stein og fjell med et plass-støpt dekke og ringmurer i leca. Veggene er i bindingsverk kledd med profilerte metallplater og trekledning, og taket består av W-takstoler med profilerte metallplater. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selgers egenerklæringsskjema: - Boligen ble kjøpt i 2003. - Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Kondens på kjøkkenvindu i sør, det ene glasset. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? I perioden 2003-2010 er det oppført bl.a. to uthus, et grillhus. Det er også i perioden oppført terrasser rundt hytta. Alt er gjort som egeninnsats. Utført av ufaglært. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. I terrasse ved grillhus i sør er det setningsskade. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. De første årene hadde vi sukkermaur på våren. Lagt ut åte for å fjerne maurene og ikke sett maur de siste 10 årene. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Når hytta ikke vært i bruk på lengre tid og vi starter vannet så kommer det brunt vann helt i starten, men dette blir i orden etter kort tid. Snakket med kommunen om dette da det er kommunalt vann og avløp, men de har ikke gjort noen tiltak. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
Fra hovedinngangen kommer man inn i et praktisk vindfang med flislagt gulv med elektriske varmekabler som gir god komfort. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko før man går videre inn i fritidsboligen. Fra vindfanget kommer man inn i gangen som gir adkomst til boligens øvrige rom. I tilknyttning gangen ligger et teknisk rom hvor varmtvannsbrederen og sikringsskap er plassert, samt hyller for ekstra oppbevaringsmuligheter. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, panel på vegger og i himling samt malt strie på plater i dusjsonen. Rommet er innredet med servant i baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Downlights i himlingen gir god belysning, og rommet er utstyrt med mekanisk avtrekk. Fra gangen er det adkomst til boligens to soverom. Hovedsoverommet har vindu mot sørøst og er utstyrt med garderobeskap som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Det andre soverommet har vindu mot øst og passer godt som gjesterom for familie og besøkende. Videre åpner boligen seg mot en lys og innbydende stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, laminat benkeplate og overskap med glassfronter. Det er installert kjøkkenventilator med kullfilter, og hvitevarer som kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr. Oppholdsrommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt mot sjøen og omgivelsene. Vedovnen bidrar til en lun atmosfære og fra stuen er det direkte utgang til de romslige terrasse- og plattingarealene som omkranser deler av fritidsboligen. Fra oppholdsrommet leder en tretrapp opp til hemsen, som gir et praktisk tilleggsareal. Innvendig har fritidsboligen gjennomgående overflater med laminat og fliser på gulv samt trepanel på vegger og i himlinger, noe som gir et tradisjonelt hyttepreg. Eiendommen byr på flere attraktive tilleggsbygninger. Her finner man både uthus, vedbod og grillhus. I tillegg medfølger 1/2-part av naust ved småbåthavn, noe som gir enkel tilgang til sjøen og gode muligheter for båtliv, fiske og rekreasjon. Muntlig avtale om deling av naust foreligger. Formalisering av eierforholdet foregår ved markedsføringstidspunktet.

Standard
Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobberrør. Innvendig stoppekran er plassert i teknisk rom. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er plassert på teknisk rom/bod med sluk i gulvet. Berederen er fra 2004 og har en kapasitet på 40 liter. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Utvendig Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det gjenstår noe arbeid på raftkassene. Vindskiene mot nordvest dekker for lite av den underkledde raftkassen. Det er noe mose på taket mot nordøst, samt enkelte shingel som kan ha begrenset liming/heft til underlaget. Nedløp og beslag: Det er ikke montert taknedløp på takrennen over hovedinngangen. Det er heller ikke montert snøfangere på taket. Dette er et shingeltak antatt med mindre enn 27 graders fall, noe som gir liten risiko for takras. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ved visuell kontroll under kledningen mot nordvest er det ikke observert luftespalte til utlektingen bak kledningen. Deler av fasaden bør vaskes og males. Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke etablert beslag på vannbord over vinduer og dører. Det er registrert noe rust på skruer til sprosser og staffasje. Det er observert ett punktert glass i et kjøkkenvindu. Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke beslag under dørene. Dørbladet på inngangsdøren er skjevt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Det er synlige skjevheter i altanen mot sørvest ved grillhuset. Fra Fremtind sin ai-kontroll. "I følge egenerklæringen eller opplysninger under <
Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Dersom det mangler garderobeskap eller andre oppbevaringskilder i rom, vil dette ikke bli installert før overtagelse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Whitepool kjøleskap/frys AEG Komfyr Flexit vifte Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Parabol (tv) Kabel for fiber ved eiendomsgrensen ved veien/innkjørsel.

Parkering
Gruset parkeringsplass for to biler.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no/radon. Det er lovpålagt at radonverdier må måles og oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak slik at radonnivåene er i tråd med tiltaks- og grenseverdiene. Se nærmere på nettsiden www.dsa.no/radon.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 890 (Omkostninger totalt) 60 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring som hovedoppvarmingskilder. Boligen har panelovner, vedovn og nedstøpte varmekabler i vindfang og bad. Det er innhentet informasjon om piper og ildsteder: Antall i bruk: 1 Sist feid/kontrollert: 14.05.2024 Det foreligger ingen avvik eller pålegg vedrørende piper og ildsteder. Kommentar: Skorsteinen ble ikke feid, men kontrollert og speilet fra sotluken den 14.05.2024. Det var da ikke behov for feiing. Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Info strømforbruk
Boligens strømforbruk er beregnet til totalt 10 967 kWh per år. Dette tilsvarer 259,09 kWh/m² per år i lokalt klima og 223,09 kWh/m² per år i normert klima. Det er ikke inngått avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Energiklassen for boligen er D.

Kommunale avgifter
6439

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing. Beløpet er fordelt på fire terminer. Vannavgift 0,5 stk.: kr 2112,00 Avløpsgebyr 0,5 stk.: kr 1618,63 Eiendomsskatt 2026: kr 1814,00 Brannforebyggende gebyr: kr 895,00 I tillegg kommer renovasjon kr. 2 375,- fordelt på to terminer.

Formuesverdi sekundær
251643

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1812/35/91: 06.05.2026 - Dokumentnr: 497664 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Rede Eiendomsmegling AS Org.nr: 979 158 580 Elektronisk innsendt 14.10.2002 - Dokumentnr: 2308 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1812 Gnr:35 Bnr:17 1812/30/67: 19.07.1984 - Dokumentnr: 2496 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST RETTIGHETSHAVER: SOLHAUG SVEIN OG GUNN Overført fra: Knr:1812 Gnr:30 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.2007 - Dokumentnr: 100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1812 Gnr:30 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Fritidsbolig Det foreligger ferdigattest datert 30.08.2023. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger stemplede og godkjente tegninger men det er avvik fra disse: Vindfang er trukket ut til gavlvegg. Tak over inngang er ikke inntegnet på fasadetegning. Noen små endringer på innvendige vegger. Flere av altanene rundt hytten er ikke inntegnet på plan og fasade. Det foreligger følgende søknader: - Ferdigattest, datert: 30.08.2023 - Søknad om byggetillatelse, datert: 12.05.03 Det foreligger følgende tegninger: - Tegning planløsning - Tegning fasade - Tegning snitt Uthus/anneks Bygget er inntegnet på matrikkelkart fra kommunen. Det finnes ingen andre opplysninger eller meldingssaker. Vedbod Bygget er inntegnet på matrikkelkart fra kommunen. Det finnes ingen andre opplysninger eller meldingssaker. Det er ikke forelagt dokumentasjon eller opplysninger fra kommunen om grillhus eller naust.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei, Breisandveien. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Følger reguleringsplan Breisand hyttefelt, reguleringsformål: fritidsbebyggelse. Det eksisterer ingen planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Bolig/hytte med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 890 (Omkostninger totalt) 60 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.