1 / 44
SØRUMSAND Tverrveien 3
Moderne, luftig og lekker 3-roms selveier fra 2020 - 2 balkonger - 2 garasjeplasser - Heis - Sentralt og attraktivt!
- kr 6 500 000
- BRA-i 89 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 6 500 000
- Omkostningerkr 163 850
- Totalpris inkl. omkostningerkr 6 663 850
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2020
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 4 318
- Tomt3 925.3 m²
- Eierform tomtEiet
- 6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 174 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 177 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 674 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 677 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Tverrveien 3 ? en lekker, gjennomgående og luftig 3-roms selveierleilighet fra 2020. Beliggenheten er attraktiv, med umiddelbar nærhet til matbutikker, vinmonopol, spisesteder og togstasjon, samt kort vei til skoler, barnehager og turområder. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesarealer, heis, 2 garasjeplasser og 2 lune og flotte balkonger.
Leiligheten fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og fleksibel planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et stilfullt, stort allrom med møbleringsfrihet, og det lekre Aubo-kjøkkenet har alle hvitevarer integrert. Videre er det et romslig, helfliset bad/wc, et wc-rom, et vaskerom/teknisk rom, en pen entré og to gode soverom. Ved behov kan et ytterligere soverom etableres.
Tverrveien 3, Akershus
- Tomt
3925.3m²
Beskrivelse av tomt
Leiligheten har gjennomgående planløsning og ligger i 4. etasje, i et moderne bygg fra 2020, i sentrum av Sørumsand. Bygget har næringsdel på gateplan og ligger i kort avstand fra togstasjon, busstopp, treningssenter, butikker og alt av servicetilbud. Fellestomten er pent opparbeidet med et felles, skjermet atrium mellom bygningene. Her er det plenarealer, prydbeplantning og hellelagte områder, og det er satt ut sittebenker og lekeapparater til felles anvendelse. Leiligheten har utgang fra stuen til to flotte uteplasser ? en nordvendt balkong på ca. 10 kvm og en østvendt balkong inn mot atriumet. Sistnevnte har dekke i tre og tett rekkverk, og balkongen er den perfekte plassen for dagens første kaffekopp i morgensolen. På den nordvendte balkongen er 5 kvm er innglasset og 5 kvm ligger åpent. Solforholdene er gode og utsikten strekker seg vidt over sentrum med grønnkledde åser i horisonten. Det er foldedører i glass mellom sonene og plass til utemøbler både i den innglassede og den åpne delen. Uteplassen har dekke av terrassebord, tett, mørkt rekkverk, utestikk og moderne utebelysning.
Beliggenhet
Eiendommen på Tverrveien 3 ligger i et attraktivt område på Sørumsand, med en svært sentral beliggenhet. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med busstoppet Festiviteten kun 3 minutters gange unna, hvor du kan ta linje 365, 370A eller 370B. Sørumsand stasjon ligger 6 minutters gange fra eiendommen, og tilbyr togforbindelser med linje F1 og R14. For de som reiser ofte, er Oslo Gardermoen kun 30 minutter unna med bil. I sentrum finner du også utgangsstasjonen til «Tertitten», en museumsjernbane som er i drift fra juni til september. På Frogner skole- og kultursenter, som ble åpnet i 2017, er det både filmvisning, konserter, teater og andre spennende oppsetninger. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. På andre siden av Glomma ligger Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Det er ellers kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter. Sørumsand IF har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball. For den friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid. Nærområdet byr på gode servicemuligheter med flere dagligvarebutikker innen kort gangavstand. Rema 1000 Sørumsand ligger bare 1 minutt unna, mens Coop Extra Sørumsand er 2 minutter unna. For helse og velvære finnes Vitusapotek Sørumsand og Fokus Butikksenter, begge 3 minutters gange fra eiendommen. For familier med barn er det flere skoler i nærheten. Sørumsand skole for 1-7 klasse ligger 1.5 km unna, mens Bingsfoss ungdomsskole for 8-10 klasse og Sørumsand videregående skole begge ligger 0.6 km unna. Det finnes også flere barnehager i området, med Idrettsparken barnehage 10 minutters gange unna. Området er vurdert som veldig trygt med en opplevd trygghetsscore på 89 av 100, og har lite støynivå og trafikk, med henholdsvis 97 og 87 av 100 i vurdering. Dette gjør det til et ideelt sted for familier og de som ønsker en rolig og trygg tilværelse.
Adkomst
Eiendommen Tverrveien 3, 1920 Sørumsand, har adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Det er primært leilighets- og sentrumsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Idrettsparken barnehage - 10 min gange
Sørumsand barnehage - 14 min gange
Sennerud Fus barnehage - 20 min gange
Skoler
Sørumsand skole (1-7 kl.) - 17 min gange
Bingsfoss ungdomsskole (8-10 kl.) - 7 min gange
Sørumsand videregående skole (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) - 6 min gange
Sport og trening
Bingsfosshallen - 5 min gange
Aktivitetshall
Bingfoss u-skole - 6 min gange
Ballspill, sandvolleyball
Spenst Sørumsand - 2 min gange
Trento Sørumsand - 4 min gange
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Boligen på Tverrveien 3 faller innenfor skolekretsen til Sørumsand skole (1-7 kl.), Bingsfoss ungdomsskole (8-10 kl.), og Sørumsand videregående skole.
Byggemåte
Leiligheten er oppført i 2020. Boligblokken har flatt tak tekket med papp/folie. Bygget er fundamentert til antatt faste masser. Yttervegger er i massiv trekonstruksjon og betong, med utvendige fasader av panel. Etasjeskillere er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Terrassedører er malt i tre med 2-lags isolasjonsglass. Hovedytterdøren er malt. Eiendommen har 2 balkonger med utgang fra stue. Disse har betongkonstruksjon med trespaltegulv. Den ene balkongen er innglasset med skyvbare vinduer som nylig er justert ved service. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis noe små hakk på parkett. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - 4. ETASJE > BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: garasjeanlegg
28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)?
Ja
Beskrivelse: 1-2 leiligheter i bygget.
Innhold
4. Etasje: BRA-i 89 kvm: Entré, gang, stue/kjøkken, bad, toalettrom, teknisk rom/vaskerom og 2 soverom BRA-b 3 kvm: Innglasset balkong TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 5 kvm: Bod Kort fortalt - Luftig, moderne og lekker 3-roms - Selveierleilighet fra 2020 i 4. etasje - Sentral og attraktiv beliggenhet - 2 p-plasser i felles garasje medfølger - Dels innglasset balkong mot nord - Flott, østvendt balkong inn mot atrium - Pen entré med vannbåren gulvvarme - Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning - Moderne og velutstyrt Aubo-kjøkken - Helfliset, bad/wc og eget wc-rom - Vaskerom/teknisk rom ved entreen - Helfliset og stort bad/wc/vaskerom. - 2 gode soverom, mulighet for 3 - Disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm - Varmt forbruksvann fra fellesbereder - Sikringsskap med automatsikringer
Standard
Entré Leiligheten ligger i fjerde etasje og har adkomst via felles oppgang med heis og trapper. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré med mørkmalte vegger, downlights i himlingen og trestavs parkett på gulv med vannbåren gulvvarme. Det er god plass til garderobeløsning, og litt lenger inn i gangen er det montert dørcalling med åpner. Kjøkken Kjøkkenet har et stilfullt og moderne design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen fra Aubo har grå, glatte fronter og hvit laminatbenkeplate i marmor-look med nedfelt, sort kum i kompositt. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som vinskap, oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp, samt ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et stort, stilfullt og innbydende allrom med luftig atmosfære og god møbleringsfrihet. Her er det utmerket plass til sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i overgangen til kjøkkenet er det rom for å samle familie og venner til hyggelige måltider rundt et spisebord. Dagslyset strømmer inn via store vinduer i to himmelretninger, og på kveldstid settes den rette stemningen med downlights i himlingen. Fra allrommet er det utgang til to balkonger ? én dels innglasset mot nord, og én østvendt med fint utsyn over grønne fellesområder. Bad/wc Leiligheten inneholder et bad/wc, et wc-rom og et vaskerom/teknisk rom. Badet fremstår som romslig, delikat og velholdt. Rommet har grå fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite, glatte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et bredt speil med belysning. Videre har badet vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Wc-rom og vaskerom/teknisk rom Vegg-i-vegg med badet er det et pent, separat wc-rom med lysmalte vegger og grå fliser på gulvet. I tillegg til et vegghengt toalett har rommet en hvit servantseksjon, speil og god belysning. Ved entreen er det et vaskerom/teknisk rom med hvitmalte vegger og trestavs parkettgulv. Av innredning er det hyllesystemer, underskap og grå benkeplate, og under benken er det opplegg og plass for vaskemaskin. Soverom og garderobe Det er to gode soverom i leiligheten, og begge har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Veggene på hovedsoverommet er malt i en dyp, delikat fargetone som står godt til parkettgulvene, og rommet har innholdsrik, åpen garderobeløsning med god oppbevaringsplass. Soverom 2 har lysmalte vegger mot gyllent parkettgulv, og ved behov er det mulighet for å etablere et ytterligere soverom i en del av stuen. Leiligheten har lagringsplass i en disponibel bod på ca. 4 kvm i kjelleren. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malte flater. Himling: Malte flater med stedvis downlights. Overflater har en del slitasjegrad og det er stedvis noe små hakk på parkett.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2025:
? skyvbare vinduer nettopp justert ved service.
TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og Internett er inkludert i felleskostnadene med en månedlig kostnad på 525 kr.
Parkering
Det medfølger to biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Garasjeplassen følger boligen ved salg, og kan kun selges innad i sameiet. Det er også mulighet for el-bil lading på parkeringsplassene i garasjeanlegget.
Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 174 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 177 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 674 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 677 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom, og det er installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Gulvvarme og varmt forbruksvann leveres via fellesanlegg. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og skapet er plassert i gangen ved baderom. Videre har eiendommen dørcalling, personheis, utestikk og utebelysning. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Det er etablert vannbåren varme i gulv for oppvarming. - Andre VVS-installasjoner: Det er etablert vaskemaskin i teknisk rom med vannbeskyttende plate under og vannstopperløsning. Rommet har balansert avtrekk, skapinnredning og tørkebenk. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang. - Branntekniske forhold: Boligen har seriekoblet røykvarsler som er koblet til felles brannvarslingsanlegg og brannvesenet. Det er synlig sprinkelanlegg i tak.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
13268
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
1477823
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5911293
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi er hentet fra skatteetatens boligverdikalkulator på nett.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Innmelding/tegning av andel i BORI, 650 kr
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
4318
Felleskostnader inkluderer
Felles byggforsikring, forretningsførsel, regnskapsførsel, styrehonorar, drift og vedlikehold av sameiet, felles varme, felles strøm, tv/internett grunnpakke, garasjeplass, fastavgift for vann, avløp og renovasjon. Kostnadene fordeles slik: - Fastavgift vann, avløp og renovasjon: 593 kr i måneden - Felleskostnader - Bolig: 2 827 kr i måneden - Garasjeplass bolig: 373 kr i måneden - Kabel-Tv/Internett: 525 kr i måneden - Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. - Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til den enkelte seksjonseier.
Andel fellesformue
22594
Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z
Forkjøpsfrist
2024-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Linjekvartalet 2 Boligsameie er et boligsameie i Lillestrøm kommune med organisasjonsnummer 925237159. Sameiet består av 84 eierseksjoner og har avdelingsregnskap for bolig og næring. Forretningsfører for selskapet er BORI BBL. Selskapets hjemmeside er https://lk2.no. Garasjesameiet omfatter også bodarealer, hvor de enkelte bodene disponeres eksklusivt av seksjonseiere og tildeles av utbygger. Det vil bli gjennomført en komplett garasjevask i løpet av våren. Vedtatte saker: - Styrerepresentanter i LK 2 skal ha gjennomgått kurs i styrearbeid, eller pålegges å gjennomgå slikt kurs. Styreleder kan dog gjøre unntak om at styrerepresentanter gjennomfører kurs. - Styret skal organisere og gjennomføre 2 dugnader pr år, en gang på våren og en gang på høsten. Styret utnevner en dugnadskomite til å lede arbeidet. - Styret skal montere gatenavn med husnummer på samme måte som det er utført i LK1. - Styret gjør en gjennomgang og utarbeider en beredskapsplan for sameiet. - Årsmøtet godkjenner montering av renner for avledning av vann iht mottatte estimat fra HB Blikk AS. Den faktiske kostnaden får maksimalt overstige estimatet med 10%. - Endre teksten i Vedlegg 1. § 4 HC-plasser og lading av elbil som angitt. - Det tillates ikke lading av el-bil og hybridbil fra stikkontakt i garasjene. Pågående saker: - Styret har jobbet med et antall saker det siste året hvor den største saken har vært å avslutte reklamasjon saken mot utbygger. - Styret har fremforhandlet en avtale med utbygger som resulterte i et kontaktoppgjør med utbygger på kr 1 495 000. Oppgjøret var primært tenkt å dekke etablering av vannavrenning for fasaden. - I juni 2025 utløper reklamasjonsfristen for sameiet. Styret har avtalt med OPAK at de skal bistå sameiet for en gjennomgang og befaring av felles eiendom, dette blir utført 29. april. - Det er utført en befaring av panelet sammen med Oslo Entreprenørbedrift (OSEB). Det er avtalt at de skal åpne panelet for stikkprøver på utsatte steder for å sikkerstille at det er korrekt montert. Kontrollen vil bli gjennomført i mai. - Styret har en avtale med Brakon AS som bistår sameiet med årlig oppfølgning og kontroll av sameiets brannvernsrutiner. - Styret følger lovpålagte HMS rutiner og har primært fokus på brannvernrutiner og sikkerhet i sameiet. - Styret går løpende igjennom alle avtaler med ulike samarbeidspartnere. - Styret har en mulighet til å reforhandle avtalen med Telenor etter sommeren mot ny avtaleperiode. - Det er fremforhandlet en ny avtale forsikringsavtale med IF som reduserer forsikringskostnaden. - Sørum Drift bytter vaskefirma i løpet av våren. Styret vil revurdere andre alternativer i løpet av året. - Styret har gått igjennom sameiets vedtekter og trivselsregler, det er forslått noen mindre endringer vedrørende el-bil lading.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Sameiets forsikringsselskap
Eika Forsikring AS
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Den enkelte seksjonseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til forsvarlig vedlikehold, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting. Seksjonseierne skal vedlikeholde slikt som vinduer, innvendige rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, fjernvarmeradiatorer/kraner og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Seksjonseier har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til sameiets felles-/hovedledning. Sameier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o. l. Seksjonseier skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Oppdager seksjonseier skade i boligen som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter sameieren straks å sende melding til sameiet.
Dyrehold
Se vedtekter og eventuelle husordensregler. Kontakt styret for mer informasjon.
Eierskiftegebyr
6570 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/246/50/44: 04.02.1954 - Dokumentnr: 323 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
21.05.1969 - Dokumentnr: 2443 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1996 - Dokumentnr: 6011 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1996 - Dokumentnr: 6011 - Erklæring/avtale vedr. vinduer mot bnr. l96
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
26.11.2002 - Dokumentnr: 9893 - Erklæring/avtale Forbud mot handel med dagligvarer eller lign.
uten etter samtykke fra Haakon Gruppen AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2015 - Dokumentnr: 1199686 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56
Overført fra: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.2019 - Dokumentnr: 50815 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Overført fra: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2020 - Dokumentnr: 2618436 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.2020 - Dokumentnr: 2630996 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:56 Snr:85
Bestemmelse om opphold- og ferdselsrett på anmerket areal
Gjelder denne registerenheten med flere
02.11.2021 - Dokumentnr: 1374980 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om fri ferdsel- og oppholdsrett
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Rettighetshaver allmennheten
Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.2020 - Dokumentnr: 2146231 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 44
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 890/86240
22.06.2020 - Dokumentnr: 2630930 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:246 Bnr:50 Snr:84
3 parkeringsplasser forbeholdt gjesteparkering for boligseksjonene
12 parkeringsplasser forbeholdt bolig- og næringsseksjonene
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.11.2024
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Kombinert formål bolig/forretning/kontor
Følger reguleringsplan Detaljregulering for Kvartalet Linjegården (plan-ID 236). Planen regulerer eiendommen til kombinert formål for bolig, forretning og kontor, samt blokkbebyggelse.. 09.09.2015
Eiendommen følger Kommuneplanen 2023-2035, der arealet er avsatt til sentrumsformål.
Eiendommen er omfattet av hensynssone for frisikt ved veg (H140) i henhold til reguleringsplanen. I tillegg gjelder planbestemte støykrav for sone 1 sentrumsformål i henhold til kommuneplanen.
Berørte datasett: Eiendom: Matrikkelen - Adresse, Eiendom: Matrikkelen - Bygningspunkt, Befolkning: Barnetråkk - aggregert, Befolkning: Tilgjengelighet, Energi: Konsesjonsområde fjernvarme Lillestrøm kommune - lokale data, Forurensning: Støykartlegging veg etter T-1442, Forurensning: Strategisk støykartlegging Lillestrøm kommune - Lokale data, Geologi: Løsmasser, Geologi: Marin grense, Geologi: Mulighet for marin leire, Geologi: Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG), Geologi: Radon aktsomhet, Landbruk: Arealressurskart - AR50 - Arealtyper, Landbruk: FKB-AR5, Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap, Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data, Plan: Krav til parkeringsdekning i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Prioriterte vekstområder i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data, Samfunnssikkerhet: Aktsomhetskart for kvikkleireskred, Samfunnssikkerhet: Dreneringslinjer i Lillestrøm Kommune - lokale data
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 174 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 177 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 674 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 677 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
163850
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 115,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr (6 570,-), pantedokument med urådighet (545,-) og opplysninger fra forretningsfører (2 000,-). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
