SØREIDGREND Dolvikvegen 24B

Tomt
3872.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt i sameiet. Tomten er pent opparbeidet med grøntareal, beplantning og parkeringsløsning. Uteoppholdsområder er fellesareal. Seksjonseiere som har en naturlig tilhørighet til et fellesområde må involveres ved vedlikehold og endringer. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Dolvikvegen 24B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Søreide, med kort avstand til alt man trenger i hverdagen. Fanatorget nås på ca. 15 minutters gange og byr på et variert servicetilbud med blant annet Rema 1000, Europris, Boots Apotek, treningssenter, frisør, blomsterbutikk og pizzarestauranten Picasso. For et enda større utvalg av butikker og tjenester ligger Lagunen Storsenter kun en kort kjøretur unna. Her finner du et rikt servicetilbud med en rekke butikker, spisesteder, kino m.m. Til dagligvarehandelen er det naturlig å benytte seg av Meny Dolviken eller Rema 1000 Søreide som ligger henholdsvis 2 og 7 minutters gange unna. Det er et godt kollektivtilbud i området. Dolvik terminal ligger ca 2. minutters gange fra boligen, med hyppige bussavganger til blant annet Bergen sentrum og Lagunen. Fra terminalen kan man ta direktebuss til sentrum på ca. 20 minutter eller til Lagunen på under 15 minutter. Bybanestoppet på Sandslimarka ligger en spasertur på 20 minutter fra boligen, med avganger mot Bergen sentrum og Flesland. I tillegg er det kort kjørevei til de store arbeidsplassområdene på Sandsli og Kokstad. Området byr på flotte friluftsmuligheter med flere fine tur- og joggeløyper. Storrinden og Knappenfjellet gir nydelig utsikt, mens Skranevannet rundt er et populært valg for både rolige spaserturer og trening. I tillegg finnes det gode idretts- og fritidstilbud i nærområdet. Skoler og barnehager i nærområdet: - Eldshovden barnehage - Eldsbakkane barnehage - Energiparken barnehage - Aurdalslia skole - Søreide skole - Skarnevatnet skole - Sandsli videregående skole - Fyllingsdalen videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Bolig.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Dører: Hvit profilert gatedør, med 2-lags glass i malte trekarmer. Altandør med 2-lags glass i malte trekarmer. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Pipe og ildsted: Peis med innsats i stue. Skorstein er oppført i lettbetong elementer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Dårlig fall fra en side av sluken i dusjen i øverste etasje. Uvisst om det har tidligere vært fukt i hjørnet nederst på skråtaket. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: ByVVS Beskrivelse av arbeidet: Bad i 1.etasje: rørlegger har byttet dusjsett/armatur, i tillegg ble helt nye møbler, blandebatteri og speil montert. Bad i 2.etasje: én av to dusjsett ble fjernet, og dusjvegg ble installert. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Elektro24 Beskrivelse av arbeidet: Byttet taklampe og koblet stikkontakt på bad i 1. etasje. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Andersen ventilasjonsrens Beskrivelse av arbeidet: Nytt avtrekk på bad i 2.etasje samtidig som hele ventilasjonssystemet fikk en rens februar 2025. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Ikke merket noe selv, men ble opplyst av tidligere eier at pipehatt løsnet i en storm og ble utbedret umiddelbart. Det var noe fukt på vegg på soverom, men dette tørket opp etter utbedring og tetting. Vi oppdaget at papplaten på loftet var litt fuktig og gjennomgikk en befaring fra firmaet «Tak og pris» som fikset beslaget. Ikke lagt merke til noe etter dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Tak og pris Beskrivelse av arbeidet: Endret på beslag på pipe. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja Tidligere eier har opplyst i egenerklæring ved salg at det var funn av skjeggkre og det ble utført sanering av Pelias skadedyrsbekjemping i 2024 før vi flyttet inn. Vi har ikke sett tegn til skjeggkre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Pelias skadedyrsbekjemping Beskrivelse av arbeidet: Sanering mot skjeggkre. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Opplyst fra tidligere eiers egenerklæring ved salg at det er utført rørspyling i 2016 og 2023. Det er ikke opplyst om det er faglært eller ufaglært arbeid. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Opplyst fra tidligere eiers egenerklæring ved salg at det er utført rørspyling i 2016 og 2023. Det er ikke opplyst om det er faglært eller ufaglært arbeid. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Andersen ventilasjonsrens Beskrivelse av arbeidet: Rens av ventilasjonsanlegget og installasjon av ventilasjon på bad i 2.etasje. Det ble også byttet lager og kondensator da dette ble utført. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Se tidligere kommentar om pipe. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Tak og pris Beskrivelse av arbeidet: Se tidligere kommentar. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Elektro24 Beskrivelse av arbeidet: Montert nye lamper i tak i stue. Elektriker har montert dimmere på alle rom i 2.etasje og noen rom i 1.etasje. Montert stikkontakter i gang/entré, og på soverom nede. Elektriker har også koblet stikkontakter på kjøkkenet når nytt kjøkken ble montert i 2025. Har koblet stikkontakt og ny taklamp på bad i 1. etasje. Tidligere eier har opplyst at det er byttet termostat på kjøkken av faglært venn/vennetjeneste. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Nytt bad i 2.etasje i 2013, utført av fagfolk. Opprinnelig var dette bod. Tidligere eier informerte om at dette ikke er omsøkt. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Mulig fukt i frittstående uisolert bod utenfor boligen. Ikke vært plaget med dette. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Utvidet gang/entré og gjort et soverom litt mindre. Avrettet gulv og la nytt vinylgulv i entreen. Isolert vegg mot soverom. Nye gulv i stue, kjøkken, entré og begge soverom nede. Maler har sparklet+malt bad i 1.etasje + kjøkken og stue både vegger og tak. Nåværende eiere har sparklet+malt entré /gang, soverommene nede og ett soverom oppe. Fjernet tidligere vegg mellom kjøkken og stue. Lagt nytt laminatgulv kjøkken, stue og soverommene i 1.etasje. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Nika Nasibi har gleden av å presentere Dolvikvegen 24B ? en solrik og innholdsrik ende-bolig med attraktiv beliggenhet. Boligen ligger i et rolig boligområde, samtidig som den har en svært sentral beliggenhet med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, skole og barnehage. Dolvik terminal nås på kun ca. 2 minutters gange, noe som gir en enkel og effektiv hverdag ? også i rushtiden. Dette er en bolig det er gjort en rekke oppgraderinger på de senere år, med blant annet nytt kjøkken i 2025, nye gulv i hele 1. etasje og nymalte overflater i de fleste rom. I tillegg disponerer boligen egen garasjeplass i felles garasjerekke med elbillader, automatisk leddport samt lys og strøm. Entré: Romslig og innbydende entré med god plass til yttertøy og skoskap. Entréen er nylig oppgradert og utvidet, noe som gir et svært praktisk og luftig førsteinntrykk. Det er lagt nytt vinylgulv i entréen. Stue / spisestue: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og har et samlet areal på 32,6 m². Stuen har tidsriktige overflater og gode innredningsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og rammer inn en flott utsikt over Grimstadfjorden. Det er peis med innsants i stuen som sørger for god stemning og varme vinterstid. Fra stuen er det utgang til en herlig altan på ca. 15 m² med nydelig sjøutsikt. Altanen har god plass til sittegruppe og annet terrassemøblement, og byr på svært gode solforhold helt til den nydelige solnedgangen. Kjøkken: Moderne kjøkken fra IKEA, nytt i 2025, med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Praktisk åpen løsning mot spisestue gir gode sosiale soner. Soverom: Boligen var opprinnelig prosjektert med fire soverom, med to i hver etasje. Soverommene i 1. etasje måler 8,8 m² og 9,3 m² og soverommene i 2. etasje har et gulvareal på 12,3 m² og 13,4 m². Soverommene har plass til standard soveromsinnredning. Nåværende eier har utvidet inngangspartiet/entréen ved å ta areal og vindu fra det ene soverommet i 1. etasje. Dette gjør at kravene til dagslys for varig oppholdsrom ikke er tilfredsstilt, ifølge takstmann. Rommet er i dag innredet og benyttet som gjesterom/TV-stue. Loftstue: I boligens øverste etasje finner man en romslig loftstue med et gulvareal på 20 m². Denne brukes i dag som kombinasjon av kontor og ekstra stue, og gir boligen fleksible bruksmuligheter. Bad: Bad i 1. etasje måler 5,7 m² og er innredet med dusjdører, servant med møblement og wc. Det har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, samt fliser og malt tapet på vegger. Dusjgarnityr, møblement og speil ble montert i 2025. Bad i 2. etasje har et gulvareal på 9,5 m² og ble oppført i 2013 i regi av tidligere eier. Badet har fliser på vegger og gulv, malt panel i himling og elektrisk gulvvarme. Det er innredet med dusjvegg, boblekar, servant med møblement, veggmontert wc samt praktisk skittentøyssjakt. Et dusjgarnityr ble fjernet og dusjvegg montert i 2025. Badet var opprinnelig tegnet som bod i byggetegninger. Det er ikke kjent om det er søkt om bruksendring til varig opphold. Vaskerom / teknisk rom: Fra badet i 1. etasje er det adkomst til vaskerom med våtromsbelegg på gulv, gipsplater på vegger og malte himlingsplater. Her er det varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Skittentøyssjakt fra 2. etasje gir en praktisk og funksjonell løsning i hverdagen. Bod: Utvendig bod med et areal på ca. 5,4 m² ? ypperlig for oppbevaring av sesongutstyr, sykler og hagemøbler. I tillegg har boligen masse god oppbevaringplass i kott og på loft. Garasje: Egen garasjeplass i felles garasjerekke med innlagt lys og strøm, leddport med automatisk åpner samt elbillader. Velkommen til visning!

Standard
Boligen inneholder: Entré 7 m² Gang 3,5 m² Bad 5,7 m² Vaskerom 4 m² Stue/kjøkken 32,6 m² Soverom 8,8 m² og 9,3 m² Gulvareal for rom i 2. etasje: Loftstue 20 m² Bad 9,5 m² Soverom 12,3 m² og 13,4 m² Utvendig bod 5,4 m² Innvendige overflater: Parkett og laminat på gulver. Tapet og panel på vegger. Panel og malte himlingsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2: 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet er ca 21 år gammelt. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke påkrevd med strakstiltak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for membranen. 1. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vaskerommet er ca 21 år gammelt. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke påkrevd med strakstiltak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for belegget. 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist andre avvik:. Fuktmerker i nedre del av skråtak, ved skittentøy sjakt. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier. Konsekvens/tiltak: Sameiet bør varsles. Det bør foretas kontroll på yttertak. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannstank er ca 21 år gammel. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tilstandsgrad 2 er valgt da over halvparten av normal levetid er oppbrukt. TG3: 1. etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Veggplatene tåler ikke fukt. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Veggene må fuktsikres. 1. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er ikke fall til sluk. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det er motfall fra vaskeroms dør og mot sluk. Ved vannsøl vil det kunne trenge vann inn under dør mellom bad og vaskerom. Kostnadsestimat er kun for utbedring av fall mot sluk. Da vaskerommet er over 20 år gammelt, bør det vurderes en total oppussing, før en går i gang med lokal utbedring. TGIU: Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen. 1. etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Vegger med installasjoner er mot bad, yttervegg og mot nabo. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Det er ikke påkrevd med strakstiltak. Utsatte steder er kontrollert med fuktindikator. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier. 2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Vegger i dusjkrok er mot trapperom og mot nabo. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Det er ikke påkrevd med strakstiltak. Utsatte steder er kontrollert med fuktindikator. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet: Leilighetsbygg som ble oppført i 2005. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Tidligere eier har opplyst at det er byttet termostat på kjøkken av faglært venn/vennetjeneste. Rekkverket på altan er under 90 cm høyt. Det er ikke foretatt radonmålinger. Konsekvens/tiltak: Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Dagens krav til høyde på rekkverk er 1 meter. Da bygget ble oppført var kravet 90 cm. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonforekomster, men det anbefales å få utført radonmålinger i boligen. Det bør foretas kontroll av el-anlegget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Alle leiligheter har hver sin garasje tilknyttet boligen, disse er låst og de som flytter inn får garasjeåpneren overlevert av boligeier. Det er Elbil-lader installert inne i 24B sin garasje. Denne er tilknyttet Plugpay som administrerer fakturering ift forbruk.

Diverse
Informasjon fra BKK: "Kontrollrapport fra tilsyn utført den 06.04.2011 Referanse: Sak nr 46059 fra tilsyn av Deres elektriske anlegg Dolvikvegen 0024B bolig. I henhold til Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr, og forskrifter med hjemmel i denne lov, utøves kontroll av elektriske anlegg tilknyttet forsyningsnettet. Det er BKK Elsikkerhet AS, som på vegne av Det lokale elektrisitetstilsyn ved BKK Nett AS, foretar kontrollen. Vår rapportering fra anleggskontroll er som følger: 1 Generelt: Det ble ved stikkprøvekontroll ikke funnet noen feil eller mangler" Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 948 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 950 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis med innsats i stue. Elektrisk gulvvarme på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18566

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, komm.påslag-etterdrift deponier, restavfall minstepris 1tømm.pr uke og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1347370

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5389481

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
118/1200

Felleskostnader pr. mnd
2200

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer strøm fellesareale, husforsikring, tv/internett, brøyting og andre driftskostnader. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men av mottatt dokumentasjon fra sameiet er det pt. ikke planlagt noe ytterligere økning.  

Forkjøpsrett
Sameierne har ikke forkjøps-, løsnings- eller oppløsningsrett til de øvrige seksjonene i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet vil sette opp dager for felles dugnad. Dugnadsbehovet vil variere fra år til år. Årets behov fastsettes på årsmøtet. De som ikke deltar på dugnad vil bli belastet med kr. 200,-/time i forhold til oppsatt behov i gjeldende år.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/34/18/12: 09.02.1926 - Dokumentnr: 900044 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere - Dokumentet er forsøkt innhentet, men grunnet dokumentets alder, har det ikke vært mulig å tolke. 09.06.2005 - Dokumentnr: 18639 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere - Denne seksjonen har en utvendig sportsbod som tilleggsdel. 03.10.2005 - Dokumentnr: 33377 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold av sikringsarbeid i forbindelse grunnarbeid på Dolviken panorama. Gjelder denne registerenheten med flere - Mellom undertegnede, Bergen tomteselskap AS, organisasjonsnr.928 655 547, som eier av gnr. 34 bnr.417 og Espelid Eiendomsselskap AS, organisasjonsnr. som eier av gnr.34 bnr.18, begge Fana i Bergen, er det i dag inngått slik avtale: I forbindelse med grunnarbeider på Dolviken panorama, gnr.34 bnr.18, gis Espelid Eiendomsselskap AS v/System Bygg AS tillatelse til å foreta følgende inngrep på gnr.34 bnr.417: a. Langs atkomstvei til husene kan steinrøys senkes inntil nivå med veien. b. Vegetasjon som vurderes å kunne velte kan fjernes. c. Løse masser i skråningen mot gnr.34 bnr.18 kan fjernes. d. Sikringsarbeider kan gjennomføres. - Eier av gnr.34 bnr.18 er til enhver tid ansvarlig for nødvendig vedlikehold av det utførte sikringsarbeidet både i forhold til den enkelte beboer på eiendommen og i forhold til kommunale pålegg. 09.06.2005 - Dokumentnr: 18639 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/1200 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 12 01.01.2020 - Dokumentnr: 618172 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:34 Bnr:18 Snr:12 09.02.1926 - Dokumentnr: 900044 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:3 BESTEMMELSE OM NØSTETOMT Overført fra: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:18 - Dokumentet er forsøkt innhentet, men grunnet dokumentets alder, har det ikke vært mulig å tolke. 10.02.1988 - Dokumentnr: 4934 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:5 Snr:36 Overført fra: Knr:4601 Gnr:34 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere - I følge skjøte ifm salg av gnr 34 bnr 4, 6 og 7 og gnr 35 bnr 59 (gnr 34 bnr 6 og 7 + gnr 35 bnr 59 er senere sammenslått med gnr 34 bnr 5): "Gnr. 34, bnr. 18 skal ha rett til uten vederlag å opparbeide kjørbar atkomst fra egen eiendom over den solgte eiendom. Slik atkomst skal i tilfelle opparbeides i det ordinære byggeforbudsbeltet ( 4 m ) på den solgte eiendom."

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig datert 20.12.2005. Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger byggemeldte tegninger, men det er noe avvik fra disse. Entréen er forstørret ved å ta areal fra soverom. I loftsetasjen er bad opprinnelig bod. Det foreligger ingen søknad om bruksendring av arealet fra bod til bad, og rommet er ikke godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen knyttet til dette. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Kart / plan for utbygging datert 24.05.2004. - Tegning snitt datert 24.05.2004. - Plan-, snitt- og fasadetegninger datert 08.09.2004. - Søknad om tillatelse til tiltak datert 03.12.2004. - Situasjonskart datert 07.12.2004. - Tillatelse til enke tiltak, oppføring av fire-mannsbolig, datert 17.12.2004. - Melding om tiltak - sette inn ekstra vindu på kjøkken, fasade mot sør datert 18.10.2005. - Samtykke til mindre tiltak; innsetting av et vindu i fasade mot sør datert 07.11.2005. Byggeår er ikke gitt i opplysninger mottatt fra kommunen. I følge matrikkelrapport ble det utstedt igangsettingstillatelse i 2005, og bygningen ble tatt i bruk samme år. Dette ble lagt til grunn ved oppgitt byggeår.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig til privat vei. Privat vei er over bnr 3 og 487. Bnr 487 eies av Vestland fylkeskommune. Iht. tillatelse for oppføring av boligen, fremkommer det under punktet atkomst/avkjørsel at "omsøkte avkjørsel er i samsvar med stadfestet plan". Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger, annet felles areal, felles gangareal, felles parkeringsplass, felles lekeareal, felles avkjøresel, offentlig friområde, frittliggende småhusbebyggelse, friområde, felles grøntareal og felles avkjørsel. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 15110067 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 34 BNR 18, DOLVIK, PLANOMRÅDE 09 FELT B1, PLAN FOR UTBYGGING Ikrafttrådt: 02.11.2004 Saksnr: 200408483 Dekningsgrad: 85,4 % - Arealet er regulert til boliger, annet felles areal, felles gangareal, felles parkeringsplass, felles lekeareal og felles avkjøresel. Planid: 15110000 Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 9 Ikrafttrådt: 17.03.1997 Saksnr: 199616226 Dekningsgrad: 11,5 %, 3,0 % - Arealet er regulert til boliger, offentlig friområde, frittliggende småhusbebyggelse og felles avkjørsel. Planid: 18860000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 34 BNR 5 MFL., SØREIDÅSEN Ikrafttrådt: 24.04.2013 Saksnr: 201725468 Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²) - Arealet er regulert til friområde. Hensynssone i reguleringsplanen: 310 - Ras- og skredfare. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²) Planid: 15110008 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 34 BNR 417, 483, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, FELT B2 Ikrafttrådt: 17.06.2003 Saksnr: 200304215 Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²) - Arealet er avsatt til felles grøntareal. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg (ytre fortettingssone) og grønnstruktur. Hensynssoner i kommuneplanen: Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 100 %. Bestemmelsesområder i kommuneplanen: 8 - Forhold som skal avklares og belyses. Dekningsgrad 100 %. Bestemmelsesområdet 8 - forhold som skal avklares og belyses handler om bestemmelsesområdet # 10, altså Flesland lufthavn-meldeplikt. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Kommunedelens arealdel skal legge til rette for: ? flere boliger ? økt verdiskapning ? håndtere forutsigbar fremtid ? fortetting med god kvalitet ? godt styringsverktøy ? effektiv saksbehandling Planid: 15116100 Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 09 FELT B4, DOLVIKHAUGANE, PLAN FOR UTBYGGING Saksnr: 199902817 - Mindre reguleringsendring ikrafttrådt i 1999. Gjelder for Skjenåsen. - Adkomstvei er lagt om og parkeringsgarasje senkes 0,5 m. Planid: 62320000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 35 BNR 3 MFL., ORMHAUGEN Saksnr: 201101881 - Detaljregulering ikrafttrådt i 2020. - Formålet med reguleringsplanen er å regulere for boliger med tilhørende infrastruktur, og for friområde sydøst i planområdet. Planområdets totale utstrekning er på ca 30 daa. - Det reguleres for ca 30 nye boenheter i planområdet, 6 eneboliger, 6-8 boliger som rekkehus eller tomannsboliger og resten som leiligheter i blokk. Det vil bli satt av areal til felles grøntanlegg. Området ligger like bak (nord-øst) for Ytrebygdsvegen 68 og 70. Planid: 61340000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 34 BNR 53 MFL., SØREIDE/DOLVIKEN Saksnr: 201814311 - Detaljregulering ikrafttårdt i 2015. - Formålet med reguleringsplanen for den nordre del er å legge til rette for utbygging av boliger på eiendommene gnr. 34 bnr. 2. Det reguleres også til boligformål på eiendommen gnr. 34 bnr. 140 der det tidligere har vært et gartneri. - Formålet med reguleringsplanen for det søndre området er å regulere til forretning som grunnlag for bygging av en REMA 1000-butikk på eiendommen, med tilhørende parkering og atkomst. Det reguleres også til kombinert formål næring/tjenesteyting på en gjenværende parsell av gnr 34 bnr 418 helt sør i planområdet, etter ønske fra eier. Bolig ca. 70-85 nye enheter Forretning/Drivstoffautomat 2350 m2 (inkl. parkering) Næring/Tjenesteyting 1581 m2 (inkl. parkering) Planområdet ligger sørvest for eiendommen, på andre siden av hovedveien. Planid: 16280000 Plannavn: YTREBYGDA/FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. RINGVEG VEST Saksnr: 200012271 - Eldre reguleringsplan ikrafttrådt i 2004. -Reguleringsplan for Ringveg vest, fra Flyplassvegen ved Birkeland til Vestre innfartsåre ved Liavatnet, med kryssområder ved Dolvik, Straume og Sandeide. Formålet med ringvegen er å avlaste sentrumsregionen for gjennomgangstrafikk, å utbedre flaskehalser i vegsystemet, samt å realisere gjenstående ledd i ringvegsystemet i vest og øst. Størstedelen av vegen går i tunnel. Planforslagets konfliktinnhold er først og fremst knyttet til kryssområdene og forholdet til jordbruksareal ved Birkeland. Gjelder for rundkjøringene og veiene ved rundkjøringene, nedenfor eiendommen. eiendommen. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 34/508 Bygningsnr: 300719423 Bygningstype: Bensinstasjon Status: Igangsettingstillatelse Dato: 06.12.2018 Saksnr: 201823225 - Gjelder Dolvikvegen 36. Eiendom: 34/483 Bygningsnr: 23577399-1, 23579820-1 Endring: Påbygg Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 05.08.2024, 11.09.2021 Saksnr: 202413865, 202117952 - Gjelder Tipphaugen 8 - 36. Eiendom: 35/634 Bygningsnr: 20742518-2 Endring: Tilbygg Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt Status: Igangsettingstillatelse Dato: 28.07.2017 Saksnr: 201722659 - Gjelder Dolvikhaugene 92. Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 158 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 160 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 948 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 950 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag pålydende kr 49 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-.