SPARBU Landvikvegen 16

Tomt
1245m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1.245kvm.   Naust er på festet tomt. Festekontrakten er pt. ikke tinglyst, men vil bli tinglyst før overtagelse. Det er i skjøte gitt rett til parkering overfor naustene. Grunneier/bortfester: Morten Gustad Årlig festeavgift: 2000,- Regulering av festeavgift: Etter tomtefesteovens bestemmelser jf. §15, hvert 10. år. Neste regulering av festeavgift: 01.01.2026 Festekontrakten utløper ikke. Den er tidsubegrenset. Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Nei   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Beliggende flott til i enden av blindvei med meget gode solforhold. Hytta ligger høyt og fritt, med panorama utover Borgenfjorden. Kort gange til eget naust. småbåthavn og badestrand. Hytta ligger ca 150 m fra sjøen!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritid/boligbebyggelse og gårdsbruk.

Offentlig kommunikasjon
Fly: Trondheim Værnes Tog: Sparbu stasjon, Linje R70 Buss: Mære landbruksskole, Linje 640 Buss: Hamrem, Linje 640, 680

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i en etasje. Grunnmuren / ringmur er oppført av ringmurselement av ESP-isolasjon med plasstøpt betong. Ringmurselement er kledd utvendig med ferdigbehandlet fuktbestandig plater. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med dels liggende og dels stående kledning. Taket er et pulttak og er tekket med profilerte plater av metall. Vindu med isolerglass. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Åge Chr. Holtermann Semb, datert 27.11.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ikke noe spesielt anmerket i selgers egenerklæring. Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven

Innhold
1. etasje: Bad, kjøkken/stue, bad 2, vaskerom/grovkjøkken, vinterhage, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, entré. Naust (opplyst oppført i 2015)

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjonen over grunnmur består av bindingsverk. Fritidsboligen er utvendig kledd med liggende og stående kledning. Selger opplyser at siste utvendig vedlikehold med overflatebehandling av fasader ble utført i 2024 Vurdering av avvik: Det er avvik: Registrert oppsprukket kledning med avflassinger / slitt overflate mot sør. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det er behov for vedlikehold. Etasjeskille/gulv mot grunn Støpte gulv på grunn. Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik målt på hovedsoverom. Ut i fra forhold på utsiden av fritidsboligen ble det registrert utglidninger av masser ved registrert avvik på gulvoverflate. Se forøvrig punkt "Terrengforhold" Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted * og ** Pipa er ei stålpipe. Det er etablert et ildsted i fritidsboligen. Det ble gjennomført feiing og tilsyn av eiendommen 26.11.2024. Avvik i rapport registrert. Vurdering av avvik: Det er avvik: Avvik i rapport fra Brannvesenet Midt IKS registrert. *Brev fra Brannvesenet Midt til selger datert 11.12.2024 hvor de bekrefter at de har fått tilfredsstillende informasjon og saken er avsluttet. Kopi svar: "Tilbakemeldingen du har sendt oss er tilfredsstillende. Avvik skal eller er rettet forskriftsmessig." *Kommentar fra selger: Byggherre Tore Buås har vært i kontakt med Murmester Slålie og han sier det er brukt slukmansjett men den er kappet under klemring så den ikke synes. Innvendige dører - 2 Dør inn til bad ved hovedsoverom. Vurdering av avvik: Det er avvik: Oppsvellinger i dør hovedbad som følge av manglende tilluftsmulighet til badet. Enkelte løse håndtak Konsekvens/tiltak Tiltak: Det er behov for utbedringer. Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhente dokumentasjon på innebygget sisterne. Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er avvik: Det ble registrert at det mangler tilluftsmulighet til rommet. Dette er uheldig med tanke på luftutskiftingen på rommet. Manglende tilluftsmulighet reduserer rommets kapasitet på avtrekk. For at ventileringen av våtrommet skal fungere tilfredsstillende er rommet avhengig av undertrykk i fra tilstøtende rom. Som følge av manglende tilluft til badet ble det registrert oppsvellinger i dørbladet. Konsekvens/tiltak Tiltak: Anbefaler å etablere tilluftsmulighet ved å etablere en luftespalte i nedre kant av dørblad ved terskel. 1. etasje - Vaskerom/Grovkjøkken Overflater gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Svakt fall til sluk. Konsekvens/tiltak Våtrommet fungerer med dette avviket. Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er avvik: Det ble ikke registrert slukmansjett / membran i klemring. Konsekvens/tiltak Tiltak: Utføre nærmere kontroll. Innhente dokumentasjon på utførelse av membran / slukmansjet. Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: Det er avvik: Registrert manglende fuktsikring overgang benkeplate / vegg. Blandebatteri er etablert i benkeplate, dette er en utsatt løsning med tanke på oppfukting av benkeplata, om det skulle være utettheter og at skjærekant ikke er fuktsikret. Konsekvens/tiltak Tiltak: Innredning fungerer med disse avvikene, men anbefales utbedret. Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhente dokumentasjon på innebygget sisterne. Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er avvik: Det ble registrert at det mangler tilluftsmulighet til rommet. Dette er uheldig med tanke på luftutskiftingen på rommet. Manglende tilluftsmulighet reduserer rommets kapasitet på avtrekk. For at ventileringen av våtrommet skal fungere tilfredsstillende er rommet avhengig av undertrykk i fra tilstøtende rom. Konsekvens/tiltak Tiltak: Anbefaler å etablere tilluftsmulighet ved å etablere en luftespalte i nedre kant av dørblad ved terskel. Tekniske installasjoner Varmesentral Det er etablert en luft til luft varmepumpe i fritidsboligen. Det opplyses at det ikke er utført noen form for service på varmepumpa utover enkelt vedlikeholds av selger selv. Vurdering av avvik: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Utføre service. Terrengforhold Terrengforholdene rundt boligen er flat og skrående. Det anbefales på generelt grunnlag å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Det er avvik: Fritidsboligen ligger delvis i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred i følge NVE sine Aktsomhetskart for kvikkleireskred. Registrert noe utglidning av masser og markisolasjon utenfor og delvis under grunnmur ved hovedsoverom i retning nord/nordvest. Utglidning av masser under fritidsboligen har ikke noe med at fritidsboligen ligger delvis i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred i følge NVE sine Aktsomhetskart for kvikkleireskred. Dette har å gjøre med fallforhold på terreng med at tilkjørte masser som ikke ligger i ro. Konsekvens/tiltak Ytterligere undersøkelser anbefales. Det er behov for utbedringer Forhold som har fått TG3: Innvendige trapper: Innvendige trapper hemser. Innvendig trapper fra 1.etg. til hems er tretrapper. Vurdering av avvik: Det ble registrert at det mangler rekkverk på begge trapper samt at det mangler håndlist på vegg i trapp opp til hems mot sør. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Utbedre anmerket forhold dette med tanke på sikkerhet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 1. etasje - Vaskerom/Grovkjøkken Ventilasjon Vurdering av avvik: Rommet har ingen ventilasjon Det er avvik: Det ble registrert at rommet mangler avtrekk og tilluftsmulighet. Dette er uheldig med tanke på luftutskiftingen på rommet. Manglende avtrekk og tilluftsmulighet kan føre til kondens og fuktproblemer i rommet. Det er ikke tilstrekkelig å sett opp vindu eller døra for kortere utlufting av våtrommet da det er nødvendig med en kontinuerlig utlufting av slike rom. Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: Under 10 000 Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Åge Chr. Holtermann Semb, datert 27.11.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Sparebank1 SMN

Polisenummer
17714215

Diverse
Det er tinglyst pliktig medlemskap i naustforening, men selger opplyser at foreningen pt. ikke er etablert. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 740 (Omkostninger totalt) 118 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 218 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 221 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved. Det ble gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen 26.11.24 av Brannvesenet Midt IKS. Det ble registrert avvik. Rapport kan fås hos megler, det ligger vedlagt tilbakemelding fra brannvesenet midt iks, datert 09.12.2024: "Tilbakemeldingen du har sendt oss er tilfredsstillende. Avvik skal eller er rettet forskriftsmessig. Vi vil kontrollere dette ved neste tilsyn, og avslutter dermed saken. Det er eiers ansvar å sørge for at fyringsanlegget virker som forutsatt. Eier har dokumentert hvilken type peisomramming som er brukt. Nordpeis Stockholm lav." Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
10162

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vanngebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Årlig avgift for feiing/branntilsyn: kr. 428.- kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1125000

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, abonnement til tv og internett og festeavgift. Andel av utgifter til tømming av felles kloakkanlegg som ligger på naboeiendom, se eget punkt om Vei, vann og avløp.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/37/42: 05.02.2016 - Dokumentnr: 106684 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:37 Bnr:14 01.01.2018 - Dokumentnr: 68625 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:37 Bnr:42 01.01.2020 - Dokumentnr: 306239 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:37 Bnr:42

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.02.2018.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vann. Selger opplyser at det er privat septiktank, felles med de andre hyttene, med pumpe opp til gården til grunneier. Den tømmes privat, Selger opplyser at han fikk regning på kr 1000,- for tømming av kloakk og strøm til pumpa for 2 år fra grunneieren. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, frittliggende. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Bulling Nedre - Hyttefelt Nord, Sparbu, kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 740 (Omkostninger totalt) 118 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 218 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 221 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Overtakelse 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 9 331 Utlegg fotograf, faktura 259468 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 101 010   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.