SØREIDGREND Nordeidstølen 33A

Tomt
420.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med terassem utestue/bod og asfaltert oppkjørsel

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet i et svært populært og barnevennlig nabolag. Her kan du bo i kort avstand til det meste du trenger i en travel hverdag. Det er kort vei til flere dagligvarebutikker. Her kan nevnes Coop Extra og Kiwi som er en kjøretur på under 5 minutter fra eiendommen . For et utvidet butikk - og servicetilbud er det ca. 10 minutters kjøring til Lagunen Storsenter og 15. minutters kjøring til Nesttun Sentrum. Her finner du apotek, vinmonopol, blomsterbutikker, kino, caféer og restauranter m.m. Til Bergen sentrum bruker du ca. 15 minutter med bil gjennom Knappetunnellen. Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. For den turglade er det et flust av muligheter. Smøråsfjellet, Knappefjellet og Skranevatnet ligger innen kort avstand og byr på flott turterreng. Fine turløyper finner du også i skageskogen og Hordnesskogen. For den som ønsker å trene innendørs ligger Aktiv 365 en kort spasertur unna boligen. I nærheten finner du også Nr 1 Fitness Xpress, EVO Nordås, samt SATS Kokstad. Det er også kort vei til kollektivtransport. Busstoppet Markanes ligger en spasertur på ca. 5 minutter fra boligen. Her er hyppige avganger til bla. Oasen senter/terminal og andre områder.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Fremtiden barnehage (0-5 år) - 0.3 km Søreidtunet barnehage (1-5 år) - 0.6 km Nordeide barnehage (1-5 år) - 0.6 km Skoler Søreide skole (1-7 kl.) - 1.1 km Aurdalslia skole (1-7 kl.) - 1.3 km Skranevatnet skole (1-10 kl.) - 2.7 km Rå skole (8-10 kl.) - 4.6 km Sandsli videregående skole - 4.2 km Fyllingsdalen videregående skole - 5.8 km

Offentlig kommunikasjon
5 min gange til busstopp ved Markaneset betjent av linje 22

Byggemåte
ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og med drone. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i sort lakkert aluminium. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. Takvinduer : Bygningen har velux PVC vinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altan med tilkomst fra loftstue, oppmålt til 5.6m2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger : Terrasse på bakkeplan, oppmålt til ca 32m2. Innvendig: Etasjeskille loft : Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulvet er kontrollert for høydeavvik med laser. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe uten tilkoblet vedovn. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2017. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2017. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2017. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Bygget utebod 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Eentras Beskrivelse av arbeidet: Drenert rundt huset ved full rehabilitering Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygget var opprinnelig fra 1958, men ble bruks endret i 2016/2017 til bolig og ble renovert av byggmester Bjørn Kvingedal Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Bruksendring 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Takstrapport ved dette salget 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått tilstandgrad TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at boligen tidligere var en smie som trolig er oppført i 1958. Bygget ble omsøkt til bolig og gjort om i 2017. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 146 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 147 640 (Omkostninger totalt) 164 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 997 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 014 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 017 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmekabler i alle rom i 1 etasje og bad på loft. - Boligen har balansert ventilasjon - Varmetvannstank på ca 200 liter.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17243

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1265468

Formuesverdi primær år
2026

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/36/624: 04.12.1928 - Dokumentnr: 900487 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1956 - Dokumentnr: 304859 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:207 Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1974 - Dokumentnr: 161536 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:407 Dokumentnummeret er 16153 Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1976 - Dokumentnr: 10546 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:402 Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1982 - Dokumentnr: 13249 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:88 Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1984 - Dokumentnr: 12921 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:427 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1994 - Dokumentnr: 32062 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:458 Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1996 - Dokumentnr: 22069 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:207 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder også parseller utskilt fra bnr. 207 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1996 - Dokumentnr: 30109 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:470 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:471 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1996 - Dokumentnr: 30109 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2005 - Dokumentnr: 35540 - Erklæring/avtale Felles vedlikehold av veg. Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 327945 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesledning for vann og spillvann Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328268 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesledning for vann og spillvann Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328292 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesledning for vann og spillvann Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328310 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesledning for vann og spillvann Overført fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2018 - Dokumentnr: 708805 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:36 Bnr:21 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1062051 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:36 Bnr:624

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra smie til enebolig og fasadeendring datert 17.11.2017 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: - Soverom og bad i 1. etasje har byttet plass og det ene vinduet på bad er fjernet. - Det er opprettet et bad i soverommet i 2. etasje. Her er det også oppført et vindu - Ene soverommet i 1. etasje er inntegnet som bod. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Hele eiendommen ligger i kommunens "KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018" med PlanID: 65270000. I kommuneplanen er eiendomen avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg nærmere beskrevet ytre fortettingssone. Planer i nærheten: PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461 Kommentar: En ny kommuneplan er under arbeid 15110005 31 YTREBYGDA. GNR 36 BNR 3 MFL., NORDEIDE, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 09 3 200021731 Kommentar: Mindre reguleringseldring. Reguleringsplanen er utarbeidet ifm med boligbebyggelse og forretning/industri. 18910000 30 YTREBYGDA. GNR 36 BNR 82, STEINSVIKVEGEN 29 3 200603899 Kommentar: Reguleringsplan med kombinerte formål (barnehage og kontor, lager, foretning), offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder 15110000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 9 3 199616226 Kommentar: Eldre reguleringsplan som tilrettelegger for bebyggelse og forretning/industri 8490000 30 YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, STEINSVIKVEGEN OG VEG 2,ETAPPE 2 3 190711324 Kommentar: Eldre reguleringsplan som regulerer trafikkområde - 35 Ytrebygda Gnr 36 Bnr 54 Steinsvikvegen 5 201913784 Kommentar: Avsluttet og stengt sak

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 146 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 147 640 (Omkostninger totalt) 164 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 997 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 014 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 017 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
147640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 700 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 129 880   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.